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구현대

서울 성북구 돈암동
노후 198160세대 · 4개 동초소형 단지누적 거래 138건
전용 79.9㎡ 시세
18.25억최근 1건 · 26.09
2021~22 고점 대비 +50% 초과
지도를 불러오는 중

요약

  • 역길음역 2번 출구까지 도보 70m
  • 통근강남 37분 · 시청 22분 · 여의도 35분지하철
  • 학교배정 개운초 도보 545m
  • 가격3.3㎡당 5,702만원 · 성북구 상위 1% 이내
  • 개발인근 신길음 재개발(사업시행) 외 2곳 진행 중

시세 흐름전용 50㎡ · 월별 중위 실거래가

0억2억4억6억8억2016.092020202220242026최고 7.9억 (2026.08)
시세 자세히 보기
Realdex 지수86/100
수도권 평균 47.7 · 상위 2% · 최상위권
입지점수59/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 19%
실질 CAGR 등급S10년 S5년
10년 실질 최상위권(상위 1% 이내) · 최근 5년은 강세
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 59점

주요 생활 인프라가 잘 갖춰져 실거주에 적합합니다.

투자10년 S

10년 실질 연 +10.8%로 장기 강세였습니다(수도권 상위 1% 이내). 최근 5년(연 +13.4%)도 또래 상위권을 지켰습니다.

종합최상위권

입지는 수도권 상위 18.1%이고, 10년 실질 수익률은 연 +10.8%로 성북구 상위 1% 이내였습니다.
같은 18억대·30평대 단지 가운데 입지는 하위 49%로, 가격과 입지가 대체로 맞물려 있습니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로
7.32억
22평형 · 전용 51.5㎡
3건 중앙값 · 26.09
같은 가격대 입지 상위 30%
'23'26전고점 상회
2.3억
25평형 · 전용 58.4㎡
마지막 거래 2018.03
추이 데이터 부족
9.62억실질 신고가
28평형 · 전용 66㎡
3건 중앙값 · 26.09
같은 가격대 입지 상위 30%
'23'26실질 신고가
2.95억
30평형 · 전용 75㎡
마지막 거래 2018.05
추이 데이터 부족
18.25억
32평형 · 전용 79.9㎡
최근 1건 · 26.09
같은 가격대 입지 상위 51%
추이 데이터 부족
15.38억
37평형 · 전용 91.1㎡
3건 중앙값 · 26.09
추이 데이터 부족
14.14억
43평형 · 전용 108.3㎡
마지막 거래 2023.11
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인1981년

입지

입지 종합

입지점수 59 /100
교통14/30상업20/20교육12/20공원·문화8/15의료·생활8/8
이 단지돈암동 평균성북구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

돈암동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만성북구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 14/30

길음역 2번 출구까지 도보 70m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 길음역 2번 출구까지 70m입니다.
배정 초등학교인 개운초까지는 도보 545m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통14/30
  • 197m길음역4호선

가장 가까운 역은 길음역(197m)이며, 지하철 1개 노선(4호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남37분환승 2회도보 2분 길음역 › 4호선 충무로역 › 3호선 신사역 › 신분당선 강남역
시청22분환승 1회도보 2분 길음역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 시청역
여의도35분환승 1회도보 2분 길음역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 여의도역
서울역19분환승 없음도보 2분 길음역 › 4호선 서울역

지하철 통근 — 업무지구 19곳

강남37분환승 2회도보 2분 길음역 › 4호선 충무로역 › 3호선 신사역 › 신분당선 강남역
시청22분환승 1회도보 2분 길음역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 시청역
여의도35분환승 1회도보 2분 길음역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 여의도역
서울역19분환승 없음도보 2분 길음역 › 4호선 서울역
을지로입구20분환승 1회도보 2분 길음역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 을지로입구역
종각21분환승 1회도보 2분 길음역 › 4호선 동대문역 › 1호선 종각역
광화문21분환승 1회도보 2분 길음역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 광화문역
성수25분환승 1회도보 2분 길음역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 성수역
선릉34분환승 2회도보 2분 길음역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역
상암DMC36분환승 1회도보 2분 길음역 › 4호선 서울역 › 공항철도 디지털미디어시티역
잠실38분환승 1회도보 2분 길음역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 잠실역
삼성39분환승 2회도보 2분 길음역 › 4호선 충무로역 › 3호선 교대역 › 2호선 삼성역
역삼40분환승 3회도보 2분 길음역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 역삼역
마곡42분환승 1회도보 2분 길음역 › 4호선 서울역 › 공항철도 마곡나루역
구로디지털단지48분환승 1회도보 2분 길음역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 구로디지털단지역
판교49분환승 2회도보 2분 길음역 › 4호선 충무로역 › 3호선 신사역 › 신분당선 판교역
가산디지털단지49분환승 1회도보 2분 길음역 › 4호선 서울역 › 1호선 가산디지털단지역
문정49분환승 2회도보 2분 길음역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 잠실역 › 8호선 문정역
인천공항85분환승 1회도보 2분 길음역 › 4호선 서울역 › 공항철도 인천공항1터미널역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 14/30

