홈›랭킹›광진구›자양동›광진하우스토리한강
지도에서 보기

광진하우스토리한강

서울 광진구 자양동
구축 200882세대 · 2개 동초소형 단지주차 2.22대중밀·개방누적 거래 70건
전용 141.5㎡ 시세
26.8억최근 1건 · 25.04
지도를 불러오는 중

요약

  • 역강변역 3번 출구까지 도보 817m
  • 통근강남 28분 · 시청 37분 · 여의도 51분지하철
  • 학교배정 양남초 도보 7m
  • 가격3.3㎡당 4,786만원 · 광진구 상위 49.5%
  • 개발인근 자양한양아파트 재건축(추진위원회승인) 외 2곳 진행 중
Realdex 지수59/100
수도권 평균 47.8 · 상위 29% · 중상위
입지점수59/100
수도권 평균 46.1 · 수도권 상위 19%
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 59점

주요 생활 인프라가 잘 갖춰져 실거주에 적합합니다.

투자평가 보류

실거래가 많지 않아 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합중상위

입지 59점. 실거래가 많지 않아 10년·5년 실질수익률 데이터는 아직 쌓이는 중입니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로
26.8억실질 신고가
56평형 · 전용 141.5㎡
마지막 거래 2025.04
'22'25실질 신고가
16.52억
85평형 · 전용 216.3㎡
마지막 거래 2017.05
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인2008년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 59 /100
교통13/30상업12/20교육14/20공원·문화11/15의료·생활5/8
이 단지자양동 평균광진구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

자양동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만광진구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

지도를 불러오는 중

도보권교통 13/30

강변역 3번 출구까지 도보 817m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 강변역 3번 출구까지 817m입니다.
도보 1km 안에 구의역(862m)도 있습니다.
배정 초등학교인 양남초까지는 도보 7m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통13/30
  • 715m강변역2호선
  • 644m동서울종합터미널터미널

가장 가까운 역은 강변역(715m)이며, 지하철 1개 노선(2호선)을 이용할 수 있습니다.
동서울종합터미널 등 광역 교통 거점도 인접합니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남28분환승 없음도보 12분 강변역 › 2호선 강남역
시청37분환승 없음도보 12분 강변역 › 2호선 시청역
여의도51분환승 1회도보 12분 강변역 › 2호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 여의도역
잠실16분환승 없음도보 12분 강변역 › 2호선 잠실역

지하철 통근 — 업무지구 18곳

강남28분환승 없음도보 12분 강변역 › 2호선 강남역
시청37분환승 없음도보 12분 강변역 › 2호선 시청역
여의도51분환승 1회도보 12분 강변역 › 2호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 여의도역
잠실16분환승 없음도보 12분 강변역 › 2호선 잠실역
성수18분환승 없음도보 12분 강변역 › 2호선 성수역
삼성22분환승 없음도보 12분 강변역 › 2호선 삼성역
선릉24분환승 없음도보 12분 강변역 › 2호선 선릉역
역삼27분환승 없음도보 12분 강변역 › 2호선 역삼역
문정28분환승 1회도보 12분 강변역 › 2호선 잠실역 › 8호선 문정역
을지로입구35분환승 없음도보 12분 강변역 › 2호선 을지로입구역
광화문38분환승 1회도보 12분 강변역 › 2호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 광화문역
서울역39분환승 1회도보 12분 강변역 › 2호선 동대문역사문화공원역 › 4호선 서울역
종각41분환승 1회도보 12분 강변역 › 2호선 신설동역 › 1호선 종각역
판교46분환승 1회도보 12분 강변역 › 2호선 강남역 › 신분당선 판교역
구로디지털단지52분환승 없음도보 12분 강변역 › 2호선 구로디지털단지역
상암DMC55분환승 2회도보 12분 강변역 › 2호선 동대문역사문화공원역 › 4호선 서울역 › 공항철도 디지털미디어시티역
가산디지털단지58분환승 1회도보 12분 강변역 › 2호선 건대입구역 › 7호선 가산디지털단지역
마곡61분환승 1회도보 12분 강변역 › 2호선 종합운동장역 › 9호선급행 마곡나루역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

지도를 불러오는 중

버스교통 13/30

도보 500m 안 버스 정류장 6곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 0곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 1곳입니다(노선 1112, 1117).
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 4곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 본하이츠빌·삼부빌딩, 자양동잠실대교북단, 성동초등학교입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

지도를 불러오는 중

교육교육 14/20

배정 양남초 도보 7m도보 750m 안에 학원 23곳, 어린이집 4곳, 유치원 3곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육14/20
  • 133m초서울양남초등학교배정
  • 247m중광진중학교
  • 413m고광양고등학교

배정 초등학교는 서울양남초등학교입니다.
중·고등학교는 광진중학교(247m), 광양고등학교(413m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 26곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 21곳 · 외국어 5곳입니다.

