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신성둔촌미소지움2

서울 강동구 둔촌동
구축 2000278세대 · 4개 동소규모 단지주차 1.25대고밀·개방누적 거래 175건
전용 84.8㎡(국평) 시세
15.55억최근 3건 중앙값 · 26.04~09
2021~22 고점 대비 +2.6%저점 대비 +52.2%
지도를 불러오는 중

요약

  • 역중앙보훈병원역 1번 출구까지 도보 414m(7분)
  • 통근강남 30분 · 시청 48분 · 여의도 43분지하철
  • 학교배정 한산초 도보 215m
  • 가격공급 ㎡당 1,384만원(3.3㎡당 4,574만원) · 강동구 상위 21.1%

시세 흐름

최근 실거래는 2026.10 전용 59.88㎡ 7층 14.3억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 15건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수69/100
수도권 평균 47.7 · 상위 16% · 상위권
입지점수57/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 23%
실질 CAGR 등급A10년 C5년
10년 실질 상위권(상위 10%) · 최근 5년은 정체
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 57점

기본 생활 인프라가 갖춰져 있어 실거주에는 큰 무리가 없습니다.

투자10년 A

10년 실질 연 +7.1%로 장기 강세였습니다(수도권 상위 10%). 최근 5년(연 -0.8%)도 또래 상위권을 지켰습니다.

종합상위권

입지는 수도권 상위 21.6%이고, 10년 실질 수익률은 연 +7.1%로 강동구 상위 20%였습니다.
같은 15억대·전용 73~100㎡(30평대) 단지 가운데 입지는 상위 49.7%로, 가격과 입지가 대체로 맞물려 있습니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
14억실질 신고가
전용 59.9㎡(25평)
3건 중앙값 · 26.01~10
같은 가격대 입지 상위 54%
'23'26실질 신고가
15.55억
전용 84.8㎡(34평·국평)
3건 중앙값 · 26.04~09
같은 가격대 입지 상위 50%
'22'26전고점 상회
13.5억
전용 114.7㎡(46평)
마지막 거래 2025.07
같은 가격대 입지 상위 41%
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인2000년 12월
최고 층수22층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도개별난방 · 혼합식
시공신성건설

입지

입지 종합

입지점수 57 /100
교통14/30상업11/20교육14/20공원·문화10/15의료·생활6/8
이 단지둔촌동 평균강동구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

둔촌동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만강동구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 14/30

중앙보훈병원역 1번 출구까지 도보 414m(7분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 중앙보훈병원역 1번 출구까지 414m(7분)입니다.
도보 1km 안에 둔촌동역(737m)도 있습니다.
배정 초등학교인 한산초까지는 도보 215m(4분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통14/30
  • 430m중앙보훈병원역9호선급행
  • 658m둔촌동역5호선

가장 가까운 역은 중앙보훈병원역(430m)이며, 지하철 2개 노선(9호선·5호선)을 이용할 수 있습니다.
9호선 급행 정차역입니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남30분환승 1회도보 7분 중앙보훈병원역 › 9호선급행 종합운동장역 › 2호선 강남역
시청48분환승 1회도보 12분 둔촌동역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 시청역
여의도43분환승 없음도보 7분 중앙보훈병원역 › 9호선급행 여의도역
잠실21분환승 1회도보 7분 중앙보훈병원역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 잠실역

지하철 통근 — 업무지구 18곳

강남30분환승 1회도보 7분 중앙보훈병원역 › 9호선급행 종합운동장역 › 2호선 강남역
시청48분환승 1회도보 12분 둔촌동역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 시청역
여의도43분환승 없음도보 7분 중앙보훈병원역 › 9호선급행 여의도역
잠실21분환승 1회도보 7분 중앙보훈병원역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 잠실역
삼성24분환승 1회도보 7분 중앙보훈병원역 › 9호선급행 종합운동장역 › 2호선 삼성역
문정24분환승 1회도보 7분 중앙보훈병원역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역
선릉26분환승 1회도보 7분 중앙보훈병원역 › 9호선급행 종합운동장역 › 2호선 선릉역
역삼29분환승 1회도보 7분 중앙보훈병원역 › 9호선급행 종합운동장역 › 2호선 역삼역
성수33분환승 2회도보 12분 둔촌동역 › 5호선 군자역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
을지로입구44분환승 1회도보 12분 둔촌동역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 을지로입구역
판교47분환승 1회도보 7분 중앙보훈병원역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역
광화문47분환승 없음도보 12분 둔촌동역 › 5호선 광화문역
서울역49분환승 1회도보 7분 중앙보훈병원역 › 9호선급행 동작역 › 4호선 서울역
종각49분환승 1회도보 12분 둔촌동역 › 5호선 종로3가역 › 1호선 종각역
구로디지털단지51분환승 1회도보 7분 중앙보훈병원역 › 9호선급행 종합운동장역 › 2호선 구로디지털단지역
마곡57분환승 없음도보 7분 중앙보훈병원역 › 9호선급행 마곡나루역
가산디지털단지58분환승 1회도보 7분 중앙보훈병원역 › 9호선급행 노량진역 › 1호선 가산디지털단지역
상암DMC60분환승 2회도보 7분 중앙보훈병원역 › 9호선급행 여의도역 › 5호선 공덕역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 14/30

도보 500m 안 버스 정류장 22곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 11곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 14곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 둔촌신성미소지움아파트, 한산초등학교, 보훈회관입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 14/20

배정 한산초 도보 215m도보 750m 안에 학원 44곳, 어린이집 13곳, 유치원 1곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육14/20
  • 274m초서울한산초등학교배정
  • 344m중한산중학교
  • 456m고둔촌고등학교

배정 초등학교는 서울한산초등학교입니다.
중·고등학교는 한산중학교(344m), 둔촌고등학교(456m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 74곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 71곳 · 외국어 3곳입니다.

