렉스타운 입지점수는?

안양역 2번 출구까지 도보 1.1km단지 경계에서 실제 보행로를 따라 안양역 2번 출구까지 1.1km입니다.
배정 초등학교인 안양중앙초까지는 도보 513m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통3/30

904m안양역1호선급행

가장 가까운 역은 안양역(904m)이며, 지하철 1개 노선(1호선)을 이용할 수 있습니다.
1호선 급행 정차역입니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남61분환승 2회도보 15분 안양역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역

시청57분환승 없음도보 15분 안양역 › 1호선 시청역

여의도46분환승 1회도보 15분 안양역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역

가산디지털단지28분환승 없음도보 15분 안양역 › 1호선 가산디지털단지역

업무지구 15곳 더보기

지하철 통근 — 업무지구 19곳

강남61분환승 2회도보 15분 안양역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역

시청57분환승 없음도보 15분 안양역 › 1호선 시청역

여의도46분환승 1회도보 15분 안양역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역

가산디지털단지28분환승 없음도보 15분 안양역 › 1호선 가산디지털단지역

구로디지털단지43분환승 1회도보 15분 안양역 › 1호선 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역

서울역54분환승 없음도보 15분 안양역 › 1호선 서울역

종각60분환승 없음도보 15분 안양역 › 1호선 종각역

상암DMC60분환승 2회도보 15분 안양역 › 1호선 신도림역 › 2호선 합정역 › 6호선 디지털미디어시티역

을지로입구61분환승 1회도보 15분 안양역 › 1호선 시청역 › 2호선 을지로입구역

마곡63분환승 2회도보 15분 안양역 › 1호선 신도림역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 마곡나루역

광화문63분환승 1회도보 15분 안양역 › 1호선 신길역 › 5호선 광화문역

역삼65분환승 2회도보 15분 안양역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 역삼역

선릉67분환승 2회도보 15분 안양역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 선릉역

삼성69분환승 2회도보 15분 안양역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 삼성역

성수75분환승 1회도보 15분 안양역 › 1호선 시청역 › 2호선 성수역

잠실79분환승 1회도보 15분 안양역 › 1호선 신도림역 › 2호선 잠실역

판교83분환승 2회도보 15분 안양역 › 1호선 가산디지털단지역 › 7호선 논현역 › 신분당선 판교역

문정83분환승 2회도보 15분 안양역 › 1호선급행 노량진역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역

송도90분환승 2회도보 15분 안양역 › 1호선 가산디지털단지역 › 7호선 부평구청역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 3/30

도보 500m 안 버스 정류장 18곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 8곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 4곳입니다(노선 1650, M5333).
가까운 정류장은 비산농협, 비산화성파크드림, 비산로제비앙입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 6/20

배정 안양중앙초 도보 513m도보 750m 안에 학원 54곳, 어린이집 13곳, 유치원 4곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육6/20

579m초안양중앙초등학교배정
1.1km중임곡중학교
1.2km고부흥고등학교
1.2km고근명고등학교특성화

배정 초등학교는 안양중앙초등학교입니다.
중·고등학교는 임곡중학교(1.1km), 부흥고등학교(1.2km)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 116곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 108곳 · 외국어 8곳입니다.

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생활 편의상업 8/20의료·생활 4/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 0곳 · 마트·슈퍼 7곳도보 750m 안에 소아과 0곳, 내과 0곳, 산부인과 0곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 안양샘병원, 메트로병원입니다.
주민센터는 비산1동 행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업8/20

반경 내 대형 상업시설 없음
생활편의
94m안양농협하나로마트
144m제이유통
194m안양올레오마트
198m세븐일레븐평촌

백화점·대형몰은 반경 밖이고, 생활 상권은 안양농협하나로마트(94m) 중심입니다.
도보권 마트·슈퍼는 안양농협하나로마트 94m · 제이유통 144m 등 3곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활4/8

866m효산의료재단안양샘병원응급실
220m비산1동 행정복지센터
399m안양비산1동우편취급국
529m안양동안경찰서 비산지구대

응급실을 갖춘 효산의료재단안양샘병원(866m)이 인근에 있습니다.

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녹지공원·문화 9/15

반경 800m 안 땅의 15%가 숲·공원세부 구성은 숲 9%, 공원 6%, 물 2%입니다.
하천에 인접한 수변 단지입니다.
가까운 공원은 수명어린이공원, 안양7동 공원, 교화어린이공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화9/15

하천 수변수변
305m수명어린이공원
379m안양7동 공원
500m비산도서관도서관

하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 4곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 15%로 보통 수준의 편입니다.

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주변 환경주거여건 0/7

1km 안 기피시설 없음 · 지구대 505m · 소방서 2km가장 가까운 경찰 시설은 안양동안경찰서 비산지구대(직선거리 505m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 안양소방서119구조대(직선거리 2km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소와 숙박업소는 없습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건0/7

준공연도2018년
건폐율48.3% · 다소 조밀
유흥·숙박600m 0곳 · 없음
경사1.3% · 평지

2018년 준공의 준신축, 건폐율 48.3%로 다소 조밀한 편입니다.

