신길레전드힐스 입지점수는?

입지점수 56점(수도권 상위 26%)입니다.

신길레전드힐스 전용 13.7㎡(6평) 최다거래 시세는?

전용 13.7㎡(6평) 최다거래 최근 실거래가 1.0억(2026.08)입니다.

신길레전드힐스 10년 실질 수익률은?

최근 10년 물가반영 실질가격 연 -3.5%, 5년 연 -4.2%입니다.

신길레전드힐스 시세와 입지는?

입지 56점, 10년 실질 연 -3.5%, 5년 연 -4.2% — 실거주 여건은 갖췄으나 수익률은 수도권 평균을 밑돌았습니다.

신길레전드힐스 시세·입지 분석 · Realdex 26 | 서울 영등포구 신길동 아파트

입지

입지 종합

입지점수 56 /100

신길동영등포구수도권

이 단지신길동 평균영등포구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

신길동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만영등포구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

지도를 불러오는 중

도보권교통 9/30

신풍역 5번 출구까지 도보 790m(13분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 신풍역 5번 출구까지 790m(13분)입니다.
배정 초등학교인 대영초까지는 도보 404m(7분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통9/30

624m신풍역7호선
1.1km영등포역(KTX)터미널

가장 가까운 역은 신풍역(624m)이며, 지하철 1개 노선(7호선)을 이용할 수 있습니다.
영등포역(KTX) 등 광역 교통 거점도 인접합니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남42분환승 2회도보 13분 신풍역 › 7호선 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 강남역

시청36분환승 없음도보 19분 영등포역 › 1호선 시청역

여의도27분환승 2회도보 13분 신풍역 › 7호선 보라매역 › 신림선 샛강역 › 9호선 여의도역

가산디지털단지19분환승 없음도보 13분 신풍역 › 7호선 가산디지털단지역

업무지구 16곳 더보기

지하철 통근 — 업무지구 20곳

×

강남42분환승 2회도보 13분 신풍역 › 7호선 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 강남역

시청36분환승 없음도보 19분 영등포역 › 1호선 시청역

여의도27분환승 2회도보 13분 신풍역 › 7호선 보라매역 › 신림선 샛강역 › 9호선 여의도역

가산디지털단지19분환승 없음도보 13분 신풍역 › 7호선 가산디지털단지역

구로디지털단지22분환승 1회도보 13분 신풍역 › 7호선 대림역 › 2호선 구로디지털단지역

서울역34분환승 없음도보 19분 영등포역 › 1호선 서울역

종각39분환승 없음도보 19분 영등포역 › 1호선 종각역

을지로입구40분환승 1회도보 19분 영등포역 › 1호선 시청역 › 2호선 을지로입구역

상암DMC41분환승 2회도보 19분 영등포역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 합정역 › 6호선 디지털미디어시티역

마곡42분환승 2회도보 19분 영등포역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 마곡나루역

광화문42분환승 1회도보 19분 영등포역 › 1호선 신길역 › 5호선 광화문역

역삼44분환승 2회도보 13분 신풍역 › 7호선 보라매역 › 신림선 신림역 › 2호선 역삼역

선릉47분환승 1회도보 13분 신풍역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역

삼성49분환승 2회도보 13분 신풍역 › 7호선 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 삼성역

성수51분환승 1회도보 13분 신풍역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역

판교55분환승 1회도보 13분 신풍역 › 7호선 논현역 › 신분당선 판교역

잠실57분환승 2회도보 13분 신풍역 › 7호선 보라매역 › 신림선 신림역 › 2호선 잠실역

문정62분환승 2회도보 13분 신풍역 › 7호선 고속터미널역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역

송도77분환승 2회도보 13분 신풍역 › 7호선 온수역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역

인천공항90분환승 2회도보 19분 영등포역 › 1호선 노량진역 › 9호선급행 마곡나루역 › 공항철도 인천공항1터미널역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

지도를 불러오는 중

버스교통 9/30

도보 500m 안 버스 정류장 22곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 5곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 5곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 코끼리할인마트, 래미안영등포프레비뉴아파트, 신풍시장입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

지도를 불러오는 중

교육교육 13/20

배정 대영초 도보 404m도보 750m 안에 학원 44곳, 어린이집 7곳, 유치원 3곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육13/20

373m초서울대영초등학교배정
371m중대영중학교
312m고대영고등학교
1.3km고서울공업고등학교특성화

배정 초등학교는 서울대영초등학교입니다.
중·고등학교는 대영중학교(371m), 대영고등학교(312m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 65곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 59곳 · 외국어 6곳입니다.