도보 500m 안 버스 정류장 24곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 8곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 중앙차로 정류장 4곳, 마을버스만 정차하는 정류장 9곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 길음역2번출구·돈암삼성아파트, 길음역출구, 길음역3번출구A입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 12/20

배정 개운초 도보 545m도보 750m 안에 학원 177곳, 어린이집 20곳, 유치원 1곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다. 점선은 학원가입니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육12/20
  • 245m초서울개운초등학교배정
  • 664m중고명중학교
  • 767m고계성고등학교
  • 664m고고명외식고등학교특성화

배정 초등학교는 서울개운초등학교입니다.
중·고등학교는 고명중학교(664m), 계성고등학교(767m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 218곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 214곳 · 외국어 3곳 · 자격·고시 1곳입니다.

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생활 편의상업 20/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 37곳 · 마트·슈퍼 6곳가장 가까운 내과는 삼성바른내과의원, 소아과는 에스엔케이의원, 산부인과는 우리기쁜산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 16곳, 내과 18곳, 산부인과 3곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 안암병원, 경희의료원입니다.
대형상업은 이마트 하월곡점, 현대백화점 미아점입니다.
주민센터는 돈암1동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업20/20
  • 663m이마트 하월곡점
  • 825m현대백화점 미아점
  • 1.1km이마트 미아점
  • 1.4km홈플러스 월곡점
  • 생활편의
  • 61m올리브영 길음역점
  • 61m세븐돈암센트레빌점주
  • 69m스타벅스 길음역점
  • 206m파리바게트길음역점

이마트 하월곡점 등 대형 상업시설 5곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 월드마트길음 316m · 경기마트정릉 362m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8
  • 1.6km고려대학교 안암병원대학병원
  • 105m삼성바른내과의원내과
  • 303m에스엔케이의원소아과
  • 649m우리기쁜산부인과의원산부인과
  • 237m돈암1동 주민센터
  • 358mNH농협은행
  • 259m미디어문화마루물빛수영장

고려대학교 안암병원(1.6km) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 30곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 7곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 8/15

반경 800m 안 땅의 13%가 숲·공원세부 구성은 숲 12%, 공원 1%입니다.
단지 경계에서 도보 250m 안에 하천 물가가 닿는 수변 단지입니다.
가까운 공원은 길음역 공원, 어린이놀이터, 솔향기어린이공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화8/15
  • 하천 수변수변
  • 188m길음역 공원수변
  • 612m어린이놀이터
  • 335m글빛도서관도서관

하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 4곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 13%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 -3/7

1km 안 기피시설 없음 · 치안센터 233m · 119안전센터 489m가장 가까운 경찰 시설은 기름1치안센터(직선거리 233m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 길음119안전센터(직선거리 489m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 3곳, 숙박업소 6곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 18.0%(가파름)입니다. 단지 안팎을 걸어 다닐 때 오르내림이 있는 편입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건-3/7
  • 준공연도1981년
  • 유흥·숙박600m 8곳 · 적음
  • 경사18.0% · 가파름

1981년 준공(45년 차)의 구축입니다.
다만 단지 경사(18.0%)는 감점 요인입니다.

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소음주거여건 -3/7

정릉로 13m · 내부순환로 26m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 정릉로(13m), 내부순환로(도시고속도로·국도, 26m), 동소문로(169m), 삼양로(173m)입니다.
큰길 쪽에 붙은 동은 소음 영향이 클 수 있고, 단지 안쪽 동은 앞 건물에 가려 덜합니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건-3/7
  • 준공연도1981년
  • 유흥·숙박600m 8곳 · 적음
  • 경사18.0% · 가파름

1981년 준공(45년 차)의 구축입니다.
다만 단지 경사(18.0%)는 감점 요인입니다.

