홈›랭킹›성남시 중원구›성남동›동부주택브리앙뜨
지도에서 보기

동부주택브리앙뜨

경기 성남시 중원구 성남동
구축 200436세대 · 1개 동초소형 단지고밀·협소누적 거래 42건
전용 79㎡ 시세
4.86억최근 2건 평균 · 26.01~02
지도를 불러오는 중

요약

  • 역모란역 12번 출구까지 도보 522m(9분)
  • 통근강남 38분 · 시청 59분 · 여의도 57분지하철
  • 학교배정 성남중앙초 도보 775m
  • 가격공급 ㎡당 459만원(3.3㎡당 1,519만원) · 성남시 하위 5.9%
  • 개발인근 수진1 재개발(사업시행인가) 외 2곳 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2026.02 전용 78.97㎡ 10층 5.05억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 2건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수42/100
수도권 평균 47.7 · 수도권 하위 41% · 중간
입지점수30/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 하위 15%
실질 CAGR 등급B10년 C5년
10년 실질 중간(상위 42.9%) · 최근 5년은 하락
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 30점

주거여건·공원·문화 항목이 수도권 하위권입니다.

투자10년 B

10년 실질 연 +3.3%로 장기 상위권이었습니다. 최근 5년(연 -2.3%)도 또래 평균은 지켰습니다.

종합중간

입지는 수도권 하위 17%이고, 10년 실질 수익률은 연 +3.3%로 성남시 하위 10.5%였습니다.
같은 4억대·전용 73~100㎡(30평대) 단지 가운데서는 입지가 하위 23%여서, 가격 경쟁력은 크지 않습니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
3.93억
전용 76.5㎡(31평)
마지막 거래 2023.11
추이 데이터 부족
4.86억
전용 79㎡(32평)
2건 평균 · 26.01~02
같은 가격대 입지 상위 77%
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인2004년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 30 /100
교통9/30상업8/20교육9/20공원·문화4/15의료·생활6/8
이 단지성남동 평균성남시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

성남동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만성남시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

지도를 불러오는 중

도보권교통 9/30

모란역 12번 출구까지 도보 522m(9분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 모란역 12번 출구까지 522m(9분)입니다.
도보 1km 안에 수진역(677m)도 있습니다.
배정 초등학교인 성남중앙초까지는 도보 775m(13분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통9/30
  • 537m모란역8호선수인·분당선급행

가장 가까운 역은 모란역(537m)이며, 지하철 2개 노선(8호선·수인·분당선)을 이용할 수 있습니다.
수인·분당선 급행 정차역입니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남38분환승 1회도보 9분 모란역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 강남역
시청59분환승 1회도보 9분 모란역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 시청역
여의도57분환승 1회도보 9분 모란역 › 수인·분당선 선정릉역 › 9호선급행 여의도역
문정22분환승 1회도보 9분 모란역 › 수인·분당선 복정역 › 8호선 문정역

지하철 통근 — 업무지구 18곳

강남38분환승 1회도보 9분 모란역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 강남역
시청59분환승 1회도보 9분 모란역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 시청역
여의도57분환승 1회도보 9분 모란역 › 수인·분당선 선정릉역 › 9호선급행 여의도역
문정22분환승 1회도보 9분 모란역 › 수인·분당선 복정역 › 8호선 문정역
판교23분환승 1회도보 9분 모란역 › 수인·분당선 이매역 › 경강선 판교역
잠실31분환승 1회도보 9분 모란역 › 수인·분당선 복정역 › 8호선 잠실역
선릉32분환승 없음도보 9분 모란역 › 수인·분당선 선릉역
역삼36분환승 1회도보 9분 모란역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 역삼역
삼성36분환승 1회도보 9분 모란역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 삼성역
성수46분환승 2회도보 9분 모란역 › 수인·분당선 복정역 › 8호선 잠실역 › 2호선 성수역
을지로입구56분환승 1회도보 9분 모란역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 을지로입구역
광화문59분환승 2회도보 9분 모란역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 광화문역
서울역60분환승 2회도보 9분 모란역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 동대문역사문화공원역 › 4호선 서울역
종각61분환승 3회도보 9분 모란역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 종로3가역 › 1호선 종각역
구로디지털단지62분환승 1회도보 9분 모란역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 구로디지털단지역
가산디지털단지71분환승 1회도보 9분 모란역 › 수인·분당선 강남구청역 › 7호선 가산디지털단지역
마곡72분환승 2회도보 9분 모란역 › 수인·분당선 복정역 › 8호선 석촌역 › 9호선급행 마곡나루역
상암DMC74분환승 3회도보 9분 모란역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 동대문역사문화공원역 › 4호선 서울역 › 공항철도 디지털미디어시티역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

지도를 불러오는 중

버스교통 9/30

도보 500m 안 버스 정류장 12곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 5곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 3곳입니다(노선 9400, 9800).
가까운 정류장은 종합운동장사거리, 수성교·소방서, (구)성남동주민센터입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

지도를 불러오는 중

교육교육 9/20

배정 성남중앙초 도보 775m도보 750m 안에 학원 39곳, 어린이집 8곳, 유치원 0곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육9/20
  • 770m초성남중앙초등학교배정
  • 346m중풍생중학교
  • 346m고풍생고등학교
  • 852m고성일정보고등학교특성화
  • 1.3km고성남테크노과학고등학교특성화

배정 초등학교는 성남중앙초등학교입니다.
중·고등학교는 풍생중학교(346m), 풍생고등학교(346m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 60곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 58곳 · 외국어 2곳입니다.

