의료·생활·교통 항목이 수도권 하위권입니다. 다만 주거여건·공원·문화는 수도권 평균 이상입니다.
2024년 준공 신축으로 수익률 데이터가 아직 부족합니다.
입지 25점. 2024년 준공 신축이라 10년·5년 실질수익률 데이터는 아직 쌓이는 중입니다.
항목별 점수 — 누르면 그 지도로
성복동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만용인시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만
주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.
성복역 5번 출구까지 도보 2.1km단지 경계에서 실제 보행로를 따라 성복역 5번 출구까지 2.1km입니다.
배정 초등학교인 효자초까지는 도보 770m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.
도보권 지하철역은 없습니다.
가장 가까운 역은 성복역이며 1.9km 떨어져 있어, 버스·자차 연계가 필요합니다.
도보 500m 안 버스 정류장 7곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 0곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 5곳입니다(노선 1570).
가까운 정류장은 경남아너스빌, 성복자이2차, 성복자이1차·힐스테이트2차입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.
배정 효자초 도보 770m도보 750m 안에 학원 13곳, 어린이집 1곳, 유치원 0곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.
배정 초등학교는 효자초등학교입니다.
중·고등학교는 성서중학교(408m), 성복고등학교(902m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 20곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 18곳 · 외국어 2곳입니다.
도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 1곳 · 마트·슈퍼 1곳가장 가까운 내과는 고려메디웰의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 0곳, 내과 1곳, 산부인과 0곳이 있습니다.
주민센터는 성복동 행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.
백화점·대형몰은 반경 밖이고, 생활 상권은 롯데슈퍼 용인성복점(245m) 중심입니다.
도보권에서 확인된 마트·슈퍼는 1곳(롯데슈퍼 용인성복점 245m)으로 제한적입니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 2곳이 있습니다.
반경 800m 안 땅의 46%가 숲·공원세부 구성은 숲 45%, 공원 2%, 물 1%입니다.
주변 녹지 비율이 수도권 단지 가운데 상위 약 20%(숲세권)입니다.
하천에 인접한 수변 단지입니다.
가까운 공원은 제4호소공원, 성복3공원, 운동장입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).
하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 5곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 46%로 최상위권 편입니다.
고압 송전선 654m154kV 송전선이 단지 경계에서 654m 떨어져 지나갑니다.
가장 가까운 경찰 시설은 상현지구대(직선거리 1.7km)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 성복119안전센터(직선거리 846m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소와 숙박업소는 없습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.
2024년 준공된 신축, 건폐율 28.4%로 보통 수준입니다.
성복1로 277m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 성복1로(277m)입니다.
단지 경계 300m 안에 지상·고가 철도는 없습니다.
색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).
최다거래 평형(전용 66㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산
10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.
입지점수 25점에 견줘 가격이 높게 형성돼 있습니다.
2024년 준공된 신축 등 입지점수가 담지 않는 요인이 함께 있는 단지입니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2026.05~2026.05 전체 기간
| 계약월 | 거래금액 | 3.3㎡당 (만원) |
|---|---|---|
| 2026.05 | 4.5억 | 2,258 |
같은 지표를 성복동 · 용인시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다
성복동 비교군 23개 단지용인시 비교군 539개 단지수도권 비교군 10,968개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위
성복동 비교군 23개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 21위, 입지점수 21위입니다.용인시 비교군 539개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 41.6%, 입지점수 하위 10%입니다.수도권 비교군 10,968개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 46.9%, 입지점수 하위 9.5%입니다.
위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 성복동 비교군 23개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(23위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
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데이터 기준: 실거래 2026.10 집계