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더트루엘센트리지

경기 파주시 금촌동
신축 2025300세대 · 4개 동소규모 단지주차 1.93대고밀·협소누적 거래 7건
전용 57.3㎡ 시세
2.8억최근 1건 · 26.04
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요약

  • 역금촌역 1번 출구까지 도보 220m(4분)
  • 통근강남 73분 · 시청 55분 · 여의도 61분지하철
  • 학교배정 금촌초 도보 318m
  • 가격공급 ㎡당 353만원(3.3㎡당 1,167만원) · 파주시 상위 26%
  • 개발인근 금촌2동제2지구 재개발(착공) 외 2곳 진행 중
Realdex 지수43/100
수도권 평균 47.7 · 수도권 하위 43% · 중간
입지점수43/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 하위 47%
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 43점

일부 인프라가 부족하지만 실거주는 가능한 수준입니다.

투자평가 보류

2025년 준공 신축으로 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합중간

입지는 수도권 하위 49.1%이고, 2025년 준공이라 수익률은 아직 평가하기 이릅니다.
같은 2억대·전용 46~73㎡(20평대) 단지와 견줘도 입지가 상위 32.7%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
2.67억
전용 42.3㎡(18평)
3건 중앙값 · 26.05~10
같은 가격대 입지 상위 67%
'25'26고점 대비 -7%
2.8억
전용 57.3㎡(24평)
최근 1건 · 26.04
같은 가격대 입지 상위 33%
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인2025년 10월
최고 층수26층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도개별난방 · 계단식
시공일성건설

입지

입지 종합

입지점수 43 /100
교통9/30상업8/20교육8/20공원·문화9/15의료·생활8/8
이 단지금촌동 평균파주시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

금촌동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만파주시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 9/30

금촌역 1번 출구까지 도보 220m(4분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 금촌역 1번 출구까지 220m(4분)입니다.
배정 초등학교인 금촌초까지는 도보 318m(5분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통9/30
  • 315m금촌역경의·중앙선급행

가장 가까운 역은 금촌역(315m)이며, 지하철 1개 노선(경의·중앙선)을 이용할 수 있습니다.
경의·중앙선 급행 정차역입니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남73분환승 4회도보 4분 금촌역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 4호선 충무로역 › 3호선 신사역 › 신분당선 강남역
시청55분환승 2회도보 4분 금촌역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 1호선 시청역
여의도61분환승 3회도보 4분 금촌역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 공항철도 공덕역 › 5호선 여의도역
상암DMC39분환승 없음도보 4분 금촌역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남73분환승 4회도보 4분 금촌역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 4호선 충무로역 › 3호선 신사역 › 신분당선 강남역
시청55분환승 2회도보 4분 금촌역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 1호선 시청역
여의도61분환승 3회도보 4분 금촌역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 공항철도 공덕역 › 5호선 여의도역
상암DMC39분환승 없음도보 4분 금촌역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역
서울역43분환승 1회도보 4분 금촌역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역
마곡48분환승 1회도보 4분 금촌역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역 › 공항철도 마곡나루역
광화문58분환승 3회도보 4분 금촌역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 1호선 종로3가역 › 5호선 광화문역
종각59분환승 2회도보 4분 금촌역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 1호선 종각역
을지로입구60분환승 3회도보 4분 금촌역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 1호선 시청역 › 2호선 을지로입구역
가산디지털단지70분환승 2회도보 4분 금촌역 › 경의·중앙선 일산역 › 서해선 부천종합운동장역 › 7호선 가산디지털단지역
성수70분환승 3회도보 4분 금촌역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 1호선 시청역 › 2호선 성수역
구로디지털단지71분환승 1회도보 4분 금촌역 › 경의·중앙선 홍대입구역 › 2호선 구로디지털단지역
역삼78분환승 3회도보 4분 금촌역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 4호선 사당역 › 2호선 역삼역
선릉78분환승 4회도보 4분 금촌역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 1호선급행 시청역 › 2호선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역
잠실81분환승 3회도보 4분 금촌역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 1호선급행 시청역 › 2호선 잠실역
인천공항81분환승 2회도보 4분 금촌역 › 경의·중앙선 대곡역 › 서해선 김포공항역 › 공항철도 인천공항1터미널역
삼성82분환승 3회도보 4분 금촌역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 4호선 사당역 › 2호선 삼성역
문정89분환승 4회도보 4분 금촌역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 1호선 시청역 › 2호선 잠실역 › 8호선 문정역
판교90분환승 4회도보 4분 금촌역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 4호선 충무로역 › 3호선 신사역 › 신분당선 판교역
송도99분환승 3회도보 4분 금촌역 › 경의·중앙선 대곡역 › 서해선 부천종합운동장역 › 7호선 부평구청역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 9/30

도보 500m 안 버스 정류장 15곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 6곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 4곳입니다(노선 5000, 7101, 9709, 9709N).
가까운 정류장은 금촌전통시장입구, 금촌통일시장, 금촌역광장입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 8/20

배정 금촌초 도보 318m도보 750m 안에 학원 7곳, 어린이집 5곳, 유치원 3곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육8/20
  • 319m초금촌초등학교배정
  • 1.3km고문산제일고등학교

배정 초등학교는 금촌초등학교입니다.
중·고등학교는 문산제일고등학교(1.3km)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 11곳이 있습니다 — 학원 수는 적은 편.
구성은 입시·교과 11곳입니다.