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 52㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산 · 붉은 점선 = 2021~22 실질 전고점

2017.10
2.28억
최다거래 평형 월 중위
→
2026.09
7.67억
최다거래 평형 월 중위
=
구간 누적
명목 +236.0%
실질 +173.7%
10년 추이10년 실질 등급 S명목실질(2017.10 시점 가치)서울 평균성북구 평균
3.7억5.4억7.0억8.7억201820202022202420262021~22 실질 전고점 · 최근 실거래 +58.2%

관측 구간 8.9년(2017.10~2026.09) 동안 가격표(명목)는 +236.0% 올랐습니다.
물가를 걷어낸 실질 가격은 +173.7% 올랐습니다.
같은 기간 소비자물가는 22.8% 올랐습니다.
명목 상승분 가운데 +173.7%p가 실제 가격이 오른 몫이고, 나머지 +62.3%p는 오른 물가를 따라간 몫입니다.
같은 기간 실질 기준으로 성북구 평균 +67.7% · 서울 평균 +56.6%이었습니다.
성북구 평균보다 106.0%p 높습니다.
서울 평균보다 117.1%p 높습니다.
2021~22년 실질 고점과 견주면 최근 실거래는 +58.2% 수준입니다.
10년 실질 CAGR 등급은 S입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +10.79%). 위 그래프가 그린 관측 구간(8.9년)은 그보다 짧습니다.

5년 추이 · 관측 3.5년5년 실질 등급 S명목실질(2023.03 시점 가치)서울 평균성북구 평균
5.3억6.4억7.5억8.7억2024202520262021~22 실질 전고점 · 최근 실거래 +58.2%

관측 구간 3.5년(2023.03~2026.09) 동안 가격표(명목)는 +25.8% 올랐습니다.
물가를 걷어낸 실질 가격은 +15.5% 올랐습니다.
같은 기간 소비자물가는 9.0% 올랐습니다.
명목 상승분 가운데 +15.5%p가 실제 가격이 오른 몫이고, 나머지 +10.3%p는 오른 물가를 따라간 몫입니다.
같은 기간 실질 기준으로 성북구 평균 +16.5% · 서울 평균 +5.8%이었습니다.
성북구 평균보다 1.0%p 낮습니다.
서울 평균보다 9.7%p 높습니다.
2021~22년 실질 고점과 견주면 최근 실거래는 +58.2% 수준입니다.
5년 실질 CAGR 등급은 S입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 +13.38%). 위 그래프가 그린 관측 구간(3.5년)은 그보다 짧습니다.

가격 성격

가격과 입지가 대체로 균형을 이루는(입지 우위 적정) 단지입니다.

입지점수 59점 대비 평당가가 높은 편이지만, 규모·신축·수변 인접 같은 뚜렷한 프리미엄 요인은 두드러지지 않습니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

2'1719'1812'198'202'210'2247'232'2413'2517'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 11.7건이 거래됐습니다.
세대수(60세대) 대비 연 19.4%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2023년(47건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 활발한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 18건 · 세대수 대비 30.0%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.09~2026.09 전체 기간

51.50㎡22평 공급 기준 22평51.50㎡최근 12개월 8건역대 최고 9.39억 2026.09누적 65건 2016.09~2026.09
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.097.36억4,727
2026.097.1억4,560
2026.097.91억5,080
2026.097.32억4,701
2026.096.9억4,428
2026.099.39억6,028
2026.088.08억5,190
2025.116.6억4,239
58.40㎡25평 공급 기준 25평58.40㎡최근 12개월 0건역대 최고 2.3억 2018.03누적 1건 2016.09~2026.09
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2018.032.3억1,301
66.00㎡28평 공급 기준 28평66.00㎡최근 12개월 6건역대 최고 14.34억 2026.09누적 35건 2016.09~2026.09
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.099.46억4,736
2026.099.56억4,786
2026.099.62억4,815
2026.099.62억4,815
2026.099.3억4,656
2026.0914.34억7,178
2025.088.4억4,206
2025.019.76억4,885
75.00㎡30평 공급 기준 30평75.00㎡최근 12개월 0건역대 최고 2.95억 2018.05누적 1건 2016.09~2026.09
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2018.052.95억1,301
79.90㎡32평 공급 기준 32평79.90㎡최근 12개월 1건역대 최고 18.25억 2026.09누적 11건 2016.09~2026.09
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.0918.25억7,549
2023.1211.42억4,726
2023.1110.38억4,296
2023.1110.38억4,296
2023.1111.45억4,735
2023.1114.08억5,824
2023.1110.04억4,153
2020.054.15억1,717
91.10㎡37평 공급 기준 37평91.10㎡최근 12개월 3건역대 최고 15.38억 2026.09누적 9건 2016.09~2026.09
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.0915.38억5,578
2026.0915.38억5,578
2026.0913.97억5,067
2023.1110.04억3,641
2023.117.5억2,722
2023.116.09억2,210
2023.1114.71억5,337
2023.1013.44억4,875
108.30㎡43평 공급 기준 43평108.30㎡최근 12개월 0건역대 최고 14.14억 2023.11누적 1건 2016.09~2026.09
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2023.1114.14억4,316

