스타파크아파트 입지점수는?

입지점수 67점(수도권 상위 10%)입니다.

스타파크아파트 대표 전용 59.2㎡ 시세는?

대표 전용 59.2㎡ 최근 실거래가 8.3억(2026.06)입니다.

Realdex 온라인 임장 플랫폼

홈›랭킹›광진구›구의동›스타파크아파트

지도에서 보기

스타파크아파트

서울 광진구 구의동

준신축 201822세대 · 1개 동초소형 단지중밀·협소누적 거래 6건

전용 59.2㎡ 실거래가

8.3억2026.06 기준

지도를 불러오는 중

요약

역아차산역 3번 출구까지 도보 828m(14분)
통근강남 34분 · 시청 39분 · 여의도 49분지하철
학교배정 광진초 도보 783m
가격공급 ㎡당 907만원(3.3㎡당 3,000만원) · 광진구 하위 13.8%
개발인근 자양3 도시계획시설 정비사업(구역지정) 진행 중

Realdex 지수67/100

수도권 평균 47.7 · 상위 18% · 상위권

입지점수67/100

수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 9%

실질 CAGR 등급—

10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족

실거주입지 67점

주요 생활 인프라가 잘 갖춰져 실거주에 적합합니다.

투자평가 보류

실거래가 많지 않아 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합상위권

입지 67점. 실거래가 많지 않아 10년·5년 실질수익률 데이터는 아직 쌓이는 중입니다.

단지 정보

사용승인2018년

용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 67 /100

구의동광진구수도권

이 단지구의동 평균광진구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

구의동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만광진구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

지도를 불러오는 중

도보권교통 19/30

아차산역 3번 출구까지 도보 828m(14분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 아차산역 3번 출구까지 828m(14분)입니다.
배정 초등학교인 광진초까지는 도보 783m(13분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통19/30

787m아차산역5호선
951m구의역2호선
994m어린이대공원역7호선
1.5km동서울종합터미널터미널

가장 가까운 역은 아차산역(787m)이며, 지하철 3개 노선(5호선·2호선·7호선)을 이용할 수 있습니다.
동서울종합터미널 등 광역 교통 거점도 인접합니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남34분환승 1회도보 17분 어린이대공원역 › 7호선 논현역 › 신분당선 강남역

시청39분환승 1회도보 14분 아차산역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 시청역

여의도49분환승 1회도보 17분 어린이대공원역 › 7호선 고속터미널역 › 9호선급행 여의도역

성수22분환승 1회도보 17분 어린이대공원역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역

업무지구 14곳 더보기

지하철 통근 — 업무지구 18곳

강남34분환승 1회도보 17분 어린이대공원역 › 7호선 논현역 › 신분당선 강남역

시청39분환승 1회도보 14분 아차산역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 시청역

여의도49분환승 1회도보 17분 어린이대공원역 › 7호선 고속터미널역 › 9호선급행 여의도역

성수22분환승 1회도보 17분 어린이대공원역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역

잠실24분환승 없음도보 18분 구의역 › 2호선 잠실역

삼성30분환승 없음도보 18분 구의역 › 2호선 삼성역

선릉32분환승 없음도보 18분 구의역 › 2호선 선릉역

문정33분환승 1회도보 14분 아차산역 › 5호선 천호역 › 8호선 문정역

역삼35분환승 없음도보 18분 구의역 › 2호선 역삼역

을지로입구36분환승 1회도보 14분 아차산역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 을지로입구역

광화문39분환승 없음도보 14분 아차산역 › 5호선 광화문역

종각41분환승 1회도보 14분 아차산역 › 5호선 종로3가역 › 1호선 종각역

서울역42분환승 1회도보 14분 아차산역 › 5호선 동대문역사문화공원역 › 4호선 서울역

판교49분환승 1회도보 17분 어린이대공원역 › 7호선 논현역 › 신분당선 판교역

상암DMC57분환승 1회도보 14분 아차산역 › 5호선 왕십리역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역

