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센트럴아파트

인천 미추홀구 용현동
준신축 201724세대 · 1개 동초소형 단지고밀·협소누적 거래 8건
전용 60㎡ 실거래가
1.6억2025.05 기준
지도를 불러오는 중

요약

  • 역인하대역 4번 출구까지 도보 1.4km
  • 통근강남 112분 · 시청 101분 · 여의도 93분지하철
  • 학교배정 인천용정초 도보 530m
  • 가격3.3㎡당 640만원 · 인천시 하위 18.5%
  • 개발인근 용현4구역 재개발(조합설립인가) 외 2곳 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2025.05 전용 59.63㎡ 6층 1.6억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 0건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수28/100
수도권 평균 47.7 · 수도권 하위 16% · 하위권
입지점수28/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 하위 12%
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 28점

교통·공원·문화 항목이 수도권 하위권입니다.

투자평가 보류

실거래가 많지 않아 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합하위권

입지 28점. 실거래가 많지 않아 10년·5년 실질수익률 데이터는 아직 쌓이는 중입니다.

단지 정보

사용승인2017년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 28 /100
교통0/30상업11/20교육8/20공원·문화4/15의료·생활7/8
이 단지용현동 평균인천시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

용현동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만인천시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 0/30

인하대역 4번 출구까지 도보 1.4km단지 경계에서 실제 보행로를 따라 인하대역 4번 출구까지 1.4km입니다.
배정 초등학교인 인천용정초까지는 도보 530m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통0/30
  • 1.0km인하대역수인·분당선

도보권 지하철역은 없습니다.
가장 가까운 역은 인하대역이며 1.0km 떨어져 있어, 버스·자차 연계가 필요합니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남112분환승 2회도보 23분 인하대역 › 수인·분당선 인천역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 강남역
시청101분환승 1회도보 23분 인하대역 › 수인·분당선 인천역 › 1호선급행 시청역
여의도93분환승 2회도보 23분 인하대역 › 수인·분당선 인천역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 여의도역
송도46분환승 1회도보 23분 인하대역 › 수인·분당선 원인재역 › 인천 1호선 인천대입구역

지하철 통근 — 업무지구 8곳

강남112분환승 2회도보 23분 인하대역 › 수인·분당선 인천역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 강남역
시청101분환승 1회도보 23분 인하대역 › 수인·분당선 인천역 › 1호선급행 시청역
여의도93분환승 2회도보 23분 인하대역 › 수인·분당선 인천역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 여의도역
송도46분환승 1회도보 23분 인하대역 › 수인·분당선 원인재역 › 인천 1호선 인천대입구역
가산디지털단지85분환승 3회도보 23분 인하대역 › 수인·분당선 원인재역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선 온수역 › 7호선 가산디지털단지역
마곡87분환승 2회도보 23분 인하대역 › 수인·분당선 원인재역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 마곡나루역
구로디지털단지90분환승 2회도보 23분 인하대역 › 수인·분당선 인천역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역
상암DMC96분환승 2회도보 23분 인하대역 › 수인·분당선 원인재역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 디지털미디어시티역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 0/30

도보 500m 안 버스 정류장 6곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 2곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
가까운 정류장은 용현시장, 독정이고개, 용현3동행정복지센터·보훈병원입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 8/20

배정 인천용정초 도보 530m도보 750m 안에 학원 8곳, 어린이집 4곳, 유치원 1곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육8/20
  • 403m초인천용정초등학교배정
  • 820m중인천남중학교
  • 1.4km고인하대학교사범대학부속고등학교
  • 789m인하대학교 용현캠퍼스대학
  • 625m고정석항공과학고등학교특성화
  • 1.2km고인천기계공업고등학교특성화

배정 초등학교는 인천용정초등학교입니다.
중·고등학교는 인천남중학교(820m), 인하대학교사범대학부속고등학교(1.4km)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 25곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 22곳 · 외국어 3곳입니다.

