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도보권교통 0/30
배정 초등학교인 양지초까지는 도보 313m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.
교통0/30
- 반경 3km 내 지하철역 없음
반경 3km 안에 지하철역이 없어 자차 중심 생활권입니다.
교통·상업 항목이 수도권 하위권입니다. 다만 주거여건은 수도권 평균 이상입니다.
2023년 준공 신축으로 수익률 데이터가 아직 부족합니다.
입지는 수도권 하위 25.4%이고, 2023년 준공이라 수익률은 아직 평가하기 이릅니다.
같은 3억대·30평대 단지 가운데 입지는 하위 41%로, 가격과 입지가 대체로 맞물려 있습니다.
항목별 점수 — 누르면 그 지도로
양지읍 양지리 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만용인시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만
주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.
배정 초등학교인 양지초까지는 도보 313m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.
반경 3km 안에 지하철역이 없어 자차 중심 생활권입니다.
도보 500m 안 버스 정류장 6곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 1곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 3곳입니다(노선 4105).
가까운 정류장은 양지면사무소, 양지농협, 양지4리마을회관입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.
배정 양지초 도보 313m도보 750m 안에 학원 36곳, 어린이집 2곳, 유치원 1곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.
배정 초등학교는 양지초등학교입니다.
중·고등학교는 용동중학교(510m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 43곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 40곳 · 외국어 3곳입니다.
도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 6곳 · 마트·슈퍼 3곳가장 가까운 내과는 양지내과의원, 소아과는 (홍인의료소비자생활협동조합)우리현대의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 3곳, 내과 3곳, 산부인과 0곳이 있습니다.
주민센터는 양지읍 행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.
백화점·대형몰은 반경 밖이고, 생활 상권은 양지할인마트(67m) 중심입니다.
도보권 마트·슈퍼는 양지할인마트 67m · 용인농업협동조합파머스마켓 186m 등 3곳으로 일상 장보기는 무난합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 3곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 3곳이 있어 선택지는 많지 않습니다.
반경 800m 안 땅의 29%가 숲·공원세부 구성은 숲 26%, 공원 4%입니다.
하천에 인접한 수변 단지입니다.
가까운 공원은 양지근린공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).
하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 1곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 29%로 풍부한 편입니다.
고압 송전선 391m154kV 송전선이 단지 경계에서 391m 떨어져 지나갑니다.
가장 가까운 경찰 시설은 용인동부경찰서 양지파출소(직선거리 517m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 6곳, 숙박업소 3곳이 있습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.
2023년 준공된 신축, 세대당 주차 1.2대로 무난한 수준, 건폐율 16.8%로 동 간격이 넓어 개방감이 좋은 편입니다.
중부대로 262m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 중부대로(262m)입니다.
단지 경계 300m 안에 지상·고가 철도는 없습니다.
색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).
최다거래 평형(전용 79㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산
10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.
가격과 입지가 대체로 균형을 이루는(입지 우위 적정) 단지입니다.
국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수
2024~2025년 2년 동안 해마다 평균 9건이 거래됐습니다.
세대수(225세대) 대비 연 4.0%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2025년(16건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2023.11~2026.08 전체 기간
| 계약월 | 거래금액 | 3.3㎡당 (만원) |
|---|---|---|
| 2026.07 | 3.35억 | 1,506 |
| 2026.07 | 3.4억 | 1,488 |
| 2026.05 | 3.2억 | 1,439 |
| 2026.03 | 3.4억 | 1,488 |
| 2026.01 | 3.3억 | 1,484 |
| 2025.12 | 3.48억 | 1,524 |
| 2025.11 | 3.4억 | 1,488 |
| 2025.10 | 3.4억 | 1,488 |
| 계약월 | 거래금액 | 3.3㎡당 (만원) |
|---|---|---|
| 2026.08 | 3.9억 | 1,628 |
| 2026.06 | 3.8억 | 1,586 |
| 2026.04 | 3.78억 | 1,578 |
| 2026.04 | 3.75억 | 1,565 |
| 2026.04 | 4.08억 | 1,703 |
| 2026.03 | 3.77억 | 1,574 |
| 2026.03 | 3.45억 | 1,466 |
| 2026.03 | 3.78억 | 1,578 |
같은 지표를 양지읍 양지리 · 용인시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다
양지읍 양지리 비교군 4개 단지용인시 비교군 538개 단지수도권 비교군 10,967개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위
양지읍 양지리 비교군 4개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 1위, 입지점수 1위입니다.용인시 비교군 538개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 24.5%, 입지점수 하위 29.4%입니다.수도권 비교군 10,967개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 33.7%, 입지점수 하위 25.4%입니다.
수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.
가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 34/100은 수도권 평균(46.1)을 밑돕니다.
3.3㎡당 1,219만 원은 수도권 하위 34%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 2개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.
아래 표 = 양지읍 양지리 비교군 4개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(1위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
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데이터 기준: 실거래 2026.10 집계