대우 입지점수는?

옥수역 7번 출구까지 도보 401m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 옥수역 7번 출구까지 401m입니다.
도보 1km 안에 금호역(433m), 신금호역(914m)도 있습니다.
배정 초등학교인 옥수초는 단지와 맞닿아 있습니다(초품아).
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통24/30

428m금호역3호선
545m옥수역3호선경의·중앙선
951m신금호역5호선

가장 가까운 역은 금호역(428m)이며, 지하철 3개 노선(3호선·경의·중앙선·5호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남20분환승 1회도보 8분 옥수역 › 3호선 신사역 › 신분당선 강남역

시청19분환승 1회도보 7분 금호역 › 3호선 을지로3가역 › 2호선 시청역

여의도32분환승 1회도보 7분 금호역 › 3호선 종로3가역 › 5호선 여의도역

서울역18분환승 1회도보 7분 금호역 › 3호선 충무로역 › 4호선 서울역

업무지구 16곳 더보기

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남20분환승 1회도보 8분 옥수역 › 3호선 신사역 › 신분당선 강남역

시청19분환승 1회도보 7분 금호역 › 3호선 을지로3가역 › 2호선 시청역

여의도32분환승 1회도보 7분 금호역 › 3호선 종로3가역 › 5호선 여의도역

서울역18분환승 1회도보 7분 금호역 › 3호선 충무로역 › 4호선 서울역

을지로입구18분환승 1회도보 7분 금호역 › 3호선 을지로3가역 › 2호선 을지로입구역

성수20분환승 1회도보 8분 옥수역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 2호선 성수역

종각21분환승 1회도보 7분 금호역 › 3호선 종로3가역 › 1호선 종각역

광화문21분환승 1회도보 7분 금호역 › 3호선 종로3가역 › 5호선 광화문역

선릉25분환승 1회도보 8분 옥수역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역

역삼26분환승 1회도보 8분 옥수역 › 3호선 교대역 › 2호선 역삼역

삼성28분환승 1회도보 8분 옥수역 › 3호선 교대역 › 2호선 삼성역

잠실33분환승 1회도보 8분 옥수역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 2호선 잠실역

상암DMC33분환승 2회도보 7분 금호역 › 3호선 충무로역 › 4호선 서울역 › 공항철도 디지털미디어시티역

판교34분환승 1회도보 8분 옥수역 › 3호선 신사역 › 신분당선 판교역

구로디지털단지39분환승 2회도보 8분 옥수역 › 경의·중앙선 이촌역 › 4호선 사당역 › 2호선 구로디지털단지역

마곡41분환승 2회도보 7분 금호역 › 3호선 충무로역 › 4호선 서울역 › 공항철도 마곡나루역

가산디지털단지45분환승 1회도보 8분 옥수역 › 3호선 고속터미널역 › 7호선 가산디지털단지역

문정45분환승 2회도보 8분 옥수역 › 3호선 고속터미널역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역

인천공항86분환승 2회도보 7분 금호역 › 3호선 충무로역 › 4호선 서울역 › 공항철도 인천공항1터미널역

송도97분환승 2회도보 8분 옥수역 › 경의·중앙선 용산역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

지도를 불러오는 중

버스교통 24/30

도보 500m 안 버스 정류장 52곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 18곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 32곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 대우아파트관리실, 대우아파트입구, 금옥초등학교·금호대우아파트입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

지도를 불러오는 중

교육교육 11/20

초품아(옥수초)도보 750m 안에 학원 62곳, 어린이집 19곳, 유치원 4곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육11/20

199m초서울옥수초등학교배정
760m중옥정중학교
913m고금호고등학교
788m고서울방송고등학교특성화
1.2km고대경생활과학고등학교특성화

배정 초등학교는 서울옥수초등학교입니다.
중·고등학교는 옥정중학교(760m), 금호고등학교(913m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 64곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 57곳 · 외국어 7곳입니다.

지도를 불러오는 중

생활 편의상업 12/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 45곳 · 마트·슈퍼 8곳가장 가까운 소아과는 두리의원, 내과는 박정환내과의원, 산부인과는 금호퀸산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 19곳, 내과 21곳, 산부인과 5곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 부속서울병원, 베스티안서울병원입니다.
대형상업은 홈플러스 익프스레스 금호2점입니다.
주민센터는 금호4가동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업12/20

528m홈플러스(주) 익프스레스 금호2점
생활편의
77m엄메이징슈퍼마켓
124m지에스25금호예향점
203m한강마트
269m다이소 금호금남시장점

홈플러스(주) 익프스레스 금호2점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 엄메이징슈퍼마켓 77m · 한강마트 203m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8

1.9km순천향대학교부속서울병원응급실
128m두리의원소아과
247m박정환내과의원내과
315m금호퀸산부인과의원산부인과
41m금호4가동 주민센터
472m서울옥수동우편취급국
280m금호공원체육관

응급실을 갖춘 순천향대학교부속서울병원(1.9km)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 28곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 13곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

지도를 불러오는 중

녹지공원·문화 13/15

반경 800m 안 땅의 11%가 숲·공원세부 구성은 숲 4%, 공원 7%, 물 13%입니다.
한강에 인접한 수변 단지입니다.
가까운 공원은 금호근린공원, 금동어린이공원, 매봉산공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화13/15

한강 수변수변
382m금호근린공원
677m금동어린이공원
41m금호동4가문고도서관

한강 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 4곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 11%로 다소 적은 편입니다.