가산디지털단지60분환승 없음도보 17분 어린이대공원역 › 7호선 가산디지털단지역

구로디지털단지60분환승 없음도보 18분 구의역 › 2호선 구로디지털단지역

마곡64분환승 1회도보 17분 어린이대공원역 › 7호선 고속터미널역 › 9호선급행 마곡나루역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

지도를 불러오는 중

버스교통 19/30

도보 500m 안 버스 정류장 13곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 4곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 3곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 구의사거리, 광진경찰서· 동대부가람중고, 한국켄트외국인학교입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

지도를 불러오는 중

교육교육 11/20

배정 광진초 도보 783m특목·자사고는 선화예술고(예술고)입니다.
도보 750m 안에 학원 44곳, 어린이집 6곳, 유치원 1곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다. 점선은 학원가입니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육11/20

552m초서울광진초등학교배정
437m중동국대학교사범대학부속가람중학교
437m고동국대학교사범대학부속가람고등학교
838m건국대학교 서울캠퍼스대학

배정 초등학교는 서울광진초등학교입니다.
중·고등학교는 동국대학교사범대학부속가람중학교(437m), 동국대학교사범대학부속가람고등학교(437m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 73곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 70곳 · 외국어 2곳 · 자격·고시 1곳입니다.

지도를 불러오는 중

생활 편의상업 16/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 18곳 · 마트·슈퍼 7곳가장 가까운 내과는 항석내과의원, 산부인과는 SC제일산부인과의원, 소아과는 참조은의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 8곳, 내과 9곳, 산부인과 1곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 혜민병원, 건국대학교병원입니다.
대형상업은 롯데쇼핑 롯데마트 강변점, 이마트 자양점입니다.
주민센터는 구의1동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업16/20

1.4km롯데쇼핑(주)롯데마트 강변점
1.4km(주)이마트 자양점
1.5km롯데백화점 건대스타시티점
생활편의
96mCU구의
152m스타벅스 구의DT점
248m배스킨라빈스구의 사거리점
284m덕호유통

롯데쇼핑(주)롯데마트 강변점 등 대형 상업시설 3곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 덕호유통 284m · 이편한마트 332m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활8/8

1.3km건국대학교병원대학병원
22m항석내과의원내과
105mSC제일산부인과의원산부인과
265m참조은의원소아과
359m구의1동 주민센터
384m서울경안우편취급국
557m어린이대공원수영장

건국대학교병원(1.3km) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 17곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 7곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

지도를 불러오는 중

녹지공원·문화 13/15

반경 800m 안 땅의 28%가 숲·공원세부 구성은 숲 1%, 공원 27%입니다.
주변 녹지 비율이 수도권 단지 가운데 상위 약 20%(숲세권)입니다.
가까운 공원은 서울어린이대공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화13/15

22m서울어린이대공원랜드마크
357m구의1동문고도서관

반경 내 공원이 1곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 28%로 풍부한 편입니다.

지도를 불러오는 중

주변 환경주거여건 0/7

적환장 555m단지 경계에서 1km 안에 있는 기피시설은 적환장(555m)입니다.
가장 가까운 경찰 시설은 서울 광진경찰서(직선거리 330m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 광진소방서(직선거리 250m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 5곳, 숙박업소 3곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 1.7%(평지)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건0/7

준공연도2018년
건폐율45.9% · 다소 조밀
유흥·숙박600m 5곳 · 적음
경사1.7% · 평지

2018년 준공의 준신축, 건폐율 45.9%로 다소 조밀한 편입니다.

지도를 불러오는 중

소음주거여건 0/7

광나루로 50m · 자양로 63m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 광나루로(50m), 자양로(63m)입니다.
큰길 쪽에 붙은 동은 소음 영향이 클 수 있고, 단지 안쪽 동은 앞 건물에 가려 덜합니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건0/7

준공연도2018년
건폐율45.9% · 다소 조밀
유흥·숙박600m 5곳 · 적음
경사1.7% · 평지

2018년 준공의 준신축, 건폐율 45.9%로 다소 조밀한 편입니다.