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 돈암동 · 성북구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

돈암동 비교군 18개 단지성북구 비교군 133개 단지수도권 비교군 10,961개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
2,077만5,702만1,277만5,286만426만8,029만
5,702만1위/185,702만상위 1% 이내5,702만상위 6.1%
입지점수
39점63점26점66점15점79점
59점6위/1859점상위 21.8%59점상위 18.1%
10년 실질 CAGR
+3.06%+10.79%+1.86%+6.00%−3.89%+9.47%
+10.79%1위/18+10.79%상위 1% 이내+10.79%상위 1% 이내
5년 실질 CAGR
−4.10%+13.38%−6.32%+2.09%−8.04%+6.30%
+13.38%1위/18+13.38%상위 1% 이내+13.38%상위 1% 이내
세대수
60세대2,140세대47세대2,197세대44세대1,996세대
60세대18위/1860세대하위 3%60세대하위 5%
이 단지비교군 중앙값

돈암동 비교군 18개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 1위, 10년 실질 CAGR 1위, 입지점수 6위입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(1위)가 입지 순위(6위)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질도 +13.38%(1위)로 비슷한 자리를 지켰습니다.성북구 비교군 133개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 1% 이내, 10년 실질 CAGR 상위 1% 이내, 입지점수 상위 21.8%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 1% 이내)가 입지 순위(상위 21.8%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질도 +13.38%(상위 1% 이내)로 비슷한 자리를 지켰습니다.수도권 비교군 10,961개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 6.1%, 10년 실질 CAGR 상위 1% 이내, 입지점수 상위 18.1%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 1% 이내)가 입지 순위(상위 18.1%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질도 +13.38%(상위 1% 이내)로 비슷한 자리를 지켰습니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권9,976개 단지상위 1% 이내중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%성북구125개 단지상위 1% 이내중앙 +4.4% · 평균 +4.3%중앙 +4.4%돈암동18개 단지상위 5.6%중앙 +4.5% · 평균 +4.9%중앙 +4.5%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +10.79% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 상위 1% 이내 · 성북구에서 상위 1% 이내 · 돈암동에서 상위 5.6%입니다.
돈암동 안에서의 위치(상위 5.6%)가 성북구 전체(상위 1% 이내)보다 뒤로 밀립니다.
이 단지 수익률 근처에 돈암동 단지들이 더 촘촘히 몰려 있다는 뜻입니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 59/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
3.3㎡당 5,702만 원은 수도권 상위 5%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 4개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 돈암동 18곳 중 시세 1위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 돈암동 비교군 18개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(1위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

돈암동삼성성북구 · 돈암동25평 7.45억이 단지보다 1% 비쌈 · 입지 62/100길음뉴타운경남아너스빌성북구 · 정릉동22평 7.6억이 단지보다 3% 비쌈 · 입지 61/100돈암현대아파트성북구 · 돈암동24평 7.2억이 단지보다 2% 저렴 · 입지 62/100
1위구현대1981년 · 60세대18.25억전용 80㎡
2위돈암코오롱하늘채2016년 · 629세대13.2억전용 85㎡
3위길음역금호어울림센터힐2014년 · 490세대11.95억전용 85㎡
4위동부센트레빌2003년 · 540세대10.55억전용 80㎡
5위한신1998년 · 1,796세대10.25억전용 85㎡

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Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
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데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

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