지도를 불러오는 중

주변 환경주거여건 -2/7

1km 안 기피시설 없음 · 치안센터 308m · 119안전센터 1.1km가장 가까운 경찰 시설은 옥수치안센터(직선거리 308m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 신당119안전센터(직선거리 1.1km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 2곳, 숙박업소 6곳이 있습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건-2/7

준공연도2001년
세대당 주차1.18대
건폐율23% · 개방감 양호
유흥·숙박600m 8곳 · 적음
경사23.2% · 급경사

2001년 준공(25년 차)의 구축, 세대당 주차 1.18대로 무난한 수준, 건폐율 23%로 개방감이 양호한 편입니다.
다만 단지 경사(23.2%)는 감점 요인입니다.

지도를 불러오는 중

소음주거여건 -2/7

동호로 105m · 3호선 고가 217m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 동호로(105m)입니다.
철도는 3호선 고가(217m), 경원선(288m)입니다.
색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 85㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산 · 붉은 점선 = 2021~22 실질 전고점

2016.10

6.62억

최다거래 평형 월 중위

→

2026.07

19.24억

최다거래 평형 월 중위

구간 누적

명목 +190.7%
실질 +133.9%

10년 추이10년 실질 등급 A명목실질(2016.10 시점 가치)서울 평균성동구 평균

관측 구간 10년(2016.10~2026.07) 동안 가격표(명목)는 +190.7% 올랐습니다.
물가를 걷어낸 실질 가격은 +133.9% 올랐습니다.
같은 기간 소비자물가는 24.3% 올랐습니다.
명목 상승분 가운데 +133.9%p가 실제 가격이 오른 몫이고, 나머지 +56.8%p는 오른 물가를 따라간 몫입니다.
같은 기간 실질 기준으로 성동구 평균 +143.7% · 서울 평균 +81.2%이었습니다.
성동구 평균보다 9.8%p 낮습니다.
서울 평균보다 52.7%p 높습니다.
2021~22년 실질 고점과 견주면 최근 실거래는 +4.5% 수준입니다.
10년 실질 CAGR 등급은 A입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +8.83%).

5년 추이5년 실질 등급 B명목실질(2021.10 시점 가치)서울 평균성동구 평균

관측 구간 5년(2021.10~2026.07) 동안 가격표(명목)는 +37.5% 올랐습니다.
물가를 걷어낸 실질 가격은 +18.6% 올랐습니다.
같은 기간 소비자물가는 15.9% 올랐습니다.
명목 상승분 가운데 +18.6%p가 실제 가격이 오른 몫이고, 나머지 +18.9%p는 오른 물가를 따라간 몫입니다.
같은 기간 실질 기준으로 성동구 평균 +10.5% · 서울 평균 −7.9%이었습니다.
성동구 평균보다 8.1%p 높습니다.
서울 평균보다 26.5%p 높습니다.
2021~22년 실질 고점과 견주면 최근 실거래는 +4.5% 수준입니다.
5년 실질 CAGR 등급은 B입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 +2.01%).

가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 양호해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

입지점수 66점으로 입지가 상위권이라, 가격이 높은 것은 입지 프리미엄이 반영된 것으로 볼 수 있습니다.
여기에 한강 인접 요인이 더해져 있습니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 56.9건이 거래됐습니다.
세대수(1,239세대) 대비 연 4.6%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2017년(125건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 25건 · 세대수 대비 2.0%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.01~2026.07 전체 기간

㎡평

60.0㎡25평84.7㎡34평국민평형114.7㎡46평

60.00㎡25평 공급 기준 25평60.00㎡최근 12개월 11건역대 최고 18.6억 2026.07누적 286건 2016.01~2026.07

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2026.07	17.2억	9,481
2026.07	16.2억	8,930
2026.07	18.6억	10,253
2026.06	16.7억	9,205
2026.06	17억	9,371
2026.06	17.8억	9,812
2026.05	17.5억	9,646
2026.04	16.8억	9,260

