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금광포란재

인천 계양구 임학동
구축 200740세대 · 1개 동초소형 단지중밀·협소누적 거래 18건
국평 · 전용 84㎡ 실거래가
3.5억2025.01 기준
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요약

  • 역임학역 4번 출구까지 도보 99m
  • 통근강남 66분 · 시청 47분 · 여의도 44분지하철
  • 학교배정 인천병방초 도보 359m
  • 가격3.3㎡당 1,029만원 · 인천시 상위 38.8%
  • 개발인근 임학역서측 재개발(정비구역지정) 외 2곳 진행 중
Realdex 지수59/100
수도권 평균 47.8 · 상위 29% · 중상위
입지점수59/100
수도권 평균 46.1 · 수도권 상위 19%
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 59점

주요 생활 인프라가 잘 갖춰져 실거주에 적합합니다.

투자평가 보류

실거래가 많지 않아 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합중상위

입지 59점. 실거래가 많지 않아 10년·5년 실질수익률 데이터는 아직 쌓이는 중입니다.

단지 정보

사용승인2007년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 59 /100
교통11/30상업20/20교육13/20공원·문화8/15의료·생활8/8
이 단지임학동 평균인천시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

임학동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만인천시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 11/30

임학역 4번 출구까지 도보 99m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 임학역 4번 출구까지 99m입니다.
배정 초등학교인 인천병방초까지는 도보 359m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통11/30
  • 77m임학역인천 1호선

가장 가까운 역은 임학역(77m)이며, 지하철 1개 노선(인천 1호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남66분환승 3회도보 1분 임학역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 김포공항역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 강남역
시청47분환승 2회도보 1분 임학역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 홍대입구역 › 2호선 시청역
여의도44분환승 2회도보 1분 임학역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 김포공항역 › 9호선급행 여의도역
마곡22분환승 1회도보 1분 임학역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 마곡나루역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남66분환승 3회도보 1분 임학역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 김포공항역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 강남역
시청47분환승 2회도보 1분 임학역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 홍대입구역 › 2호선 시청역
여의도44분환승 2회도보 1분 임학역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 김포공항역 › 9호선급행 여의도역
마곡22분환승 1회도보 1분 임학역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 마곡나루역
상암DMC30분환승 1회도보 1분 임학역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 디지털미디어시티역
서울역40분환승 1회도보 1분 임학역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 서울역
가산디지털단지42분환승 1회도보 1분 임학역 › 인천 1호선 부평구청역 › 7호선 가산디지털단지역
송도45분환승 없음도보 1분 임학역 › 인천 1호선 인천대입구역
광화문46분환승 2회도보 1분 임학역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 공덕역 › 5호선 광화문역
인천공항46분환승 1회도보 1분 임학역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 인천공항1터미널역
종각51분환승 2회도보 1분 임학역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 서울역 › 1호선 종각역
을지로입구52분환승 2회도보 1분 임학역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 홍대입구역 › 2호선 을지로입구역
구로디지털단지53분환승 2회도보 1분 임학역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역
역삼66분환승 4회도보 1분 임학역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 김포공항역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 역삼역
성수67분환승 2회도보 1분 임학역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 홍대입구역 › 2호선 성수역
선릉68분환승 4회도보 1분 임학역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 김포공항역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 선릉역
삼성70분환승 4회도보 1분 임학역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 김포공항역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 삼성역
잠실80분환승 2회도보 1분 임학역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 홍대입구역 › 2호선 잠실역
판교81분환승 3회도보 1분 임학역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 김포공항역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역
문정83분환승 3회도보 1분 임학역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 김포공항역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 11/30

도보 500m 안 버스 정류장 18곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 7곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 1곳입니다(노선 9500).
가까운 정류장은 임학역, 임학사거리, 계양산전통시장입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 13/20

배정 인천병방초 도보 359m도보 750m 안에 학원 38곳, 어린이집 11곳, 유치원 6곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다. 점선은 학원가입니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육13/20
  • 255m초인천병방초등학교배정
  • 191m중임학중학교
  • 654m고계양고등학교
  • 1.3km고계산공업고등학교특성화

배정 초등학교는 인천병방초등학교입니다.
중·고등학교는 임학중학교(191m), 계양고등학교(654m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 71곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 62곳 · 외국어 9곳입니다.