지도를 불러오는 중

생활 편의상업 8/20의료·생활 6/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 35곳 · 마트·슈퍼 7곳가장 가까운 소아과는 한신의원, 내과는 모란연세의원, 산부인과는 지인의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 12곳, 내과 18곳, 산부인과 5곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 성모윌병원, 성남정병원입니다.
대형상업은 이마트 성남점입니다.
주민센터는 성남동 행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업8/20
  • 1.2km이마트 성남점
  • 생활편의
  • 47m미니스톱성남운동장점
  • 93m여주슈퍼
  • 265m신세계유통호화점
  • 690m하이할인마트

이마트 성남점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 여주슈퍼 93m · 신세계유통호화점 265m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활6/8
  • 611m성모윌병원응급실
  • 379m한신의원소아과
  • 428m모란연세의원내과
  • 501m지인의원산부인과
  • 292m성남동 행정복지센터
  • 479m성남수진동우체국
  • 308m성남종합스포츠센터 수영장

응급실을 갖춘 성모윌병원(611m)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 35곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 1곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

지도를 불러오는 중

녹지공원·문화 4/15

반경 800m 안 땅의 4%가 숲·공원세부 구성은 숲 4%, 공원 거의 없음입니다.
가까운 공원은 수진공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화4/15
  • 880m수진공원
  • 621m성남중원도서관도서관
  • 576m메가박스 성남모란 1관영화관

반경 내 공원이 1곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 4%로 다소 적은 편입니다.

지도를 불러오는 중

주변 환경주거여건 -6/7

1km 안 기피시설 없음 · 지구대 455m · 119안전센터 1.5km가장 가까운 경찰 시설은 성남중원경찰서 성호지구대(직선거리 455m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 태평119안전센터(직선거리 1.5km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 81곳, 숙박업소 48곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 18.5%(가파름)입니다. 단지 안팎을 걸어 다닐 때 오르내림이 있는 편입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건-6/7
  • 준공연도2004년
  • 건폐율76.1% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 120곳 · 매우 많음
  • 경사18.5% · 가파름

2004년 준공(22년 차)의 구축, 건폐율 76.1%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(120곳), 단지 경사(18.5%)는 감점 요인입니다.

지도를 불러오는 중

소음주거여건 -6/7

산성대로 46m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 산성대로(46m)입니다.
서울공항 활주로까지 직선거리 1.8km입니다.
큰길 쪽에 붙은 동은 소음 영향이 클 수 있고, 단지 안쪽 동은 앞 건물에 가려 덜합니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건-6/7
  • 준공연도2004년
  • 건폐율76.1% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 120곳 · 매우 많음
  • 경사18.5% · 가파름

2004년 준공(22년 차)의 구축, 건폐율 76.1%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(120곳), 단지 경사(18.5%)는 감점 요인입니다.

거리뷰

지도를 불러오는 중
거리뷰를 불러오는 중

지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.02 전용 78.97㎡ 10층 5.05억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 2건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.03 전용 78.62㎡ 보증금 3.5억(신규 계약)입니다.
  • 10년 실질 CAGR 등급은 B입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +3.30%).
  • 5년 실질 CAGR 등급은 C입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −2.34%).
가격 성격

입지점수 30점 · 전용 79㎡(국평) 공급 ㎡당 459만원(3.3㎡당 1,519만원) 기준으로 비슷한 가격대 단지와 견주면 입지 경쟁력(입지 우위)이 다소 부족해, 가격 메리트는 크지 않습니다.
특히 주거여건이 수도권 상위 100%로 가장 처집니다.

