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대은팰리스뷰

서울 강동구 성내동
구축 200612세대 · 1개 동초소형 단지저밀·보통누적 거래 4건
전용 73㎡ 실거래가
6.15억2024.07 기준
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요약

  • 역강동구청역 3번 출구까지 도보 251m
  • 통근강남 22분 · 시청 38분 · 여의도 41분지하철
  • 학교배정 성내초 도보 270m
  • 가격3.3㎡당 2,050만원 · 강동구 하위 10.8%
  • 개발인근 성내5 재개발(착공) 진행 중
Realdex 지수74/100
수도권 평균 47.8 · 상위 12% · 상위권
입지점수74/100
수도권 평균 46.1 · 수도권 상위 4%
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 74점

교통·학군·생활 인프라가 두루 뛰어나 실거주 만족도가 매우 높습니다.

투자평가 보류

실거래가 많지 않아 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합상위권

입지 74점. 실거래가 많지 않아 10년·5년 실질수익률 데이터는 아직 쌓이는 중입니다.

단지 정보

사용승인2006년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 74 /100
교통13/30상업20/20교육18/20공원·문화15/15의료·생활8/8
이 단지성내동 평균강동구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

성내동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만강동구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 13/30

강동구청역 3번 출구까지 도보 251m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 강동구청역 3번 출구까지 251m입니다.
배정 초등학교인 성내초까지는 도보 270m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통13/30
  • 216m강동구청역8호선

가장 가까운 역은 강동구청역(216m)이며, 지하철 1개 노선(8호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남22분환승 1회도보 4분 강동구청역 › 8호선 잠실역 › 2호선 강남역
시청38분환승 2회도보 4분 강동구청역 › 8호선 천호역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 시청역
여의도41분환승 1회도보 4분 강동구청역 › 8호선 석촌역 › 9호선급행 여의도역
잠실8분환승 없음도보 4분 강동구청역 › 8호선 잠실역

지하철 통근 — 업무지구 19곳

강남22분환승 1회도보 4분 강동구청역 › 8호선 잠실역 › 2호선 강남역
시청38분환승 2회도보 4분 강동구청역 › 8호선 천호역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 시청역
여의도41분환승 1회도보 4분 강동구청역 › 8호선 석촌역 › 9호선급행 여의도역
잠실8분환승 없음도보 4분 강동구청역 › 8호선 잠실역
문정16분환승 없음도보 4분 강동구청역 › 8호선 문정역
삼성18분환승 1회도보 4분 강동구청역 › 8호선 잠실역 › 2호선 삼성역
역삼20분환승 1회도보 4분 강동구청역 › 8호선 잠실역 › 2호선 역삼역
선릉20분환승 1회도보 4분 강동구청역 › 8호선 잠실역 › 2호선 선릉역
성수21분환승 1회도보 4분 강동구청역 › 8호선 잠실역 › 2호선 성수역
을지로입구35분환승 2회도보 4분 강동구청역 › 8호선 천호역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 을지로입구역
광화문37분환승 1회도보 4분 강동구청역 › 8호선 천호역 › 5호선 광화문역
종각39분환승 2회도보 4분 강동구청역 › 8호선 천호역 › 5호선 종로3가역 › 1호선 종각역
서울역40분환승 2회도보 4분 강동구청역 › 8호선 천호역 › 5호선 동대문역사문화공원역 › 4호선 서울역
판교40분환승 2회도보 4분 강동구청역 › 8호선 잠실역 › 2호선 강남역 › 신분당선 판교역
구로디지털단지47분환승 1회도보 4분 강동구청역 › 8호선 잠실역 › 2호선 구로디지털단지역
상암DMC55분환승 2회도보 4분 강동구청역 › 8호선 천호역 › 5호선 왕십리역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역
가산디지털단지56분환승 2회도보 4분 강동구청역 › 8호선 잠실역 › 2호선 대림역 › 7호선 가산디지털단지역
마곡57분환승 1회도보 4분 강동구청역 › 8호선 석촌역 › 9호선급행 마곡나루역
인천공항99분환승 2회도보 4분 강동구청역 › 8호선 석촌역 › 9호선급행 마곡나루역 › 공항철도 인천공항1터미널역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 13/30

도보 500m 안 버스 정류장 14곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 3곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
가까운 정류장은 강동구청역·농협중앙회, 풍납현대아파트, 성내유수지체육공원입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 18/20

배정 성내초 도보 270m우수 학군으로 꼽히는 중·고교는 영파여중, 풍성중입니다.
도보 750m 안에 학원 51곳, 어린이집 16곳, 유치원 2곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다. 점선은 학원가입니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육18/20
  • 348m초서울성내초등학교배정
  • 489m중영파여자중학교우수 학군
  • 489m고영파여자고등학교
  • 780m중풍성중학교우수 학군

배정 초등학교는 서울성내초등학교입니다.
중·고등학교는 영파여자중학교(489m), 영파여자고등학교(489m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 84곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 73곳 · 외국어 10곳 · 자격·고시 1곳입니다.

