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옥길호반베르디움

경기 부천시 옥길동
준신축 20171,420세대 · 18개 동대형 단지주차 1.55대저밀·개방누적 거래 389건
전용 85㎡(국평) 시세
8.05억최근 3건 중앙값 · 26.09~10
2021~22 고점 대비 −36.6%저점 대비 +15.7%
지도를 불러오는 중

요약

  • 역소새울역 3번 출구까지 도보 1.5km(25분)
  • 통근강남 80분 · 시청 67분 · 여의도 57분지하철
  • 학교배정 옥길산들초 도보 429m
  • 가격공급 ㎡당 696만원(3.3㎡당 2,300만원) · 부천시 상위 8.8%

시세 흐름

최근 실거래는 2026.10 전용 84.99㎡ 25층 8.15억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 71건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수39/100
수도권 평균 47.7 · 수도권 하위 35% · 중하위
입지점수39/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 하위 36%
실질 CAGR 등급D5년
10년 데이터 부족 · 최근 5년은 하락
실거주입지 39점

교통·의료·생활 항목이 수도권 하위권입니다. 다만 상업·주거여건은 수도권 평균 이상입니다.

투자5년 D

장기 데이터는 아직 없고 최근 5년 실질 연 -2.5%로 또래 평균 수준의 흐름이었습니다.

종합중하위

입지는 수도권 하위 38.5%이고, 최근 5년 실질 수익률은 연 -2.5%로 수도권 하위 38.9%였습니다.
같은 8억대·전용 73~100㎡(30평대) 단지 가운데서는 입지가 하위 21%여서, 가격 경쟁력은 크지 않습니다.
가격에는 비교적 새 단지(2017년 준공)처럼 입지점수가 담지 않는 요인이 함께 반영돼 있습니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
7.2억
전용 73㎡(30평)
3건 중앙값 · 26.07~08
같은 가격대 입지 상위 75%
'22'26전고점 미회복
8.05억
전용 85㎡(35평·국평)
3건 중앙값 · 26.09~10
같은 가격대 입지 상위 79%
'21'26전고점 미회복
8.75억
전용 98㎡(39평)
3건 중앙값 · 26.07~08
같은 가격대 입지 상위 79%
'21'26전고점 미회복

단지 정보

사용승인2017년 12월
최고 층수29층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도지역난방 · 계단식
시공호반건설

입지

입지 종합

입지점수 39 /100
교통0/30상업18/20교육8/20공원·문화7/15의료·생활1/8
이 단지옥길동 평균부천시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

옥길동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만부천시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 0/30

소새울역 3번 출구까지 도보 1.5km(25분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 소새울역 3번 출구까지 1.5km(25분)입니다.
배정 초등학교인 옥길산들초까지는 도보 429m(7분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통0/30
  • 1.4km소새울역서해선

도보권 지하철역은 없습니다.
가장 가까운 역은 소새울역이며 1.4km 떨어져 있어, 버스·자차 연계가 필요합니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남80분환승 2회도보 25분 소새울역 › 서해선 소사역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 강남역
시청67분환승 1회도보 25분 소새울역 › 서해선 소사역 › 1호선급행 시청역
여의도57분환승 2회도보 25분 소새울역 › 서해선 소사역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 여의도역
마곡48분환승 1회도보 25분 소새울역 › 서해선 김포공항역 › 공항철도 마곡나루역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남80분환승 2회도보 25분 소새울역 › 서해선 소사역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 강남역
시청67분환승 1회도보 25분 소새울역 › 서해선 소사역 › 1호선급행 시청역
여의도57분환승 2회도보 25분 소새울역 › 서해선 소사역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 여의도역
마곡48분환승 1회도보 25분 소새울역 › 서해선 김포공항역 › 공항철도 마곡나루역
가산디지털단지50분환승 1회도보 25분 소새울역 › 서해선 부천종합운동장역 › 7호선 가산디지털단지역
구로디지털단지55분환승 2회도보 25분 소새울역 › 서해선 소사역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역
상암DMC56분환승 1회도보 25분 소새울역 › 서해선 김포공항역 › 공항철도 디지털미디어시티역
서울역64분환승 1회도보 25분 소새울역 › 서해선 소사역 › 1호선급행 서울역
종각70분환승 1회도보 25분 소새울역 › 서해선 소사역 › 1호선급행 종각역
광화문70분환승 2회도보 25분 소새울역 › 서해선 소사역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 광화문역
을지로입구71분환승 2회도보 25분 소새울역 › 서해선 소사역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 을지로입구역
선릉79분환승 2회도보 25분 소새울역 › 서해선 소사역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 선릉역
송도79분환승 2회도보 25분 소새울역 › 서해선 소사역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역
인천공항80분환승 1회도보 25분 소새울역 › 서해선 김포공항역 › 공항철도 인천공항1터미널역
역삼82분환승 2회도보 25분 소새울역 › 서해선 소사역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 역삼역
삼성82분환승 2회도보 25분 소새울역 › 서해선 소사역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 삼성역
성수86분환승 2회도보 25분 소새울역 › 서해선 소사역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 성수역
잠실88분환승 2회도보 25분 소새울역 › 서해선 소사역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 잠실역
판교94분환승 3회도보 25분 소새울역 › 서해선 소사역 › 1호선급행 노량진역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역
문정96분환승 3회도보 25분 소새울역 › 서해선 소사역 › 1호선급행 노량진역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 0/30