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생활 편의상업 11/20의료·생활 6/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 5곳 · 마트·슈퍼 4곳가장 가까운 내과는 서울플러스내과의원, 소아과는 포레온키즈소아청소년과의원, 산부인과는 오후세시여성의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 1곳, 내과 3곳, 산부인과 1곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 한국보훈복지의료공단중앙보훈병원, 강동성심병원입니다.
대형상업은 하나로마트 둔촌점입니다.
주민센터는 둔촌1동주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업11/20
  • 436m하나로마트 둔촌점
  • 생활편의
  • 73m지에스25둔촌
  • 171m현대마트둔촌주
  • 436mGS더프레시 둔촌포레온점
  • 436m올리브영 둔촌파크포레온점

하나로마트 둔촌점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 현대마트둔촌주 171m · GS더프레시 둔촌포레온점 436m 등 6곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활6/8
  • 287m한국보훈복지의료공단중앙보훈병원응급실
  • 221m서울플러스내과의원내과
  • 436m포레온키즈소아청소년과의원소아과
  • 436m오후세시여성의원산부인과
  • 188m우리은행
  • 265m헬로 키즈풀

응급실을 갖춘 한국보훈복지의료공단중앙보훈병원(287m)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 24곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 8곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 10/15

반경 800m 안 땅의 24%가 숲·공원세부 구성은 숲 10%, 공원 14%입니다.
주변 녹지 비율이 수도권 단지 가운데 상위 약 20%(숲세권)입니다.
가까운 공원은 일자산해맞이공원, 둔촌 어린이 공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화10/15
  • 370m일자산해맞이공원
  • 461m둔촌 어린이 공원
  • 693m둔촌2동문고도서관

반경 내 공원이 2곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 24%로 풍부한 편입니다.

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주변 환경주거여건 2/7

고압 송전선 834m154kV 송전선이 단지 경계에서 834m 떨어져 지나갑니다.
가장 가까운 경찰 시설은 강동경찰서(직선거리 757m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 방이소방파출소(직선거리 989m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 4곳, 숙박업소 3곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 1.8%(평지)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건2/7
  • 준공연도2000년
  • 세대당 주차1.25대
  • 건폐율19.6% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 5곳 · 적음
  • 경사1.8% · 평지

2000년 준공(26년 차)의 구축, 세대당 주차 1.25대로 무난한 수준, 건폐율 19.6%로 개방감이 양호한 편입니다.

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소음주거여건 2/7

동남로 284m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 동남로(284m)입니다.
단지는 서울공항 활주로 연장선(이착륙 방향)에서 직선거리 1.3km 떨어져 있으며, 활주로 끝에서 7.6km 떨어진 지점입니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건2/7
  • 준공연도2000년
  • 세대당 주차1.25대
  • 건폐율19.6% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 5곳 · 적음
  • 경사1.8% · 평지

2000년 준공(26년 차)의 구축, 세대당 주차 1.25대로 무난한 수준, 건폐율 19.6%로 개방감이 양호한 편입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.10 전용 59.88㎡ 7층 14.3억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 15건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.09 전용 59.88㎡ 보증금 7억(갱신 계약)입니다.
  • 10년 실질 CAGR 등급은 A입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +7.13%).
  • 5년 실질 CAGR 등급은 C입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −0.83%).
가격 성격

가격과 입지가 대체로 균형을 이루는(입지 우위 적정) 단지입니다.

입지점수 57점 대비 ㎡당 가격이 높은 편이지만, 규모·신축·수변 인접 같은 뚜렷한 프리미엄 요인은 두드러지지 않습니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

34'1711'1827'1916'202'212'227'239'2428'257'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 15.1건이 거래됐습니다.
세대수(278세대) 대비 연 5.4%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2017년(34건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 10건 · 세대수 대비 3.6%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.02~2026.10 전체 기간

