길동다성이즈빌 입지점수는?

입지점수 52점(수도권 상위 34%)입니다.

길동다성이즈빌 14평 (최다거래) 시세는?

14평 (최다거래) 최근 실거래가 4.6억(2026.07)입니다.

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길동다성이즈빌

서울 강동구 길동

신축 202341세대 · 1개 동초소형 단지저밀·협소누적 거래 5건

전용 32.9㎡ 시세

4.2억최근 3건 중앙값 · 25.11~26.07

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요약

역길동역 2번 출구까지 도보 165m
통근강남 28분 · 시청 37분 · 여의도 45분지하철
학교배정 길동초 도보 276m
가격3.3㎡당 3,286만원 · 강동구 상위 48.2%
개발인근 삼익파크 재건축(관리처분인가) 외 1곳 진행 중

Realdex 지수52/100

수도권 평균 47.8 · 상위 40% · 중간

입지점수52/100

수도권 평균 46.1 · 수도권 상위 32%

실질 CAGR 등급—

10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족

실거주입지 52점

기본 생활 인프라가 갖춰져 있어 실거주에는 큰 무리가 없습니다.

투자평가 보류

2023년 준공 신축으로 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합중간

입지 52점. 2023년 준공 신축이라 10년·5년 실질수익률 데이터는 아직 쌓이는 중입니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로

3.97억

4.2억

단지 정보

사용승인2023년

용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 52 /100

길동강동구수도권

이 단지길동 평균강동구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

길동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만강동구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 12/30

길동역 2번 출구까지 도보 165m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 길동역 2번 출구까지 165m입니다.
도보 1km 안에 굽은다리역(785m)도 있습니다.
배정 초등학교인 길동초까지는 도보 276m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통12/30

152m길동역5호선

가장 가까운 역은 길동역(152m)이며, 지하철 1개 노선(5호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남28분환승 2회도보 2분 길동역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역 › 2호선 강남역

시청37분환승 1회도보 2분 길동역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 시청역

여의도45분환승 1회도보 2분 길동역 › 5호선 올림픽공원역 › 9호선급행 여의도역

잠실13분환승 1회도보 2분 길동역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역

업무지구 14곳 더보기

지하철 통근 — 업무지구 18곳

강남28분환승 2회도보 2분 길동역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역 › 2호선 강남역

시청37분환승 1회도보 2분 길동역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 시청역

여의도45분환승 1회도보 2분 길동역 › 5호선 올림픽공원역 › 9호선급행 여의도역

잠실13분환승 1회도보 2분 길동역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역

삼성22분환승 2회도보 2분 길동역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역 › 2호선 삼성역

성수22분환승 2회도보 2분 길동역 › 5호선 군자역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역

선릉24분환승 2회도보 2분 길동역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역 › 2호선 선릉역

문정24분환승 1회도보 2분 길동역 › 5호선 천호역 › 8호선 문정역

역삼26분환승 2회도보 2분 길동역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역 › 2호선 역삼역

을지로입구35분환승 1회도보 2분 길동역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 을지로입구역

광화문36분환승 없음도보 2분 길동역 › 5호선 광화문역

종각39분환승 1회도보 2분 길동역 › 5호선 종로3가역 › 1호선 종각역

서울역40분환승 1회도보 2분 길동역 › 5호선 동대문역사문화공원역 › 4호선 서울역

판교48분환승 2회도보 2분 길동역 › 5호선 올림픽공원역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역

구로디지털단지53분환승 2회도보 2분 길동역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역 › 2호선 구로디지털단지역

상암DMC55분환승 1회도보 2분 길동역 › 5호선 왕십리역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역

마곡59분환승 1회도보 2분 길동역 › 5호선 올림픽공원역 › 9호선급행 마곡나루역

가산디지털단지60분환승 1회도보 2분 길동역 › 5호선 군자역 › 7호선 가산디지털단지역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 12/30

도보 500m 안 버스 정류장 12곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 4곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 1곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 천동초교입구사거리, 길동역1번출구, 길동역3번출구입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 11/20

배정 길동초 도보 276m도보 750m 안에 학원 56곳, 어린이집 16곳, 유치원 1곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육11/20

314m초서울길동초등학교배정
666m중동신중학교
852m고둔촌고등학교

배정 초등학교는 서울길동초등학교입니다.
중·고등학교는 동신중학교(666m), 둔촌고등학교(852m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 87곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 78곳 · 외국어 8곳 · 자격·고시 1곳입니다.

