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구일우성

서울 구로구 구로동
구축 1998829세대 · 10개 동중규모 단지주차 1.0대고밀·개방누적 거래 474건
전용 84.5㎡(국평) 시세
7.9억최근 3건 중앙값 · 26.05~07
2021~22 고점 대비 −16.4%저점 대비 +19.3%
지도를 불러오는 중

요약

  • 역구일역 1번 출구까지 도보 848m(14분)
  • 통근강남 49분 · 시청 39분 · 여의도 30분지하철
  • 학교배정 구일초 도보 280m
  • 가격공급 ㎡당 703만원(3.3㎡당 2,324만원) · 구로구 상위 37%
  • 개발인근 철산주공10,11단지 재건축(착공) 외 1곳 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2026.10 전용 59.44㎡ 8층 6.8억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 63건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수48/100
수도권 평균 47.7 · 상위 48% · 중간
입지점수43/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 하위 47%
실질 CAGR 등급B10년 D5년
10년 실질 중상위(상위 35.5%) · 최근 5년은 하락
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 43점

일부 인프라가 부족하지만 실거주는 가능한 수준입니다.

투자10년 B

10년 실질 연 +4.0%로 장기 상위권이었습니다. 최근 5년(연 -2.6%)도 또래 평균은 지켰습니다.

종합중간

입지는 수도권 하위 49.1%이고, 10년 실질 수익률은 연 +4.0%로 구로구 상위 48.4%였습니다.
같은 7억대·전용 73~100㎡(30평대) 단지 가운데서는 입지가 하위 38%여서, 가격 경쟁력은 크지 않습니다.
가격에는 한강 인접처럼 입지점수가 담지 않는 요인이 함께 반영돼 있습니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
6.7억
전용 59.4㎡(25평)
3건 중앙값 · 26.08~10
같은 가격대 입지 상위 67%
'21'26전고점 미회복
7.9억
전용 84.5㎡(34평·국평)
3건 중앙값 · 26.05~07
같은 가격대 입지 상위 62%
'23'26전고점 미회복
9억
전용 114.5㎡(46평)
3건 중앙값 · 26.07~08
같은 가격대 입지 상위 67%
'21'26전고점 미회복

단지 정보

사용승인1998년 5월
최고 층수25층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도개별난방 · 혼합식
시공우성건설

입지

입지 종합

입지점수 43 /100
교통3/30상업10/20교육10/20공원·문화11/15의료·생활8/8
이 단지구로동 평균구로구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

구로동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만구로구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 3/30

구일역 1번 출구까지 도보 848m(14분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 구일역 1번 출구까지 848m(14분)입니다.
배정 초등학교인 구일초까지는 도보 280m(5분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통3/30
  • 916m구일역1호선

가장 가까운 역은 구일역(916m)이며, 지하철 1개 노선(1호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남49분환승 1회도보 14분 구일역 › 1호선 신도림역 › 2호선 강남역
시청39분환승 없음도보 14분 구일역 › 1호선 시청역
여의도30분환승 1회도보 14분 구일역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역
가산디지털단지23분경로 미상

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남49분환승 1회도보 14분 구일역 › 1호선 신도림역 › 2호선 강남역
시청39분환승 없음도보 14분 구일역 › 1호선 시청역
여의도30분환승 1회도보 14분 구일역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역
가산디지털단지23분경로 미상
구로디지털단지27분환승 1회도보 14분 구일역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역
서울역38분환승 없음도보 14분 구일역 › 1호선급행 서울역
상암DMC39분환승 2회도보 14분 구일역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 합정역 › 6호선 디지털미디어시티역
마곡40분환승 2회도보 14분 구일역 › 1호선 신도림역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 마곡나루역
종각43분환승 없음도보 14분 구일역 › 1호선급행 종각역
을지로입구44분환승 1회도보 14분 구일역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 을지로입구역
광화문44분환승 1회도보 14분 구일역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 광화문역
선릉52분환승 1회도보 14분 구일역 › 1호선 신도림역 › 2호선 선릉역
역삼53분환승 1회도보 14분 구일역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 역삼역
삼성55분환승 1회도보 14분 구일역 › 1호선 신도림역 › 2호선 삼성역
성수60분환승 1회도보 14분 구일역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 성수역
잠실61분환승 1회도보 14분 구일역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 잠실역
판교63분환승 2회도보 14분 구일역 › 1호선급행 노량진역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역
문정65분환승 2회도보 14분 구일역 › 1호선급행 노량진역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역
송도66분환승 1회도보 14분 구일역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역
인천공항86분환승 3회도보 14분 구일역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 마곡나루역 › 공항철도 인천공항1터미널역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 3/30

도보 500m 안 버스 정류장 14곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 10곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 8곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 구일우성아파트, 구로주공·구일우성APT, 구로주공APT입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 10/20

배정 구일초 도보 280m도보 750m 안에 학원 13곳, 어린이집 13곳, 유치원 3곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육10/20
  • 444m초서울구일초등학교배정
  • 623m중구일중학교
  • 412m고구일고등학교

배정 초등학교는 서울구일초등학교입니다.
중·고등학교는 구일중학교(623m), 구일고등학교(412m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 21곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 18곳 · 외국어 3곳입니다.

