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신동아

서울 성동구 응봉동
노후 1996448세대 · 5개 동소규모 단지주차 0.54대중밀·보통누적 거래 276건
국평 · 전용 84.8㎡ 시세
15억최근 3건 중앙값 · 26.05~06
2021~22 고점 대비 +13.2%저점 대비 +67.5%
지도를 불러오는 중

요약

  • 역응봉역 1번 출구까지 도보 624m
  • 통근강남 34분 · 시청 28분 · 여의도 37분지하철
  • 학교배정 응봉초 도보 259m
  • 가격3.3㎡당 4,412만원 · 성동구 하위 36.1%
  • 개발인근 응봉제1 재건축(관리처분인가) 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2026.09 전용 59.97㎡ 14층 14.2억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 41건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수78/100
수도권 평균 47.7 · 상위 8% · 상위권
입지점수54/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 28%
실질 CAGR 등급A10년 B5년
10년 실질 상위권(상위 6.4%) · 최근 5년은 완만한 상승
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 54점

기본 생활 인프라가 갖춰져 있어 실거주에는 큰 무리가 없습니다.

투자10년 A

10년 실질 연 +8.0%로 장기 강세였습니다(수도권 상위 6.4%). 최근 5년(연 +2.2%)도 또래 상위권을 지켰습니다.

종합상위권

입지는 수도권 상위 26.4%지만 성동구 안에서는 하위 24.6%이고, 10년 실질 수익률은 연 +8.0%로 성동구 상위 46.3%였습니다.
같은 15억대·30평대 단지 가운데서는 입지가 하위 40%여서, 가격 경쟁력은 크지 않습니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로
13.5억실질 신고가
25평형 · 전용 60㎡
3건 중앙값 · 26.05~09
같은 가격대 입지 상위 57%
'23'26실질 신고가
14.35억실질 신고가
31평형 · 전용 76.8㎡
최근 1건 · 26.06
같은 가격대 입지 상위 60%
'24'26실질 신고가
15억국평실질 신고가
34평형 · 전용 84.8㎡
3건 중앙값 · 26.05~06
같은 가격대 입지 상위 60%
'21'26실질 신고가
12.75억
46평형 · 전용 114.7㎡
마지막 거래 2025.09
같은 가격대 입지 상위 43%
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인1996년 4월
최고 층수15층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도개별난방 · 혼합식
시공신동아건설

입지

입지 종합

입지점수 54 /100
교통15/30상업11/20교육11/20공원·문화13/15의료·생활8/8
이 단지응봉동 평균성동구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

응봉동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만성동구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 15/30

응봉역 1번 출구까지 도보 624m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 응봉역 1번 출구까지 624m입니다.
도보 1km 안에 행당역(858m)도 있습니다.
배정 초등학교인 응봉초까지는 도보 259m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통15/30
  • 461m응봉역경의·중앙선
  • 785m행당역5호선

가장 가까운 역은 응봉역(461m)이며, 지하철 2개 노선(경의·중앙선·5호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남34분환승 2회도보 10분 응봉역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 강남역
시청28분환승 1회도보 10분 응봉역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 2호선 시청역
여의도37분환승 2회도보 10분 응봉역 › 경의·중앙선 이촌역 › 4호선 동작역 › 9호선급행 여의도역
성수20분환승 1회도보 10분 응봉역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 2호선 성수역

지하철 통근 — 업무지구 19곳

강남34분환승 2회도보 10분 응봉역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 강남역
시청28분환승 1회도보 10분 응봉역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 2호선 시청역
여의도37분환승 2회도보 10분 응봉역 › 경의·중앙선 이촌역 › 4호선 동작역 › 9호선급행 여의도역
성수20분환승 1회도보 10분 응봉역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 2호선 성수역
선릉25분환승 1회도보 10분 응봉역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역
을지로입구25분환승 1회도보 10분 응봉역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 2호선 을지로입구역
광화문27분환승 없음도보 14분 행당역 › 5호선 광화문역
서울역28분환승 2회도보 10분 응봉역 › 경의·중앙선 옥수역 › 3호선 충무로역 › 4호선 서울역
종각29분환승 1회도보 14분 행당역 › 5호선 종로3가역 › 1호선 종각역
역삼32분환승 2회도보 10분 응봉역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 역삼역
삼성32분환승 2회도보 10분 응봉역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 삼성역
잠실33분환승 1회도보 10분 응봉역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 2호선 잠실역
상암DMC39분환승 없음도보 10분 응봉역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역
판교42분환승 2회도보 10분 응봉역 › 경의·중앙선 옥수역 › 3호선 신사역 › 신분당선 판교역
구로디지털단지44분환승 2회도보 10분 응봉역 › 경의·중앙선 이촌역 › 4호선 사당역 › 2호선 구로디지털단지역
문정45분환승 1회도보 14분 행당역 › 5호선 천호역 › 8호선 문정역
마곡49분환승 1회도보 10분 응봉역 › 경의·중앙선 공덕역 › 공항철도 마곡나루역
가산디지털단지53분환승 1회도보 10분 응봉역 › 경의·중앙선 용산역 › 1호선 가산디지털단지역
인천공항92분환승 1회도보 10분 응봉역 › 경의·중앙선 공덕역 › 공항철도 인천공항1터미널역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 15/30

