홈›랭킹›남동구›구월동›센트럴타워

센트럴타워

인천 남동구 구월동
준신축 201518세대 · 1개 동초소형 단지고밀·협소누적 거래 16건
전용 45.6㎡ 시세
1.59억최근 1건 · 26.08
지도를 불러오는 중

요약

  • 역예술회관역 2번 출구까지 도보 539m(9분)
  • 통근강남 80분 · 시청 74분 · 여의도 58분지하철
  • 학교배정 인천석천초 도보 858m
  • 가격공급 ㎡당 240만원(3.3㎡당 795만원) · 인천시 하위 36.2%
  • 개발인근 구월초 재개발(정비구역지정) 외 2곳 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2026.08 전용 45.36㎡ 11층 1.59억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 2건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수39/100
수도권 평균 47.7 · 수도권 하위 35% · 중하위
입지점수60/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 18%
실질 CAGR 등급—
거래가 적어 10년·5년 상승률은 계산하지 않습니다
실거주입지 60점

주요 생활 인프라가 잘 갖춰져 실거주에 적합합니다.

투자10년 D

실거래가 많지 않아 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합중하위

입지 60점. 실거래가 많지 않아 10년·5년 실질수익률 데이터는 아직 쌓이는 중입니다.

단지 정보

사용승인2015년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 60 /100
교통13/30상업20/20교육9/20공원·문화11/15의료·생활7/8
이 단지구월동 평균인천시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

구월동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만인천시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

지도를 불러오는 중

도보권교통 13/30

예술회관역 2번 출구까지 도보 539m(9분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 예술회관역 2번 출구까지 539m(9분)입니다.
도보 1km 안에 인천시청역(809m)도 있습니다.
배정 초등학교인 인천석천초까지는 도보 858m(14분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통13/30
  • 447m예술회관역인천 1호선
  • 675m인천시청역인천 1호선인천 2호선
  • 1.1km인천종합터미널터미널

가장 가까운 역은 예술회관역(447m)이며, 지하철 2개 노선(인천 1호선·인천 2호선)을 이용할 수 있습니다.
인천종합터미널 등 광역 교통 거점도 인접합니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남80분환승 2회도보 9분 예술회관역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선 신도림역 › 2호선 강남역
시청74분환승 1회도보 9분 예술회관역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선 시청역
여의도58분환승 2회도보 9분 예술회관역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 여의도역
송도28분환승 없음도보 9분 예술회관역 › 인천 1호선 인천대입구역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남80분환승 2회도보 9분 예술회관역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선 신도림역 › 2호선 강남역
시청74분환승 1회도보 9분 예술회관역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선 시청역
여의도58분환승 2회도보 9분 예술회관역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 여의도역
송도28분환승 없음도보 9분 예술회관역 › 인천 1호선 인천대입구역
가산디지털단지51분환승 2회도보 9분 예술회관역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선 온수역 › 7호선 가산디지털단지역
마곡53분환승 1회도보 9분 예술회관역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 마곡나루역
구로디지털단지55분환승 2회도보 9분 예술회관역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역
상암DMC61분환승 1회도보 9분 예술회관역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 디지털미디어시티역
인천공항68분환승 1회도보 13분 인천시청역 › 인천 2호선 검암역 › 공항철도 인천공항1터미널역
서울역71분환승 1회도보 9분 예술회관역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 서울역
종각73분환승 1회도보 9분 예술회관역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선 종각역
을지로입구75분환승 2회도보 9분 예술회관역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선 신도림역 › 2호선 을지로입구역
광화문75분환승 2회도보 9분 예술회관역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선 신길역 › 5호선 광화문역
역삼80분환승 2회도보 9분 예술회관역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 역삼역
선릉82분환승 2회도보 9분 예술회관역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 선릉역
삼성84분환승 2회도보 9분 예술회관역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 삼성역
성수94분환승 2회도보 9분 예술회관역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선 신도림역 › 2호선 성수역
잠실95분환승 2회도보 9분 예술회관역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선 신도림역 › 2호선 잠실역
판교97분환승 3회도보 9분 예술회관역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선급행 노량진역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역
문정100분환승 3회도보 9분 예술회관역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선급행 노량진역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

지도를 불러오는 중

버스교통 13/30

도보 500m 안 버스 정류장 4곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 0곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 2곳입니다(노선 1400).
가까운 정류장은 시청광장입구, 길병원입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

지도를 불러오는 중

교육교육 9/20

배정 인천석천초 도보 858m특목·자사고는 인천예술고(예술고)입니다.
도보 750m 안에 학원 32곳, 어린이집 8곳, 유치원 1곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육9/20
  • 578m초인천석천초등학교배정
  • 374m중구월여자중학교
  • 1.3km고인천고등학교

배정 초등학교는 인천석천초등학교입니다.
중·고등학교는 구월여자중학교(374m), 인천고등학교(1.3km)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 58곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 52곳 · 외국어 6곳입니다.

지도를 불러오는 중

생활 편의상업 20/20의료·생활 7/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 21곳 · 마트·슈퍼 8곳가장 가까운 내과는 엘리트성형외과의원, 소아과는 연세플러스의원, 산부인과는 한국건강관리협회건강증진의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 8곳, 내과 12곳, 산부인과 1곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 길병원, 국제바로병원입니다.
대형상업은 홈플러스 구월점, 뉴코아아울렛인천점입니다.
주민센터는 구월1동 행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다. 점선은 핵심 상권입니다.