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생활 편의상업 10/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 5곳 · 마트·슈퍼 0곳가장 가까운 소아과는 장호준의원, 내과는 덕인내과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 2곳, 내과 2곳, 산부인과 1곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 구로병원, 구로성심병원입니다.
대형상업은 NC백화점 신구로점입니다.
주민센터는 구로1동주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업10/20
  • 1.3kmNC백화점 신구로점
  • 생활편의
  • 156m이마트24구로구일점
  • 311m그린할인마트
  • 342m파리바게뜨 구로점
  • 375m양지슈퍼

NC백화점 신구로점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 그린할인마트 311m · 양지슈퍼 375m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8
  • 720m고려대학교 구로병원대학병원
  • 182m장호준의원소아과
  • 301m덕인내과의원내과
  • 319m구로1동주민센터
  • 309m구로1동우체국
  • 576m구로청소년수련관수영장

고려대학교 구로병원(720m) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 20곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 2곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 11/15

반경 800m 안 땅의 12%가 숲·공원세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 12%입니다.
단지 경계에서 도보 750m 안에 한강 물가가 닿는 수변 단지입니다.
가까운 공원은 사성공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화11/15
  • 한강 수변수변
  • 724m사성공원
  • 327m구로1동문고도서관
  • 1.3km구로구민회관공연장

한강 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 1곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 12%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 1/7

1km 안 기피시설 없음 · 경찰서 488m · 119안전센터 583m가장 가까운 경찰 시설은 구로경찰서(직선거리 488m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 구로119안전센터(직선거리 583m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소와 숙박업소는 없습니다.
단지 땅의 경사는 0.0%(평지)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건1/7
  • 준공연도1998년
  • 세대당 주차1.0대
  • 건폐율22.3% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 17곳 · 보통
  • 경사0.0% · 평지

1998년 준공(28년 차)의 구축, 세대당 주차 1.0대로 무난한 수준, 건폐율 22.3%로 개방감이 양호한 편입니다.

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소음주거여건 1/7

경부선(1호선) 179m · 남부순환로 290m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 남부순환로(290m), 가마산로(292m)입니다.
철도는 경부선(1호선)(179m), 경부제2선(1호선)(201m), 경부선(1호선) 고가(210m)입니다.
차량기지 구로차량사업소(3m)가 있습니다.
단지는 김포국제공항 활주로 연장선(이착륙 방향)에서 직선거리 752m 떨어져 있으며, 활주로 끝에서 8km 떨어진 지점입니다.
김포국제공항은 밤 11시부터 다음 날 오전 6시까지 이착륙이 제한됩니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건1/7
  • 준공연도1998년
  • 세대당 주차1.0대
  • 건폐율22.3% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 17곳 · 보통
  • 경사0.0% · 평지

1998년 준공(28년 차)의 구축, 세대당 주차 1.0대로 무난한 수준, 건폐율 22.3%로 개방감이 양호한 편입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.10 전용 59.44㎡ 8층 6.8억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 63건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.09 전용 84.49㎡ 보증금 4.5억(신규 계약)입니다.
  • 10년 실질 CAGR 등급은 B입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +3.98%).
  • 5년 실질 CAGR 등급은 D입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −2.57%).
가격 성격

입지점수 43점 · 전용 84.5㎡(국평) 공급 ㎡당 703만원(3.3㎡당 2,324만원) 기준으로 비슷한 가격대 단지와 견주면 입지 경쟁력(입지 우위)이 다소 부족해, 가격 메리트는 크지 않습니다.
특히 교통이 수도권 상위 71%로 가장 처집니다.

입지점수 43점에 견줘 가격이 높게 형성돼 있습니다.
한강 인접 등 입지점수가 담지 않는 요인이 함께 있는 단지입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

57'1756'1839'1954'2048'212'226'2342'2453'2550'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 39.7건이 거래됐습니다.
세대수(829세대) 대비 연 4.8%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2017년(57건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 53건 · 세대수 대비 6.4%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.01~2026.10 전체 기간

