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신동아4

서울 강동구 길동
구축 199995세대 · 2개 동초소형 단지누적 거래 66건
전용 81.2㎡ 시세
6.97억최근 3건 중앙값 · 26.02~03
2021~22 고점 대비 −15.0%저점 대비 +12.2%
지도를 불러오는 중

요약

  • 역굽은다리역 4번 출구까지 도보 700m
  • 통근강남 37분 · 시청 47분 · 여의도 54분지하철
  • 학교배정 신명초 도보 185m
  • 가격3.3㎡당 2,112만원 · 강동구 하위 10.8%
  • 개발인근 삼익파크 재건축(관리처분인가) 외 1곳 진행 중

시세 흐름전용 81㎡ · 월별 중위 실거래가

2억4억6억8억2016.022020202220242026최고 7.4억 (2023.10)
시세 자세히 보기
Realdex 지수60/100
수도권 평균 47.8 · 상위 28% · 중상위
입지점수52/100
수도권 평균 46.1 · 수도권 상위 32%
실질 CAGR 등급B10년 C5년
10년 실질 중상위(상위 36.5%) · 최근 5년은 정체
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 52점

기본 생활 인프라가 갖춰져 있어 실거주에는 큰 무리가 없습니다.

투자10년 B

10년 실질 연 +3.9%로 장기 상위권이었습니다. 최근 5년(연 -0.4%)도 또래 평균은 지켰습니다.

종합중상위

입지는 수도권 상위 30.4%지만 강동구 안에서는 하위 39.2%이고, 10년 실질 수익률은 연 +3.9%로 강동구 하위 21.2%였습니다.
같은 6억대·30평대 단지와 견줘도 입지가 상위 22%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로
2.85억
12평형 · 전용 28.4㎡
마지막 거래 2020.11
추이 데이터 부족
2.03억
15평형 · 전용 35.4㎡
마지막 거래 2017.04
추이 데이터 부족
3.5억
18평형 · 전용 42.4㎡
최근 1건 · 26.02
같은 가격대 입지 상위 56%
'24'26전고점 미회복
3.4억
24평형 · 전용 57.1㎡
마지막 거래 2017.08
추이 데이터 부족
3.55억
28평형 · 전용 70㎡
마지막 거래 2017.07
추이 데이터 부족
6.97억국평
33평형 · 전용 81.2㎡
3건 중앙값 · 26.02~03
같은 가격대 입지 상위 22%
'23'26전고점 미회복

단지 정보

사용승인1999년

입지

입지 종합

입지점수 52 /100
교통8/30상업10/20교육13/20공원·문화13/15의료·생활8/8
이 단지길동 평균강동구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

길동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만강동구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 8/30

굽은다리역 4번 출구까지 도보 700m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 굽은다리역 4번 출구까지 700m입니다.
도보 1km 안에 길동역(936m)도 있습니다.
배정 초등학교인 신명초까지는 도보 185m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통8/30
  • 593m굽은다리역5호선

가장 가까운 역은 굽은다리역(593m)이며, 지하철 1개 노선(5호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남37분환승 2회도보 10분 굽은다리역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역 › 2호선 강남역
시청47분환승 1회도보 10분 굽은다리역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 시청역
여의도54분환승 1회도보 10분 굽은다리역 › 5호선 올림픽공원역 › 9호선급행 여의도역
잠실22분환승 1회도보 10분 굽은다리역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역

