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노원롯데캐슬시그니처2단지

서울 노원구 상계동
신축 2023610세대 · 6개 동중규모 단지주차 1.23대고밀·개방누적 거래 62건
국평 · 전용 85㎡ 시세
11.85억최근 3건 중앙값 · 26.07
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요약

  • 역상계역 3번 출구까지 도보 522m
  • 통근강남 57분 · 시청 46분 · 여의도 60분지하철
  • 학교배정 덕암초 도보 178m
  • 가격3.3㎡당 3,386만원 · 노원구 상위 6.5%
  • 개발인근 상계5 재개발(조합설립인가) 외 1곳 진행 중
Realdex 지수50/100
수도권 평균 47.8 · 상위 44% · 중간
입지점수50/100
수도권 평균 46.1 · 수도권 상위 36%
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 50점

기본 생활 인프라가 갖춰져 있어 실거주에는 큰 무리가 없습니다.

투자평가 보류

2023년 준공 신축으로 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합중간

입지는 수도권 상위 34.4%지만 노원구 안에서는 하위 31.3%이고, 2023년 준공이라 수익률은 아직 평가하기 이릅니다.
같은 11억대·30평대 단지 가운데 입지는 하위 46%로, 가격과 입지가 대체로 맞물려 있습니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로
9.9억실질 신고가
25평형 · 전용 60㎡
3건 중앙값 · 26.07~08
같은 가격대 입지 상위 56%
'25'26실질 신고가
11.85억국평
35평형 · 전용 85㎡
3건 중앙값 · 26.07
같은 가격대 입지 상위 54%
'25'26고점 대비 -6%

단지 정보

사용승인2023년 6월
최고 층수29층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도개별난방 · 혼합식
시공롯데건설

입지

입지 종합

입지점수 50 /100
교통7/30상업7/20교육15/20공원·문화13/15의료·생활3/8
이 단지상계동 평균노원구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

상계동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만노원구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 7/30

상계역 3번 출구까지 도보 522m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 상계역 3번 출구까지 522m입니다.
도보 1km 안에 불암산역(558m)도 있습니다.
배정 초등학교인 덕암초까지는 도보 178m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통7/30
  • 579m불암산역4호선

가장 가까운 역은 불암산역(579m)이며, 지하철 1개 노선(4호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남57분환승 2회도보 10분 상계역 › 4호선 노원역 › 7호선 논현역 › 신분당선 강남역
시청46분환승 1회도보 10분 상계역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 시청역
여의도60분환승 1회도보 10분 상계역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 여의도역
서울역44분환승 없음도보 10분 상계역 › 4호선 서울역

지하철 통근 — 업무지구 18곳

강남57분환승 2회도보 10분 상계역 › 4호선 노원역 › 7호선 논현역 › 신분당선 강남역
시청46분환승 1회도보 10분 상계역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 시청역
여의도60분환승 1회도보 10분 상계역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 여의도역
서울역44분환승 없음도보 10분 상계역 › 4호선 서울역
을지로입구44분환승 1회도보 10분 상계역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 을지로입구역
종각45분환승 1회도보 10분 상계역 › 4호선 동대문역 › 1호선 종각역
광화문45분환승 1회도보 10분 상계역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 광화문역
성수47분환승 2회도보 10분 상계역 › 4호선 노원역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
잠실54분환승 2회도보 10분 상계역 › 4호선 노원역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 잠실역
삼성57분환승 2회도보 10분 상계역 › 4호선 노원역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 삼성역
선릉58분환승 2회도보 10분 상계역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역
상암DMC60분환승 1회도보 10분 상계역 › 4호선 서울역 › 공항철도 디지털미디어시티역
역삼62분환승 2회도보 10분 상계역 › 4호선 노원역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 역삼역
문정63분환승 3회도보 10분 상계역 › 4호선 노원역 › 7호선 군자역 › 5호선 천호역 › 8호선 문정역
마곡69분환승 1회도보 10분 상계역 › 4호선 서울역 › 공항철도 마곡나루역
구로디지털단지73분환승 1회도보 10분 상계역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 구로디지털단지역
판교74분환승 2회도보 10분 상계역 › 4호선 충무로역 › 3호선 신사역 › 신분당선 판교역
가산디지털단지76분환승 1회도보 10분 상계역 › 4호선 동대문역 › 1호선 가산디지털단지역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 7/30

도보 500m 안 버스 정류장 17곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 9곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 3곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 노원롯데캐슬시그니처아파트, 동아불암아파트, 상계불암대림아파트입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 15/20

배정 덕암초 도보 178m우수 학군으로 꼽히는 중·고교는 재현고입니다.
도보 750m 안에 학원 37곳, 어린이집 9곳, 유치원 2곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육15/20
  • 366m초서울덕암초등학교배정
  • 432m중상계제일중학교
  • 482m고재현고등학교우수 학군
  • 689m고미래산업과학고등학교특성화
  • 1.5km고영신간호비즈니스고등학교특성화

배정 초등학교는 서울덕암초등학교입니다.
중·고등학교는 상계제일중학교(432m), 재현고등학교(482m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 43곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 41곳 · 외국어 2곳입니다.

