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남성골든빌A동B동

서울 동작구 사당동
구축 200319세대 · 1개 동초소형 단지중밀·협소누적 거래 8건
전용 91.1㎡ 시세
4.68억최근 1건 · 18.04
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요약

  • 역남성역 3번 출구까지 도보 424m
  • 통근강남 23분 · 시청 35분 · 여의도 27분지하철
  • 학교배정 신남성초 도보 307m
  • 가격3.3㎡당 1,266만원 · 동작구 하위 1% 이내
  • 개발인근 사당5 재건축(사업시행인가) 진행 중
Realdex 지수69/100
수도권 평균 47.8 · 상위 16% · 상위권
입지점수46/100
수도권 평균 46.1 · 수도권 상위 46%
실질 CAGR 등급A10년
10년 실질 상위권(상위 9.5%) · 5년 데이터 부족
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 46점

일부 인프라가 부족하지만 실거주는 가능한 수준입니다.

투자10년 A

10년 실질 연 +7.2%로 장기 강세였습니다(수도권 상위 9.5%). 다만 19세대 초소형 단지에 최근 10.8년간 거래가 8건(연 0.7건)으로 적어 환금성이 제한적이었습니다.

종합상위권

입지 46점(수도권 하위권), 10년 실질 연 +7.2% — 수익률은 수도권 상위 8%로 평균을 웃돌았습니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로
4.72억
20평형 · 전용 45.4㎡
마지막 거래 2025.06
추이 데이터 부족
6.2억
27평형 · 전용 64.3㎡
최근 1건 · 26.02
추이 데이터 부족
4.68억
37평형 · 전용 91.1㎡
마지막 거래 2018.04
추이 데이터 부족
3.95억
38평형 · 전용 96.2㎡
마지막 거래 2017.01
추이 데이터 부족
3.95억
40평형 · 전용 100.9㎡
마지막 거래 2016.09
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인2003년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 46 /100
교통9/30상업7/20교육16/20공원·문화9/15의료·생활6/8
이 단지사당동 평균동작구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

사당동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만동작구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 9/30

남성역 3번 출구까지 도보 424m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 남성역 3번 출구까지 424m입니다.
배정 초등학교인 신남성초까지는 도보 307m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통9/30
  • 411m남성역7호선

가장 가까운 역은 남성역(411m)이며, 지하철 1개 노선(7호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남23분환승 2회도보 7분 남성역 › 7호선 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 강남역
시청35분환승 2회도보 7분 남성역 › 7호선 이수역 › 4호선 서울역 › 1호선 시청역
여의도27분환승 2회도보 7분 남성역 › 7호선 보라매역 › 신림선 샛강역 › 9호선 여의도역
가산디지털단지26분환승 없음도보 7분 남성역 › 7호선 가산디지털단지역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남23분환승 2회도보 7분 남성역 › 7호선 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 강남역
시청35분환승 2회도보 7분 남성역 › 7호선 이수역 › 4호선 서울역 › 1호선 시청역
여의도27분환승 2회도보 7분 남성역 › 7호선 보라매역 › 신림선 샛강역 › 9호선 여의도역
가산디지털단지26분환승 없음도보 7분 남성역 › 7호선 가산디지털단지역
서울역27분환승 1회도보 7분 남성역 › 7호선 이수역 › 4호선 서울역
역삼28분환승 2회도보 7분 남성역 › 7호선 이수역 › 4호선 사당역 › 2호선 역삼역
선릉28분환승 1회도보 7분 남성역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역
구로디지털단지28분환승 1회도보 7분 남성역 › 7호선 대림역 › 2호선 구로디지털단지역
삼성30분환승 2회도보 7분 남성역 › 7호선 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 삼성역
성수32분환승 1회도보 7분 남성역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
종각36분환승 2회도보 7분 남성역 › 7호선 이수역 › 4호선 서울역 › 1호선 종각역
판교36분환승 1회도보 7분 남성역 › 7호선 논현역 › 신분당선 판교역
을지로입구37분환승 3회도보 7분 남성역 › 7호선 이수역 › 4호선 서울역 › 1호선 시청역 › 2호선 을지로입구역
잠실38분환승 2회도보 7분 남성역 › 7호선 이수역 › 4호선 사당역 › 2호선 잠실역
상암DMC39분환승 2회도보 7분 남성역 › 7호선 이수역 › 4호선 이촌역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역
광화문40분환승 3회도보 7분 남성역 › 7호선 이수역 › 4호선 삼각지역 › 6호선 공덕역 › 5호선 광화문역
문정43분환승 2회도보 7분 남성역 › 7호선 고속터미널역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역
마곡44분환승 1회도보 7분 남성역 › 7호선 고속터미널역 › 9호선급행 마곡나루역
송도84분환승 2회도보 7분 남성역 › 7호선 온수역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역
인천공항89분환승 2회도보 7분 남성역 › 7호선 고속터미널역 › 9호선급행 마곡나루역 › 공항철도 인천공항1터미널역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 9/30

도보 500m 안 버스 정류장 25곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 10곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 18곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 사당중학교, 총신대, 삼호·오네뜨아파트입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 16/20

배정 신남성초 도보 307m도보 750m 안에 학원 30곳, 어린이집 9곳, 유치원 1곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육16/20
  • 261m초서울신남성초등학교배정
  • 164m중사당중학교
  • 495m고동작고등학교
  • 258m총신대학교 사당캠퍼스대학

배정 초등학교는 서울신남성초등학교입니다.
중·고등학교는 사당중학교(164m), 동작고등학교(495m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 79곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 74곳 · 외국어 4곳 · 자격·고시 1곳입니다.