지하철 통근 — 업무지구 18곳

강남37분환승 2회도보 10분 굽은다리역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역 › 2호선 강남역
시청47분환승 1회도보 10분 굽은다리역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 시청역
여의도54분환승 1회도보 10분 굽은다리역 › 5호선 올림픽공원역 › 9호선급행 여의도역
잠실22분환승 1회도보 10분 굽은다리역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역
삼성31분환승 2회도보 10분 굽은다리역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역 › 2호선 삼성역
성수32분환승 2회도보 10분 굽은다리역 › 5호선 군자역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
선릉33분환승 2회도보 10분 굽은다리역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역 › 2호선 선릉역
문정34분환승 1회도보 10분 굽은다리역 › 5호선 천호역 › 8호선 문정역
역삼36분환승 2회도보 10분 굽은다리역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역 › 2호선 역삼역
을지로입구44분환승 1회도보 10분 굽은다리역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 을지로입구역
광화문46분환승 없음도보 10분 굽은다리역 › 5호선 광화문역
종각48분환승 1회도보 10분 굽은다리역 › 5호선 종로3가역 › 1호선 종각역
서울역49분환승 1회도보 10분 굽은다리역 › 5호선 동대문역사문화공원역 › 4호선 서울역
판교58분환승 2회도보 10분 굽은다리역 › 5호선 올림픽공원역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역
구로디지털단지62분환승 2회도보 10분 굽은다리역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역 › 2호선 구로디지털단지역
상암DMC64분환승 1회도보 10분 굽은다리역 › 5호선 왕십리역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역
마곡69분환승 1회도보 10분 굽은다리역 › 5호선 올림픽공원역 › 9호선급행 마곡나루역
가산디지털단지70분환승 1회도보 10분 굽은다리역 › 5호선 군자역 › 7호선 가산디지털단지역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 8/30

도보 500m 안 버스 정류장 14곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 4곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 6곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 길동신동아아파트, 신명초교입구교차로, 길동초등학교입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 13/20

배정 신명초 도보 185m도보 750m 안에 학원 46곳, 어린이집 18곳, 유치원 2곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다. 점선은 학원가입니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육13/20
  • 228m초서울신명초등학교배정
  • 155m중신명중학교
  • 924m고명일여자고등학교

배정 초등학교는 서울신명초등학교입니다.
중·고등학교는 신명중학교(155m), 명일여자고등학교(924m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 68곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 60곳 · 외국어 6곳 · 자격·고시 2곳입니다.

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생활 편의상업 10/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 23곳 · 마트·슈퍼 10곳가장 가까운 내과는 연세용한내과의원, 소아과는 석정우소아과의원, 산부인과는 연세성심의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 9곳, 내과 13곳, 산부인과 1곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 강동성심병원, 한국보훈복지의료공단중앙보훈병원입니다.
대형상업은 홈플러스 강동점입니다.
주민센터는 길동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업10/20
  • 652m홈플러스 강동점
  • 생활편의
  • 58m씨유길동명일로점
  • 75m뚜레쥬르길동 신명점
  • 160m만나슈퍼마켓
  • 287m홈런유통

홈플러스 강동점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 만나슈퍼마켓 160m · 홈런유통 287m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8
  • 1.6km강동경희대학교병원대학병원
  • 110m연세용한내과의원내과
  • 156m석정우소아과의원소아과
  • 652m연세성심의원산부인과
  • 292m길동 주민센터
  • 465m서울명일삼익우편취급국
  • 590m덕산빌딩무이타체육관

강동경희대학교병원(1.6km) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 28곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 6곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 13/15

반경 800m 안 땅의 25%가 숲·공원세부 구성은 숲 2%, 공원 22%입니다.
주변 녹지 비율이 수도권 단지 가운데 상위 약 20%(숲세권)입니다.
가까운 공원은 길동공원, 샘물어린이공원, 강동아름숲입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화13/15
  • 222m길동공원
  • 496m샘물어린이공원
  • 293m길2동문고도서관
  • 652mCGV 천호 5관영화관

반경 내 공원이 6곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 25%로 풍부한 편입니다.

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주변 환경주거여건 0/7

고압 송전선 561m154kV 송전선이 단지 경계에서 561m 떨어져 지나갑니다.
가장 가까운 경찰 시설은 길2치안센터(직선거리 96m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 고덕소방파출소(직선거리 1.7km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 9곳, 숙박업소 1곳이 있습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건0/7
  • 준공연도1999년
  • 유흥·숙박600m 8곳 · 적음
  • 경사6.8% · 보통

1999년 준공(27년 차)의 구축입니다.

