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브라이튼여의도

서울 영등포구 여의도동
신축 2023454세대 · 6개 동소규모 단지주차 3.46대고밀·보통누적 거래 115건
국평 · 전용 84.1㎡ 시세
41억최근 2건 평균 · 26.04
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요약

  • 역여의나루역 1번 출구까지 도보 342m
  • 통근강남 30분 · 시청 19분 · 여의도 8분지하철
  • 학교배정 여의도초 도보 701m
  • 가격3.3㎡당 1억 2,059만원 · 영등포구 상위 1% 이내
  • 개발인근 여의도 수정아파트 재건축(정비구역지정) 외 2곳 진행 중
Realdex 지수83/100
수도권 평균 47.8 · 상위 4% · 최상위권
입지점수83/100
수도권 평균 46.1 · 수도권 상위 1%
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 83점

교통·학군·생활 인프라가 두루 뛰어나 실거주 만족도가 매우 높습니다.

투자평가 보류

2023년 준공 신축으로 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합최상위권

입지는 수도권 상위 1.1%이고, 2023년 준공이라 수익률은 아직 평가하기 이릅니다.
같은 40~43억대·30평대 단지와 견줘도 입지가 상위 25%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

단지 정보

사용승인2023년 8월
최고 층수49층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도지역난방 · 복도식
시공GS건설

입지

입지 종합

입지점수 83 /100
교통30/30상업20/20교육8/20공원·문화15/15의료·생활8/8
이 단지여의도동 평균영등포구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

여의도동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만영등포구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 30/30

여의나루역 1번 출구까지 도보 342m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 여의나루역 1번 출구까지 342m입니다.
도보 1km 안에 여의도역(469m), 샛강역(871m)도 있습니다.
배정 초등학교인 여의도초까지는 도보 701m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통30/30
  • 429m여의나루역5호선
  • 560m여의도역5호선9호선급행
  • 766m샛강역9호선신림선

가장 가까운 역은 여의나루역(429m)이며, 지하철 3개 노선(5호선·9호선·신림선)을 이용할 수 있습니다.
9호선 급행 정차역입니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남30분환승 1회도보 9분 여의도역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 강남역
시청19분환승 1회도보 7분 여의나루역 › 5호선 충정로역 › 2호선 시청역
여의도8분경로 미상
서울역18분환승 1회도보 7분 여의나루역 › 5호선 공덕역 › 공항철도 서울역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남30분환승 1회도보 9분 여의도역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 강남역
시청19분환승 1회도보 7분 여의나루역 › 5호선 충정로역 › 2호선 시청역
여의도8분경로 미상
서울역18분환승 1회도보 7분 여의나루역 › 5호선 공덕역 › 공항철도 서울역
광화문18분환승 없음도보 7분 여의나루역 › 5호선 광화문역
상암DMC20분환승 1회도보 7분 여의나루역 › 5호선 공덕역 › 공항철도 디지털미디어시티역
을지로입구22분환승 1회도보 7분 여의나루역 › 5호선 충정로역 › 2호선 을지로입구역
마곡24분환승 없음도보 9분 여의도역 › 9호선급행 마곡나루역
종각25분환승 1회도보 7분 여의나루역 › 5호선 종로3가역 › 1호선 종각역
구로디지털단지25분환승 1회도보 7분 여의나루역 › 5호선 영등포구청역 › 2호선 구로디지털단지역
가산디지털단지26분환승 1회도보 12분 샛강역 › 신림선 보라매역 › 7호선 가산디지털단지역
역삼32분환승 2회도보 9분 여의도역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 역삼역
선릉34분환승 2회도보 9분 여의도역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 선릉역
삼성36분환승 2회도보 9분 여의도역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 삼성역
성수36분환승 1회도보 7분 여의나루역 › 5호선 을지로4가역 › 2호선 성수역
잠실41분환승 1회도보 9분 여의도역 › 9호선급행 종합운동장역 › 2호선 잠실역
판교44분환승 1회도보 9분 여의도역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역
문정47분환승 1회도보 9분 여의도역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역
인천공항70분환승 1회도보 9분 여의도역 › 9호선급행 마곡나루역 › 공항철도 인천공항1터미널역
송도77분환승 2회도보 7분 여의나루역 › 5호선 신길역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 30/30

도보 500m 안 버스 정류장 17곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 11곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 5곳입니다(노선 7007-1, M6659, G7625, M6751).
가까운 정류장은 페어몬트앰배서더, 삼부아파트, 더현대서울입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 8/20

배정 여의도초 도보 701m도보 750m 안에 학원 74곳, 어린이집 10곳, 유치원 2곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육8/20
  • 623m초서울여의도초등학교배정
  • 524m중여의도중학교
  • 402m고여의도고등학교

배정 초등학교는 서울여의도초등학교입니다.
중·고등학교는 여의도중학교(524m), 여의도고등학교(402m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 78곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 67곳 · 외국어 10곳 · 자격·고시 1곳입니다.

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생활 편의상업 20/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 39곳 · 마트·슈퍼 10곳가장 가까운 소아과는 여의도의원, 내과는 파크원연세마디의원, 산부인과는 어니스트여성의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 11곳, 내과 23곳, 산부인과 5곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 여의도성모병원, 성애병원입니다.
대형상업은 더현대 서울, IFC몰입니다.
주민센터는 여의동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다. 점선은 핵심 상권입니다.