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생활 편의상업 7/20의료·생활 6/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 25곳 · 마트·슈퍼 6곳가장 가까운 내과는 박태군내과의원, 소아과는 사당현대의원, 산부인과는 연희산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 9곳, 내과 13곳, 산부인과 3곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 강남고려병원, 사랑의병원입니다.
대형상업은 라붐아울렛입니다.
주민센터는 사당5동주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업7/20
  • 1.5km라붐아울렛
  • 생활편의
  • 79m지에스25사당센시티
  • 91m럭키할인마트
  • 273m맘스터치 남성역점
  • 415m대림슈퍼

라붐아울렛 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 럭키할인마트 91m · 대림슈퍼 415m 등 6곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활6/8
  • 929m강남고려병원응급실
  • 309m박태군내과의원내과
  • 395m사당현대의원소아과
  • 511m연희산부인과의원산부인과
  • 125m사당5동주민센터
  • 380m서울사당5동우편취급국
  • 142m영아태권도체육관

응급실을 갖춘 강남고려병원(929m)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 18곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 4곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 9/15

반경 800m 안 땅의 26%가 숲·공원세부 구성은 숲 24%, 공원 2%입니다.
가까운 공원은 분수광장, 삼일공원, 해밀어린이공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화9/15
  • 403m분수광장
  • 650m삼일공원
  • 124m사당5동문고도서관
  • 63m김상건 민족 예술단공연장

반경 내 공원이 4곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 26%로 풍부한 편입니다.

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주변 환경주거여건 -1/7

1km 안 기피시설 없음 · 치안센터 287m · 소방서 1.9km가장 가까운 경찰 시설은 사당5치안센터(직선거리 287m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 관악소방서(직선거리 1.9km)입니다.
도보 750m 안에 숙박업소 1곳이 있으며, 유흥업소는 없습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건-1/7
  • 준공연도2003년
  • 건폐율53.4% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 0곳 · 없음
  • 경사7.1% · 보통

2003년 준공(23년 차)의 구축, 건폐율 53.4%로 매우 조밀한 편입니다.

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소음주거여건 -1/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 45㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산

10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

1'172'181'190'200'210'221'230'241'251'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 0.7건이 거래됐습니다.
세대수(19세대) 대비 연 3.5%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2018년(2건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 1건 · 세대수 대비 5.3%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.09~2026.02 전체 기간

45.40㎡20평 공급 기준 20평45.40㎡최근 12개월 0건역대 최고 4.72억 2025.06누적 2건 2016.09~2026.02
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2025.064.72억3,434
2023.014.5억3,274
64.30㎡27평 공급 기준 27평64.30㎡최근 12개월 1건역대 최고 6.2억 2026.02누적 2건 2016.09~2026.02
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.026.2억3,140
2019.104.8억2,502
91.10㎡37평 공급 기준 37평91.10㎡최근 12개월 0건역대 최고 4.68억 2018.04누적 2건 2016.09~2026.02
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2018.044.68억1,707
2018.024.58억1,656
96.20㎡38평 공급 기준 38평96.20㎡최근 12개월 0건역대 최고 3.95억 2017.01누적 1건 2016.09~2026.02
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2017.013.95억1,356
100.90㎡40평 공급 기준 40평100.90㎡최근 12개월 0건역대 최고 3.95억 2016.09누적 1건 2016.09~2026.02
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2016.093.95억1,294

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 사당동 · 동작구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

사당동 비교군 39개 단지동작구 비교군 147개 단지수도권 비교군 10,968개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
1,266만6,853만1,765만6,985만426만8,029만
1,266만39위/391,266만하위 1% 이내1,266만하위 35.3%
입지점수
37점61점36점78점15점79점
46점21위/3946점하위 32.7%46점상위 43.6%
10년 실질 CAGR
−2.97%+8.68%−3.49%+9.91%−3.89%+9.47%
+7.24%8위/35+7.24%상위 28.7%+7.24%상위 9.5%
세대수
19세대4,397세대49세대1,696세대43세대1,996세대
19세대38위/3819세대하위 1% 이내19세대하위 1% 이내
이 단지비교군 중앙값

사당동 비교군 39개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 39위, 10년 실질 CAGR 8위, 입지점수 21위입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(8위)가 입지 순위(21위)보다 앞섭니다.동작구 비교군 147개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 1% 이내, 10년 실질 CAGR 상위 28.7%, 입지점수 하위 32.7%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 28.7%)가 입지 순위(하위 32.7%)보다 앞섭니다.수도권 비교군 10,968개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 35.3%, 10년 실질 CAGR 상위 9.5%, 입지점수 상위 43.6%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 9.5%)가 입지 순위(상위 43.6%)보다 앞섭니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권11,602개 단지상위 8.5%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%동작구167개 단지상위 25.1%중앙 +5.8% · 평균 +5.6%중앙 +5.8%사당동35개 단지상위 22.9%중앙 +5.0% · 평균 +5.4%중앙 +5.0%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +7.24% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 상위 9.5% · 동작구에서 상위 28.7% · 사당동에서 상위 22.9%입니다.
사당동 안에서의 위치(상위 22.9%)가 동작구 전체(상위 28.7%)보다 앞섭니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

유사 단지와 가격 순위 — 사당동 39곳 중 시세 37위

아래 표 = 사당동 비교군 39개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(37위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

35위진흥아리엘2004년 · 140세대7.98억전용 85㎡
36위반석블레스2016년 · 49세대7.3억전용 60㎡
37위남성골든빌A동B동2003년 · 19세대4.68억전용 91㎡
38위스타팰리스이수2026년 · 162세대4.15억전용 18㎡
39위사당휴브리지(206-127)2015년 · 96세대1.41억전용 12㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

밀도 유형 · 남성골든빌A동B동