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소음주거여건 0/7

관악대로 14m · 경수대로 57m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 관악대로(14m), 경수대로(57m)입니다.
단지 경계 300m 안에 지상·고가 철도는 없습니다.
색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 67㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산

10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.

가격 성격

입지점수 30점에 견줘 가격이 높게 형성돼 있습니다.
비교적 새 단지(2018년 준공) 등 입지점수가 담지 않는 요인이 함께 있는 단지입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

2019~2025년 7년 동안 해마다 평균 2건이 거래됐습니다.
세대수(27세대) 대비 연 7.4%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2019년(12건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 활발한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 1건 · 세대수 대비 3.7%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2018.06~2026.06 전체 기간

㎡평

49.2㎡21평56.2㎡24평60.4㎡25평67.2㎡28평79.2㎡32평

49.20㎡21평 공급 기준 21평49.20㎡최근 12개월 1건역대 최고 3억 2021.06누적 4건 2018.06~2026.06

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2026.06	2.75억	1,849
2021.06	3억	2,017
2018.07	2.52억	1,694
2018.06	2.52억	1,694

56.20㎡24평 공급 기준 24평56.20㎡최근 12개월 0건역대 최고 2.98억 2019.07누적 6건 2018.06~2026.06

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2019.07	2.98억	1,753
2019.07	2.98억	1,753
2019.07	2.98억	1,753
2019.07	2.98억	1,753
2019.07	2.98억	1,753
2019.07	2.98억	1,753

60.40㎡25평 공급 기준 25평60.40㎡최근 12개월 0건역대 최고 3.45억 2018.10누적 3건 2018.06~2026.06

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2019.07	3.21억	1,752
2019.07	3.21억	1,752
2018.10	3.45억	1,886

67.20㎡28평 공급 기준 28평67.20㎡최근 12개월 0건역대 최고 3.58억 2018.07누적 10건 2018.06~2026.06

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2020.09	3.55억	1,745
2019.10	3.34억	1,641
2019.07	3.56억	1,752
2019.07	3.56억	1,752
2018.11	3.58억	1,759
2018.11	3.5억	1,720
2018.10	3.48억	1,710
2018.09	3.55억	1,745

79.20㎡32평 공급 기준 32평79.20㎡최근 12개월 0건역대 최고 4.04억 2019.07누적 1건 2018.06~2026.06

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2019.07	4.04억	1,685

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 비산동 · 안양시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

비산동안양시수도권

비산동 비교군 35개 단지안양시 비교군 275개 단지수도권 비교군 10,968개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격

1,262만4,176만928만4,256만426만8,029만

1,262만35위/351,262만하위 16.4%1,262만하위 35.2%

입지점수

24점62점24점71점15점79점

30점27위/3530점하위 15.3%30점하위 16.5%

5년 실질 CAGR

−4.82%+5.46%−6.92%+5.67%−8.04%+6.30%

−1.98%26위/30−1.98%하위 36.7%−1.98%하위 46%

세대수

27세대3,806세대36세대2,737세대43세대1,996세대

27세대35위/3527세대하위 1.1%27세대하위 1% 이내

이 단지비교군 중앙값

비산동 비교군 35개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 35위, 입지점수 27위입니다.
최근 5년 실질은 −1.98%(26위)입니다.안양시 비교군 275개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 16.4%, 입지점수 하위 15.3%입니다.
최근 5년 실질은 −1.98%(하위 36.7%)입니다.수도권 비교군 10,968개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 35.2%, 입지점수 하위 16.5%입니다.
최근 5년 실질은 −1.98%(하위 46%)입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…

입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 30/100은 수도권 평균(46.1)을 밑돕니다.
3.3㎡당 1,262만 원은 수도권 하위 36%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 4개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 비산동 35곳 중 시세 35위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 비산동 비교군 35개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(35위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

더베이프리미엄아파트안양시 만안구 · 안양동28평 3.15억이 단지보다 12% 저렴 · 입지 31/100 프라임벨루체안양시 만안구 · 안양동28평 3.13억이 단지보다 13% 저렴 · 입지 31/100

31위성원1995년 · 790세대4.8억전용 85㎡

32위샛별한양6(고층1109-6)1992년 · 718세대4.75억전용 35㎡

33위동양월드타워2000년 · 112세대4.7억전용 84㎡

34위샛별한양6(고층1109-4)1993년 · 1,076세대4.5억전용 35㎡

35위렉스타운2018년 · 27세대4.04억전용 79㎡

렉스타운

요약

시세 흐름전용 65㎡ · 월별 중위 실거래가

평형별 시세

단지 정보

입지

입지 종합

도보권교통 3/30

업무지구 통근

지하철 통근 — 업무지구 19곳

버스교통 3/30

교육교육 6/20

생활 편의상업 8/20의료·생활 4/8

녹지공원·문화 9/15

주변 환경주거여건 0/7

소음주거여건 0/7

시세

매매가격 추이

연도별 거래량

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 1건 · 세대수 대비 3.7%

비교

비교군 내 위치

입지 대비 가격 — 4분면

유사 단지와 가격 순위 — 비산동 35곳 중 시세 35위

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