홈›랭킹›연수구›송도동›송도아메리칸타운더샵
지도에서 보기

송도아메리칸타운더샵

인천 연수구 송도동
신축 2025498세대 · 7개 동소규모 단지주차 3.19대고밀·보통누적 거래 44건
전용 84.9㎡(국평) 시세
8.2억최근 3건 중앙값 · 26.06~08
지도를 불러오는 중

요약

  • 역캠퍼스타운역 2번 출구 단지 바로 앞
  • 통근강남 86분 · 시청 81분 · 여의도 64분지하철
  • 학교배정 인천송원초 도보 427m
  • 가격공급 ㎡당 730만원(3.3㎡당 2,412만원) · 인천시 상위 2.6%

시세 흐름

최근 실거래는 2026.08 전용 84.87㎡ 19층 7.7억(직거래)입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 31건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수59/100
수도권 평균 47.7 · 상위 29% · 중상위
입지점수59/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 19%
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 59점

주요 생활 인프라가 잘 갖춰져 실거주에 적합합니다.

투자평가 보류

2025년 준공 신축으로 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합중상위

입지는 수도권 상위 18.6%이고, 2025년 준공이라 수익률은 아직 평가하기 이릅니다.
같은 8억대·전용 73~100㎡(30평대) 단지와 견줘도 입지가 상위 21%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
8.2억
전용 84.9㎡(34평·국평)
3건 중앙값 · 26.06~08
같은 가격대 입지 상위 21%
'25'26고점 대비 -8%
10.5억
전용 108.6㎡(43평)
3건 중앙값 · 26.02~07
같은 가격대 입지 상위 26%
'25'26고점 대비 -11%

단지 정보

사용승인2025년 6월
최고 층수1층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도지역난방 · 혼합식
시공포스코건설

입지

입지 종합

입지점수 59 /100
교통8/30상업20/20교육10/20공원·문화15/15의료·생활2/8
이 단지송도동 평균인천시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

송도동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만인천시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

지도를 불러오는 중

도보권교통 8/30

캠퍼스타운역 2번 출구 단지 바로 앞단지 경계에서 실제 보행로를 따라 캠퍼스타운역 2번 출구까지 39m(1분)입니다.
도보 1km 안에 테크노파크역(811m)도 있습니다.
배정 초등학교인 인천송원초까지는 도보 427m(7분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통8/30
  • 261m캠퍼스타운역인천 1호선

가장 가까운 역은 캠퍼스타운역(261m)이며, 지하철 1개 노선(인천 1호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남86분환승 2회도보 1분 캠퍼스타운역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선 신도림역 › 2호선 강남역
시청81분환승 1회도보 1분 캠퍼스타운역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선 시청역
여의도64분환승 2회도보 1분 캠퍼스타운역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 여의도역
송도5분환승 없음도보 1분 캠퍼스타운역 › 인천 1호선 인천대입구역

지하철 통근 — 업무지구 17곳

강남86분환승 2회도보 1분 캠퍼스타운역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선 신도림역 › 2호선 강남역
시청81분환승 1회도보 1분 캠퍼스타운역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선 시청역
여의도64분환승 2회도보 1분 캠퍼스타운역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 여의도역
송도5분환승 없음도보 1분 캠퍼스타운역 › 인천 1호선 인천대입구역
가산디지털단지58분환승 2회도보 1분 캠퍼스타운역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선 온수역 › 7호선 가산디지털단지역
마곡60분환승 1회도보 1분 캠퍼스타운역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 마곡나루역
구로디지털단지61분환승 2회도보 1분 캠퍼스타운역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역
상암DMC67분환승 1회도보 1분 캠퍼스타운역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 디지털미디어시티역
서울역78분환승 1회도보 1분 캠퍼스타운역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 서울역
종각79분환승 1회도보 1분 캠퍼스타운역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선 종각역
인천공항80분환승 2회도보 1분 캠퍼스타운역 › 인천 1호선 인천시청역 › 인천 2호선 검암역 › 공항철도 인천공항1터미널역
을지로입구81분환승 2회도보 1분 캠퍼스타운역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선 신도림역 › 2호선 을지로입구역
광화문81분환승 2회도보 1분 캠퍼스타운역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선 신길역 › 5호선 광화문역
역삼87분환승 2회도보 1분 캠퍼스타운역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 역삼역
선릉89분환승 2회도보 1분 캠퍼스타운역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 선릉역
삼성91분환승 2회도보 1분 캠퍼스타운역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 삼성역
성수100분환승 2회도보 1분 캠퍼스타운역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선 신도림역 › 2호선 성수역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