전용 59.9㎡25평(25평)(공급 기준) · 전용 59.9㎡최근 12개월 5건역대 최고 14.29억 2026.10누적 67건 2016.02~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.1014.29억1,728만(3.3㎡당 5,714만)
2026.0814억1,694만(3.3㎡당 5,600만)
2026.0112.95억1,567만(3.3㎡당 5,180만)
2025.1212억1,452만(3.3㎡당 4,800만)
2025.1111.97억1,448만(3.3㎡당 4,788만)
2025.1010.6억1,283만(3.3㎡당 4,240만)
2025.0910.4억1,258만(3.3㎡당 4,160만)
2025.068.95억1,083만(3.3㎡당 3,580만)
전용 84.8㎡34평(34평)(공급 기준) · 전용 84.8㎡최근 12개월 5건역대 최고 15.8억 2026.06누적 74건 2016.02~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.0915.55억1,384만(3.3㎡당 4,574만)
2026.0615.8억1,406만(3.3㎡당 4,647만)
2026.0415억1,335만(3.3㎡당 4,412만)
2026.0113.8억1,228만(3.3㎡당 4,059만)
2025.1214.9억1,326만(3.3㎡당 4,382만)
2025.1012.6억1,121만(3.3㎡당 3,706만)
2025.1013억1,157만(3.3㎡당 3,824만)
2025.0913.1억1,166만(3.3㎡당 3,853만)
전용 114.7㎡46평(46평)(공급 기준) · 전용 114.7㎡최근 12개월 0건역대 최고 13.6억 2025.06누적 26건 2016.02~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2025.0713.5억888만(3.3㎡당 2,935만)
2025.0613.5억888만(3.3㎡당 2,935만)
2025.0613.6억894만(3.3㎡당 2,957만)
2025.0412.6억829만(3.3㎡당 2,739만)
2025.0413.5억888만(3.3㎡당 2,935만)
2024.0312.5억822만(3.3㎡당 2,717만)
2020.0510.2억671만(3.3㎡당 2,217만)
2020.0210.35억681만(3.3㎡당 2,250만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 둔촌동 · 강동구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

둔촌동 비교군 22개 단지강동구 비교군 199개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
663만2,593만410만1,913만127만2,429만
1,384만(3.3㎡당 4,574만)5위/221,384만(3.3㎡당 4,574만)상위 21.1%1,384만(3.3㎡당 4,574만)상위 10.9%
입지점수
42점67점36점73점14점79점
57점6위/2257점상위 33.2%57점상위 21.6%
10년 실질 CAGR
+1.17%+7.79%−4.42%+9.41%−3.94%+9.47%
+7.13%6위/18+7.13%상위 20%+7.13%상위 10%
5년 실질 CAGR
−4.76%+4.95%−7.18%+5.32%−8.08%+6.30%
−0.83%12위/18−0.83%하위 44%−0.83%상위 38.8%
전고점 대비
−27.1%+9.4%−42.3%+14.7%−48.9%+20.8%
+2.6%3위/15+2.6%상위 20.4%+2.6%상위 11.9%
세대수
34세대12,032세대33세대3,658세대44세대1,996세대
278세대7위/22278세대상위 35.4%278세대하위 42.5%
이 단지비교군 중앙값

둔촌동 비교군 22개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 5위, 10년 실질 CAGR 6위, 입지점수 6위입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(6위)가 10년 실질 CAGR 순위(6위)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −0.83%(12위)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 +2.6%(3위)입니다.강동구 비교군 199개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 21.1%, 10년 실질 CAGR 상위 20%, 입지점수 상위 33.2%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 20%)가 입지 순위(상위 33.2%)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −0.83%(하위 44%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 +2.6%(상위 20.4%)입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 10.9%, 10년 실질 CAGR 상위 10%, 입지점수 상위 21.6%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 10%)가 입지 순위(상위 21.6%)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −0.83%(상위 38.8%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 +2.6%(상위 11.9%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권9,977개 단지상위 9.5%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%강동구240개 단지상위 14.2%중앙 +4.6% · 평균 +4.5%중앙 +4.6%둔촌동18개 단지상위 33.3%중앙 +5.8% · 평균 +5.5%중앙 +5.8%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +7.13% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 상위 10% · 강동구에서 상위 20% · 둔촌동에서 상위 33.3%입니다.
둔촌동 안에서의 위치(상위 33.3%)가 강동구 전체(상위 20%)보다 뒤로 밀립니다.
이 단지 수익률 근처에 둔촌동 단지들이 더 촘촘히 몰려 있다는 뜻입니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 57/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 1,384만원(3.3㎡당 4,574만원)은 수도권 상위 9%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 3가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 둔촌동 22곳 중 시세 5위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 둔촌동 비교군 22개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(5위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

한솔솔파크강동구 · 암사동전용 85㎡(35평) 14.7억이 단지보다 6% 저렴 · 입지 66/100천호태영아파트강동구 · 천호동전용 84.9㎡(34평) 14.1억이 단지보다 10% 저렴 · 입지 65/100강동역신동아파밀리에강동구 · 천호동전용 94.6㎡(38평) 14.4억이 단지보다 8% 저렴 · 입지 58/100
3위둔촌푸르지오2010년 · 800세대16.8억전용 84.9㎡
4위더샵파크솔레이유2023년 · 195세대16.7억전용 84.9㎡
5위신성둔촌미소지움22000년 · 278세대15.55억전용 84.8㎡
6위신동아파밀리에2002년 · 357세대15.4억전용 84.7㎡
7위신성둔촌미소지움11998년 · 460세대14.95억전용 84.9㎡

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
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Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

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밀도 유형 · 신성둔촌미소지움2