홈›랭킹›안양시 만안구›안양동›수자인프리미엄APT
지도에서 보기

수자인프리미엄APT

경기 안양시 만안구 안양동
준신축 201728세대 · 1개 동초소형 단지고밀·협소누적 거래 15건
전용 66.1㎡ 시세
3.18억최근 1건 · 25.10
2021~22 고점 대비 −24.3%저점 대비 +12.2%
지도를 불러오는 중

요약

  • 역명학역 1번 출구까지 도보 948m
  • 통근강남 58분 · 시청 60분 · 여의도 49분지하철
  • 학교배정 안양초 도보 333m
  • 가격3.3㎡당 1,136만원 · 안양시 하위 10.2%
  • 개발인근 만안도서관 주변 재개발(추진위원회승인) 외 2곳 진행 중

시세 흐름전용 65㎡ · 월별 중위 실거래가

2.5억2.75억3억3.25억3.5억3.75억2018.04202020222024최고 3.7억 (2022.06)
시세 자세히 보기
Realdex 지수20/100
수도권 평균 47.8 · 수도권 하위 6% · 하위권
입지점수31/100
수도권 평균 46.1 · 수도권 하위 16%
실질 CAGR 등급E5년
10년 데이터 부족 · 최근 5년은 급락
실거주입지 31점

상업·공원·문화 항목이 수도권 하위권입니다.

투자5년 E

장기 데이터는 아직 없고 최근 5년 실질 연 -5.8%로 또래 대비 부진했습니다.

종합하위권

10년치 실거래가 쌓이지 않아 장기 수익률은 없고, 최근 5년 실질 연 -5.8%로 또래 대비 부진했습니다. 입지 31점입니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로
2.95억
24평형 · 전용 56.5㎡
마지막 거래 2023.12
추이 데이터 부족
3.45억
26평형 · 전용 62.7㎡
마지막 거래 2025.08
추이 데이터 부족
3.18억
28평형 · 전용 66.1㎡
최근 1건 · 25.10
'22'25전고점 미회복

단지 정보

사용승인2017년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 31 /100
교통3/30상업7/20교육10/20공원·문화6/15의료·생활5/8
이 단지안양동 평균안양시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

안양동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만안양시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

지도를 불러오는 중

도보권교통 3/30

명학역 1번 출구까지 도보 948m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 명학역 1번 출구까지 948m입니다.
배정 초등학교인 안양초까지는 도보 333m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통3/30
  • 989m명학역1호선

가장 가까운 역은 명학역(989m)이며, 지하철 1개 노선(1호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남58분환승 2회도보 15분 명학역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역
시청60분환승 없음도보 15분 명학역 › 1호선 시청역
여의도49분환승 1회도보 15분 명학역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역
가산디지털단지29분환승 없음도보 15분 명학역 › 1호선급행 가산디지털단지역

지하철 통근 — 업무지구 19곳

강남58분환승 2회도보 15분 명학역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역
시청60분환승 없음도보 15분 명학역 › 1호선 시청역
여의도49분환승 1회도보 15분 명학역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역
가산디지털단지29분환승 없음도보 15분 명학역 › 1호선급행 가산디지털단지역
구로디지털단지46분환승 1회도보 15분 명학역 › 1호선 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역
서울역57분환승 없음도보 15분 명학역 › 1호선 서울역
역삼62분환승 2회도보 15분 명학역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 역삼역
상암DMC62분환승 2회도보 15분 명학역 › 1호선 신도림역 › 2호선 합정역 › 6호선 디지털미디어시티역
종각63분환승 없음도보 15분 명학역 › 1호선 종각역
선릉64분환승 2회도보 15분 명학역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 선릉역
을지로입구64분환승 1회도보 15분 명학역 › 1호선 시청역 › 2호선 을지로입구역
삼성66분환승 2회도보 15분 명학역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 삼성역
마곡66분환승 2회도보 15분 명학역 › 1호선 신도림역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 마곡나루역
광화문66분환승 1회도보 15분 명학역 › 1호선 신길역 › 5호선 광화문역
잠실71분환승 2회도보 15분 명학역 › 1호선급행 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 잠실역
판교78분환승 3회도보 15분 명학역 › 1호선급행 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역 › 신분당선 판교역
성수78분환승 3회도보 15분 명학역 › 1호선급행 금정역 › 4호선 이수역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
문정80분환승 3회도보 15분 명학역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 잠실역 › 8호선 문정역
송도93분환승 3회도보 15분 명학역 › 1호선 가산디지털단지역 › 7호선 온수역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