지도를 불러오는 중

버스교통 8/30

도보 500m 안 버스 정류장 26곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 12곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 7곳입니다(노선 9201, M6450, M6751, 1302, 1301, M6405 등).
가까운 정류장은 해모로월드뷰, 캠퍼스타운역, 롯데캐슬캠퍼스타운입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

지도를 불러오는 중

교육교육 10/20

배정 인천송원초 도보 427m도보 750m 안에 학원 5곳, 어린이집 12곳, 유치원 0곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육10/20
  • 545m초인천송원초등학교배정
  • 704m중신송중학교
  • 447m고박문여자고등학교
  • 871m연세대학교 국제캠퍼스대학

배정 초등학교는 인천송원초등학교입니다.
중·고등학교는 신송중학교(704m), 박문여자고등학교(447m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 7곳이 있습니다 — 학원 수는 적은 편.
구성은 입시·교과 6곳 · 외국어 1곳입니다.

지도를 불러오는 중

생활 편의상업 20/20의료·생활 2/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 1곳 · 마트·슈퍼 2곳가장 가까운 내과는 송내과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 0곳, 내과 1곳, 산부인과 0곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 나사렛국제병원입니다.
대형상업은 트리플스트리트 송도점, 현대프리미엄아울렛 송도점입니다.
주민센터는 송도1동 행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업20/20
  • 678m트리플스트리트 송도점
  • 679m현대프리미엄아울렛 송도점
  • 882m홈플러스 인천송도점
  • 생활편의
  • 58m올잇마켓
  • 165m스타벅스 송도캠퍼스타운역점
  • 199m파리바게뜨송도 캠퍼스타운점
  • 200m배스킨라빈스송도캠퍼스타운

트리플스트리트 송도점 등 대형 상업시설 3곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 올잇마켓 58m · gs수퍼송도캠퍼스점 284m 등 3곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활2/8
  • 284m송내과의원내과
  • 132m송도 국제 수영장
  • 552m송도2지구대

반경 800m 안에 내과·소아과 의원 2곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 1곳이 있어 선택지는 많지 않습니다.

지도를 불러오는 중

녹지공원·문화 15/15

반경 800m 안 땅의 20%가 숲·공원세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 19%, 물 4%입니다.
주변 녹지 비율이 수도권 단지 가운데 상위 약 20%(숲세권)입니다.
단지 경계에서 도보 500m 안에 하천 물가가 닿는 수변 단지입니다.
가까운 공원은 해돋이공원, 2호 근린공원, 3호 근린공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화15/15
  • 하천 수변수변
  • 309m해돋이공원랜드마크
  • 312m2호 근린공원
  • 343m3호 근린공원
  • 415m해돋이도서관도서관
  • 818m메가박스중앙(주) 송도지점 제1관영화관

하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 9곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 20%로 보통 수준의 편입니다.

지도를 불러오는 중

주변 환경주거여건 4/7

1km 안 기피시설 없음 · 지구대 439m · 소방서 2.2km가장 가까운 경찰 시설은 송도2지구대(직선거리 439m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 인천송도소방서(직선거리 2.2km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소와 숙박업소는 없습니다.
단지 땅의 경사는 0.5%(평지)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건4/7
  • 준공연도2025년
  • 세대당 주차3.19대
  • 건폐율32.1% · 보통
  • 유흥·숙박600m 0곳 · 없음
  • 경사0.5% · 평지

2025년 준공된 신축, 세대당 주차 3.19대로 여유로운 편, 건폐율 32.1%로 보통 수준입니다.

지도를 불러오는 중

소음주거여건 4/7

송도국제대로 66m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 송도국제대로(66m)입니다.
큰길 쪽에 붙은 동은 소음 영향이 클 수 있고, 단지 안쪽 동은 앞 건물에 가려 덜합니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건4/7
  • 준공연도2025년
  • 세대당 주차3.19대
  • 건폐율32.1% · 보통
  • 유흥·숙박600m 0곳 · 없음
  • 경사0.5% · 평지

2025년 준공된 신축, 세대당 주차 3.19대로 여유로운 편, 건폐율 32.1%로 보통 수준입니다.