입지점수 30점 대비 ㎡당 가격이 높은 편이지만, 규모·신축·수변 인접 같은 뚜렷한 프리미엄 요인은 두드러지지 않습니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

0'173'184'198'205'210'221'233'240'252'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 2.7건이 거래됐습니다.
세대수(36세대) 대비 연 7.4%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2020년(8건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 활발한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 2건 · 세대수 대비 5.6%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.03~2026.02 전체 기간

전용 76.5㎡31평(31평)(공급 기준) · 전용 76.5㎡최근 12개월 0건역대 최고 4.7억 2020.12누적 13건 2016.03~2026.02
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2023.113.93억384만(3.3㎡당 1,268만)
2020.124.7억459만(3.3㎡당 1,516만)
2020.113.69억360만(3.3㎡당 1,190만)
2020.063.35억327만(3.3㎡당 1,081만)
2020.063.25억317만(3.3㎡당 1,048만)
2019.123.15억307만(3.3㎡당 1,015만)
2019.033억293만(3.3㎡당 968만)
2019.022.96억289만(3.3㎡당 955만)
전용 79㎡32평(32평)(공급 기준) · 전용 79㎡최근 12개월 2건역대 최고 5.05억 2026.02누적 27건 2016.03~2026.02
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.025.05억477만(3.3㎡당 1,578만)
2026.014.67억441만(3.3㎡당 1,459만)
2024.084.3억407만(3.3㎡당 1,344만)
2024.064.6억435만(3.3㎡당 1,438만)
2024.064.3억407만(3.3㎡당 1,344만)
2021.064.58억433만(3.3㎡당 1,431만)
2021.054.77억451만(3.3㎡당 1,491만)
2021.054.65억440만(3.3㎡당 1,453만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 성남동 · 성남시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

성남동 비교군 15개 단지성남시 비교군 306개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
260만856만381만2,313만127만2,429만
459만(3.3㎡당 1,519만)12위/15459만(3.3㎡당 1,519만)하위 5.9%459만(3.3㎡당 1,519만)하위 44%
입지점수
29점48점22점80점14점79점
30점12위/1530점하위 13.1%30점하위 17%
10년 실질 CAGR
−0.89%+4.94%+0.85%+10.62%−3.94%+9.47%
+3.30%9위/15+3.30%하위 10.5%+3.30%상위 42.9%
5년 실질 CAGR
−4.49%+4.55%−5.86%+8.63%−8.08%+6.30%
−2.34%13위/15−2.34%하위 14.4%−2.34%하위 41%
세대수
22세대507세대44세대1,900세대44세대1,996세대
36세대13위/1536세대하위 1% 이내36세대하위 1.2%
이 단지비교군 중앙값

성남동 비교군 15개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 12위, 10년 실질 CAGR 9위, 입지점수 12위입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(9위)가 입지 순위(12위)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −2.34%(13위)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.성남시 비교군 306개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 5.9%, 10년 실질 CAGR 하위 10.5%, 입지점수 하위 13.1%입니다.
이 비교군에서 입지 순위(하위 13.1%)와 10년 실질 CAGR 순위(하위 10.5%)가 비슷한 위치입니다.
최근 5년 실질도 −2.34%(하위 14.4%)로 비슷한 자리를 지켰습니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 44%, 10년 실질 CAGR 상위 42.9%, 입지점수 하위 17%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 42.9%)가 입지 순위(하위 17%)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −2.34%(하위 41%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권9,977개 단지상위 43.4%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%성남시276개 단지하위 12%중앙 +6.0% · 평균 +6.1%중앙 +6.0%성남동15개 단지하위 46.7%중앙 +3.5% · 평균 +3.1%중앙 +3.5%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +3.30% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 상위 42.9% · 성남시에서 하위 10.5% · 성남동에서 하위 46.7%입니다.
성남동 안에서의 위치(하위 46.7%)가 성남시 전체(하위 10.5%)보다 앞섭니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 30/100은 수도권 평균(45.9)을 밑돕니다.
공급 ㎡당 459만원(3.3㎡당 1,519만원)은 수도권 하위 46%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 2가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 성남동 15곳 중 시세 12위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 성남동 비교군 15개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(12위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

SM해그린성남시 수정구 · 태평동전용 84.9㎡(34평) 4.5억이 단지보다 12% 저렴 · 입지 43/100낙원스카이뷰성남시 수정구 · 수진동전용 84.4㎡(34평) 5.3억이 단지보다 5% 비쌈 · 입지 50/100그린빌성남시 중원구 · 성남동전용 84.8㎡(34평) 4.9억이 단지보다 3% 저렴 · 입지 45/100
10위세종그랑시아2005년 · 54세대5.45억전용 84.6㎡
11위SR하이원2004년 · 44세대5.2억전용 67.4㎡
12위동부주택브리앙뜨2004년 · 36세대4.86억전용 79㎡
13위수산리치빌2004년 · 22세대4.4억전용 85㎡
14위중앙1988년 · 36세대3.4억전용 59.7㎡

더보기

이어서 보기

랭킹 바로가기성남시 중원구 입지 50위성남동 14위8호선 역세권수인·분당선 역세권
비슷한 가격대 단지 찾기 — 이 단지 가격대(5~6억)로 조건 채워서 열기 내 예산 한도 계산 — 소득·보유 주택 수로 LTV·DSR 한도 확인 성남동 동네 비교 — 이웃 동과 시세·입지 대조 지도에서 보기 — 정보창이 열린 상태로 이동

이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

밀도 유형 · 동부주택브리앙뜨