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신동아(366)

서울 노원구 중계동
노후 1993320세대 · 6개 동소규모 단지중밀·개방누적 거래 175건
전용 101.9㎡ 시세
10.75억최근 1건 · 26.05
2021~22 고점 대비 −20.2%저점 대비 +22.5%
지도를 불러오는 중

요약

  • 역상계역 4번 출구까지 도보 1.1km(18분)
  • 통근강남 64분 · 시청 54분 · 여의도 67분지하철
  • 학교초품아(불암초) · 중계동 학원가
  • 가격공급 ㎡당 793만원(3.3㎡당 2,622만원) · 노원구 상위 29.8%

시세 흐름

최근 실거래는 2026.09 전용 115.35㎡ 15층 14.3억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 20건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수54/100
수도권 평균 47.7 · 상위 37% · 중상위
입지점수52/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 32%
실질 CAGR 등급A10년 D5년
10년 실질 중상위(상위 26.9%) · 최근 5년은 하락
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 52점

기본 생활 인프라가 갖춰져 있어 실거주에는 큰 무리가 없습니다.

투자10년 A

10년 실질 연 +4.7%로 장기 상위권이었습니다. 최근 5년(연 -2.7%)도 또래 평균은 지켰습니다.

종합중상위

입지는 수도권 상위 30.2%지만 노원구 안에서는 하위 38.7%이고, 10년 실질 수익률은 연 +4.7%로 노원구 상위 30.8%였습니다.
같은 10억대·전용 100~127㎡(40평대) 단지 가운데 입지는 상위 48%로, 가격과 입지가 대체로 맞물려 있습니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
10.75억
전용 101.9㎡(41평)
최근 1건 · 26.05
같은 가격대 입지 상위 48%
추이 데이터 부족
14.3억
전용 115.3㎡(46평)
3건 중앙값 · 26.07~09
같은 가격대 입지 상위 57%
'22'26전고점 미회복

단지 정보

사용승인1993년 8월
최고 층수15층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도중앙난방 · 계단식
시공청구라이프신동아

입지

입지 종합

입지점수 52 /100
교통0/30상업12/20교육16/20공원·문화10/15의료·생활8/8
이 단지중계동 평균노원구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

중계동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만노원구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 0/30

상계역 4번 출구까지 도보 1.1km(18분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 상계역 4번 출구까지 1.1km(18분)입니다.
배정 초등학교인 불암초는 단지와 맞닿아 있습니다(초품아).
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통0/30
  • 1.1km상계역4호선

도보권 지하철역은 없습니다.
가장 가까운 역은 상계역이며 1.1km 떨어져 있어, 버스·자차 연계가 필요합니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남64분환승 2회도보 18분 상계역 › 4호선 노원역 › 7호선 논현역 › 신분당선 강남역
시청54분환승 1회도보 18분 상계역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 시청역
여의도67분환승 1회도보 18분 상계역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 여의도역
서울역51분환승 없음도보 18분 상계역 › 4호선 서울역

지하철 통근 — 업무지구 18곳

강남64분환승 2회도보 18분 상계역 › 4호선 노원역 › 7호선 논현역 › 신분당선 강남역
시청54분환승 1회도보 18분 상계역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 시청역
여의도67분환승 1회도보 18분 상계역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 여의도역
서울역51분환승 없음도보 18분 상계역 › 4호선 서울역
을지로입구52분환승 1회도보 18분 상계역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 을지로입구역
성수52분환승 1회도보 25분 중계역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
종각53분환승 1회도보 18분 상계역 › 4호선 동대문역 › 1호선 종각역
광화문53분환승 1회도보 18분 상계역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 광화문역
잠실60분환승 1회도보 25분 중계역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 잠실역
선릉63분환승 1회도보 25분 중계역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역
삼성65분환승 2회도보 18분 상계역 › 4호선 노원역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 삼성역
역삼67분환승 2회도보 25분 중계역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 역삼역
상암DMC68분환승 1회도보 18분 상계역 › 4호선 서울역 › 공항철도 디지털미디어시티역
문정69분환승 2회도보 25분 중계역 › 7호선 군자역 › 5호선 천호역 › 8호선 문정역
마곡77분환승 1회도보 18분 상계역 › 4호선 서울역 › 공항철도 마곡나루역
판교80분환승 1회도보 25분 중계역 › 7호선 논현역 › 신분당선 판교역
구로디지털단지80분환승 1회도보 18분 상계역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 구로디지털단지역
가산디지털단지83분환승 1회도보 18분 상계역 › 4호선 동대문역 › 1호선 가산디지털단지역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 0/30

도보 500m 안 버스 정류장 20곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 10곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
가까운 정류장은 노원문화예술회관·불암초등학교, 중계1동주민센터, 기업은행중계동WM센터입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 16/20

