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상도두산위브

서울 동작구 상도동
구축 2010190세대 · 5개 동소규모 단지주차 1.34대중밀·보통누적 거래 130건
전용 84.9㎡(국평) 시세
16.65억최근 3건 중앙값 · 26.09
2021~22 고점 대비 −0.1%저점 대비 +75.4%
지도를 불러오는 중

요약

  • 역장승배기역 1번 출구까지 도보 254m(4분)
  • 통근강남 27분 · 시청 30분 · 여의도 18분지하철
  • 학교배정 신상도초 도보 717m
  • 가격공급 ㎡당 1,481만원(3.3㎡당 4,897만원) · 동작구 상위 26%
  • 개발인근 노량진4 재개발(관리처분) 외 2곳 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2026.09 전용 84.99㎡ 4층 16.3억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 7건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수78/100
수도권 평균 47.7 · 상위 8% · 상위권
입지점수48/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 41%
실질 CAGR 등급A10년 A5년
10년 실질 최상위권(상위 4.6%) · 최근 5년은 완만한 상승
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 48점

일부 인프라가 부족하지만 실거주는 가능한 수준입니다.

투자10년 A

10년 실질 연 +8.5%로 장기 강세였습니다(수도권 상위 4.6%). 최근 5년(연 +3.3%)도 또래 상위권을 지켰습니다.

종합상위권

입지는 수도권 상위 39%이고, 10년 실질 수익률은 연 +8.5%로 동작구 상위 11.7%였습니다.
같은 16억대·전용 73~100㎡(30평대) 단지 가운데서는 입지가 하위 22%여서, 가격 경쟁력은 크지 않습니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
16.65억
전용 84.9㎡(34평·국평)
3건 중앙값 · 26.09
같은 가격대 입지 상위 78%
'23'26전고점 근접
18.3억
전용 118.7㎡(47평)
최근 1건 · 25.10
같은 가격대 입지 상위 79%
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인2010년 3월
최고 층수18층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도개별난방 · 계단식
시공두산중공업

입지

입지 종합

입지점수 48 /100
교통12/30상업9/20교육10/20공원·문화8/15의료·생활8/8
이 단지상도동 평균동작구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

상도동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만동작구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 12/30

장승배기역 1번 출구까지 도보 254m(4분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 장승배기역 1번 출구까지 254m(4분)입니다.
도보 1km 안에 상도역(369m)도 있습니다.
배정 초등학교인 신상도초까지는 도보 717m(12분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통12/30
  • 380m장승배기역7호선

가장 가까운 역은 장승배기역(380m)이며, 지하철 1개 노선(7호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남27분환승 2회도보 6분 상도역 › 7호선 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 강남역
시청30분환승 없음도보 19분 노량진역 › 1호선 시청역
여의도18분환승 2회도보 4분 장승배기역 › 7호선 보라매역 › 신림선 샛강역 › 9호선 여의도역
가산디지털단지16분환승 없음도보 4분 장승배기역 › 7호선 가산디지털단지역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남27분환승 2회도보 6분 상도역 › 7호선 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 강남역
시청30분환승 없음도보 19분 노량진역 › 1호선 시청역
여의도18분환승 2회도보 4분 장승배기역 › 7호선 보라매역 › 신림선 샛강역 › 9호선 여의도역
가산디지털단지16분환승 없음도보 4분 장승배기역 › 7호선 가산디지털단지역
구로디지털단지19분환승 1회도보 4분 장승배기역 › 7호선 대림역 › 2호선 구로디지털단지역
서울역27분환승 없음도보 19분 노량진역 › 1호선 서울역
역삼32분환승 2회도보 6분 상도역 › 7호선 이수역 › 4호선 사당역 › 2호선 역삼역
선릉32분환승 1회도보 6분 상도역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역
종각32분환승 없음도보 19분 노량진역 › 1호선 종각역
을지로입구33분환승 1회도보 19분 노량진역 › 1호선 시청역 › 2호선 을지로입구역
삼성34분환승 2회도보 6분 상도역 › 7호선 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 삼성역
성수36분환승 1회도보 6분 상도역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
마곡37분환승 없음도보 19분 노량진역 › 9호선급행 마곡나루역
광화문37분환승 1회도보 19분 노량진역 › 9호선급행 여의도역 › 5호선 광화문역
판교40분환승 1회도보 6분 상도역 › 7호선 논현역 › 신분당선 판교역
상암DMC41분환승 4회도보 4분 장승배기역 › 7호선 보라매역 › 신림선 대방역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 공덕역 › 공항철도 디지털미디어시티역
잠실42분환승 2회도보 6분 상도역 › 7호선 이수역 › 4호선 사당역 › 2호선 잠실역
문정46분환승 2회도보 6분 상도역 › 7호선 고속터미널역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역
송도74분환승 2회도보 4분 장승배기역 › 7호선 온수역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역
인천공항83분환승 1회도보 19분 노량진역 › 9호선급행 마곡나루역 › 공항철도 인천공항1터미널역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 12/30