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생활 편의상업 7/20의료·생활 3/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 27곳 · 마트·슈퍼 17곳가장 가까운 내과는 우주가정의학과의원, 산부인과는 김지호산부인과의원, 소아과는 노원센트럴의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 9곳, 내과 14곳, 산부인과 4곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 상계백병원입니다.
주민센터는 중계4동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업7/20
  • 반경 내 대형 상업시설 없음
  • 생활편의
  • 2m지에스더프레시(노원캐슬점)
  • 41m세븐노원롯데캐슬점
  • 173m가락할인마트
  • 222m데이스마트

백화점·대형몰은 반경 밖이고, 생활 상권은 지에스더프레시(노원캐슬점)(2m) 중심입니다.
도보권 마트·슈퍼는 지에스더프레시(노원캐슬점) 2m · 가락할인마트 173m 등 6곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활3/8
  • 157m우주가정의학과의원내과
  • 612m김지호산부인과의원산부인과
  • 658m노원센트럴의원소아과
  • 170m상계3동우체국
  • 452m당고개배드민턴장

반경 800m 안에 내과·소아과 의원 17곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 5곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 13/15

반경 800m 안 땅의 37%가 숲·공원세부 구성은 숲 34%, 공원 3%입니다.
주변 녹지 비율이 수도권 단지 가운데 상위 약 20%(숲세권)입니다.
가까운 공원은 하늘공원, 불암어린이공원, 불암어울림공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화13/15
  • 172m하늘공원랜드마크
  • 96m불암어린이공원
  • 128m불암어울림공원
  • 683m중계4동문고도서관

반경 내 공원이 6곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 37%로 매우 풍부한 편입니다.

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주변 환경주거여건 5/7

1km 안 기피시설 없음 · 치안센터 621m · 소방 2.7km가장 가까운 경찰 시설은 상계4치안센터(직선거리 621m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 수도권119특수구조대(직선거리 2.7km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 5곳, 숙박업소 3곳이 있습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건5/7
  • 준공연도2023년
  • 세대당 주차1.23대
  • 건폐율20.8% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 6곳 · 적음
  • 경사5.3% · 보통

2023년 준공된 신축, 세대당 주차 1.23대로 무난한 수준, 건폐율 20.8%로 개방감이 양호한 편입니다.

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소음주거여건 5/7

4호선 고가 77m단지 경계 300m 안에 큰길은 없습니다.
철도는 4호선 고가(77m)입니다.
색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 85㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산

10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.

가격 성격

가격과 입지가 대체로 균형을 이루는(입지 우위 적정) 단지입니다.

입지점수 50점에 견줘 가격이 높게 형성돼 있습니다.
2023년 준공된 신축 등 입지점수가 담지 않는 요인이 함께 있는 단지입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

35'2525'26*

첫 거래가 2025년이라 1년 단위 거래 기록이 아직 짧습니다.
연평균 거래량과 회전율 비교는 기록이 더 쌓이면 표시됩니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 31건 · 세대수 대비 5.1%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2025.03~2026.08 전체 기간

60.00㎡25평 공급 기준 25평60.00㎡최근 12개월 16건역대 최고 10억 2026.08누적 32건 2025.03~2026.08
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.0810억5,511
2026.079.9억5,454
2026.079.6억5,291
2026.079.7억5,344
2026.069.6억5,291
2026.059.6억5,291
2026.049.27억5,107
2026.049.7억5,346
85.00㎡35평 공급 기준 35평85.00㎡최근 12개월 15건역대 최고 12.7억 2025.06누적 28건 2025.03~2026.08
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.0711.85억4,608
2026.0711.47억4,461
2026.0711.97억4,655
2026.0611.5억4,472
2026.0511.61억4,515
2026.0512.2억4,744
2026.0512.46억4,845
2026.0412.49억4,857

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 상계동 · 노원구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

상계동 비교군 78개 단지노원구 비교군 230개 단지수도권 비교군 10,967개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
1,143만4,044만1,429만4,059만426만8,029만
3,386만상위 5.1%3,386만상위 6.5%3,386만상위 19.4%
입지점수
36점69점35점71점15점79점
50점하위 48.7%50점하위 31.3%50점상위 34.4%
세대수
87세대2,654세대86세대2,392세대44세대1,996세대
610세대상위 33.3%610세대상위 30.2%610세대상위 27.9%
이 단지비교군 중앙값

상계동 비교군 78개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 5.1%, 입지점수 하위 48.7%입니다.노원구 비교군 230개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 6.5%, 입지점수 하위 31.3%입니다.수도권 비교군 10,967개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 19.4%, 입지점수 상위 34.4%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 50/100은 수도권 평균(46.1)을 웃돕니다.
3.3㎡당 3,386만 원은 수도권 상위 16%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 2개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 상계동 78곳 중 시세 2위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 상계동 비교군 78개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(2위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

월계센트럴아이파크노원구 · 월계동35평 12.4억이 단지보다 5% 비쌈 · 입지 66/100노원롯데캐슬시그니처1단지노원구 · 상계동35평 11.43억이 단지보다 4% 저렴 · 입지 52/100노원센트럴푸르지오노원구 · 상계동35평 10.9억이 단지보다 8% 저렴 · 입지 51/100
1위포레나노원2020년 · 1,062세대13.75억전용 85㎡
2위노원롯데캐슬시그니처2단지2023년 · 610세대11.85억전용 85㎡
3위노원롯데캐슬시그니처1단지2023년 · 553세대11.39억전용 85㎡
4위상계주공31987년 · 98세대11억전용 84㎡
5위노원센트럴푸르지오2021년 · 810세대10.9억전용 85㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

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