초품아(불암초) · 중계동 학원가우수 학군으로 꼽히는 중·고교는 서라벌고입니다.
도보 750m 안에 학원 438곳, 어린이집 9곳, 유치원 4곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다. 점선은 학원가입니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육16/20
  • 168m초서울불암초등학교배정
  • 596m중중계중학교
  • 243m고영신여자고등학교
  • 885m고서라벌고등학교우수 학군
  • 235m고영신간호비즈니스고등학교특성화
  • 744m고미래산업과학고등학교특성화

배정 초등학교는 서울불암초등학교입니다.
중·고등학교는 중계중학교(596m), 영신여자고등학교(243m)가 가깝습니다.
중계동 학원가와 가까워 사교육 인프라가 강점입니다.
도보권(800m)에 학원 459곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 443곳 · 외국어 14곳 · 자격·고시 2곳입니다.
인근 중계동 학원가 학원가 영향권입니다.

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생활 편의상업 12/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 31곳 · 마트·슈퍼 7곳가장 가까운 내과는 삼성바른내과의원, 산부인과는 이가영산부인과의원, 소아과는 활짝열린의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 10곳, 내과 18곳, 산부인과 3곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 상계백병원, 노원을지대학교병원입니다.
대형상업은 롯데마트 중계점입니다.
주민센터는 중계1동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업12/20
  • 1.1km롯데마트 중계점
  • 생활편의
  • 145m지에스25중계영신점
  • 195m불암하이퍼마켓
  • 285m럭키할인마트
  • 326m파리바게뜨중계본동

롯데마트 중계점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 불암하이퍼마켓 195m · 럭키할인마트 285m 등 6곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8
  • 1.6km인제대학교 상계백병원대학병원
  • 286m삼성바른내과의원내과
  • 286m이가영산부인과의원산부인과
  • 301m활짝열린의원소아과
  • 271m중계1동 주민센터
  • 196m중계동우체국
  • 410m주식회사 키즈멘토

인제대학교 상계백병원(1.6km) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 21곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 7곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 10/15

반경 800m 안 땅의 33%가 숲·공원세부 구성은 숲 29%, 공원 3%입니다.
주변 녹지 비율이 수도권 단지 가운데 상위 약 20%(숲세권)입니다.
가까운 공원은 충숙근린공원, 양지근린공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화10/15
  • 653m충숙근린공원
  • 726m양지근린공원
  • 289m중계1동문고도서관
  • 242m노원문화예술회관대공연장공연장

반경 내 공원이 2곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 33%로 풍부한 편입니다.

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주변 환경주거여건 6/7

1km 안 기피시설 없음 · 치안센터 342m · 119안전센터 3.1km가장 가까운 경찰 시설은 중계본동치안센터(직선거리 342m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 월계119안전센터(직선거리 3.1km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소와 숙박업소는 없습니다.
단지 땅의 경사는 2.3%(완만)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건6/7
  • 준공연도1993년
  • 건폐율19.3% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 0곳 · 없음
  • 경사2.3% · 완만

1993년 준공(33년 차)의 구축, 건폐율 19.3%로 개방감이 양호한 편입니다.
중계동 학원가 인접 등 학군 여건도 좋습니다.

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소음주거여건 6/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음단지 경계 500m 안에는 소음 지도에 넣는 큰길과 지상·고가 철도가 없습니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건6/7
  • 준공연도1993년
  • 건폐율19.3% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 0곳 · 없음
  • 경사2.3% · 완만

1993년 준공(33년 차)의 구축, 건폐율 19.3%로 개방감이 양호한 편입니다.
중계동 학원가 인접 등 학군 여건도 좋습니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.09 전용 115.35㎡ 15층 14.3억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 20건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.09 전용 115.35㎡ 보증금 9.7억(신규 계약)입니다.
  • 10년 실질 CAGR 등급은 A입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +4.74%).
  • 5년 실질 CAGR 등급은 D입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −2.67%).
가격 성격

가격과 입지가 대체로 균형을 이루는(입지 우위 적정) 단지입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

35'1720'1815'1915'206'211'2210'2310'2413'2512'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 13.9건이 거래됐습니다.
세대수(320세대) 대비 연 4.3%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2017년(35건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 18건 · 세대수 대비 5.6%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.02~2026.09 전체 기간

