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강일리버파크10단지

서울 강동구 강일동
구축 2009694세대 · 13개 동중규모 단지주차 1.15대저밀·개방누적 거래 143건
전용 84.7㎡(국평) 시세
13.5억최근 3건 중앙값 · 26.05~09
2021~22 고점 대비 +1.2%저점 대비 +69.8%
지도를 불러오는 중

요약

  • 역강일역 2번 출구까지 도보 325m(5분)
  • 통근강남 41분 · 시청 50분 · 여의도 58분지하철
  • 학교배정 강솔초 도보 26m
  • 가격공급 ㎡당 1,201만원(3.3㎡당 3,971만원) · 강동구 상위 31.7%

시세 흐름

최근 실거래는 2026.09 전용 84.53㎡ 13층 14억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 17건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수69/100
수도권 평균 47.7 · 상위 16% · 상위권
입지점수41/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 하위 42%
실질 CAGR 등급A10년 B5년
10년 실질 상위권(상위 11%) · 최근 5년은 정체
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 41점

일부 인프라가 부족하지만 실거주는 가능한 수준입니다.

투자10년 A

10년 실질 연 +6.9%로 장기 강세였습니다(수도권 상위 11%). 최근 5년(연 +0.9%)도 또래 상위권을 지켰습니다.

종합상위권

입지는 수도권 하위 44.1%지만 강동구 안에서는 하위 5.5%이고, 10년 실질 수익률은 연 +6.9%로 강동구 상위 23.1%였습니다.
같은 13억대·전용 73~100㎡(30평대) 단지 가운데서는 입지가 하위 15%여서, 가격 경쟁력은 크지 않습니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
13.5억실질 신고가
전용 84.7㎡(34평·국평)
3건 중앙값 · 26.05~09
같은 가격대 입지 상위 85%
'21'26실질 신고가
14억
전용 114.8㎡(46평)
3건 중앙값 · 26.01~07
같은 가격대 입지 상위 86%
'23'26전고점 상회

단지 정보

사용승인2009년 4월
최고 층수15층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도지역난방 · 혼합식
시공계룡건설

입지

입지 종합

입지점수 41 /100
교통7/30상업7/20교육14/20공원·문화9/15의료·생활2/8
이 단지강일동 평균강동구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

강일동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만강동구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 7/30

강일역 2번 출구까지 도보 325m(5분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 강일역 2번 출구까지 325m(5분)입니다.
배정 초등학교인 강솔초까지는 도보 26m(1분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통7/30
  • 520m강일역5호선

가장 가까운 역은 강일역(520m)이며, 지하철 1개 노선(5호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남41분환승 2회도보 5분 강일역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역 › 2호선 강남역
시청50분환승 1회도보 5분 강일역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 시청역
여의도58분환승 1회도보 5분 강일역 › 5호선 올림픽공원역 › 9호선급행 여의도역
잠실26분환승 1회도보 5분 강일역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역

지하철 통근 — 업무지구 18곳

강남41분환승 2회도보 5분 강일역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역 › 2호선 강남역
시청50분환승 1회도보 5분 강일역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 시청역
여의도58분환승 1회도보 5분 강일역 › 5호선 올림픽공원역 › 9호선급행 여의도역
잠실26분환승 1회도보 5분 강일역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역
삼성35분환승 2회도보 5분 강일역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역 › 2호선 삼성역
성수35분환승 2회도보 5분 강일역 › 5호선 군자역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
선릉37분환승 2회도보 5분 강일역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역 › 2호선 선릉역
문정37분환승 1회도보 5분 강일역 › 5호선 천호역 › 8호선 문정역
역삼39분환승 2회도보 5분 강일역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역 › 2호선 역삼역
을지로입구48분환승 1회도보 5분 강일역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 을지로입구역
광화문49분환승 없음도보 5분 강일역 › 5호선 광화문역
종각52분환승 1회도보 5분 강일역 › 5호선 종로3가역 › 1호선 종각역
서울역53분환승 1회도보 5분 강일역 › 5호선 동대문역사문화공원역 › 4호선 서울역
판교61분환승 2회도보 5분 강일역 › 5호선 올림픽공원역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역
구로디지털단지67분환승 2회도보 5분 강일역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역 › 2호선 구로디지털단지역
상암DMC68분환승 1회도보 5분 강일역 › 5호선 왕십리역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역
마곡72분환승 1회도보 5분 강일역 › 5호선 올림픽공원역 › 9호선급행 마곡나루역
가산디지털단지73분환승 1회도보 5분 강일역 › 5호선 군자역 › 7호선 가산디지털단지역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 7/30

도보 500m 안 버스 정류장 26곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 14곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 1곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 강일리버파크10단지·9단지, 강일리버10단지·미사강변센텀팰리스, 강일리버파크9단지·10단지입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 14/20

배정 강솔초 도보 26m도보 750m 안에 학원 24곳, 어린이집 14곳, 유치원 4곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다. 점선은 학원가입니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육14/20
  • 216m초서울강솔초등학교배정
  • 391m중윤슬중학교
  • 431m고하남고등학교

배정 초등학교는 서울강솔초등학교입니다.
중·고등학교는 윤슬중학교(391m), 하남고등학교(431m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 131곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 116곳 · 외국어 15곳입니다.