84.70㎡34평 공급 기준 34평84.70㎡최근 12개월 12건역대 최고 21억 2026.01누적 243건 2016.01~2026.07

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2026.07	19.5억	7,587
2026.07	19.05억	7,434
2026.04	17.05억	6,653
2026.03	18.8억	7,336
2026.03	20억	7,782
2026.03	18억	7,024
2026.01	18.9억	7,375
2026.01	20억	7,804

114.70㎡46평 공급 기준 46평114.70㎡최근 12개월 2건역대 최고 25억 2026.05누적 122건 2016.01~2026.07

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2026.05	25억	7,211
2025.12	21.7억	6,259
2025.10	17억	4,903
2025.10	23억	6,628
2025.10	17.3억	4,990
2025.09	21억	6,051
2025.08	15.8억	4,557
2025.08	18.6억	5,360

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 금호동4가 · 성동구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

금호동4가성동구수도권

금호동4가 비교군 8개 단지성동구 비교군 122개 단지수도권 비교군 10,967개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격

4,794만7,147만2,156만13,060만426만8,029만

5,603만5위/85,603만상위 41%5,603만상위 6.3%

입지점수

46점74점36점83점15점79점

66점4위/866점상위 42.6%66점상위 9.5%

10년 실질 CAGR

+7.18%+8.83%+4.39%+13.20%−3.89%+9.47%

+8.83%1위/6+8.83%상위 28.7%+8.83%상위 3.6%

5년 실질 CAGR

−1.93%+3.51%−4.20%+10.48%−8.04%+6.30%

+2.01%5위/7+2.01%하위 48.2%+2.01%상위 13.8%

전고점 대비

+0.8%+15.2%−26.2%+35.1%−48.9%+20.2%

+4.5%4위/7+4.5%하위 41.4%+4.5%상위 9.9%

세대수

86세대1,239세대66세대2,303세대44세대1,996세대

1,239세대1위/81,239세대상위 8.3%1,239세대상위 7.4%

이 단지비교군 중앙값

금호동4가 비교군 8개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 5위, 10년 실질 CAGR 1위, 입지점수 4위입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(1위)가 입지 순위(4위)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 +2.01%(5위)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 +4.5%(4위)입니다.성동구 비교군 122개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 41%, 10년 실질 CAGR 상위 28.7%, 입지점수 상위 42.6%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 28.7%)가 입지 순위(상위 42.6%)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 +2.01%(하위 48.2%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 +4.5%(하위 41.4%)입니다.수도권 비교군 10,967개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 6.3%, 10년 실질 CAGR 상위 3.6%, 입지점수 상위 9.5%입니다.
이 비교군에서 입지 순위(상위 9.5%)와 10년 실질 CAGR 순위(상위 3.6%)가 비슷한 위치입니다.
다만 최근 5년 실질은 +2.01%(상위 13.8%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 +4.5%(상위 9.9%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +8.83% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 상위 3.6% · 성동구에서 상위 28.7% · 금호동4가에서 상위 16.7%입니다.
금호동4가 안에서의 위치(상위 16.7%)가 성동구 전체(상위 28.7%)보다 앞섭니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…

입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 66/100은 수도권 평균(46.1)을 웃돕니다.
3.3㎡당 5,603만 원은 수도권 상위 5%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 3개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 금호동4가 8곳 중 시세 5위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 금호동4가 비교군 8개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(5위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

서울숲더샵성동구 · 행당동34평 19.3억이 단지보다 1% 저렴 · 입지 87/100 서울숲 한신 더 휴성동구 · 행당동35평 17.4억이 단지보다 11% 저렴 · 입지 85/100 대림강변타운성동구 · 응봉동34평 19.8억이 단지보다 2% 비쌈 · 입지 80/100

3위서울숲2차푸르지오2012년 · 586세대22억전용 85㎡

4위브라운스톤금호2007년 · 217세대19.38억전용 85㎡

5위대우2001년 · 1,239세대19.05억전용 85㎡

6위브라운스톤2차2010년 · 86세대18.7억전용 85㎡

7위롯데2003년 · 249세대17.6억전용 85㎡

대우

요약

시세 흐름전용 84㎡ · 월별 중위 실거래가

평형별 시세

단지 정보

입지

입지 종합

도보권교통 24/30

업무지구 통근

지하철 통근 — 업무지구 20곳

버스교통 24/30

교육교육 11/20

생활 편의상업 12/20의료·생활 8/8

녹지공원·문화 13/15

주변 환경주거여건 -2/7

소음주거여건 -2/7

시세

매매가격 추이

연도별 거래량

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 25건 · 세대수 대비 2.0%

비교

비교군 내 위치

실질 CAGR 분포

입지 대비 가격 — 4분면

유사 단지와 가격 순위 — 금호동4가 8곳 중 시세 5위

더보기

이어서 보기

밀도 유형 · 대우