신월은 서울 양천구 신월동에 위치한 1993년 준공 노후 아파트입니다.
Realdex 지수 36점(수도권 하위 28%), 입지점수 36점으로 수도권 평균(46.4점)을 밑돕니다.
수도권 상위 20% 안에 드는 항목은 없고, 그중 교육이 상위 35%로 가장 앞섭니다.
도보권에 지하철역이 없습니다.
가장 가까운 역은 신정네거리역(2호선)이라, 도보 이용은 어렵고 버스·차량 연계가 필요합니다.
반경 15km 안의 주요 고용처는 LG디스플레이 (마곡)(약 20,000명), LG화학 (마곡)(약 8,000명), 대한항공 본사 (공항동)(약 18,000명)입니다.
이 단지는 재건축 정비사업이 '조합설립인가' 단계로 추진 중입니다.
입지점수 대비 가격이 높게 형성돼 있으며, 정비사업 단지는 진행 단계에 따라 가격 변동이 큰 편입니다.
생활권 안에서는 신월시영아파트 재건축 정비구역 재건축사업구역(조합설립인가), 수정아파트 재건축정비사업 주택재건축사업(관리처분인가), 고강 3-2(미도아파트) 재건축(정비예정구역)이 진행 중입니다.
반경 3.5km에 4개 단지 약 789세대가 2026·2028년 입주 예정입니다. 입주가 몰리는 시기에는 인근 시세가 흔들릴 수 있습니다.
실선 = 이 단지 · 점선 = 비교군 평균 · 주거여건은 감점이 섞여 레이더에서 제외(이 단지 1/7)
도보권 지하철역은 없습니다.
가장 가까운 역은 신정네거리역이며 1.5km 떨어져 있어, 버스·자차 연계가 필요합니다.
백화점·대형몰은 반경 밖이고, 생활 상권은 지에스25신월(86m) 중심입니다.
도보권 마트·슈퍼는 금강그랜드마트 245m · 자매슈퍼 488m 등 3곳으로 일상 장보기는 무난합니다.
배정 초등학교는 서울강월초등학교입니다.
중·고등학교는 강신중학교(357m), 백암고등학교(970m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 89곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 82곳 · 외국어 7곳입니다.
반경 내 공원이 14곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 21%로 보통 수준의 편입니다.
응급실을 갖춘 서울특별시서남병원(705m)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 20곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 3곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.
1993년 준공(33년 차)의 구축, 세대당 주차 0.3대로 다소 빠듯한 편, 건폐율 13%로 동 간격이 넓어 개방감이 좋은 편입니다.
최다거래 평형(전용 77㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산
10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.03~2016.11 전체 기간
| 계약월 | 거래금액 | 3.3㎡당 (만원) |
|---|---|---|
| 2016.11 | 2.1억 | 900 |
| 2016.03 | 2.1억 | 900 |
비교군 = 같은 가격대·면적대의 수도권 단지 · 백분위가 높을수록 그 비교군에서 입지가 앞섭니다
| 전용면적 | 최근 실거래 | 계약월 | 누적 거래 | 비교군 내 입지 |
|---|---|---|---|---|
| 77.10㎡31평 31평77.10㎡ | 2.1억 | 2016.11 | 2건 | 비교군 부족 |
같은 지표를 신월동 · 양천구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다
신월동 비교군 60개 단지양천구 비교군 185개 단지수도권 비교군 10,678개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위
신월동 비교군 60개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 1.7%, 입지점수 하위 43.3%입니다.양천구 비교군 185개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 1% 이내, 입지점수 하위 20%입니다.수도권 비교군 10,678개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 9.8%, 입지점수 하위 30.4%입니다.
아래 표 = 신월동 비교군 60개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(60위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지
이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.09 집계