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생활 편의상업 7/20의료·생활 2/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 10곳 · 마트·슈퍼 5곳가장 가까운 소아과는 서울의원, 내과는 미사한내과의원, 산부인과는 연세아란산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 4곳, 내과 5곳, 산부인과 1곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 강동경희대학교병원입니다.
주민센터는 상일2동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다. 점선은 핵심 상권입니다.

상업7/20
  • 반경 내 대형 상업시설 없음
  • 생활편의
  • 109m우리할인마트
  • 109m뚜레쥬르강일10단지점
  • 315m강일코사할인마트
  • 315m지에스25강일9단지점

백화점·대형몰은 반경 밖이고, 생활 상권은 우리할인마트(109m) 중심입니다.
도보권 마트·슈퍼는 우리할인마트 109m · 강일코사할인마트 315m 등 6곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활2/8
  • 424m서울의원소아과
  • 513m미사한내과의원내과
  • 746m연세아란산부인과의원산부인과
  • 545m상일2동 주민센터
  • 306m강일119안전센터

반경 800m 안에 내과·소아과 의원 15곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 1곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 9/15

반경 800m 안 땅의 18%가 숲·공원세부 구성은 숲 4%, 공원 14%입니다.
가까운 공원은 미사역사일가공원, 강일 운동공원, 미사호수공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화9/15
  • 255m미사역사일가공원
  • 400m강일 운동공원
  • 259m일가도서관도서관

반경 내 공원이 7곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 18%로 보통 수준의 편입니다.

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주변 환경주거여건 2/7

1km 안 기피시설 없음 · 지구대 655m · 119안전센터 145m가장 가까운 경찰 시설은 하남경찰서 미사강변지구대(직선거리 655m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 강일119안전센터(직선거리 145m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소와 숙박업소는 없습니다.
단지 땅의 경사는 1.7%(평지)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건2/7
  • 준공연도2009년
  • 세대당 주차1.15대
  • 건폐율17.1% · 개방감 좋음
  • 유흥·숙박600m 0곳 · 없음
  • 경사1.7% · 평지

2009년 준공(17년 차)의 구축, 세대당 주차 1.15대로 무난한 수준, 건폐율 17.1%로 동 간격이 넓어 개방감이 좋은 편입니다.

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소음주거여건 2/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음가장 가까운 큰길은 고덕로(단지 경계에서 305m)입니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건2/7
  • 준공연도2009년
  • 세대당 주차1.15대
  • 건폐율17.1% · 개방감 좋음
  • 유흥·숙박600m 0곳 · 없음
  • 경사1.7% · 평지

2009년 준공(17년 차)의 구축, 세대당 주차 1.15대로 무난한 수준, 건폐율 17.1%로 동 간격이 넓어 개방감이 좋은 편입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.09 전용 84.53㎡ 13층 14억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 17건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.09 전용 84.53㎡ 보증금 5.15억(갱신 계약)입니다.
  • 10년 실질 CAGR 등급은 A입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +6.88%).
  • 5년 실질 CAGR 등급은 B입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 +0.92%).
가격 성격

입지점수 41점 · 전용 84.7㎡(국평) 공급 ㎡당 1,201만원(3.3㎡당 3,971만원) 기준으로 비슷한 가격대 단지와 견주면 입지 경쟁력(입지 우위)이 부족해, 가격 메리트는 크지 않습니다.
특히 의료·생활이 수도권 상위 90%로 가장 처집니다.

입지점수 41점 대비 ㎡당 가격이 높은 편이지만, 규모·신축·수변 인접 같은 뚜렷한 프리미엄 요인은 두드러지지 않습니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

18'1723'1821'198'207'210'226'2314'2412'2512'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 12.1건이 거래됐습니다.
세대수(694세대) 대비 연 1.7%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2018년(23건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 15건 · 세대수 대비 2.2%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.02~2026.09 전체 기간

