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래미안인덕원더포인트

경기 안양시 동안구 평촌동
구축 2000535세대 · 6개 동중규모 단지주차 0.94대고밀·개방누적 거래 429건
전용 85㎡(국평) 시세
10.7억최근 3건 중앙값 · 26.07~10
2021~22 고점 대비 +1.7%저점 대비 +77.9%
지도를 불러오는 중

요약

  • 역인덕원역 3번 출구까지 도보 1km(17분)
  • 통근강남 47분 · 시청 56분 · 여의도 51분지하철
  • 학교배정 벌말초 도보 25m
  • 가격공급 ㎡당 925만원(3.3㎡당 3,057만원) · 안양시 상위 22.6%
  • 개발인근 내손라구역 재개발(착공) 외 2곳 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2026.10 전용 84.99㎡ 4층 11.2억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 55건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수72/100
수도권 평균 47.7 · 상위 13% · 상위권
입지점수44/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 하위 50%
실질 CAGR 등급A10년 A5년
10년 실질 상위권(상위 18.5%) · 최근 5년은 완만한 상승
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 44점

일부 인프라가 부족하지만 실거주는 가능한 수준입니다.

투자10년 A

10년 실질 연 +5.7%로 장기 강세였습니다(수도권 상위 18.5%). 최근 5년(연 +3.2%)도 또래 상위권을 지켰습니다.

종합상위권

입지는 수도권 상위 48.4%이고, 10년 실질 수익률은 연 +5.7%로 안양시 상위 16.9%였습니다.
같은 10억대·전용 73~100㎡(30평대) 단지 가운데서는 입지가 하위 26%여서, 가격 경쟁력은 크지 않습니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
9억
전용 59.8㎡(25평)
3건 중앙값 · 26.07~09
같은 가격대 입지 상위 74%
'21'26전고점 근접
10.7억실질 신고가
전용 85㎡(35평·국평)
3건 중앙값 · 26.07~10
같은 가격대 입지 상위 74%
'21'26실질 신고가

단지 정보

사용승인2000년 5월
최고 층수26층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도개별난방 · 계단식
시공삼성물산

입지

입지 종합

입지점수 44 /100
교통3/30상업10/20교육17/20공원·문화6/15의료·생활6/8
이 단지평촌동 평균안양시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

평촌동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만안양시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 3/30

인덕원역 3번 출구까지 도보 1km(17분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 인덕원역 3번 출구까지 1km(17분)입니다.
배정 초등학교인 벌말초까지는 도보 25m(1분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통3/30
  • 968m인덕원역4호선

가장 가까운 역은 인덕원역(968m)이며, 지하철 1개 노선(4호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남47분환승 1회도보 17분 인덕원역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역
시청56분환승 1회도보 17분 인덕원역 › 4호선 서울역 › 1호선 시청역
여의도51분환승 1회도보 17분 인덕원역 › 4호선 동작역 › 9호선급행 여의도역
역삼47분환승 1회도보 17분 인덕원역 › 4호선 사당역 › 2호선 역삼역

지하철 통근 — 업무지구 19곳

강남47분환승 1회도보 17분 인덕원역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역
시청56분환승 1회도보 17분 인덕원역 › 4호선 서울역 › 1호선 시청역
여의도51분환승 1회도보 17분 인덕원역 › 4호선 동작역 › 9호선급행 여의도역
역삼47분환승 1회도보 17분 인덕원역 › 4호선 사당역 › 2호선 역삼역
선릉49분환승 1회도보 17분 인덕원역 › 4호선 사당역 › 2호선 선릉역
서울역50분환승 없음도보 17분 인덕원역 › 4호선 서울역
가산디지털단지50분환승 1회도보 17분 인덕원역 › 4호선 금정역 › 1호선 가산디지털단지역
구로디지털단지50분환승 1회도보 17분 인덕원역 › 4호선 사당역 › 2호선 구로디지털단지역
삼성51분환승 1회도보 17분 인덕원역 › 4호선 사당역 › 2호선 삼성역
잠실57분환승 1회도보 17분 인덕원역 › 4호선 사당역 › 2호선 잠실역
종각60분환승 1회도보 17분 인덕원역 › 4호선 서울역 › 1호선 종각역
판교60분환승 2회도보 17분 인덕원역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역 › 신분당선 판교역
을지로입구61분환승 2회도보 17분 인덕원역 › 4호선 서울역 › 1호선 시청역 › 2호선 을지로입구역
상암DMC63분환승 1회도보 17분 인덕원역 › 4호선 이촌역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역
성수63분환승 2회도보 17분 인덕원역 › 4호선 이수역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
광화문64분환승 2회도보 17분 인덕원역 › 4호선 삼각지역 › 6호선 공덕역 › 5호선 광화문역
마곡68분환승 1회도보 17분 인덕원역 › 4호선 동작역 › 9호선급행 마곡나루역
문정68분환승 2회도보 17분 인덕원역 › 4호선 사당역 › 2호선 잠실역 › 8호선 문정역
송도96분환승 2회도보 17분 인덕원역 › 4호선 한대앞역 › 수인·분당선 원인재역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 3/30