도보 500m 안 버스 정류장 41곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 14곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 31곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 상도2동주민센터, 도시가스·두산아파트, 상도브라운스톤입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 10/20

배정 신상도초 도보 717m도보 750m 안에 학원 83곳, 어린이집 16곳, 유치원 3곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육10/20
  • 490m초서울신상도초등학교배정
  • 275m중장승중학교
  • 951m고영등포고등학교

배정 초등학교는 서울신상도초등학교입니다.
중·고등학교는 장승중학교(275m), 영등포고등학교(951m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 107곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 95곳 · 외국어 11곳 · 자격·고시 1곳입니다.

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생활 편의상업 9/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 55곳 · 마트·슈퍼 13곳가장 가까운 내과는 한양재활의학과의원, 소아과는 나눔과더함이비인후과소아청소년과의원, 산부인과는 색다른의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 22곳, 내과 29곳, 산부인과 4곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 중앙대학교병원, 여의도성모병원입니다.
주민센터는 상도2동주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업9/20
  • 반경 내 대형 상업시설 없음
  • 생활편의
  • 60m스타벅스 상도대로점
  • 83m지에스25상도트레지움점
  • 97mGS더프레시 동작구청점
  • 159m이마트에브리데이 상도동점

백화점·대형몰은 반경 밖이고, 생활 상권은 스타벅스 상도대로점(60m) 중심입니다.
도보권 마트·슈퍼는 GS더프레시 동작구청점 97m · 이마트에브리데이 상도동점 159m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8
  • 1.6km중앙대학교병원대학병원
  • 115m한양재활의학과의원내과
  • 293m나눔과더함이비인후과소아청소년과의원소아과
  • 352m색다른의원산부인과
  • 128m상도2동주민센터
  • 142m상도동우체국
  • 377m상도2치안센터

중앙대학교병원(1.6km) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 41곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 12곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 8/15

반경 800m 안 땅의 3%가 숲·공원세부 구성은 숲 1%, 공원 2%입니다.
가까운 공원은 나비소공원, 영도공원, 태양어린이공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화8/15
  • 139m나비소공원
  • 240m영도공원
  • 321m동작도서관도서관

반경 내 공원이 10곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 3%로 거의 없는 편입니다.

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주변 환경주거여건 1/7

1km 안 기피시설 없음 · 치안센터 269m · 119안전센터 1km가장 가까운 경찰 시설은 상도2치안센터(직선거리 269m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 노량진119안전센터(직선거리 1km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 8곳, 숙박업소 1곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 2.8%(완만)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건1/7
  • 준공연도2010년
  • 세대당 주차1.34대
  • 건폐율31.4% · 보통
  • 유흥·숙박600m 6곳 · 적음
  • 경사2.8% · 완만

2010년 준공(16년 차)의 구축, 세대당 주차 1.34대로 무난한 수준, 건폐율 31.4%로 보통 수준입니다.

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소음주거여건 1/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음가장 가까운 큰길은 상도로(단지 경계에서 334m)입니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건1/7
  • 준공연도2010년
  • 세대당 주차1.34대
  • 건폐율31.4% · 보통
  • 유흥·숙박600m 6곳 · 적음
  • 경사2.8% · 완만

2010년 준공(16년 차)의 구축, 세대당 주차 1.34대로 무난한 수준, 건폐율 31.4%로 보통 수준입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.09 전용 84.99㎡ 4층 16.3억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 7건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.08 전용 84.99㎡ 보증금 7.2억(갱신 계약)입니다.
  • 10년 실질 CAGR 등급은 A입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +8.52%).
  • 5년 실질 CAGR 등급은 A입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 +3.28%).
가격 성격

입지점수 48점 · 전용 84.9㎡(국평) 공급 ㎡당 1,481만원(3.3㎡당 4,897만원) 기준으로 비슷한 가격대 단지와 견주면 입지 경쟁력(입지 우위)이 다소 부족해, 가격 메리트는 크지 않습니다.
특히 교육이 수도권 상위 70%로 가장 처집니다.