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생활 편의상업 20/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 25곳 · 마트·슈퍼 9곳가장 가까운 소아과는 강동더서울의원, 내과는 Dr홍연합의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 10곳, 내과 13곳, 산부인과 2곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 서울아산병원, 강동성심병원입니다.
대형상업은 농협유통 하나로마트 성내점, 이마트천호점입니다.
주민센터는 성내1동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업20/20
  • 72m(주)농협유통 하나로마트 성내점
  • 1.2km(주)이마트천호점
  • 1.2km현대백화점 천호점
  • 1.5km이천일아울렛 천호점
  • 생활편의
  • 66m세븐성내일등점
  • 118m농협유통하나로마트주
  • 203m버거킹강동 구청점
  • 251m올리브영 강동구청점

(주)농협유통 하나로마트 성내점 등 대형 상업시설 4곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 농협유통하나로마트주 118m · 크하마켓 326m 등 6곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8
  • 1.0km서울아산병원대학병원
  • 185m(의)일맥의료재단 강동더서울의원소아과
  • 237mDr홍연합의원내과
  • 255m성내1동 주민센터
  • 464m서울풍납2동우편취급국
  • 588m풍납중교체육관

서울아산병원(1.0km) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 16곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 12곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 15/15

반경 800m 안 땅의 23%가 숲·공원세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 22%입니다.
주변 녹지 비율이 수도권 단지 가운데 상위 약 20%(숲세권)입니다.
하천에 인접한 수변 단지입니다.
가까운 공원은 올림픽공원, 성내유수지 체육공원, 성내하니공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화15/15
  • 하천 수변수변
  • 318m올림픽공원랜드마크
  • 233m성내유수지 체육공원수변
  • 530m성내하니공원
  • 143m강동어린이회관도서관
  • 364m메가박스 강동1영화관

하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 5곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 23%로 풍부한 편입니다.

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주변 환경주거여건 0/7

1km 안 기피시설 없음 · 경찰서 314m · 소방 1.7km가장 가까운 경찰 시설은 서울강동경찰서(직선거리 314m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 방이소방파출소(직선거리 1.7km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 3곳이 있으며, 숙박업소는 없습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건0/7
  • 준공연도2006년
  • 건폐율44.9% · 다소 조밀
  • 유흥·숙박600m 3곳 · 적음
  • 경사1.2% · 평지

2006년 준공(20년 차)의 구축, 건폐율 44.9%로 다소 조밀한 편입니다.

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소음주거여건 0/7

강동대로 109m · 올림픽로 161m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 강동대로(109m), 올림픽로(161m)입니다.
단지 경계 300m 안에 지상·고가 철도는 없습니다.
단지는 서울공항 활주로 연장선(이착륙 방향)에서 직선거리 190m 떨어져 있으며, 활주로 끝에서 7.4km 떨어진 지점입니다.
색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 73㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산

10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.

가격 성격

입지점수 74점에 비해 평당가는 낮게 형성돼 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

1'170'181'191'200'210'220'231'240'250'26*

2018~2025년 8년 동안 해마다 평균 0.4건이 거래됐습니다.
세대수(12세대) 대비 연 3.1%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2019년(1건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 0건 · 세대수 대비 0.0%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2017.10~2024.07 전체 기간

73.40㎡30평 공급 기준 30평73.40㎡최근 12개월 0건역대 최고 6.15억 2024.07누적 4건 2017.10~2024.07
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2024.076.15억2,777
2020.064.6억2,066
2019.074.75억2,145
2017.103.95억1,774

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 성내동 · 강동구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

성내동 비교군 33개 단지강동구 비교군 195개 단지수도권 비교군 10,968개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
1,900만5,543만1,435만6,324만426만8,029만
2,050만31위/332,050만하위 10.8%2,050만상위 41.2%
입지점수
48점77점35점74점15점79점
74점4위/3374점상위 2.1%74점상위 4%
세대수
12세대1,220세대28세대3,658세대43세대1,996세대
12세대33위/3312세대하위 1% 이내12세대하위 1% 이내
이 단지비교군 중앙값

성내동 비교군 33개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 31위, 입지점수 4위입니다.강동구 비교군 195개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 10.8%, 입지점수 상위 2.1%입니다.수도권 비교군 10,968개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 41.2%, 입지점수 상위 4%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 74/100은 수도권 평균(46.1)을 웃돕니다.
3.3㎡당 2,050만 원은 수도권 상위 38%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 1개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 성내동 33곳 중 시세 28위

아래 표 = 성내동 비교군 33개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(28위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

26위한솔애리즈2004년 · 27세대7.65억전용 85㎡
27위성내스테이2018년 · 26세대7억전용 53㎡
28위대은팰리스뷰2006년 · 12세대6.15억전용 73㎡
29위에스케이허브진2004년 · 325세대3.28억전용 34㎡
30위다성이즈빌아파트2016년 · 43세대2.85억전용 34㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

밀도 유형 · 대은팰리스뷰