도보 500m 안 버스 정류장 17곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 6곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
가까운 정류장은 래미안인덕원더포인트·센트럴푸르지오아파트, 인덕원센트럴푸르지오·래미안더포인트아파트, 벌말초교·한일나래입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 17/20

배정 벌말초 도보 25m우수 학군으로 꼽히는 중·고교는 백운고, 인덕원고입니다.
도보 750m 안에 학원 62곳, 어린이집 13곳, 유치원 4곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육17/20
  • 191m초벌말초등학교배정
  • 901m중내손중학교
  • 790m고인덕원고등학교우수 학군
  • 893m고백운고등학교우수 학군
  • 901m고내손고등학교특성화

배정 초등학교는 벌말초등학교입니다.
중·고등학교는 내손중학교(901m), 인덕원고등학교(790m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 84곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 74곳 · 외국어 9곳 · 자격·고시 1곳입니다.

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생활 편의상업 10/20의료·생활 6/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 21곳 · 마트·슈퍼 12곳가장 가까운 내과는 연세우리내과의원, 소아과는 평촌미라클의원, 산부인과는 이화미즈산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 9곳, 내과 11곳, 산부인과 1곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 성심병원입니다.
대형상업은 이마트 평촌점입니다.
주민센터는 평촌동 행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다. 점선은 핵심 상권입니다.

상업10/20
  • 1.3km이마트 평촌점
  • 생활편의
  • 87mGS25평촌래미안
  • 88m홈플러스익스프레스인덕원점
  • 92m푸른마트
  • 250m퐁당마켓3

이마트 평촌점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 홈플러스익스프레스인덕원점 88m · 푸른마트 92m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활6/8
  • 88m연세우리내과의원내과
  • 238m평촌미라클의원소아과
  • 324m이화미즈산부인과의원산부인과
  • 239m평촌동 행정복지센터
  • 280m포일우편취급국
  • 207m플레이키즈스윔

반경 800m 안에 내과·소아과 의원 29곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 8곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 6/15

반경 800m 안 땅의 5%가 숲·공원세부 구성은 숲 2%, 공원 3%, 물 1%입니다.
단지 경계에서 도보 250m 안에 하천 물가가 닿는 수변 단지입니다.
가까운 공원은 포일공원, 복지공원, 물빛공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화6/15
  • 하천 수변수변
  • 366m포일공원수변
  • 735m복지공원

하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 6곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 5%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 2/7

안양시자원회수시설(소각) 926m단지 경계에서 1km 안에 있는 기피시설은 안양시자원회수시설(소각, 926m)입니다.
154kV 송전선이 단지 경계에서 830m 떨어져 지나갑니다.
가장 가까운 경찰 시설은 안양동안경찰서 인덕원지구대(직선거리 853m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 안양소방서(직선거리 1.6km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 6곳, 숙박업소 1곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 3.9%(완만)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건2/7
  • 준공연도2000년
  • 세대당 주차0.94대
  • 건폐율23% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 5곳 · 적음
  • 경사3.9% · 완만

2000년 준공(26년 차)의 구축, 세대당 주차 0.94대로 다소 빠듯한 편, 건폐율 23%로 개방감이 양호한 편입니다.

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소음주거여건 2/7

흥안대로 253m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 흥안대로(253m)입니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건2/7
  • 준공연도2000년
  • 세대당 주차0.94대
  • 건폐율23% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 5곳 · 적음
  • 경사3.9% · 완만

2000년 준공(26년 차)의 구축, 세대당 주차 0.94대로 다소 빠듯한 편, 건폐율 23%로 개방감이 양호한 편입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.10 전용 84.99㎡ 4층 11.2억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 55건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.08 전용 84.99㎡ 보증금 4.41억(갱신 계약)입니다.
  • 10년 실질 CAGR 등급은 A입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +5.65%).
  • 5년 실질 CAGR 등급은 A입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 +3.25%).
가격 성격

입지점수 44점 · 전용 85㎡(국평) 공급 ㎡당 925만원(3.3㎡당 3,057만원) 기준으로 비슷한 가격대 단지와 견주면 입지 경쟁력(입지 우위)이 다소 부족해, 가격 메리트는 크지 않습니다.
특히 공원·문화가 수도권 상위 80%로 가장 처집니다.