전용 59.4㎡25평(25평)(공급 기준) · 전용 59.4㎡최근 12개월 36건역대 최고 6.8억 2022.01누적 306건 2016.01~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.106.7억811만(3.3㎡당 2,680만)
2026.106.8억823만(3.3㎡당 2,720만)
2026.086.8억823만(3.3㎡당 2,720만)
2026.086.2억750만(3.3㎡당 2,480만)
2026.086억726만(3.3㎡당 2,400만)
2026.086.35억768만(3.3㎡당 2,540만)
2026.075.69억688만(3.3㎡당 2,276만)
2026.076억726만(3.3㎡당 2,400만)
전용 84.5㎡34평(34평)(공급 기준) · 전용 84.5㎡최근 12개월 9건역대 최고 8.6억 2021.09누적 95건 2016.01~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.078.35억743만(3.3㎡당 2,456만)
2026.067.45억663만(3.3㎡당 2,191만)
2026.057.55억672만(3.3㎡당 2,221만)
2026.057.9억703만(3.3㎡당 2,324만)
2026.047.5억667만(3.3㎡당 2,206만)
2026.047.77억691만(3.3㎡당 2,285만)
2026.027.05억627만(3.3㎡당 2,074만)
2026.017.55억672만(3.3㎡당 2,221만)
전용 114.5㎡46평(46평)(공급 기준) · 전용 114.5㎡최근 12개월 8건역대 최고 10.9억 2021.11누적 64건 2016.01~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.089.9억651만(3.3㎡당 2,152만)
2026.088.7억572만(3.3㎡당 1,891만)
2026.079억592만(3.3㎡당 1,957만)
2026.069억592만(3.3㎡당 1,957만)
2026.058.5억559만(3.3㎡당 1,848만)
2026.058.6억566만(3.3㎡당 1,870만)
2026.048.7억572만(3.3㎡당 1,891만)
2026.028.7억572만(3.3㎡당 1,891만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 구로동 · 구로구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

구로동 비교군 81개 단지구로구 비교군 208개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
378만1,112만369만1,365만127만2,429만
703만(3.3㎡당 2,324만)상위 29.6%703만(3.3㎡당 2,324만)상위 37%703만(3.3㎡당 2,324만)상위 35%
입지점수
38점73점31점74점14점79점
43점하위 3.7%43점하위 32.2%43점하위 49.1%
10년 실질 CAGR
−5.66%+6.78%−5.34%+7.40%−3.94%+9.47%
+3.98%상위 37.5%+3.98%상위 48.4%+3.98%상위 35.5%
5년 실질 CAGR
−8.38%+1.86%−7.64%+2.83%−8.08%+6.30%
−2.57%하위 47.5%−2.57%하위 41.5%−2.57%하위 37.7%
전고점 대비
−41.7%+2.0%−42.3%+2.7%−48.9%+20.8%
−16.4%상위 40%−16.4%상위 43.6%−16.4%상위 37.2%
세대수
54세대1,285세대53세대1,371세대44세대1,996세대
829세대상위 6.2%829세대상위 9.6%829세대상위 17.6%
이 단지비교군 중앙값

구로동 비교군 81개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 29.6%, 10년 실질 CAGR 상위 37.5%, 입지점수 하위 3.7%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 37.5%)가 입지 순위(하위 3.7%)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −2.57%(하위 47.5%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −16.4%(상위 40%)입니다.구로구 비교군 208개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 37%, 10년 실질 CAGR 상위 48.4%, 입지점수 하위 32.2%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 48.4%)가 입지 순위(하위 32.2%)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −2.57%(하위 41.5%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −16.4%(상위 43.6%)입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 35%, 10년 실질 CAGR 상위 35.5%, 입지점수 하위 49.1%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 35.5%)가 입지 순위(하위 49.1%)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −2.57%(하위 37.7%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −16.4%(상위 37.2%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권9,977개 단지상위 35.5%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%구로구211개 단지상위 44.5%중앙 +3.8% · 평균 +3.3%중앙 +3.8%구로동80개 단지상위 37.5%중앙 +3.7% · 평균 +2.5%중앙 +3.7%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +3.98% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 상위 35.5% · 구로구에서 상위 48.4% · 구로동에서 상위 37.5%입니다.
구로동 안에서의 위치(상위 37.5%)가 구로구 전체(상위 48.4%)보다 앞섭니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 43/100은 수도권 평균(45.9)을 밑돕니다.
공급 ㎡당 703만원(3.3㎡당 2,324만원)은 수도권 상위 31%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 3가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 구로동 81곳 중 시세 23위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 구로동 비교군 81개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(23위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

이화우성구로구 · 구로동전용 85㎡(35평) 8.6억이 단지보다 3% 비쌈 · 입지 63/100하버라인2단지구로구 · 항동전용 84.9㎡(34평) 7.85억이 단지보다 6% 저렴 · 입지 43/100동아한신구로구 · 고척동전용 84.9㎡(34평) 7.97억이 단지보다 5% 저렴 · 입지 51/100
21위쌍용플래티넘노블2006년 · 155세대8억전용 108㎡
22위우성1995년 · 296세대8억전용 84.4㎡
23위구일우성1998년 · 829세대7.9억전용 84.5㎡
24위대림역경남아너스빌2009년 · 129세대7.85억전용 84.8㎡
25위일신건영1998년 · 124세대7.72억전용 84.7㎡

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밀도 유형 · 구일우성