입지점수 48점 대비 ㎡당 가격이 높은 편이지만, 규모·신축·수변 인접 같은 뚜렷한 프리미엄 요인은 두드러지지 않습니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

21'1713'1817'1911'207'210'226'2315'249'259'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 11건이 거래됐습니다.
세대수(190세대) 대비 연 5.8%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2017년(21건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 9건 · 세대수 대비 4.7%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.04~2026.09 전체 기간

전용 84.9㎡34평(34평)(공급 기준) · 전용 84.9㎡최근 12개월 9건역대 최고 17.2억 2026.08누적 119건 2016.04~2026.09
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.0916.65억1,481만(3.3㎡당 4,897만)
2026.0916.8억1,495만(3.3㎡당 4,941만)
2026.0916.3억1,450만(3.3㎡당 4,794만)
2026.0816.5억1,468만(3.3㎡당 4,853만)
2026.0817.2억1,530만(3.3㎡당 5,059만)
2026.0617.1억1,521만(3.3㎡당 5,029만)
2026.0516.85억1,499만(3.3㎡당 4,956만)
2026.0416.9억1,504만(3.3㎡당 4,971만)
전용 118.7㎡47평(47평)(공급 기준) · 전용 118.7㎡최근 12개월 0건역대 최고 18.3억 2025.10누적 8건 2016.04~2026.09
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2025.1018.3억1,178만(3.3㎡당 3,894만)
2023.0914.05억904만(3.3㎡당 2,989만)
2023.0514.35억924만(3.3㎡당 3,053만)
2023.0412.3억792만(3.3㎡당 2,617만)
2021.0114.5억933만(3.3㎡당 3,085만)
2019.0611억708만(3.3㎡당 2,340만)
2018.089.95억640만(3.3㎡당 2,117만)
2018.0811억708만(3.3㎡당 2,340만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 상도동 · 동작구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

상도동 비교군 33개 단지동작구 비교군 146개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
649만1,993만553만2,157만127만2,429만
1,481만(3.3㎡당 4,897만)12위/331,481만(3.3㎡당 4,897만)상위 26%1,481만(3.3㎡당 4,897만)상위 9.4%
입지점수
32점58점34점76점14점79점
48점13위/3348점하위 41.1%48점상위 39%
10년 실질 CAGR
−3.73%+8.89%−3.49%+9.91%−3.94%+9.47%
+8.52%2위/30+8.52%상위 11.7%+8.52%상위 4.6%
5년 실질 CAGR
−5.25%+4.75%−4.97%+6.29%−8.08%+6.30%
+3.28%5위/32+3.28%상위 23%+3.28%상위 8.1%
전고점 대비
−22.5%+17.6%−24.9%+22.8%−48.9%+20.8%
−0.1%18위/28−0.1%하위 39.3%−0.1%상위 14.5%
세대수
78세대1,656세대60세대1,696세대44세대1,996세대
190세대24위/33190세대하위 35.4%190세대하위 30.7%
이 단지비교군 중앙값

상도동 비교군 33개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 12위, 10년 실질 CAGR 2위, 입지점수 13위입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(2위)가 입지 순위(13위)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 +3.28%(5위)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −0.1%(18위)입니다.동작구 비교군 146개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 26%, 10년 실질 CAGR 상위 11.7%, 입지점수 하위 41.1%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 11.7%)가 입지 순위(하위 41.1%)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 +3.28%(상위 23%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −0.1%(하위 39.3%)입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 9.4%, 10년 실질 CAGR 상위 4.6%, 입지점수 상위 39%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 4.6%)가 입지 순위(상위 39%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질도 +3.28%(상위 8.1%)로 비슷한 자리를 지켰습니다.
전고점 대비는 −0.1%(상위 14.5%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권9,977개 단지상위 4.4%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%동작구136개 단지상위 11%중앙 +6.1% · 평균 +5.8%중앙 +6.1%상도동30개 단지상위 6.7%중앙 +6.4% · 평균 +5.8%중앙 +6.4%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +8.52% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 상위 4.6% · 동작구에서 상위 11.7% · 상도동에서 상위 6.7%입니다.
상도동 안에서의 위치(상위 6.7%)가 동작구 전체(상위 11.7%)보다 앞섭니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 48/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 1,481만원(3.3㎡당 4,897만원)은 수도권 상위 7%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 2가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 상도동 33곳 중 시세 12위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 상도동 비교군 33개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(12위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

대방1차e-편한세상동작구 · 대방동전용 84.3㎡(34평) 16.7억가격대 유사 · 입지 76/100경남아너스빌동작구 · 대방동전용 84.8㎡(34평) 14.9억이 단지보다 11% 저렴 · 입지 71/100삼성래미안동작구 · 본동전용 84.2㎡(34평) 15억이 단지보다 10% 저렴 · 입지 60/100
10위래미안상도3차2004년 · 1,656세대17.2억전용 85㎡
11위상도더샵2차2014년 · 138세대16.95억전용 85㎡
12위상도두산위브2010년 · 190세대16.65억전용 84.9㎡
13위상도푸르지오클라베뉴2024년 · 771세대16.1억전용 84.9㎡
14위아이파크2004년 · 400세대15.55억전용 85㎡

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밀도 유형 · 상도두산위브