상업20/20
  • 255m더현대 서울
  • 410mIFC몰
  • 738m(주)이마트 여의도점
  • 1.3km(주)홈플러스 대방점
  • 생활편의
  • 0m스타벅스 여의도브라이튼점
  • 53m지에스25브라이튼여의도1호
  • 155mGS수퍼여의도점
  • 290m지에스리테일지에스수퍼

더현대 서울 등 대형 상업시설 4곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 GS수퍼여의도점 155m · 지에스리테일지에스수퍼 290m 등 6곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8
  • 890m가톨릭대학교여의도성모병원응급실
  • 155m여의도의원소아과
  • 255m파크원연세마디의원내과
  • 306m어니스트여성의원산부인과
  • 370m여의도우체국
  • 498m여의도유도회관NH농협캐피탈,여의도스포츠센터,한국휴렛팩커드푸르니어

응급실을 갖춘 가톨릭대학교여의도성모병원(890m)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 36곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 12곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 15/15

반경 800m 안 땅의 23%가 숲·공원세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 23%, 물 6%입니다.
주변 녹지 비율이 수도권 단지 가운데 상위 약 20%(숲세권)입니다.
한강에 인접한 수변 단지입니다.
가까운 공원은 여의도한강공원, 여의도공원, 자유어린이공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화15/15
  • 한강 수변수변
  • 412m여의도한강공원랜드마크
  • 484m여의도공원랜드마크
  • 692m자유어린이공원
  • 708m여의도샛강생태공원수변
  • 827m여의도동새마을문고도서관
  • 410mCGV여의도 3관(VeatBox관)영화관

한강 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 6곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 23%로 풍부한 편입니다.

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주변 환경주거여건 2/7

1km 안 기피시설 없음 · 지구대 583m · 119안전센터 682m가장 가까운 경찰 시설은 여의도지구대(직선거리 583m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 여의도119안전센터(직선거리 682m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 46곳, 숙박업소 1곳이 있습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건2/7
  • 준공연도2023년
  • 세대당 주차3.46대
  • 건폐율43.9% · 다소 조밀
  • 유흥·숙박600m 53곳 · 다소 많음
  • 경사2.8% · 완만

2023년 준공된 신축, 세대당 주차 3.46대로 여유로운 편, 건폐율 43.9%로 다소 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(53곳)은 감점 요인입니다.

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소음주거여건 2/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 84㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산

10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

58'2448'254'26*

첫 거래가 2024년이라 1년 단위 거래 기록이 아직 짧습니다.
연평균 거래량과 회전율 비교는 기록이 더 쌓이면 표시됩니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 4건 · 세대수 대비 0.9%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2024.07~2026.05 전체 기간

84.10㎡34평 공급 기준 34평84.10㎡최근 12개월 2건역대 최고 43억 2026.04누적 13건 2024.07~2026.05
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.0443억16,895
2026.0439억15,324
2025.0839억15,324
2025.0639.3억15,442
2025.0432.4억12,730
2025.0330억11,787
2025.0240.87억16,059
2024.1038억14,931
102.00㎡41평 공급 기준 41평102.00㎡최근 12개월 0건역대 최고 46.55억 2025.04누적 37건 2024.07~2026.05
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2025.0643.06억13,962
2025.0541.96억13,605
2025.0543.06억13,962
2025.0540.56억13,151
2025.0543.06억13,962
2025.0543.06억13,962
2025.0440.56억13,151
2025.0446.55억15,094
114.00㎡45평 공급 기준 45평114.00㎡최근 12개월 2건역대 최고 58.12억 2025.03누적 49건 2024.07~2026.05
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.0550억14,503
2026.0246.46억13,476
2025.0644.05억12,777
2025.0646.47억13,244
2025.0649.96억14,491
2025.0655.42억16,075
2025.0644.95억13,038
2025.0644.05억12,777
132.60㎡52평 공급 기준 52평132.60㎡최근 12개월 0건역대 최고 65.85억 2025.06누적 11건 2024.07~2026.05
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2025.0665.85억16,417
2025.0251.64억12,874
2025.0151.64억12,874
2024.1052.69억13,136
2024.1055.31억13,789
2024.0947.86억11,932
2024.0948.65억11,925
2024.0950.47억12,582

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 여의도동 · 영등포구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

여의도동 비교군 25개 단지영등포구 비교군 205개 단지수도권 비교군 10,967개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
1,749만12,059만1,724만8,417만426만8,029만
12,059만1위/2512,059만상위 1% 이내12,059만상위 1% 이내
입지점수
53점87점47점85점15점79점
83점5위/2583점상위 5.4%83점상위 1.1%
세대수
76세대1,584세대70세대1,476세대44세대1,996세대
454세대8위/25454세대상위 24.6%454세대상위 39.8%
이 단지비교군 중앙값

여의도동 비교군 25개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 1위, 입지점수 5위입니다.영등포구 비교군 205개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 1% 이내, 입지점수 상위 5.4%입니다.수도권 비교군 10,967개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 1% 이내, 입지점수 상위 1.1%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 83/100은 수도권 평균(46.1)을 웃돕니다.
3.3㎡당 12,059만 원은 수도권 상위 1% 이내입니다.
아래 그래프에서 이 단지 4개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 여의도동 25곳 중 시세 2위

아래 표 = 여의도동 비교군 25개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(2위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

1위서울1976년 · 192세대54억전용 139㎡
2위브라이튼여의도2023년 · 454세대41억전용 84㎡
3위여의도자이2008년 · 580세대36.1억전용 149㎡
4위삼부1975년 · 866세대32.8억전용 78㎡
5위광장1978년 · 576세대32억전용 102㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

밀도 유형 · 브라이튼여의도