입지점수 44점 대비 ㎡당 가격이 높은 편이지만, 규모·신축·수변 인접 같은 뚜렷한 프리미엄 요인은 두드러지지 않습니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

57'1747'1835'1952'2018'215'2230'2328'2443'2542'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 35건이 거래됐습니다.
세대수(535세대) 대비 연 6.5%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2017년(57건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 활발한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 48건 · 세대수 대비 9.0%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.01~2026.10 전체 기간

전용 59.8㎡25평(25평)(공급 기준) · 전용 59.8㎡최근 12개월 21건역대 최고 9.45억 2026.09누적 134건 2016.01~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.099.45억1,143만(3.3㎡당 3,780만)
2026.079억1,089만(3.3㎡당 3,600만)
2026.079억1,089만(3.3㎡당 3,600만)
2026.069.15억1,107만(3.3㎡당 3,660만)
2026.068.9억1,077만(3.3㎡당 3,560만)
2026.058.8억1,065만(3.3㎡당 3,520만)
2026.058.7억1,053만(3.3㎡당 3,480만)
2026.048.6억1,041만(3.3㎡당 3,440만)
전용 85㎡35평(35평)(공급 기준) · 전용 85㎡최근 12개월 27건역대 최고 11.2억 2026.10누적 285건 2016.01~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.1011.2억968만(3.3㎡당 3,200만)
2026.0910.7억925만(3.3㎡당 3,057만)
2026.079.8억847만(3.3㎡당 2,800만)
2026.079.8억847만(3.3㎡당 2,800만)
2026.069.25억800만(3.3㎡당 2,643만)
2026.069.6억830만(3.3㎡당 2,743만)
2026.069.55억826만(3.3㎡당 2,729만)
2026.069.6억830만(3.3㎡당 2,743만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 평촌동 · 안양시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

평촌동 비교군 29개 단지안양시 비교군 274개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
460만1,416만281만1,287만127만2,429만
925만(3.3㎡당 3,057만)22위/29925만(3.3㎡당 3,057만)상위 22.6%925만(3.3㎡당 3,057만)상위 22.9%
입지점수
35점73점24점71점14점79점
44점20위/2944점상위 35.8%44점상위 48.4%
10년 실질 CAGR
+1.38%+8.49%−3.58%+8.49%−3.94%+9.47%
+5.65%19위/28+5.65%상위 16.9%+5.65%상위 18.5%
5년 실질 CAGR
−5.60%+7.20%−6.92%+5.46%−8.08%+6.30%
+3.25%13위/28+3.25%상위 11.6%+3.25%상위 8.2%
전고점 대비
−34.7%+21.4%−41.0%+14.3%−48.9%+20.8%
+1.7%11위/25+1.7%상위 14.4%+1.7%상위 12.6%
세대수
41세대1,996세대36세대2,737세대44세대1,996세대
535세대14위/29535세대상위 32.7%535세대상위 33.4%
이 단지비교군 중앙값

평촌동 비교군 29개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 22위, 10년 실질 CAGR 19위, 입지점수 20위입니다.
이 비교군에서 입지 순위(20위)와 10년 실질 CAGR 순위(19위)가 비슷한 위치입니다.
최근 5년 실질은 +3.25%(13위)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.
전고점 대비는 +1.7%(11위)입니다.안양시 비교군 274개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 22.6%, 10년 실질 CAGR 상위 16.9%, 입지점수 상위 35.8%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 16.9%)가 입지 순위(상위 35.8%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질도 +3.25%(상위 11.6%)로 비슷한 자리를 지켰습니다.
전고점 대비는 +1.7%(상위 14.4%)입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 22.9%, 10년 실질 CAGR 상위 18.5%, 입지점수 상위 48.4%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 18.5%)가 입지 순위(상위 48.4%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 +3.25%(상위 8.2%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.
전고점 대비는 +1.7%(상위 12.6%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권9,977개 단지상위 18.2%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%안양시272개 단지상위 16.9%중앙 +2.9% · 평균 +3.1%중앙 +2.9%평촌동28개 단지하위 35.7%중앙 +6.2% · 평균 +5.6%중앙 +6.2%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +5.65% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 상위 18.5% · 안양시에서 상위 16.9% · 평촌동에서 하위 35.7%입니다.
평촌동 안에서의 위치(하위 35.7%)가 안양시 전체(상위 16.9%)보다 뒤로 밀립니다.
이 단지 수익률 근처에 평촌동 단지들이 더 촘촘히 몰려 있다는 뜻입니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 44/100은 수도권 평균(45.9)을 밑돕니다.
공급 ㎡당 925만원(3.3㎡당 3,057만원)은 수도권 상위 19%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 2가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 평촌동 29곳 중 시세 21위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 평촌동 비교군 29개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(21위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

초원한양안양시 동안구 · 평촌동전용 84.9㎡(34평) 10.95억이 단지보다 2% 저렴 · 입지 59/100샛별한양4-2안양시 동안구 · 비산동전용 84.9㎡(34평) 10.5억이 단지보다 6% 저렴 · 입지 54/100관악부영4안양시 동안구 · 비산동전용 84.6㎡(34평) 10.5억이 단지보다 6% 저렴 · 입지 54/100
19위초원한양1993년 · 870세대10.9억전용 84.9㎡
20위초원성원1992년 · 368세대10.85억전용 85㎡
21위래미안인덕원더포인트2000년 · 535세대10.7억전용 85㎡
22위인덕원대림2차2004년 · 860세대9.99억전용 84.9㎡
23위초원부영1992년 · 1,743세대8.9억전용 60㎡

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