지도를 불러오는 중

생활 편의상업 20/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 44곳 · 마트·슈퍼 22곳가장 가까운 내과는 우리오내과의원, 소아과는 아산키즈소아청소년과의원, 산부인과는 노박의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 16곳, 내과 24곳, 산부인과 4곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 강남성심병원, 성애병원입니다.
대형상업은 롯데백화점 영등포점, 신세계백화점 영등포점입니다.
주민센터는 신길3동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업20/20

1.1km롯데백화점 영등포점
1.3km신세계백화점 영등포점
1.4km타임스퀘어
생활편의
53m다이소 신길점
57mGS25영등포프레비뉴
69m한주유통
120m홈플러스익스프레스신길3점

롯데백화점 영등포점 등 대형 상업시설 3곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 한주유통 69m · 홈플러스익스프레스신길3점 120m 등 6곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8

1.4km한림대학교강남성심병원대학병원
120m우리오내과의원내과
352m아산키즈소아청소년과의원소아과
387m노박의원산부인과
211m신길3동 주민센터
3m아이월드 신길센터
357m신길3치안센터

한림대학교강남성심병원(1.4km) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 32곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 14곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

지도를 불러오는 중

녹지공원·문화 6/15

반경 800m 안 땅의 4%가 숲·공원세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 4%입니다.
가까운 공원은 신림동 공원, 영일어린이공원, 메낙골 근린공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화6/15

389m신림동 공원
634m영일어린이공원
195m신길3동새마을문고도서관

반경 내 공원이 4곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 4%로 다소 적은 편입니다.

지도를 불러오는 중

주변 환경주거여건 0/7

1km 안 기피시설 없음 · 치안센터 330m · 119안전센터 990m가장 가까운 경찰 시설은 신길3치안센터(직선거리 330m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 대림119안전센터(직선거리 990m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 2곳, 숙박업소 13곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 0.0%(평지)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건0/7

준공연도2013년
건폐율55.6% · 매우 조밀
유흥·숙박600m 14곳 · 보통
경사0.0% · 평지

2013년 준공의 준신축, 건폐율 55.6%로 매우 조밀한 편입니다.

지도를 불러오는 중

소음주거여건 0/7

신길로 188m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 신길로(188m)입니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건0/7

준공연도2013년
건폐율55.6% · 매우 조밀
유흥·숙박600m 14곳 · 보통
경사0.0% · 평지

2013년 준공의 준신축, 건폐율 55.6%로 매우 조밀한 편입니다.

거리뷰

지도를 불러오는 중

거리뷰를 불러오는 중

지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약

최근 실거래는 2026.08 전용 13.74㎡ 15층 1억입니다.
최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 22건입니다(해제 거래 제외).
최근 전세 계약은 2026.08 전용 13.74㎡ 보증금 0.9억(신규 계약)입니다.
10년 실질 CAGR 등급은 E입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 −3.52%).
5년 실질 CAGR 등급은 D입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −4.24%).

가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 양호해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

입지점수 56점에 비해 ㎡당 가격은 낮게 형성돼 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 14.9건이 거래됐습니다.
세대수(216세대) 대비 연 6.9%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2025년(34건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 활발한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 21건 · 세대수 대비 9.7%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.01~2026.08 전체 기간

㎡평

전용 13.7㎡6평

전용 13.7㎡6평(6평)(공급 기준) · 전용 13.7㎡최근 12개월 21건역대 최고 1.25억 2021.08누적 168건 2016.01~2026.08

계약월	거래금액	공급 ㎡당 가격
2026.08	1억	504만(3.3㎡당 1,667만)
2026.07	0.98억	494만(3.3㎡당 1,633만)
2026.07	1.05억	529만(3.3㎡당 1,750만)
2026.05	0.95억	479만(3.3㎡당 1,583만)
2026.04	1억	504만(3.3㎡당 1,667만)
2026.04	1억	507만(3.3㎡당 1,675만)
2026.04	0.97억	489만(3.3㎡당 1,617만)
2026.03	0.96억	484만(3.3㎡당 1,600만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 신길동 · 영등포구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