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생활 편의상업 20/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 42곳 · 마트·슈퍼 17곳가장 가까운 내과는 훈훈한내과의원, 소아과는 중앙성심의원, 산부인과는 지엘여성의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 13곳, 내과 26곳, 산부인과 3곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 강동성심병원, 한국보훈복지의료공단중앙보훈병원입니다.
대형상업은 홈플러스 강동점, 하나로마트 둔촌점입니다.
주민센터는 길동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업20/20

766m홈플러스 강동점
1.3km하나로마트 둔촌점
1.4km이천일아울렛 천호점
1.4km(주)이마트천호점
생활편의
70m다이소 길동점
98m홈플러스익스프레스길동점
116m스타벅스 길동역점
128m씨유길동우성점

홈플러스 강동점 등 대형 상업시설 5곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 홈플러스익스프레스길동점 98m · 태양식자재마트 150m 등 6곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8

632m성심의료재단강동성심병원응급실
83m훈훈한내과의원내과
168m중앙성심의원소아과
169m지엘여성의원산부인과
423m길동 주민센터
317m서울강동우체국
271m덕산빌딩무이타체육관

응급실을 갖춘 성심의료재단강동성심병원(632m)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 44곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 16곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 3/15

반경 800m 안 숲·공원 거의 없음세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 거의 없음입니다.
가까운 공원은 샘물어린이공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화3/15

803m샘물어린이공원
212m강동도서관도서관
766mCGV 천호 5관영화관

반경 내 공원이 1곳 있으나, 800m 내 녹지 비율은 1% 미만입니다.

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주변 환경주거여건 -2/7

고압 송전선 850m154kV 송전선이 단지 경계에서 850m 떨어져 지나갑니다.
가장 가까운 경찰 시설은 강동경찰서(직선거리 452m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 방이소방파출소(직선거리 2.1km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 101곳, 숙박업소 20곳이 있습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건-2/7

준공연도2023년
건폐율47.4% · 다소 조밀
유흥·숙박600m 119곳 · 매우 많음
경사2.1% · 완만

2023년 준공된 신축, 건폐율 47.4%로 다소 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(119곳)은 감점 요인입니다.

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소음주거여건 -2/7

양재대로 71m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 양재대로(71m)입니다.
단지 경계 300m 안에 지상·고가 철도는 없습니다.
단지는 서울공항 활주로 연장선(이착륙 방향)에서 직선거리 1.3km 떨어져 있으며, 활주로 끝에서 8km 떨어진 지점입니다.
색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 33㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산

10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.

가격 성격

입지점수 52점에 견줘 가격이 높게 형성돼 있습니다.
2023년 준공된 신축 등 입지점수가 담지 않는 요인이 함께 있는 단지입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

2024~2025년 2년 동안 해마다 평균 1건이 거래됐습니다.
세대수(41세대) 대비 연 2.4%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2024년(1건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 3건 · 세대수 대비 7.3%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2023.12~2026.07 전체 기간

㎡평

28.8㎡12평32.9㎡14평

28.80㎡12평 공급 기준 12평28.80㎡최근 12개월 0건역대 최고 5억 2023.12누적 2건 2023.12~2026.07

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2024.05	3.97억	4,561
2023.12	5억	5,745

32.90㎡14평 공급 기준 14평32.90㎡최근 12개월 3건역대 최고 4.6억 2026.07누적 3건 2023.12~2026.07

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2026.07	4.6억	4,816
2026.05	4.2억	4,226
2025.11	3.85억	3,874

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 길동 · 강동구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

길동강동구수도권

길동 비교군 35개 단지강동구 비교군 195개 단지수도권 비교군 10,968개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격

1,214만6,000만1,435만6,324만426만8,029만

3,286만7위/353,286만상위 48.2%3,286만상위 20.3%

입지점수

43점54점35점73점15점79점

52점4위/3552점하위 39.5%52점상위 30.4%

세대수

28세대1,299세대32세대3,658세대43세대1,996세대

41세대34위/3541세대하위 4.6%41세대하위 1.8%

이 단지비교군 중앙값

길동 비교군 35개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 7위, 입지점수 4위입니다.강동구 비교군 195개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 48.2%, 입지점수 하위 39.5%입니다.수도권 비교군 10,968개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 20.3%, 입지점수 상위 30.4%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…

입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 52/100은 수도권 평균(46.1)을 웃돕니다.
3.3㎡당 3,286만 원은 수도권 상위 17%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 1개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 길동 35곳 중 시세 24위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 길동 비교군 35개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(24위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

집앤사비디아파트강동구 · 성내동15평 4.6억가격대 유사 · 입지 63/100 에스아이팰리스강동센텀I강동구 · 길동14평 4.6억가격대 유사 · 입지 54/100 다성이즈빌(387-4)강동구 · 길동14평 4.47억이 단지보다 3% 저렴 · 입지 51/100

22위에스아이팰리스강동센텀I2023년 · 64세대5.14억전용 33㎡

23위우성1996년 · 49세대4.7억전용 48㎡

24위길동다성이즈빌2023년 · 41세대4.2억전용 33㎡

25위거산유팰리스2차2022년 · 108세대4.15억전용 34㎡

26위경지Arium2019년 · 124세대1.8억전용 14㎡

길동다성이즈빌

요약

평형별 시세

단지 정보

입지

입지 종합

도보권교통 12/30

업무지구 통근

지하철 통근 — 업무지구 18곳

버스교통 12/30

교육교육 11/20

생활 편의상업 20/20의료·생활 8/8

녹지공원·문화 3/15

주변 환경주거여건 -2/7

소음주거여건 -2/7

시세

매매가격 추이

연도별 거래량

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 3건 · 세대수 대비 7.3%

비교

비교군 내 위치

입지 대비 가격 — 4분면

유사 단지와 가격 순위 — 길동 35곳 중 시세 24위

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밀도 유형 · 길동다성이즈빌