거리뷰

지도를 불러오는 중
거리뷰를 불러오는 중

지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.08 전용 84.87㎡ 19층 7.7억(직거래)입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 31건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.08 전용 108.63㎡ 보증금 9억(신규 계약)입니다.
  • 10년·5년 실질 CAGR 등급은 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않아 표시하지 않습니다.
가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 양호해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

26'2513'26*

첫 거래가 2025년이라 1년 단위 거래 기록이 아직 짧습니다.
연평균 거래량과 회전율 비교는 기록이 더 쌓이면 표시됩니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 21건 · 세대수 대비 4.2%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2025.06~2026.08 전체 기간

전용 84.9㎡34평(34평)(공급 기준) · 전용 84.9㎡최근 12개월 17건역대 최고 8.7억 2026.04누적 31건 2025.06~2026.08
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.088.2억730만(3.3㎡당 2,412만)
2026.087.7억685만(3.3㎡당 2,265만)
2026.068.67억771만(3.3㎡당 2,550만)
2026.057.7억685만(3.3㎡당 2,265만)
2026.057.55억672만(3.3㎡당 2,221만)
2026.058.1억721만(3.3㎡당 2,382만)
2026.047.6억676만(3.3㎡당 2,235만)
2026.048.7억774만(3.3㎡당 2,559만)
전용 108.6㎡43평(43평)(공급 기준) · 전용 108.6㎡최근 12개월 4건역대 최고 11.68억 2025.10누적 8건 2025.06~2026.08
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.0710.57억744만(3.3㎡당 2,458만)
2026.0210.5억739만(3.3㎡당 2,442만)
2026.029.8억689만(3.3㎡당 2,279만)
2026.0110.49억738만(3.3㎡당 2,440만)
2025.1011.68억822만(3.3㎡당 2,717만)
2025.0910억704만(3.3㎡당 2,326만)
2025.0810.02억705만(3.3㎡당 2,330만)
2025.069.58억674만(3.3㎡당 2,228만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 송도동 · 인천시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

송도동 비교군 89개 단지인천시 비교군 1,473개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
358만1,139만126만756만127만2,429만
730만(3.3㎡당 2,412만)상위 37.1%730만(3.3㎡당 2,412만)상위 2.6%730만(3.3㎡당 2,412만)상위 32.8%
입지점수
21점64점17점63점14점79점
59점상위 14.6%59점상위 5.2%59점상위 18.6%
세대수
48세대2,708세대36세대2,204세대44세대1,996세대
498세대하위 32.6%498세대상위 35.8%498세대상위 35.7%
이 단지비교군 중앙값

송도동 비교군 89개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 37.1%, 입지점수 상위 14.6%입니다.인천시 비교군 1,473개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 2.6%, 입지점수 상위 5.2%입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 32.8%, 입지점수 상위 18.6%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 59/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 730만원(3.3㎡당 2,412만원)은 수도권 상위 29%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 2가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 송도동 89곳 중 시세 37위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 송도동 비교군 89개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(37위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

송도센트럴파크리버리치연수구 · 송도동전용 84.5㎡(34평) 7.86억이 단지보다 4% 저렴 · 입지 59/100더샵그린워크1차연수구 · 송도동전용 84.9㎡(34평) 8.6억이 단지보다 5% 비쌈 · 입지 61/100
35위송도코오롱더프라우3단지2012년 · 180세대8.3억전용 142.7㎡
36위더샵그린스퀘어2014년 · 1,516세대8.2억전용 84.9㎡
37위송도아메리칸타운더샵2025년 · 498세대8.2억전용 84.9㎡
38위인천송도힐스테이트6단지2011년 · 122세대8.18억전용 142.4㎡
39위더샵그린워크2차2014년 · 665세대8.14억전용 84.9㎡

더보기

이어서 보기

랭킹 바로가기연수구 입지 25위송도동 15위인천 1호선 역세권
비슷한 가격대 단지 찾기 — 이 단지 가격대(8~9억)로 조건 채워서 열기 내 예산 한도 계산 — 소득·보유 주택 수로 LTV·DSR 한도 확인 송도동 동네 비교 — 이웃 동과 시세·입지 대조 지도에서 보기 — 정보창이 열린 상태로 이동
송도 아파트, 어디가 좋을까
REGION REPORT

송도 아파트, 어디가 좋을까

이 단지가 속한 7공구 분석이 이 리포트에 있습니다.
송도국제도시 8개 공구를 입지 대비 가격으로 하나씩 뜿어봤습니다.

리포트에서 7공구 보기

이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

밀도 유형 · 송도아메리칸타운더샵