지도를 불러오는 중

버스교통 3/30

도보 500m 안 버스 정류장 17곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 2곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
가까운 정류장은 안양센트럴헤센·KCC스위첸, 서안양우체국·국제나은병원, 하이트타운아파트입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

지도를 불러오는 중

교육교육 10/20

배정 안양초 도보 333m도보 750m 안에 학원 15곳, 어린이집 11곳, 유치원 1곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육10/20
  • 313m초안양초등학교배정
  • 799m중근명중학교
  • 1.2km고신성고등학교
  • 786m안양대학교 안양캠퍼스대학
  • 799m고근명고등학교특성화

배정 초등학교는 안양초등학교입니다.
중·고등학교는 근명중학교(799m), 신성고등학교(1.2km)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 67곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 65곳 · 외국어 2곳입니다.

지도를 불러오는 중

생활 편의상업 7/20의료·생활 5/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 0곳 · 마트·슈퍼 14곳도보 750m 안에 소아과 0곳, 내과 0곳, 산부인과 0곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 안양샘병원, 메트로병원입니다.
주민센터는 안양6동 행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업7/20
  • 반경 내 대형 상업시설 없음
  • 생활편의
  • 48mGS25안양능행
  • 122m해뜨는마트
  • 143m경지유통
  • 424mSM할인마트

백화점·대형몰은 반경 밖이고, 생활 상권은 GS25안양능행(48m) 중심입니다.
도보권 마트·슈퍼는 해뜨는마트 122m · 경지유통 143m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활5/8
  • 430m효산의료재단안양샘병원응급실
  • 226m안양6동 행정복지센터
  • 420m서안양우체국
  • 316m명학체육관

응급실을 갖춘 효산의료재단안양샘병원(430m)이 인근에 있습니다.

지도를 불러오는 중

녹지공원·문화 6/15

반경 800m 안 땅의 10%가 숲·공원세부 구성은 숲 7%, 공원 3%, 물 1%입니다.
가까운 공원은 교화어린이공원, 주접 어린이공원, 안양7동 공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화6/15
  • 209m교화어린이공원
  • 422m주접 어린이공원
  • 620m안양시립만안도서관도서관

반경 내 공원이 7곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 10%로 다소 적은 편입니다.

지도를 불러오는 중

주변 환경주거여건 0/7

고압 송전선 539m154kV 송전선이 단지 경계에서 539m 떨어져 지나갑니다.
가장 가까운 경찰 시설은 안양만안경찰서 명학지구대(직선거리 243m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 안양소방서119구조대(직선거리 2.1km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소와 숙박업소는 없습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건0/7
  • 준공연도2017년
  • 건폐율64% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 0곳 · 없음
  • 경사2.2% · 완만

2017년 준공의 준신축, 건폐율 64%로 매우 조밀한 편입니다.

지도를 불러오는 중

소음주거여건 0/7

경부선(1호선) 290m단지 경계 300m 안에 큰길은 없습니다.
철도는 경부선(1호선)(290m)입니다.
색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 66㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산 · 붉은 점선 = 2021.09~22 실질 전고점

2021.11
3.64억
최다거래 평형 월 중위
→
2025.10
3.18억
최다거래 평형 월 중위
=
구간 누적
명목 −12.6%
실질 −22.7%

10년 추이 — 2017년 준공 단지라 첫 실거래가 2018.04부터입니다. 10년 치가 쌓이면 10년 그래프가 함께 나옵니다.

5년 추이 · 관측 3.9년5년 실질 등급 E명목실질(2021.11 시점 가치)서울 평균안양시 평균
2.7억3.1억3.6억4.0억20222023202420252021.09~22 실질 전고점 · 최근 실거래 −24.3%

관측 구간 3.9년(2021.11~2025.10) 동안 가격표(명목)는 −12.6% 내렸습니다.
물가를 걷어낸 실질 가격은 −22.7% 내렸습니다.
같은 기간 소비자물가는 13.0% 올랐습니다.
명목과 실질의 차이 +10.1%p는 물가가 갉아먹은 몫입니다.
같은 기간 실질 기준으로 안양시 평균 −16.6% · 서울 평균 −3.1%이었습니다.
안양시 평균보다 6.1%p 낮습니다.
서울 평균보다 19.6%p 낮습니다.
2021.09~22년 실질 고점과 견주면 최근 실거래는 −24.3% 수준입니다.
5년 실질 CAGR 등급은 E입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −5.80%). 위 그래프가 그린 관측 구간(3.9년)은 그보다 짧습니다.