전용 101.9㎡41평(41평)(공급 기준) · 전용 101.9㎡최근 12개월 1건역대 최고 10.75억 2020.08누적 13건 2016.02~2026.09
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.0510.75억793만(3.3㎡당 2,622만)
2025.058.95억660만(3.3㎡당 2,183만)
2020.0810.75억793만(3.3㎡당 2,622만)
2020.079.98억736만(3.3㎡당 2,434만)
2020.039.1억672만(3.3㎡당 2,220만)
2020.029.6억708만(3.3㎡당 2,341만)
2019.028.45억623만(3.3㎡당 2,061만)
2018.087.2억531만(3.3㎡당 1,756만)
전용 115.3㎡46평(46평)(공급 기준) · 전용 115.3㎡최근 12개월 17건역대 최고 15.6억 2021.08누적 159건 2016.02~2026.09
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.0914.3억940만(3.3㎡당 3,109만)
2026.0814.5억953만(3.3㎡당 3,152만)
2026.0712.7억835만(3.3㎡당 2,761만)
2026.0612.8억842만(3.3㎡당 2,783만)
2026.0511.62억764만(3.3㎡당 2,527만)
2026.0413.5억888만(3.3㎡당 2,935만)
2026.0311.2억737만(3.3㎡당 2,435만)
2026.0311.8억776만(3.3㎡당 2,565만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 중계동 · 노원구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

중계동 비교군 49개 단지노원구 비교군 225개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
346만1,241만436만1,241만127만2,429만
793만(3.3㎡당 2,622만)22위/49793만(3.3㎡당 2,622만)상위 29.8%793만(3.3㎡당 2,622만)상위 28.9%
입지점수
41점73점35점72점14점79점
52점39위/4952점하위 38.7%52점상위 30.2%
10년 실질 CAGR
+2.34%+7.45%+1.16%+8.75%−3.94%+9.47%
+4.74%17위/47+4.74%상위 30.8%+4.74%상위 26.9%
5년 실질 CAGR
−7.05%+0.59%−6.58%+2.16%−8.08%+6.30%
−2.67%21위/49−2.67%상위 48.2%−2.67%하위 36.5%
전고점 대비
−54.1%−12.7%−42.5%+3.3%−48.9%+20.8%
−20.2%10위/43−20.2%상위 41.7%−20.2%상위 44.5%
세대수
86세대2,328세대86세대2,392세대44세대1,996세대
320세대27위/49320세대하위 44.9%320세대하위 47.6%
이 단지비교군 중앙값

중계동 비교군 49개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 22위, 10년 실질 CAGR 17위, 입지점수 39위입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(17위)가 입지 순위(39위)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −2.67%(21위)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −20.2%(10위)입니다.노원구 비교군 225개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 29.8%, 10년 실질 CAGR 상위 30.8%, 입지점수 하위 38.7%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 30.8%)가 입지 순위(하위 38.7%)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −2.67%(상위 48.2%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −20.2%(상위 41.7%)입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 28.9%, 10년 실질 CAGR 상위 26.9%, 입지점수 상위 30.2%입니다.
이 비교군에서 입지 순위(상위 30.2%)와 10년 실질 CAGR 순위(상위 26.9%)가 비슷한 위치입니다.
다만 최근 5년 실질은 −2.67%(하위 36.5%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −20.2%(상위 44.5%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권9,977개 단지상위 26.5%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%노원구227개 단지상위 30%중앙 +4.2% · 평균 +4.3%중앙 +4.2%중계동47개 단지상위 36.2%중앙 +4.5% · 평균 +4.5%중앙 +4.5%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +4.74% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 상위 26.9% · 노원구에서 상위 30.8% · 중계동에서 상위 36.2%입니다.
중계동 안에서의 위치(상위 36.2%)가 노원구 전체(상위 30.8%)보다 뒤로 밀립니다.
이 단지 수익률 근처에 중계동 단지들이 더 촘촘히 몰려 있다는 뜻입니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 52/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 793만원(3.3㎡당 2,622만원)은 수도권 상위 25%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 2가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 중계동 49곳 중 시세 9위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 중계동 비교군 49개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(9위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

한화꿈에그린TheFIRST노원구 · 중계동전용 121.3㎡(48평) 12.9억이 단지보다 10% 저렴 · 입지 66/100한진한화그랑빌노원구 · 월계동전용 115㎡(46평) 11.94억이 단지보다 18% 저렴 · 입지 67/100성원1노원구 · 중계동전용 134.8㎡(53평) 11.85억이 단지보다 19% 저렴 · 입지 68/100
7위주공51992년 · 2,328세대12.4억전용 84.8㎡
8위청구(366)1993년 · 320세대11.94억전용 102㎡
9위신동아(366)1993년 · 320세대10.75억전용 101.9㎡
10위양지마을(대림)11998년 · 508세대10.7억전용 84.9㎡
11위한화꿈에그린TheFIRST2014년 · 283세대10.5억전용 85㎡

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비슷한 가격대 단지 찾기 — 이 단지 가격대(10~11억)로 조건 채워서 열기 내 예산 한도 계산 — 소득·보유 주택 수로 LTV·DSR 한도 확인 중계동 동네 비교 — 이웃 동과 시세·입지 대조 지도에서 보기 — 정보창이 열린 상태로 이동

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