도보 500m 안 버스 정류장 53곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 25곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 37곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 신동아아파트, 응봉동현대아파트, 응봉현대아파트입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 11/20

배정 응봉초 도보 259m도보 750m 안에 학원 59곳, 어린이집 19곳, 유치원 2곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육11/20
  • 382m초서울응봉초등학교배정
  • 408m중광희중학교
  • 653m고금호고등학교
  • 1.3km고대경생활과학고등학교특성화

배정 초등학교는 서울응봉초등학교입니다.
중·고등학교는 광희중학교(408m), 금호고등학교(653m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 107곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 100곳 · 외국어 6곳 · 자격·고시 1곳입니다.

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생활 편의상업 11/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 40곳 · 마트·슈퍼 9곳가장 가까운 내과는 서울가정의학과의원, 소아과는 아산키즈소아청소년과의원, 산부인과는 연합의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 16곳, 내과 18곳, 산부인과 6곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 베스티안서울병원, 한양대학교병원입니다.
대형상업은 홈플러스 익프스레스 금호2점, 파크에비뉴 엔터식스 한양대점입니다.
주민센터는 응봉동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업11/20
  • 1.2km홈플러스(주) 익프스레스 금호2점
  • 1.2km파크에비뉴 엔터식스 한양대점
  • 생활편의
  • 91m신동아마트
  • 106m씨유응봉
  • 146m파리바게트응봉점
  • 367m진로마트

홈플러스(주) 익프스레스 금호2점 등 대형 상업시설 2곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 신동아마트 91m · 진로마트 367m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활8/8
  • 1.8km한양대학교병원대학병원
  • 147m서울가정의학과의원내과
  • 452m아산키즈소아청소년과의원소아과
  • 606m연합의원산부인과
  • 470m응봉동 주민센터
  • 243m하나은행ATM
  • 349m서울응봉초교체육관

한양대학교병원(1.8km) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 22곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 4곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 13/15

반경 800m 안 땅의 16%가 숲·공원세부 구성은 숲 1%, 공원 15%, 물 8%입니다.
가까운 공원은 서울숲, 독서당공원, Rose Garden입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화13/15
  • 659m서울숲랜드마크
  • 78m독서당공원
  • 195mRose Garden
  • 595m성동구립금호도서관도서관

반경 내 공원이 9곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 16%로 보통 수준의 편입니다.

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주변 환경주거여건 -4/7

1km 안 기피시설 없음 · 치안센터 0m · 소방서 872m가장 가까운 경찰 시설은 응봉치안센터(직선거리 0m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 성동소방서(직선거리 872m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 4곳, 숙박업소 5곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 21.0%(급경사)입니다. 단지 안팎을 걸어 다닐 때 오르내림이 있는 편입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건-4/7
  • 준공연도1996년
  • 세대당 주차0.54대
  • 건폐율26.3% · 보통
  • 유흥·숙박600m 6곳 · 적음
  • 경사21.0% · 급경사

1996년 준공(30년 차)의 구축, 세대당 주차 0.54대로 다소 빠듯한 편, 건폐율 26.3%로 보통 수준입니다.
다만 단지 경사(21.0%)는 감점 요인입니다.

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소음주거여건 -4/7

경원선 299m단지 경계에서 300m 안에 있는 지상·고가 철도는 경원선(299m)입니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건-4/7
  • 준공연도1996년
  • 세대당 주차0.54대
  • 건폐율26.3% · 보통
  • 유흥·숙박600m 6곳 · 적음
  • 경사21.0% · 급경사

1996년 준공(30년 차)의 구축, 세대당 주차 0.54대로 다소 빠듯한 편, 건폐율 26.3%로 보통 수준입니다.
다만 단지 경사(21.0%)는 감점 요인입니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.09 전용 59.97㎡ 14층 14.2억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 41건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.09 전용 59.97㎡ 보증금 4.8억(신규 계약)입니다.
  • 10년 실질 CAGR 등급은 A입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +7.98%).
  • 5년 실질 CAGR 등급은 B입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 +2.19%).
가격 성격

입지점수 54점 · 국평 3.3㎡당 4,412만원 기준으로 비슷한 가격대 단지와 견주면 입지 경쟁력(입지 우위)이 다소 부족해, 가격 메리트는 크지 않습니다.
특히 주거여건이 수도권 상위 98%로 가장 처집니다.