상업20/20
  • 281m홈플러스 구월점
  • 910m뉴코아아울렛인천점
  • 1.1km올리브백화점
  • 1.2km롯데백화점 인천점
  • 생활편의
  • 32m세븐구월남동대로점
  • 107m파리바게뜨예술회관점
  • 170m스타벅스 인천구월삼성생명점
  • 276m한국맥도날드씨앤씨점

홈플러스 구월점 등 대형 상업시설 5곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 도림할인마트 287m · 소망슈퍼 346m 등 6곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활7/8
  • 364m의료법인 길의료재단 길병원응급실
  • 243m엘리트성형외과의원내과
  • 281m연세플러스의원소아과
  • 609m한국건강관리협회건강증진의원산부인과
  • 585m구월1동 행정복지센터
  • 305m한국씨티은행
  • 448m인천지방경찰청

응급실을 갖춘 의료법인 길의료재단 길병원(364m)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 20곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 14곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

지도를 불러오는 중

녹지공원·문화 11/15

반경 800m 안 땅의 8%가 숲·공원세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 8%입니다.
가까운 공원은 미래광장, 중앙공원 5지구 (하트분수지구), 중앙공원 6지구 (올림픽기념비 지구)입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화11/15
  • 284m미래광장
  • 394m중앙공원 5지구 (하트분수지구)
  • 507m인천 중앙도서관도서관
  • 281mCGV인천14 제1관[CGV아트하우스]영화관

반경 내 공원이 9곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 9%로 다소 적은 편입니다.

지도를 불러오는 중

주변 환경주거여건 0/7

1km 안 기피시설 없음 · 경찰 434m · 소방서 1km가장 가까운 경찰 시설은 인천지방경찰청(직선거리 434m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 인천남동소방서(직선거리 1km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 18곳, 숙박업소 5곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 3.7%(완만)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건0/7
  • 준공연도2015년
  • 건폐율69.8% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 25곳 · 보통
  • 경사3.7% · 완만

2015년 준공의 준신축, 건폐율 69.8%로 매우 조밀한 편입니다.

지도를 불러오는 중

소음주거여건 0/7

인주대로 194m · 남동대로 231m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 인주대로(194m), 남동대로(231m)입니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건0/7
  • 준공연도2015년
  • 건폐율69.8% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 25곳 · 보통
  • 경사3.7% · 완만

2015년 준공의 준신축, 건폐율 69.8%로 매우 조밀한 편입니다.

거리뷰

지도를 불러오는 중
거리뷰를 불러오는 중

지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.08 전용 45.36㎡ 11층 1.59억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 2건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.04 전용 45.61㎡ 보증금 1.26억(신규 계약)입니다.
  • 거래가 적어 10년·5년 실질 CAGR 등급은 계산하지 않습니다.
가격 성격

입지점수 60점에 비해 ㎡당 가격은 낮게 형성돼 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

1'174'181'191'201'211'221'231'242'251'26*

2018~2025년 8년 동안 해마다 평균 1.5건이 거래됐습니다.
세대수(18세대) 대비 연 8.3%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2018년(4건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 활발한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 1건 · 세대수 대비 5.6%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2017.06~2026.08 전체 기간

전용 45.6㎡20평(20평)(공급 기준) · 전용 45.6㎡최근 12개월 1건역대 최고 1.8억 2025.09누적 8건 2017.06~2026.08
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.081.59억240만(3.3㎡당 795만)
2025.091.8억272만(3.3㎡당 900만)
2025.051.75억265만(3.3㎡당 875만)
2020.041.57억237만(3.3㎡당 785만)
2018.101.55억234만(3.3㎡당 775만)
2018.061.54억234만(3.3㎡당 772만)
2018.041.62억245만(3.3㎡당 810만)
2018.011.58억239만(3.3㎡당 790만)
전용 48.6㎡21평(21평)(공급 기준) · 전용 48.6㎡최근 12개월 0건역대 최고 1.93억 2024.06누적 6건 2017.06~2026.08
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2024.061.93억278만(3.3㎡당 919만)
2023.101.5억216만(3.3㎡당 714만)
2022.051.75억252만(3.3㎡당 833만)
2021.111.7억245만(3.3㎡당 810만)
2019.101.43억206만(3.3㎡당 681만)
2017.061.55억223만(3.3㎡당 738만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 구월동 · 인천시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

구월동 비교군 44개 단지인천시 비교군 1,474개 단지수도권 비교군 10,984개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
150만592만126만756만127만2,429만
240만(3.3㎡당 795만)32위/44240만(3.3㎡당 795만)하위 36.2%240만(3.3㎡당 795만)하위 15.2%
입지점수
28점65점17점63점14점79점
60점6위/4460점상위 3.7%60점상위 17.2%
세대수
18세대5,076세대36세대2,204세대44세대1,996세대
18세대43위/4318세대하위 1% 이내18세대하위 1% 이내
이 단지비교군 중앙값

구월동 비교군 44개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 32위, 입지점수 6위입니다.인천시 비교군 1,474개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 36.2%, 입지점수 상위 3.7%입니다.수도권 비교군 10,984개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 15.2%, 입지점수 상위 17.2%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 60/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 240만원(3.3㎡당 795만원)은 수도권 하위 16%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 2가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 구월동 44곳 중 시세 29위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 구월동 비교군 44개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(29위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

27위두플라스2016년 · 168세대1.67억전용 44.3㎡
28위성문1996년 · 103세대1.65억전용 59.9㎡
29위센트럴타워2015년 · 18세대1.59억전용 45.6㎡
30위우정개나리1983년 · 95세대1.59억전용 56.2㎡
31위위너스타워2017년 · 48세대1.35억전용 38.5㎡

더보기

이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

밀도 유형 · 센트럴타워