도보 500m 안 버스 정류장 12곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 6곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 2곳입니다(노선 5200).
가까운 정류장은 호반베르디움·자이, 옥길동입구, 스타필드시티부천입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 8/20

배정 옥길산들초 도보 429m도보 750m 안에 학원 23곳, 어린이집 7곳, 유치원 2곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다. 점선은 학원가입니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육8/20
  • 516m초옥길산들초등학교배정
  • 859m중범박중학교
  • 642m고범박고등학교
  • 945m고옥길새길고등학교특성화

배정 초등학교는 옥길산들초등학교입니다.
중·고등학교는 범박중학교(859m), 범박고등학교(642m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 24곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 20곳 · 외국어 4곳입니다.

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생활 편의상업 18/20의료·생활 1/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 3곳 · 마트·슈퍼 2곳가장 가까운 산부인과는 연세봄날에산부인과의원, 내과는 연세자연내과의원, 소아과는 산들소아청소년과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 1곳, 내과 1곳, 산부인과 1곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 신천연합병원, 부천세종병원입니다.
대형상업은 트레이더스홀세일클럽 스타필드시티부천점입니다.
주민센터는 범박동주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다. 점선은 핵심 상권입니다.

상업18/20
  • 295m트레이더스홀세일클럽 스타필드시티부천점
  • 생활편의
  • 118m씨유옥길호반점
  • 200m한살림경인소비자생활협동조합옥길매장
  • 268m스타벅스 스타필드부천점
  • 269m맘스터치 옥길점

트레이더스홀세일클럽 스타필드시티부천점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 한살림경인소비자생활협동조합옥길매장 200m · 이마트에브리데이 부천SF점 295m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활1/8
  • 182m연세봄날에산부인과의원산부인과
  • 197m연세자연내과의원내과
  • 267m산들소아청소년과의원소아과

반경 800m 안에 내과·소아과 의원 3곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 4곳이 있어 선택지는 많지 않습니다.

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녹지공원·문화 7/15

반경 800m 안 땅의 25%가 숲·공원세부 구성은 숲 22%, 공원 3%입니다.
가까운 공원은 수변공원, 산들역사문화공원, 미소공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화7/15
  • 279m수변공원
  • 361m산들역사문화공원
  • 1.1km부천옥길별빛마루도서관도서관
  • 295m메가박스 중앙(주) 부천 스타필드시티지점 2관영화관

반경 내 공원이 5곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 25%로 풍부한 편입니다.

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주변 환경주거여건 5/7

고압 송전선 496m154kV 송전선이 단지 경계에서 496m 떨어져 지나갑니다.
가장 가까운 경찰 시설은 부천소사경찰서 범박지구대(직선거리 703m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 범박119안전센터(직선거리 747m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소와 숙박업소는 없습니다.
단지 땅의 경사는 3.7%(완만)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건5/7
  • 준공연도2017년
  • 세대당 주차1.55대
  • 건폐율14.1% · 개방감 좋음
  • 유흥·숙박600m 0곳 · 없음
  • 경사3.7% · 완만

2017년 준공의 준신축, 세대당 주차 1.55대로 여유로운 편, 건폐율 14.1%로 동 간격이 넓어 개방감이 좋은 편입니다.

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소음주거여건 5/7

옥길로 33m · 범안로 33m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 옥길로(33m), 범안로(33m)입니다.
큰길 쪽에 붙은 동은 소음 영향이 클 수 있고, 단지 안쪽 동은 앞 건물에 가려 덜합니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건5/7
  • 준공연도2017년
  • 세대당 주차1.55대
  • 건폐율14.1% · 개방감 좋음
  • 유흥·숙박600m 0곳 · 없음
  • 경사3.7% · 완만

2017년 준공의 준신축, 세대당 주차 1.55대로 여유로운 편, 건폐율 14.1%로 동 간격이 넓어 개방감이 좋은 편입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.10 전용 84.99㎡ 25층 8.15억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 71건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.09 전용 84.99㎡ 보증금 5억(갱신 계약)입니다.
  • 5년 실질 CAGR 등급은 D입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −2.48%).
가격 성격

입지점수 39점 · 전용 85㎡(국평) 공급 ㎡당 696만원(3.3㎡당 2,300만원) 기준으로 비슷한 가격대 단지와 견주면 입지 경쟁력(입지 우위)이 다소 부족해, 가격 메리트는 크지 않습니다.
특히 교통이 수도권 상위 100%로 가장 처집니다.