가격 성격

수자인프리미엄APT는 경기 안양시 만안구 안양동에 위치한 2017년 준공 준신축 아파트입니다.
28세대 1개 동 규모입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

1'181'190'202'214'221'232'244'250'26*

2019~2025년 7년 동안 해마다 평균 2건이 거래됐습니다.
세대수(28세대) 대비 연 7.1%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2022년(4건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 활발한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 0건 · 세대수 대비 0.0%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2018.04~2025.10 전체 기간

56.50㎡24평 공급 기준 24평56.50㎡최근 12개월 0건역대 최고 3.25억 2022.01누적 2건 2018.04~2025.10
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2023.122.95억1,727
2022.013.25억1,903
62.70㎡26평 공급 기준 26평62.70㎡최근 12개월 0건역대 최고 3.55억 2022.06누적 5건 2018.04~2025.10
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2025.083.45억1,819
2022.063.55억1,872
2021.113.45억1,819
2021.093.5억1,846
2019.122.87억1,513
66.10㎡28평 공급 기준 28평66.10㎡최근 12개월 0건역대 최고 3.5억 2022.09누적 8건 2018.04~2025.10
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2025.103.18억1,590
2025.093.1억1,535
2025.012.9억1,436
2024.122.8억1,387
2024.093.45억1,725
2022.093.5억1,750
2022.043.19억1,597
2018.042.8억1,400

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 안양동 · 안양시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

안양동 비교군 68개 단지안양시 비교군 275개 단지수도권 비교군 10,968개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
610만2,906만928만4,256만426만8,029만
1,136만하위 25%1,136만하위 10.2%1,136만하위 30.2%
입지점수
21점50점24점71점15점79점
31점하위 38.2%31점하위 19.3%31점하위 18.5%
5년 실질 CAGR
−10.48%+1.57%−6.92%+5.67%−8.04%+6.30%
−5.80%하위 9.5%−5.80%하위 4.4%−5.80%하위 7.3%
전고점 대비
−47.6%−3.9%−42.1%+12.0%−48.9%+20.2%
−24.3%하위 39.2%−24.3%하위 22.7%−24.3%하위 47.5%
세대수
36세대1,998세대36세대2,737세대43세대1,996세대
28세대하위 1.5%28세대하위 1.1%28세대하위 1% 이내
이 단지비교군 중앙값

안양동 비교군 68개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 25%, 입지점수 하위 38.2%입니다.
최근 5년 실질은 −5.80%(하위 9.5%)입니다.
전고점 대비는 −24.3%(하위 39.2%)입니다.안양시 비교군 275개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 10.2%, 입지점수 하위 19.3%입니다.
최근 5년 실질은 −5.80%(하위 4.4%)입니다.
전고점 대비는 −24.3%(하위 22.7%)입니다.수도권 비교군 10,968개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 30.2%, 입지점수 하위 18.5%입니다.
최근 5년 실질은 −5.80%(하위 7.3%)입니다.
전고점 대비는 −24.3%(하위 47.5%)입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 31/100은 수도권 평균(46.1)을 밑돕니다.
3.3㎡당 1,136만 원은 수도권 하위 31%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 2개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 안양동 68곳 중 시세 51위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 안양동 비교군 68개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(51위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

대안탐스빌산마루안양시 만안구 · 안양동28평 2.7억이 단지보다 16% 저렴 · 입지 35/100메르시안양시 만안구 · 안양동28평 2.58억이 단지보다 21% 저렴 · 입지 27/100
49위우성2(105동,106동)1989년 · 168세대3.3억전용 66㎡
50위청호1991년 · 72세대3.25억전용 84㎡
51위수자인프리미엄APT2017년 · 28세대3.18억전용 66㎡
52위성원5차1997년 · 197세대3.17억전용 84㎡
53위우성1차1988년 · 210세대2.99억전용 55㎡

더보기

이어서 보기

비슷한 가격대 단지 찾기 — 이 단지 가격대(3~4억)로 조건 채워서 열기 내 예산 한도 계산 — 소득·보유 주택 수로 LTV·DSR 한도 확인 안양동 동네 비교 — 이웃 동과 시세·입지 대조 지도에서 보기 — 정보창이 열린 상태로 이동

이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

밀도 유형 · 수자인프리미엄APT