전용 84.7㎡34평(34평)(공급 기준) · 전용 84.7㎡최근 12개월 11건역대 최고 14억 2026.09누적 117건 2016.02~2026.09
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.0914억1,246만(3.3㎡당 4,118만)
2026.0813.5억1,201만(3.3㎡당 3,971만)
2026.0512.9억1,148만(3.3㎡당 3,794만)
2026.0512억1,068만(3.3㎡당 3,529만)
2026.0512.47억1,110만(3.3㎡당 3,668만)
2026.0212.5억1,112만(3.3㎡당 3,676만)
2026.0212억1,068만(3.3㎡당 3,529만)
2026.0112.5억1,112만(3.3㎡당 3,676만)
전용 114.8㎡46평(46평)(공급 기준) · 전용 114.8㎡최근 12개월 4건역대 최고 14.98억 2026.05누적 23건 2016.02~2026.09
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.0714억921만(3.3㎡당 3,043만)
2026.0514.98억985만(3.3㎡당 3,257만)
2026.0114억921만(3.3㎡당 3,043만)
2025.1214.4억947만(3.3㎡당 3,130만)
2025.0613.85억911만(3.3㎡당 3,011만)
2023.0812.7억835만(3.3㎡당 2,761만)
2023.0812.9억848만(3.3㎡당 2,804만)
2021.0213.5억888만(3.3㎡당 2,935만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 강일동 · 강동구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

강일동 비교군 15개 단지강동구 비교군 199개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
1,050만1,512만410만1,913만127만2,429만
1,201만(3.3㎡당 3,971만)4위/151,201만(3.3㎡당 3,971만)상위 31.7%1,201만(3.3㎡당 3,971만)상위 14.9%
입지점수
35점48점36점73점14점79점
41점7위/1541점하위 5.5%41점하위 44.1%
10년 실질 CAGR
+5.94%+7.50%−4.42%+9.41%−3.94%+9.47%
+6.88%4위/12+6.88%상위 23.1%+6.88%상위 11%
5년 실질 CAGR
−2.68%+8.37%−7.18%+5.32%−8.08%+6.30%
+0.92%4위/13+0.92%상위 32.4%+0.92%상위 20.9%
전고점 대비
−12.4%+2.9%−42.3%+14.7%−48.9%+20.8%
+1.2%3위/12+1.2%상위 25.7%+1.2%상위 13.1%
세대수
282세대1,239세대33세대3,658세대44세대1,996세대
694세대9위/15694세대상위 17.7%694세대상위 23.7%
이 단지비교군 중앙값

강일동 비교군 15개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 4위, 10년 실질 CAGR 4위, 입지점수 7위입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(4위)가 입지 순위(7위)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질도 +0.92%(4위)로 비슷한 자리를 지켰습니다.
전고점 대비는 +1.2%(3위)입니다.강동구 비교군 199개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 31.7%, 10년 실질 CAGR 상위 23.1%, 입지점수 하위 5.5%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 23.1%)가 입지 순위(하위 5.5%)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 +0.92%(상위 32.4%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 +1.2%(상위 25.7%)입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 14.9%, 10년 실질 CAGR 상위 11%, 입지점수 하위 44.1%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 11%)가 입지 순위(하위 44.1%)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 +0.92%(상위 20.9%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 +1.2%(상위 13.1%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권9,977개 단지상위 10.6%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%강동구240개 단지상위 16.2%중앙 +4.6% · 평균 +4.5%중앙 +4.6%강일동12개 단지상위 33.3%중앙 +6.4% · 평균 +6.5%중앙 +6.4%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +6.88% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 상위 11% · 강동구에서 상위 23.1% · 강일동에서 상위 33.3%입니다.
강일동 안에서의 위치(상위 33.3%)가 강동구 전체(상위 23.1%)보다 뒤로 밀립니다.
이 단지 수익률 근처에 강일동 단지들이 더 촘촘히 몰려 있다는 뜻입니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 41/100은 수도권 평균(45.9)을 밑돕니다.
공급 ㎡당 1,201만원(3.3㎡당 3,971만원)은 수도권 상위 12%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 2가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 강일동 15곳 중 시세 2위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 강일동 비교군 15개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(2위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

성안마을청구강동구 · 성내동전용 85㎡(35평) 13억이 단지보다 7% 저렴 · 입지 76/100고덕리엔파크2단지강동구 · 강일동전용 84.9㎡(34평) 14억가격대 유사 · 입지 48/100고덕리엔파크3단지강동구 · 상일동전용 84.9㎡(34평) 13.9억이 단지보다 1% 저렴 · 입지 46/100
1위힐스테이트리슈빌강일2023년 · 809세대16.4억전용 84.9㎡
2위강일리버파크10단지2009년 · 694세대13.5억전용 84.7㎡
3위강일리버파크4단지2009년 · 748세대13.4억전용 84.7㎡
4위강일리버파크7단지2009년 · 731세대13.18억전용 84.7㎡
5위강일리버파크6단지2009년 · 553세대13억전용 84.5㎡

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밀도 유형 · 강일리버파크10단지