거리뷰

지도를 불러오는 중

거리뷰를 불러오는 중

지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약

최근 실거래는 2026.06 전용 59.23㎡ 8층 8.3억입니다.
최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 4건입니다(해제 거래 제외).
최근 전세 계약은 2025.09 전용 57.21㎡ 보증금 4.3억(신규 계약)입니다.
10년·5년 실질 CAGR 등급은 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않아 표시하지 않습니다.

가격 성격

입지점수 67점에 비해 ㎡당 가격은 낮게 형성돼 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

첫 거래가 2024년이라 1년 단위 거래 기록이 아직 짧습니다.
연평균 거래량과 회전율 비교는 기록이 더 쌓이면 표시됩니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 3건 · 세대수 대비 13.6%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2024.04~2026.06 전체 기간

㎡평

전용 59.2㎡25평

전용 59.2㎡25평(25평)(공급 기준) · 전용 59.2㎡최근 12개월 3건역대 최고 8.3억 2026.06누적 6건 2024.04~2026.06

계약월	거래금액	공급 ㎡당 가격
2026.06	8.3억	1,004만(3.3㎡당 3,320만)
2026.02	7.5억	907만(3.3㎡당 3,000만)
2025.11	6.8억	823만(3.3㎡당 2,720만)
2025.09	6.7억	811만(3.3㎡당 2,680만)
2025.05	6.5억	786만(3.3㎡당 2,600만)
2024.04	5.3억	641만(3.3㎡당 2,120만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 구의동 · 광진구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

구의동광진구수도권

구의동 비교군 23개 단지광진구 비교군 109개 단지수도권 비교군 10,984개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격

454만1,864만586만2,359만127만2,429만

907만(3.3㎡당 3,000만)20위/23907만(3.3㎡당 3,000만)하위 13.8%907만(3.3㎡당 3,000만)상위 23.4%

입지점수

31점75점35점78점14점79점

67점13위/2367점상위 42.2%67점상위 8.8%

세대수

22세대1,606세대38세대1,170세대44세대1,996세대

22세대23위/2322세대하위 1% 이내22세대하위 1% 이내

이 단지비교군 중앙값

구의동 비교군 23개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 20위, 입지점수 13위입니다.광진구 비교군 109개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 13.8%, 입지점수 상위 42.2%입니다.수도권 비교군 10,984개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 23.4%, 입지점수 상위 8.8%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…

입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 67/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 907만원(3.3㎡당 3,000만원)은 수도권 상위 20%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 1가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 구의동 23곳 중 시세 19위

아래 표 = 구의동 비교군 23개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(19위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

17위세림리오빌2005년 · 60세대8.5억전용 84.7㎡

18위파크타운2015년 · 28세대8.48억전용 59.6㎡

19위스타파크아파트2018년 · 22세대7.5억전용 59.2㎡

20위광진해모로리버뷰2009년 · 83세대5.6억전용 85.6㎡

21위아차산한라아파트2009년 · 72세대4.95억전용 80.5㎡

스타파크아파트

요약

단지 정보

입지

입지 종합

도보권교통 19/30

업무지구 통근

지하철 통근 — 업무지구 18곳

버스교통 19/30

교육교육 11/20

생활 편의상업 16/20의료·생활 8/8

녹지공원·문화 13/15

주변 환경주거여건 0/7

소음주거여건 0/7

거리뷰

시세

매매가격 추이

연도별 거래량

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 3건 · 세대수 대비 13.6%

건폐율·용적률

비교

비교군 내 위치

입지 대비 가격 — 4분면

유사 단지와 가격 순위 — 구의동 23곳 중 시세 19위

더보기

이어서 보기

밀도 유형 · 스타파크아파트