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센트레빌아스테리움영등포아파트

서울 영등포구 영등포동2가
신축 2024156세대 · 1개 동소규모 단지주차 1.13대고밀·협소누적 거래 11건
전용 60㎡ 시세
13.1억최근 3건 중앙값 · 26.04~05
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요약

  • 역영등포시장역 3번 출구까지 도보 397m
  • 통근강남 33분 · 시청 25분 · 여의도 10분지하철
  • 학교배정 영동초 도보 526m
  • 가격3.3㎡당 5,240만원 · 영등포구 상위 18%
  • 개발인근 영등포1-13 재개발(정비구역지정) 외 2곳 진행 중
Realdex 지수76/100
수도권 평균 47.8 · 상위 10% · 상위권
입지점수76/100
수도권 평균 46.1 · 수도권 상위 3%
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 76점

교통·학군·생활 인프라가 두루 뛰어나 실거주 만족도가 매우 높습니다.

투자평가 보류

2024년 준공 신축으로 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합상위권

입지는 수도권 상위 3.1%이고, 2024년 준공이라 수익률은 아직 평가하기 이릅니다.
같은 13억대·20평대 단지와 견줘도 입지가 상위 7.9%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로
11.8억
21평형 · 전용 49.1㎡
최근 1건 · 26.02
같은 가격대 입지 상위 5%
추이 데이터 부족
12.45억
24평형 · 전용 56.3㎡
최근 1건 · 26.04
같은 가격대 입지 상위 9%
추이 데이터 부족
13.1억
25평형 · 전용 60㎡
3건 중앙값 · 26.04~05
같은 가격대 입지 상위 8%
'25'26고점 근접

단지 정보

사용승인2024년 7월
최고 층수29층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도개별난방 · 계단식
시공동부건설

입지

입지 종합

입지점수 76 /100
교통28/30상업20/20교육8/20공원·문화15/15의료·생활8/8
이 단지영등포동2가 평균영등포구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

영등포동2가 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만영등포구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 28/30

영등포시장역 3번 출구까지 도보 397m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 영등포시장역 3번 출구까지 397m입니다.
도보 1km 안에 영등포역(720m), 신길역(745m)도 있습니다.
배정 초등학교인 영동초까지는 도보 526m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통28/30
  • 384m영등포시장역5호선
  • 689m영등포역1호선급행
  • 689m영등포역(KTX)터미널

가장 가까운 역은 영등포시장역(384m)이며, 지하철 2개 노선(5호선·1호선)을 이용할 수 있습니다.
1호선 급행 정차역입니다.
영등포역(KTX) 등 광역 교통 거점도 인접합니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남33분환승 2회도보 7분 영등포시장역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 강남역
시청25분환승 1회도보 7분 영등포시장역 › 5호선 충정로역 › 2호선 시청역
여의도10분환승 없음도보 7분 영등포시장역 › 5호선 여의도역
구로디지털단지19분환승 1회도보 7분 영등포시장역 › 5호선 영등포구청역 › 2호선 구로디지털단지역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남33분환승 2회도보 7분 영등포시장역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 강남역
시청25분환승 1회도보 7분 영등포시장역 › 5호선 충정로역 › 2호선 시청역
여의도10분환승 없음도보 7분 영등포시장역 › 5호선 여의도역
구로디지털단지19분환승 1회도보 7분 영등포시장역 › 5호선 영등포구청역 › 2호선 구로디지털단지역
가산디지털단지20분환승 없음도보 11분 영등포역 › 1호선 가산디지털단지역
서울역23분환승 없음도보 11분 신길역 › 1호선 서울역
광화문24분환승 없음도보 7분 영등포시장역 › 5호선 광화문역
상암DMC26분환승 2회도보 7분 영등포시장역 › 5호선 영등포구청역 › 2호선 합정역 › 6호선 디지털미디어시티역
마곡27분환승 2회도보 7분 영등포시장역 › 5호선 영등포구청역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 마곡나루역
을지로입구28분환승 1회도보 7분 영등포시장역 › 5호선 충정로역 › 2호선 을지로입구역
종각28분환승 없음도보 11분 신길역 › 1호선 종각역
역삼35분환승 3회도보 7분 영등포시장역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 역삼역
선릉37분환승 3회도보 7분 영등포시장역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 선릉역
삼성39분환승 3회도보 7분 영등포시장역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 삼성역
성수43분환승 1회도보 7분 영등포시장역 › 5호선 을지로4가역 › 2호선 성수역
잠실45분환승 2회도보 7분 영등포시장역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 종합운동장역 › 2호선 잠실역
판교49분환승 2회도보 7분 영등포시장역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역
문정51분환승 2회도보 7분 영등포시장역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역
송도69분환승 1회도보 11분 영등포역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역
인천공항73분환승 2회도보 7분 영등포시장역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 마곡나루역 › 공항철도 인천공항1터미널역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 28/30

도보 500m 안 버스 정류장 13곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 4곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 1곳입니다(노선 1082, 1100, 1500, 7602, 8000, 9030 등).
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 4곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 한강성심병원, 근로복지공단·서울남부지사, 영등포로터리입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 8/20

배정 영동초 도보 526m도보 750m 안에 학원 21곳, 어린이집 7곳, 유치원 2곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육8/20
  • 601m초서울영동초등학교배정
  • 845m중영원중학교
  • 886m고영등포여자고등학교
  • 601m서울사회복지대학원대학교대학

배정 초등학교는 서울영동초등학교입니다.
중·고등학교는 영원중학교(845m), 영등포여자고등학교(886m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 29곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 24곳 · 외국어 4곳 · 자격·고시 1곳입니다.

