다성이즈빌은 서울 송파구 오금동에 위치한 2003년 준공 구축 아파트입니다.
19세대 1개 동 규모입니다.
Realdex 지수 47점(수도권 상위 50%), 입지점수 47점입니다(수도권 평균 46점). 공원·문화 부문이 수도권 상위권입니다(하천 인접 · 대표 공원).
교통 면에서는 3대 업무지구까지 지하철 소요시간이 강남 35분 · 시청 54분 · 여의도 53분입니다.
아울러 인근에는 롯데월드타워(약 1.5만 명)가 있습니다.
가장 가까운 업무지구는 지하철 35분, 가장 먼 곳은 54분으로 19분 차이입니다.
도심 방면은 시청 54분·광화문 52분으로 두 곳 모두 비슷합니다.
3대 업무지구 밖으로는 30분 이내 문정 / 30~45분 성수, 판교 테크노밸리 / 45분~1시간 광화문, 구로디지털단지 입니다.
입지점수 47점에 비해 평당가는 낮게 형성돼 있는 편입니다.
생활권 안에서는 가락우창아파트 재건축정비사업 재건축사업구역(추진위원회승인), 가락상아(1차)아파트 주택재건축 정비사업 재건축사업구역(관리처분인가), 가락상아1차 아파트 재건축 정비사업 주택재건축사업(관리처분인가)가 진행 중입니다.
반경 3.5km에 1개 단지 약 109세대가 2027년 입주 예정입니다.
실선 = 이 단지 · 점선 = 비교군 평균 · 주거여건은 감점이 섞여 레이더에서 제외(이 단지 0/7)
3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다
평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어
3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.
가장 가까운 역은 오금역(742m)이며, 지하철 2개 노선(3호선·5호선)을 이용할 수 있습니다.
농협하나로마트방이역점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 에스할인마트 99m · 금산마트 243m 등 3곳으로 일상 장보기는 무난합니다.
배정 초등학교는 서울오금초등학교입니다.
중·고등학교는 오주중학교(385m), 오금고등학교(628m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 40곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 37곳 · 외국어 3곳입니다.
하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 8곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 20%로 보통 수준의 편입니다.
응급실을 갖춘 경찰병원(1.5km)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 3곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 3곳이 있어 선택지는 많지 않습니다.
2003년 준공(23년 차)의 구축, 건폐율 50.2%로 매우 조밀한 편입니다.
최다거래 평형(전용 85㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산
10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2017.08~2017.08 전체 기간
| 계약월 | 거래금액 | 3.3㎡당 (만원) |
|---|---|---|
| 2017.08 | 3.5억 | 1,364 |
같은 지표를 오금동 · 송파구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다
오금동 비교군 17개 단지송파구 비교군 191개 단지수도권 비교군 10,966개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위
오금동 비교군 17개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 17위, 입지점수 14위입니다.송파구 비교군 191개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 1% 이내, 입지점수 하위 15.2%입니다.수도권 비교군 10,966개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 26%, 입지점수 상위 41.3%입니다.
아래 표 = 오금동 비교군 17개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(17위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
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Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
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실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계