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생활 편의상업 20/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 44곳 · 마트·슈퍼 17곳가장 가까운 소아과는 아이플러스소아청소년과의원, 내과는 정의원, 산부인과는 하나미엘여성의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 16곳, 내과 24곳, 산부인과 4곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 인천세종병원, 한림병원입니다.
대형상업은 롯데쇼핑 롯데마트 계양점, 홈플러스스토어즈 계산점입니다.
주민센터는 계양2동 행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업20/20
  • 531m롯데쇼핑(주) 롯데마트 계양점
  • 672m홈플러스스토어즈(주) 계산점
  • 생활편의
  • 45m세븐인천임학역점
  • 72m올리브영 임학역점
  • 76m진로마트
  • 94m배스킨라빈스임학점

롯데쇼핑(주) 롯데마트 계양점 등 대형 상업시설 2곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 진로마트 76m · 임학마트 102m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활8/8
  • 1.4km인천세종병원응급실
  • 44m아이플러스소아청소년과의원소아과
  • 45m정의원내과
  • 291m하나미엘여성의원산부인과
  • 194m계양2동 행정복지센터
  • 482m인천계양2동우편취급국
  • 75m임학유도체육관

응급실을 갖춘 인천세종병원(1.4km)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 29곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 12곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 8/15

반경 800m 안 땅의 15%가 숲·공원세부 구성은 숲 9%, 공원 6%, 물 1%입니다.
가까운 공원은 낙원공원, 병방어린이공원, 학마을어린이공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화8/15
  • 134m낙원공원
  • 318m병방어린이공원
  • 682m계양도서관도서관

반경 내 공원이 10곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 15%로 보통 수준의 편입니다.

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주변 환경주거여건 -1/7

변전소 600m단지 경계에서 1km 안에 있는 기피시설은 변전소(600m)입니다.
154kV 송전선이 단지 경계에서 593m 떨어져 지나갑니다.
가장 가까운 경찰 시설은 임학치안센터(직선거리 157m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 계양소방서(직선거리 923m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 4곳, 숙박업소 1곳이 있습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건-1/7
  • 준공연도2007년
  • 건폐율58.3% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 5곳 · 적음
  • 경사2.4% · 완만

2007년 준공(19년 차)의 구축, 건폐율 58.3%로 매우 조밀한 편입니다.

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소음주거여건 -1/7

경명대로 243m · 오조산로 276m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 경명대로(243m), 오조산로(276m)입니다.
단지 경계 300m 안에 지상·고가 철도는 없습니다.
김포국제공항 활주로까지 직선거리 4.2km입니다.
김포국제공항은 밤 11시부터 다음 날 오전 6시까지 이착륙이 제한됩니다.
색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 84㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산

10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.

가격 성격

입지점수 59점에 비해 평당가는 낮게 형성돼 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

0'172'181'193'204'210'220'233'241'250'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 1.6건이 거래됐습니다.
세대수(40세대) 대비 연 3.9%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2021년(4건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 0건 · 세대수 대비 0.0%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.03~2025.01 전체 기간

83.90㎡34평 공급 기준 34평83.90㎡최근 12개월 0건역대 최고 3.62억 2024.05누적 18건 2016.03~2025.01
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2025.013.5억1,379
2024.063.35억1,319
2024.053.62억1,426
2024.023.3억1,300
2021.063.4억1,339
2021.012.7억1,063
2021.013억1,182
2021.013.5억1,379

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 임학동 · 인천시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

임학동 비교군 10개 단지인천시 비교군 1,462개 단지수도권 비교군 10,968개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
611만1,029만417만2,500만426만8,029만
1,029만1위/101,029만상위 38.8%1,029만하위 26%
입지점수
48점60점18점62점15점79점
59점2위/1059점상위 5.4%59점상위 18.2%
세대수
40세대156세대36세대2,100세대43세대1,996세대
40세대10위/1040세대하위 3.8%40세대하위 1.7%
이 단지비교군 중앙값

임학동 비교군 10개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 1위, 입지점수 2위입니다.인천시 비교군 1,462개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 38.8%, 입지점수 상위 5.4%입니다.수도권 비교군 10,968개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 26%, 입지점수 상위 18.2%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 59/100은 수도권 평균(46.1)을 웃돕니다.
3.3㎡당 1,029만 원은 수도권 하위 26%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 1개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 임학동 10곳 중 시세 1위

아래 표 = 임학동 비교군 10개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(1위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

1위금광포란재2007년 · 40세대3.5억전용 84㎡
2위인우1984년 · 80세대2.38억전용 63㎡
3위중원1986년 · 72세대1.9억전용 59㎡
4위유호1990년 · 156세대1.8억전용 60㎡
5위한일1989년 · 96세대1.73억전용 63㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

밀도 유형 · 금광포란재