신길동영등포구수도권

신길동 비교군 35개 단지영등포구 비교군 206개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격

504만1,763만504만2,546만127만2,429만

504만(3.3㎡당 1,667만)35위/35504만(3.3㎡당 1,667만)하위 2.4%504만(3.3㎡당 1,667만)하위 48.3%

입지점수

46점82점46점85점14점79점

56점24위/3556점하위 14.1%56점상위 23.1%

10년 실질 CAGR

−3.90%+10.69%−3.65%+11.50%−3.94%+9.47%

−3.52%25위/26−3.52%하위 4%−3.52%하위 2.7%

5년 실질 CAGR

−5.98%+10.36%−6.29%+9.33%−8.08%+6.30%

−4.24%30위/32−4.24%하위 8.8%−4.24%하위 17%

전고점 대비

−31.5%+27.8%−37.9%+27.8%−48.9%+20.8%

−31.5%30위/31−31.5%하위 5.9%−31.5%하위 31.8%

세대수

70세대1,722세대69세대1,476세대44세대1,996세대

216세대23위/35216세대하위 47.1%216세대하위 35%

이 단지비교군 중앙값

신길동 비교군 35개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 35위, 10년 실질 CAGR 25위, 입지점수 24위입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(24위)가 10년 실질 CAGR 순위(25위)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질도 −4.24%(30위)로 비슷한 자리를 지켰습니다.
전고점 대비는 −31.5%(30위)입니다.영등포구 비교군 206개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 2.4%, 10년 실질 CAGR 하위 4%, 입지점수 하위 14.1%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(하위 14.1%)가 10년 실질 CAGR 순위(하위 4%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질도 −4.24%(하위 8.8%)로 비슷한 자리를 지켰습니다.
전고점 대비는 −31.5%(하위 5.9%)입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 48.3%, 10년 실질 CAGR 하위 2.7%, 입지점수 상위 23.1%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(상위 23.1%)가 10년 실질 CAGR 순위(하위 2.7%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 −4.24%(하위 17%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.
전고점 대비는 −31.5%(하위 31.8%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

이 단지의 10년 실질 CAGR은 −3.52% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 하위 2.7% · 영등포구에서 하위 4% · 신길동에서 하위 7.7%입니다.
신길동 안에서도, 영등포구 전체에서도 비슷한 위치(하위 7.7%)입니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…

입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 56/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 504만원(3.3㎡당 1,667만원)은 수도권 상위 49%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 1가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 신길동 35곳 중 시세 35위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 신길동 비교군 35개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(35위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

훼미리하우스117영등포구 · 영등포동7가전용 17㎡(7평) 1.05억이 단지보다 5% 비쌈 · 입지 72/100 포레스트힐시티영등포구 · 영등포동3가전용 13.5㎡(6평) 0.94억이 단지보다 6% 저렴 · 입지 68/100 쌍용플래티넘S영등포구 · 대림동전용 18.2㎡(8평) 1.02억이 단지보다 2% 비쌈 · 입지 58/100

31위신기목련아파트2000년 · 215세대6.83억전용 59.4㎡

32위루나플라체2019년 · 77세대1.5억전용 14.5㎡

33위프리가2013년 · 88세대1.35억전용 13.7㎡

34위여의도리버뷰2012년 · 125세대1.04억전용 13㎡

35위신길레전드힐스2013년 · 216세대1억전용 13.7㎡

신길레전드힐스

요약

시세 흐름

면적별 시세

단지 정보

입지

입지 종합

도보권교통 9/30

업무지구 통근

지하철 통근 — 업무지구 20곳

버스교통 9/30

교육교육 13/20

생활 편의상업 20/20의료·생활 8/8

녹지공원·문화 6/15

주변 환경주거여건 0/7

소음주거여건 0/7

거리뷰

시세

매매가격 추이

연도별 거래량

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 21건 · 세대수 대비 9.7%

건폐율·용적률

비교

비교군 내 위치

실질 CAGR 분포

입지 대비 가격 — 4분면

유사 단지와 가격 순위 — 신길동 35곳 중 시세 35위

더보기

이어서 보기

밀도 유형 · 신길레전드힐스