입지점수 39점에 견줘 가격이 높게 형성돼 있습니다.
비교적 새 단지(2017년 준공) 등 입지점수가 담지 않는 요인이 함께 있는 단지입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

3'1831'19107'2039'219'2245'2352'2434'2556'26*

2019~2025년 7년 동안 해마다 평균 45.3건이 거래됐습니다.
세대수(1,420세대) 대비 연 3.2%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2020년(107건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 71건 · 세대수 대비 5.0%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2018.01~2026.10 전체 기간

전용 73㎡30평(30평)(공급 기준) · 전용 73㎡최근 12개월 26건역대 최고 8.6억 2021.06누적 139건 2018.01~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.087.48억754만(3.3㎡당 2,493만)
2026.076.97억703만(3.3㎡당 2,323만)
2026.077.2억726만(3.3㎡당 2,400만)
2026.077.18억724만(3.3㎡당 2,393만)
2026.066.95억701만(3.3㎡당 2,317만)
2026.066.93억699만(3.3㎡당 2,310만)
2026.066.95억701만(3.3㎡당 2,317만)
2026.067억706만(3.3㎡당 2,333만)
전용 85㎡35평(35평)(공급 기준) · 전용 85㎡최근 12개월 26건역대 최고 10.95억 2021.09누적 120건 2018.01~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.108.05억696만(3.3㎡당 2,300만)
2026.108.15억705만(3.3㎡당 2,329만)
2026.098억692만(3.3㎡당 2,286만)
2026.088억692만(3.3㎡당 2,286만)
2026.088.18억707만(3.3㎡당 2,337만)
2026.087.85억679만(3.3㎡당 2,243만)
2026.067.95억687만(3.3㎡당 2,271만)
2026.068억692만(3.3㎡당 2,286만)
전용 98㎡39평(39평)(공급 기준) · 전용 98㎡최근 12개월 19건역대 최고 11.9억 2021.11누적 117건 2018.01~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.088.75억679만(3.3㎡당 2,244만)
2026.088.75억679만(3.3㎡당 2,244만)
2026.078.18억634만(3.3㎡당 2,097만)
2026.078.05억624만(3.3㎡당 2,064만)
2026.078.4억652만(3.3㎡당 2,154만)
2026.058.17억634만(3.3㎡당 2,095만)
2026.058.12억630만(3.3㎡당 2,082만)
2026.058.1억628만(3.3㎡당 2,077만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 옥길동 · 부천시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

옥길동 비교군 8개 단지부천시 비교군 410개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
543만696만173만817만127만2,429만
696만(3.3㎡당 2,300만)1위/8696만(3.3㎡당 2,300만)상위 8.8%696만(3.3㎡당 2,300만)상위 35.5%
입지점수
39점49점27점64점14점79점
39점8위/839점하위 36.3%39점하위 38.5%
5년 실질 CAGR
−4.76%−2.48%−9.99%+3.11%−8.08%+6.30%
−2.48%1위/7−2.48%하위 48.1%−2.48%하위 38.9%
전고점 대비
−36.6%−29.5%−49.3%−3.2%−48.9%+20.8%
−36.6%7위/7−36.6%하위 14.9%−36.6%하위 19.2%
세대수
171세대1,420세대35세대1,428세대44세대1,996세대
1,420세대1위/81,420세대상위 2.3%1,420세대상위 5.4%
이 단지비교군 중앙값

옥길동 비교군 8개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 1위, 입지점수 8위입니다.
최근 5년 실질은 −2.48%(1위)입니다.
전고점 대비는 −36.6%(7위)입니다.부천시 비교군 410개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 8.8%, 입지점수 하위 36.3%입니다.
최근 5년 실질은 −2.48%(하위 48.1%)입니다.
전고점 대비는 −36.6%(하위 14.9%)입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 35.5%, 입지점수 하위 38.5%입니다.
최근 5년 실질은 −2.48%(하위 38.9%)입니다.
전고점 대비는 −36.6%(하위 19.2%)입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 39/100은 수도권 평균(45.9)을 밑돕니다.
공급 ㎡당 696만원(3.3㎡당 2,300만원)은 수도권 상위 32%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 3가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 옥길동 8곳 중 시세 2위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 옥길동 비교군 8개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(2위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

부천아이파크부천시 · 약대동전용 84.6㎡(34평) 7.18억이 단지보다 11% 저렴 · 입지 52/100부천위브트레지움1단지부천시 · 약대동전용 85㎡(35평) 7.97억이 단지보다 1% 저렴 · 입지 55/100역곡역이편한세상부천시 · 역곡동전용 85㎡(35평) 8억이 단지보다 1% 저렴 · 입지 54/100
1위옥길한신더휴2017년 · 616세대8.1억전용 98㎡
2위옥길호반베르디움2017년 · 1,420세대8.05억전용 85㎡
3위부천옥길자이2018년 · 171세대7.55억전용 84.8㎡
4위제일풍경채제이드카운티2단지2017년 · 574세대7.3억전용 84.9㎡
5위옥길센트리뷰2017년 · 1,318세대6.95억전용 84.9㎡

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비슷한 가격대 단지 찾기 — 이 단지 가격대(8~9억)로 조건 채워서 열기 내 예산 한도 계산 — 소득·보유 주택 수로 LTV·DSR 한도 확인 옥길동 동네 비교 — 이웃 동과 시세·입지 대조 지도에서 보기 — 정보창이 열린 상태로 이동

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밀도 유형 · 옥길호반베르디움