지도를 불러오는 중

생활 편의상업 12/20의료·생활 5/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 21곳 · 마트·슈퍼 5곳가장 가까운 소아과는 아산한빛의원, 내과는 성동고려의원, 산부인과는 퀸산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 7곳, 내과 9곳, 산부인과 5곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 혜민병원, 서울아산병원입니다.
대형상업은 롯데쇼핑 롯데마트 강변점입니다.
주민센터는 자양2동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업12/20
  • 823m롯데쇼핑(주)롯데마트 강변점
  • 생활편의
  • 0m노브랜드
  • 338m씨유자양뚝섬길점
  • 368m샛별마트
  • 618m현대그린마트

롯데쇼핑(주)롯데마트 강변점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 노브랜드 0m · 샛별마트 368m 등 3곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활5/8
  • 803m혜민병원응급실
  • 393m아산한빛의원소아과
  • 417m성동고려의원내과
  • 625m퀸산부인과의원산부인과
  • 485m자양2동 주민센터
  • 310m성동초교체육관
  • 464m자양2치안센터

응급실을 갖춘 혜민병원(803m)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 13곳이 있습니다.

지도를 불러오는 중

녹지공원·문화 11/15

반경 800m 안 숲·공원 거의 없음세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 거의 없음, 물 43%입니다.
한강에 인접한 수변 단지입니다.
가까운 공원은 금모래 공원, 아크로리버 5층 하늘공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화11/15
  • 한강 수변수변
  • 646m금모래 공원
  • 747m아크로리버 5층 하늘공원
  • 488m자양2동문고도서관
  • 823mCGV강변11 STAR 3관영화관

한강 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 2곳 있으나, 800m 내 녹지 비율은 1% 미만입니다.

지도를 불러오는 중

주변 환경주거여건 4/7

1km 안 기피시설 없음 · 치안센터 400m · 소방서 1.7km가장 가까운 경찰 시설은 자양2치안센터(직선거리 400m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 광진소방서(직선거리 1.7km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 1곳, 숙박업소 1곳이 있습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건4/7
  • 준공연도2008년
  • 세대당 주차2.22대
  • 건폐율13.3% · 개방감 좋음
  • 유흥·숙박600m 0곳 · 없음
  • 경사1.6% · 평지

2008년 준공(18년 차)의 구축, 세대당 주차 2.22대로 여유로운 편, 건폐율 13.3%로 동 간격이 넓어 개방감이 좋은 편입니다.

지도를 불러오는 중

소음주거여건 4/7

강변북로 22m · 자양로 127m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 강변북로(도시고속도로·국도, 22m), 자양로(127m)입니다.
단지 경계 300m 안에 지상·고가 철도는 없습니다.
색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 142㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산

10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.

가격 성격

입지점수 59점에 견줘 가격이 높게 형성돼 있습니다.
한강 인접 등 입지점수가 담지 않는 요인이 함께 있는 단지입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

23'171'1818'197'200'212'225'236'242'250'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 7.1건이 거래됐습니다.
세대수(82세대) 대비 연 8.7%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2017년(23건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 활발한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 0건 · 세대수 대비 0.0%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.08~2025.04 전체 기간

141.50㎡56평 공급 기준 56평141.50㎡최근 12개월 0건역대 최고 26.8억 2025.04누적 65건 2016.08~2025.04
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2025.0426.8억6,259
2025.0325.25억5,822
2024.1124.7억5,768
2024.0616.6억3,827
2024.0516.6억3,877
2024.0424.5억5,722
2024.0322.8억5,325
2024.0122.25억5,196
216.30㎡85평 공급 기준 85평216.30㎡최근 12개월 0건역대 최고 16.52억 2017.05누적 1건 2016.08~2025.04
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2017.0516.52억2,525

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 자양동 · 광진구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

자양동 비교군 46개 단지광진구 비교군 107개 단지수도권 비교군 10,967개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
2,471만6,857만1,937만7,800만426만8,029만
4,786만30위/464,786만상위 49.5%4,786만상위 9.7%
입지점수
41점79점36점77점15점79점
59점35위/4659점하위 28%59점상위 18.2%
세대수
66세대1,170세대43세대1,170세대44세대1,996세대
82세대42위/4682세대하위 13.2%82세대하위 9.6%
이 단지비교군 중앙값

자양동 비교군 46개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 30위, 입지점수 35위입니다.광진구 비교군 107개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 49.5%, 입지점수 하위 28%입니다.수도권 비교군 10,967개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 9.7%, 입지점수 상위 18.2%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 59/100은 수도권 평균(46.1)을 웃돕니다.
3.3㎡당 4,786만 원은 수도권 상위 8%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 1개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 자양동 46곳 중 시세 1위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 자양동 비교군 46개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(1위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

아크로리버광진구 · 구의동59평 24.5억이 단지보다 9% 저렴 · 입지 72/100광장자이광진구 · 광장동62평 25.5억이 단지보다 5% 저렴 · 입지 69/100현대홈타운12차광진구 · 광장동57평 25.5억이 단지보다 5% 저렴 · 입지 64/100
1위광진하우스토리한강2008년 · 82세대26.8억전용 142㎡
2위한양1983년 · 444세대24.7억전용 108㎡
3위광진트라팰리스2006년 · 204세대24억전용 85㎡
4위이튼타워리버5차2009년 · 279세대23.2억전용 85㎡
5위이스트폴2025년 · 1,063세대22.3억전용 85㎡

더보기

이어서 보기

랭킹 바로가기광진구 입지 83위자양동 36위2호선 역세권
비슷한 가격대 단지 찾기 — 이 단지 가격대(26~27억)로 조건 채워서 열기 내 예산 한도 계산 — 소득·보유 주택 수로 LTV·DSR 한도 확인 자양동 동네 비교 — 이웃 동과 시세·입지 대조 지도에서 보기 — 정보창이 열린 상태로 이동

이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

밀도 유형 · 광진하우스토리한강