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생활 편의상업 11/20의료·생활 7/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 9곳 · 마트·슈퍼 14곳가장 가까운 소아과는 삼성의원, 내과는 양지의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 3곳, 내과 5곳, 산부인과 1곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 더나눔병원, 현대유비스병원입니다.
대형상업은 홈플러스 메가푸드마켓 인하점입니다.
주민센터는 용현3동 행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업11/20
  • 1.0km홈플러스 메가푸드마켓 인하점
  • 생활편의
  • 70m씨유용현3동점
  • 125m은미슈퍼
  • 168m용현시민유통
  • 197m뚜레쥬르용현독정이점

홈플러스 메가푸드마켓 인하점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 은미슈퍼 125m · 용현시민유통 168m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활7/8
  • 406m더나눔병원응급실
  • 231m삼성의원소아과
  • 280m양지의원내과
  • 247m용현3동 행정복지센터
  • 419m용일새마을금고우편취급국
  • 405m용현시장스포츠센터

응급실을 갖춘 더나눔병원(406m)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 9곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 10곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 4/15

반경 800m 안 땅의 9%가 숲·공원세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 9%입니다.
가까운 공원은 수봉공원, 비룡쉼터, 주인공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화4/15
  • 271m수봉공원
  • 301m비룡쉼터
  • 814m정석학술정보관도서관

반경 내 공원이 3곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 9%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 -2/7

1km 안 기피시설 없음 · 치안센터 933m · 소방 554m가장 가까운 경찰 시설은 제물포 치안센터(직선거리 933m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 용현소방파출소(직선거리 554m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 34곳, 숙박업소 16곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 9.3%(다소 가파름)입니다. 단지 안팎을 걸어 다닐 때 오르내림이 있는 편입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건-2/7
  • 준공연도2017년
  • 건폐율70.8% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 49곳 · 다소 많음
  • 경사9.3% · 다소 가파름

2017년 준공의 준신축, 건폐율 70.8%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(49곳), 단지 경사(9.3%)는 감점 요인입니다.

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소음주거여건 -2/7

인주대로 11m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 인주대로(11m)입니다.
큰길 쪽에 붙은 동은 소음 영향이 클 수 있고, 단지 안쪽 동은 앞 건물에 가려 덜합니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건-2/7
  • 준공연도2017년
  • 건폐율70.8% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 49곳 · 다소 많음
  • 경사9.3% · 다소 가파름

2017년 준공의 준신축, 건폐율 70.8%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(49곳), 단지 경사(9.3%)는 감점 요인입니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2025.05 전용 59.63㎡ 6층 1.6억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 0건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2022.06 전용 59.8㎡ 보증금 2.5억(신규 계약)입니다.
  • 10년·5년 실질 CAGR 등급은 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않아 표시하지 않습니다.
가격 성격

평당가도 입지점수(28점)도 함께 낮은 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

1'213'222'230'241'250'26*

2022~2025년 4년 동안 해마다 평균 1.5건이 거래됐습니다.
세대수(24세대) 대비 연 6.2%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2022년(3건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 활발한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 0건 · 세대수 대비 0.0%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2021.10~2025.05 전체 기간

59.80㎡25평 공급 기준 25평59.80㎡최근 12개월 0건역대 최고 2.55억 2022.09누적 7건 2021.10~2025.05
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2025.051.6억887
2023.081.88억1,039
2023.082.12억1,168
2022.122.45억1,354
2022.092.55억1,409
2022.052.3억1,268
2021.102.4억1,323

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 용현동 · 인천시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

용현동 비교군 35개 단지인천시 비교군 1,462개 단지수도권 비교군 10,967개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
391만1,654만417만2,500만426만8,029만
640만21위/35640만하위 18.5%640만하위 8.5%
입지점수
22점50점17점62점15점79점
28점30위/3528점하위 14.4%28점하위 13.5%
세대수
19세대3,971세대36세대2,100세대43세대1,996세대
24세대33위/3424세대하위 1% 이내24세대하위 1% 이내
이 단지비교군 중앙값

용현동 비교군 35개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 21위, 입지점수 30위입니다.인천시 비교군 1,462개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 18.5%, 입지점수 하위 14.4%입니다.수도권 비교군 10,967개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 8.5%, 입지점수 하위 13.5%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 28/100은 수도권 평균(45.9)을 밑돕니다.
3.3㎡당 640만 원은 수도권 하위 9%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 1개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 용현동 35곳 중 시세 23위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 용현동 비교군 35개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(23위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

주안애팰리스2미추홀구 · 주안동24평 1.5억이 단지보다 6% 저렴 · 입지 43/100이안아파트미추홀구 · 주안동24평 1.6억가격대 유사 · 입지 45/100스위트리아미추홀구 · 숭의동25평 1.59억이 단지보다 1% 저렴 · 입지 41/100
21위한양2차1992년 · 352세대1.9억전용 85㎡
22위서해삼화아파트1994년 · 114세대1.6억전용 58㎡
23위센트럴아파트2017년 · 24세대1.6억전용 60㎡
24위대진1989년 · 168세대1.55억전용 55㎡
25위용현동아1990년 · 400세대1.55억전용 85㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

밀도 유형 · 센트럴아파트