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소음주거여건 0/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 81㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산 · 붉은 점선 = 2021~22 실질 전고점

2017.05
3.77억
최다거래 평형 월 중위
→
2026.03
6.97억
최다거래 평형 월 중위
=
구간 누적
명목 +85.1%
실질 +52.0%
10년 추이10년 실질 등급 B명목실질(2017.05 시점 가치)서울 평균강동구 평균
4.6억5.8억6.9억8.0억201820202022202420262021~22 실질 전고점 · 최근 실거래 −15.0%

관측 구간 8.8년(2017.05~2026.03) 동안 가격표(명목)는 +85.1% 올랐습니다.
물가를 걷어낸 실질 가격은 +52.0% 올랐습니다.
같은 기간 소비자물가는 21.8% 올랐습니다.
명목 상승분 가운데 +52.0%p가 실제 가격이 오른 몫이고, 나머지 +33.1%p는 오른 물가를 따라간 몫입니다.
같은 기간 실질 기준으로 강동구 평균 +86.1% · 서울 평균 +60.9%이었습니다.
강동구 평균보다 34.1%p 낮습니다.
서울 평균보다 8.9%p 낮습니다.
2021~22년 실질 고점과 견주면 최근 실거래는 −15.0% 수준입니다.
10년 실질 CAGR 등급은 B입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +3.89%). 위 그래프가 그린 관측 구간(8.8년)은 그보다 짧습니다.

5년 추이 · 관측 3.1년5년 실질 등급 C명목실질(2023.02 시점 가치)서울 평균강동구 평균
6.2억7.0억7.9억8.7억2024202520262021~22 실질 전고점 · 최근 실거래 −15.0%

관측 구간 3.1년(2023.02~2026.03) 동안 가격표(명목)는 0.0% 올랐습니다.
물가를 걷어낸 실질 가격은 −7.2% 내렸습니다.
같은 기간 소비자물가는 7.7% 올랐습니다.
명목과 실질의 차이 +7.2%p는 물가가 갉아먹은 몫입니다.
같은 기간 실질 기준으로 강동구 평균 +13.9% · 서울 평균 +3.3%이었습니다.
강동구 평균보다 21.1%p 낮습니다.
서울 평균보다 10.5%p 낮습니다.
2021~22년 실질 고점과 견주면 최근 실거래는 −15.0% 수준입니다.
5년 실질 CAGR 등급은 C입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −0.40%). 위 그래프가 그린 관측 구간(3.1년)은 그보다 짧습니다.

가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 양호해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

20'1710'183'199'204'210'223'234'242'254'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 6.1건이 거래됐습니다.
세대수(95세대) 대비 연 6.4%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2017년(20건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 활발한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 4건 · 세대수 대비 4.2%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.02~2026.03 전체 기간

28.40㎡12평 공급 기준 12평28.40㎡최근 12개월 0건역대 최고 2.85억 2020.11누적 1건 2016.02~2026.03
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2020.112.85억3,317
35.40㎡15평 공급 기준 15평35.40㎡최근 12개월 0건역대 최고 2.03억 2017.04누적 1건 2016.02~2026.03
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2017.042.03억1,894
42.40㎡18평 공급 기준 18평42.40㎡최근 12개월 1건역대 최고 5.95억 2021.08누적 31건 2016.02~2026.03
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.023.5억2,726
2025.094.6억3,583
2024.114.5억3,505
2024.035억3,894
2024.014.38억3,411
2021.085.95억4,634
2021.075.89억4,587
2021.034.9억3,816
57.10㎡24평 공급 기준 24평57.10㎡최근 12개월 0건역대 최고 3.4억 2017.08누적 1건 2016.02~2026.03
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2017.083.4억1,966
70.00㎡28평 공급 기준 28평70.00㎡최근 12개월 0건역대 최고 3.55억 2017.07누적 1건 2016.02~2026.03
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2017.073.55억1,675
81.20㎡33평 공급 기준 33평81.20㎡최근 12개월 3건역대 최고 7.45억 2023.10누적 30건 2016.02~2026.03
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.036.97억2,837
2026.037억2,839
2026.026.95억2,829
2025.046.95억2,829
2024.076.84억2,784
2023.107.45억3,021
2023.035.8억2,352
2023.027억2,839