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생활 편의상업 8/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 25곳 · 마트·슈퍼 10곳가장 가까운 내과는 미소드림의원, 소아과는 한양의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 10곳, 내과 15곳, 산부인과 0곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 메디인병원, 경기도의료원파주병원입니다.
주민센터는 금촌1동 행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업8/20
  • 반경 내 대형 상업시설 없음
  • 생활편의
  • 76m금촌농협로컬푸드직매장
  • 99m지에스25금촌전통
  • 132m세계로마트
  • 152m파리바게뜨금촌역점

백화점·대형몰은 반경 밖이고, 생활 상권은 금촌농협로컬푸드직매장(76m) 중심입니다.
도보권 마트·슈퍼는 금촌농협로컬푸드직매장 76m · 세계로마트 132m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활8/8
  • 689m메디인병원응급실
  • 153m미소드림의원내과
  • 154m한양의원소아과
  • 415m금촌1동 행정복지센터
  • 292m파주우체국
  • 315m파주클라이밍

응급실을 갖춘 메디인병원(689m)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 20곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 8곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 9/15

반경 800m 안 땅의 7%가 숲·공원세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 7%, 물 2%입니다.
가까운 공원은 금촌역전 광장, 명동공원, 금촌체육공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화9/15
  • 246m금촌역전 광장
  • 528m명동공원
  • 783m새생명도서관도서관
  • 226m메가박스 파주금촌점(1관)영화관

반경 내 공원이 8곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 7%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 1/7

고압 송전선 858m345kV 송전선이 단지 경계에서 858m 떨어져 지나갑니다.
가장 가까운 경찰 시설은 파주경찰서 금촌지구대(직선거리 307m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 금촌119안전센터(직선거리 1.3km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 58곳, 숙박업소 26곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 3.0%(완만)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 위성 지형자료(SRTM) 기준 추정값입니다.

주거여건1/7
  • 준공연도2025년
  • 세대당 주차1.93대
  • 건폐율53.1% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 82곳 · 많음
  • 경사3.0% · 완만

2025년 준공된 신축, 세대당 주차 1.93대로 여유로운 편, 건폐율 53.1%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(82곳)은 감점 요인입니다.

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소음주거여건 1/7

경의선 고가 101m단지 경계에서 300m 안에 있는 지상·고가 철도는 경의선 고가(101m)입니다.
철도 측선(95m)이 있습니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건1/7
  • 준공연도2025년
  • 세대당 주차1.93대
  • 건폐율53.1% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 82곳 · 많음
  • 경사3.0% · 완만

2025년 준공된 신축, 세대당 주차 1.93대로 여유로운 편, 건폐율 53.1%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(82곳)은 감점 요인입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.10 전용 42.33㎡ 17층 2.67억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 5건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.08 전용 57.32㎡ 보증금 2.4억(신규 계약)입니다.
  • 10년·5년 실질 CAGR 등급은 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않아 표시하지 않습니다.
가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 양호해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

1'256'26*

첫 거래가 2025년이라 1년 단위 거래 기록이 아직 짧습니다.
연평균 거래량과 회전율 비교는 기록이 더 쌓이면 표시됩니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 7건 · 세대수 대비 2.3%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2025.12~2026.10 전체 기간

전용 42.3㎡18평(18평)(공급 기준) · 전용 42.3㎡최근 12개월 6건역대 최고 2.8억 2025.12누적 6건 2025.12~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.102.67억448만(3.3㎡당 1,482만)
2026.092.67억448만(3.3㎡당 1,482만)
2026.052.51억422만(3.3㎡당 1,394만)
2026.042.5억420만(3.3㎡당 1,389만)
2026.042.62억440만(3.3㎡당 1,456만)
2025.122.8억471만(3.3㎡당 1,556만)
전용 57.3㎡24평(24평)(공급 기준) · 전용 57.3㎡최근 12개월 1건역대 최고 2.8억 2026.04누적 1건 2025.12~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.042.8억353만(3.3㎡당 1,167만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 금촌동 · 파주시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

금촌동 비교군 38개 단지파주시 비교군 177개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
79만420만102만587만127만2,429만
353만(3.3㎡당 1,167만)2위/38353만(3.3㎡당 1,167만)상위 26%353만(3.3㎡당 1,167만)하위 31.3%
입지점수
27점44점14점50점14점79점
43점2위/3843점상위 9%43점하위 49.1%
세대수
59세대1,818세대63세대2,190세대44세대1,996세대
300세대12위/35300세대하위 34.1%300세대하위 46.2%
이 단지비교군 중앙값

금촌동 비교군 38개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 2위, 입지점수 2위입니다.파주시 비교군 177개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 26%, 입지점수 상위 9%입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 31.3%, 입지점수 하위 49.1%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 43/100은 수도권 평균(45.9)을 밑돕니다.
공급 ㎡당 353만원(3.3㎡당 1,167만원)은 수도권 하위 32%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 1가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 금촌동 38곳 중 시세 5위

아래 표 = 금촌동 비교군 38개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(5위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

3위금촌주공7단지(1019-0)2005년 · 1,133세대3.17억전용 84.5㎡
4위후곡마을4단지뜨란채주공2004년 · 1,638세대2.9억전용 84.9㎡
5위더트루엘센트리지2025년 · 300세대2.8억전용 57.3㎡
6위한일유앤아이2차(1014-1)2007년 · 148세대2.7억전용 84.9㎡
7위새꽃마을1단지뜨란채(972-0)2004년 · 1,818세대2.65억전용 85㎡

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이어서 보기

랭킹 바로가기파주시 입지 16위금촌동 2위경의·중앙선 역세권
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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

밀도 유형 · 더트루엘센트리지