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생활 편의상업 20/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 26곳 · 마트·슈퍼 11곳가장 가까운 내과는 백내과의원, 소아과는 연세센트럴소아청소년과의원, 산부인과는 세인산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 7곳, 내과 14곳, 산부인과 5곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 한강성심병원, 씨엠병원입니다.
대형상업은 신세계백화점 영등포점, 롯데백화점 영등포점입니다.
주민센터는 영등포동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다. 점선은 핵심 상권입니다.

상업20/20
  • 609m신세계백화점 영등포점
  • 672m롯데백화점 영등포점
  • 742m타임스퀘어
  • 788m롯데쇼핑(주) 롯데마트맥스 영등포점
  • 생활편의
  • 49m씨유영등포원룸점
  • 84m무궁화슈퍼
  • 133m한강슈퍼
  • 160m파리바게트한강성심병원

신세계백화점 영등포점 등 대형 상업시설 6곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 무궁화슈퍼 84m · 한강슈퍼 133m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활8/8
  • 209m한림대학교한강성심병원응급실
  • 359m백내과의원내과
  • 374m연세센트럴소아청소년과의원소아과
  • 426m세인산부인과의원산부인과
  • 197m영등포동 주민센터
  • 251m서울영등포3동우편취급국
  • 364m영등포2치안센터

응급실을 갖춘 한림대학교한강성심병원(209m)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 16곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 13곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 15/15

반경 800m 안 땅의 14%가 숲·공원세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 14%입니다.
하천에 인접한 수변 단지입니다.
가까운 공원은 여의도샛강생태공원, 여의도공원, 역사공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화15/15
  • 하천 수변수변
  • 447m여의도샛강생태공원랜드마크
  • 649m여의도공원랜드마크
  • 121m역사공원
  • 267m중마루공원
  • 209m영등포2동새마을문고도서관
  • 672m롯데시네마 영등포 1관영화관

하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 6곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 14%로 보통 수준의 편입니다.

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주변 환경주거여건 -3/7

1km 안 기피시설 없음 · 치안센터 322m · 소방서 561m가장 가까운 경찰 시설은 영등포2치안센터(직선거리 322m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 영등포 소방서(직선거리 561m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 94곳, 숙박업소 74곳이 있습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건-3/7
  • 준공연도2024년
  • 세대당 주차1.13대
  • 건폐율56.8% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 167곳 · 밀집
  • 경사4.3% · 완만

2024년 준공된 신축, 세대당 주차 1.13대로 무난한 수준, 건폐율 56.8%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(167곳)은 감점 요인입니다.

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소음주거여건 -3/7

영등포로 248m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 영등포로(248m)입니다.
단지 경계 300m 안에 지상·고가 철도는 없습니다.
색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 60㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산

10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.

가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 우수해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

입지점수 76점으로 입지가 상위권이라, 가격이 높은 것은 입지 프리미엄이 반영된 것으로 볼 수 있습니다.
여기에 2024년 준공된 신축 요인이 더해져 있습니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

2'259'26*

첫 거래가 2025년이라 1년 단위 거래 기록이 아직 짧습니다.
연평균 거래량과 회전율 비교는 기록이 더 쌓이면 표시됩니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 9건 · 세대수 대비 5.8%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2025.03~2026.05 전체 기간

49.10㎡21평 공급 기준 21평49.10㎡최근 12개월 1건역대 최고 11.8억 2026.02누적 1건 2025.03~2026.05
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.0211.8억7,945
56.30㎡24평 공급 기준 24평56.30㎡최근 12개월 1건역대 최고 12.45억 2026.04누적 1건 2025.03~2026.05
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.0412.45억7,313
60.00㎡25평 공급 기준 25평60.00㎡최근 12개월 7건역대 최고 13.2억 2026.05누적 9건 2025.03~2026.05
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.0513.2억7,273
2026.0413.15억7,245
2026.0413.1억7,218
2026.0413.1억7,218
2026.0413.1억7,218
2026.0213억7,163
2026.0213.1억7,218
2025.0411.9억6,557

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 영등포동2가 · 영등포구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

영등포동2가 비교군 3개 단지영등포구 비교군 205개 단지수도권 비교군 10,967개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
2,583만5,240만1,724만8,417만426만8,029만
5,240만1위/35,240만상위 18%5,240만상위 7.8%
입지점수
59점76점47점85점15점79점
76점1위/376점상위 22.4%76점상위 3.1%
세대수
82세대156세대70세대1,476세대44세대1,996세대
156세대1위/3156세대하위 28.6%156세대하위 25.7%
이 단지비교군 중앙값

영등포동2가 비교군 3개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 1위, 입지점수 1위입니다.영등포구 비교군 205개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 18%, 입지점수 상위 22.4%입니다.수도권 비교군 10,967개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 7.8%, 입지점수 상위 3.1%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 76/100은 수도권 평균(46.1)을 웃돕니다.
3.3㎡당 5,240만 원은 수도권 상위 6%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 1개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 영등포동2가 3곳 중 시세 1위

아래 표 = 영등포동2가 비교군 3개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(1위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

1위센트레빌아스테리움영등포아파트2024년 · 156세대13.1억전용 60㎡
2위여의도리미티오1482022년 · 132세대3.2억전용 24㎡
3위이지리움S2013년 · 82세대1.55억전용 13㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

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