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 길동 · 강동구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

길동 비교군 34개 단지강동구 비교군 194개 단지수도권 비교군 10,967개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
1,214만6,000만1,435만6,324만426만8,029만
2,112만24위/342,112만하위 10.8%2,112만상위 39.7%
입지점수
43점54점35점73점15점79점
52점4위/3452점하위 39.2%52점상위 30.4%
10년 실질 CAGR
−5.18%+8.94%−4.29%+9.50%−3.89%+9.47%
+3.89%17위/27+3.89%하위 21.2%+3.89%상위 36.5%
5년 실질 CAGR
−7.29%+3.35%−7.10%+5.99%−8.04%+6.30%
−0.40%12위/30−0.40%하위 48.9%−0.40%상위 33.5%
전고점 대비
−50.5%+12.9%−47.4%+14.7%−48.9%+20.2%
−15.0%11위/25−15.0%하위 26.4%−15.0%상위 34.2%
세대수
28세대1,299세대32세대3,658세대44세대1,996세대
95세대22위/3495세대하위 27.3%95세대하위 12.6%
이 단지비교군 중앙값

길동 비교군 34개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 24위, 10년 실질 CAGR 17위, 입지점수 4위입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(4위)가 10년 실질 CAGR 순위(17위)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 −0.40%(12위)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.
전고점 대비는 −15.0%(11위)입니다.강동구 비교군 194개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 10.8%, 10년 실질 CAGR 하위 21.2%, 입지점수 하위 39.2%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(하위 39.2%)가 10년 실질 CAGR 순위(하위 21.2%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 −0.40%(하위 48.9%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.
전고점 대비는 −15.0%(하위 26.4%)입니다.수도권 비교군 10,967개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 39.7%, 10년 실질 CAGR 상위 36.5%, 입지점수 상위 30.4%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(상위 30.4%)가 10년 실질 CAGR 순위(상위 36.5%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질도 −0.40%(상위 33.5%)로 비슷한 자리를 지켰습니다.
전고점 대비는 −15.0%(상위 34.2%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권11,602개 단지상위 35.9%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%강동구314개 단지하위 36.3%중앙 +4.3% · 평균 +4.4%중앙 +4.3%길동27개 단지하위 40.7%중앙 +4.2% · 평균 +2.2%중앙 +4.2%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +3.89% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 상위 36.5% · 강동구에서 하위 21.2% · 길동에서 하위 40.7%입니다.
길동 안에서의 위치(하위 40.7%)가 강동구 전체(하위 21.2%)보다 앞섭니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 52/100은 수도권 평균(46.1)을 웃돕니다.
3.3㎡당 2,112만 원은 수도권 상위 36%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 2개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 길동 34곳 중 시세 19위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 길동 비교군 34개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(19위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

중명강동구 · 성내동34평 7.08억이 단지보다 2% 비쌈 · 입지 72/100시티빌아파트강동구 · 천호동33평 6.6억이 단지보다 5% 저렴 · 입지 66/100성내3차e-편한세상강동구 · 성내동34평 6.2억이 단지보다 12% 저렴 · 입지 65/100
17위다성이즈빌2003년 · 55세대7.55억전용 85㎡
18위한빛골드빌1차2001년 · 131세대7.47억전용 85㎡
19위신동아41999년 · 95세대6.97억전용 81㎡
20위대상1999년 · 80세대6.75억전용 85㎡
21위하이브2006년 · 117세대6.6억전용 85㎡

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