입지점수 54점 대비 평당가가 높은 편이지만, 규모·신축·수변 인접 같은 뚜렷한 프리미엄 요인은 두드러지지 않습니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

35'1731'1821'1935'2010'210'227'2322'2451'2521'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 23.6건이 거래됐습니다.
세대수(448세대) 대비 연 5.3%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2025년(51건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 23건 · 세대수 대비 5.1%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.01~2026.09 전체 기간

60.00㎡25평 공급 기준 25평60.00㎡최근 12개월 13건역대 최고 14.22억 2026.09누적 145건 2016.01~2026.09
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.0914.22억7,837
2026.0713.5억7,441
2026.0513.2억7,276
2026.0513.2억7,276
2026.0413.3억7,331
2026.0413.3억7,331
2026.0412억6,614
2026.0213억7,166
76.80㎡31평 공급 기준 31평76.80㎡최근 12개월 1건역대 최고 14.35억 2026.06누적 24건 2016.01~2026.09
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.0614.35억6,180
2025.0910.7억4,608
2025.069.45억4,074
2025.069.9억4,268
2025.069.1억3,919
2025.059.23억3,979
2025.029.3억4,009
2024.078.85억3,811
84.80㎡34평 공급 기준 34평84.80㎡최근 12개월 9건역대 최고 15.8억 2026.06누적 80건 2016.01~2026.09
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.0615.8억6,158
2026.0515억5,846
2026.0515억5,846
2026.0415억5,846
2026.0314.5억5,651
2026.0215.27억5,952
2026.0114.7억5,729
2025.1112.75억4,969
114.70㎡46평 공급 기준 46평114.70㎡최근 12개월 0건역대 최고 13.4억 2025.09누적 17건 2016.01~2026.09
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2025.0912.75억3,674
2025.0912.7억3,659
2025.0913.4억3,861
2025.0610.25억2,953
2024.0711.8억3,400
2021.0611.9억3,429
2019.118.5억2,449
2018.097.4억2,132

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 응봉동 · 성동구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

응봉동 비교군 6개 단지성동구 비교군 122개 단지수도권 비교군 10,966개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
4,412만6,129만2,156만13,060만426만8,029만
4,412만6위/64,412만하위 36.1%4,412만상위 11.8%
입지점수
54점81점36점85점15점79점
54점6위/654점하위 24.6%54점상위 26.4%
10년 실질 CAGR
+7.98%+11.24%+4.39%+13.20%−3.90%+9.47%
+7.98%6위/6+7.98%상위 46.3%+7.98%상위 6.4%
5년 실질 CAGR
+0.54%+7.23%−4.20%+10.48%−8.09%+6.30%
+2.19%5위/6+2.19%상위 50%+2.19%상위 12.8%
전고점 대비
+9.0%+29.0%−17.3%+35.1%−48.9%+20.2%
+13.2%5위/6+13.2%상위 30%+13.2%상위 4.4%
세대수
375세대1,174세대66세대2,303세대44세대1,996세대
448세대4위/6448세대상위 42.1%448세대상위 40.3%
이 단지비교군 중앙값

응봉동 비교군 6개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 6위, 10년 실질 CAGR 6위, 입지점수 6위입니다.
이 비교군에서 입지 순위(6위)와 10년 실질 CAGR 순위(6위)가 비슷한 위치입니다.
최근 5년 실질은 +2.19%(5위)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.
전고점 대비는 +13.2%(5위)입니다.성동구 비교군 122개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 36.1%, 10년 실질 CAGR 상위 46.3%, 입지점수 하위 24.6%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 46.3%)가 입지 순위(하위 24.6%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질도 +2.19%(상위 50%)로 비슷한 자리를 지켰습니다.
전고점 대비는 +13.2%(상위 30%)입니다.수도권 비교군 10,966개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 11.8%, 10년 실질 CAGR 상위 6.4%, 입지점수 상위 26.4%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 6.4%)가 입지 순위(상위 26.4%)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 +2.19%(상위 12.8%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 +13.2%(상위 4.4%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권9,976개 단지상위 6.1%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%성동구117개 단지상위 45.3%중앙 +7.8% · 평균 +7.9%중앙 +7.8%응봉동6개 단지하위 16.7%중앙 +9.6% · 평균 +9.7%중앙 +9.6%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +7.98% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 상위 6.4% · 성동구에서 상위 46.3% · 응봉동에서 하위 16.7%입니다.
응봉동 안에서의 위치(하위 16.7%)가 성동구 전체(상위 46.3%)보다 뒤로 밀립니다.
이 단지 수익률 근처에 응봉동 단지들이 더 촘촘히 몰려 있다는 뜻입니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 54/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
3.3㎡당 4,412만 원은 수도권 상위 9%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 4개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 응봉동 6곳 중 시세 6위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 응봉동 비교군 6개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(6위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

왕십리지웰성동구 · 하왕십리동35평 14.25억이 단지보다 10% 저렴 · 입지 82/100신성미소지움성동구 · 마장동35평 14.6억이 단지보다 8% 저렴 · 입지 81/100현대성동구 · 마장동34평 14.72억이 단지보다 7% 저렴 · 입지 77/100
2위대림강변타운2001년 · 1,174세대19억전용 84㎡
3위서울숲리버그린동아아파트2003년 · 375세대18.8억전용 85㎡
4위금호현대1990년 · 696세대18.1억전용 80㎡
5위대림(2차)1989년 · 410세대17.45억전용 84㎡
6위신동아1996년 · 448세대15억전용 85㎡

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