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강동와이시티

서울 강동구 길동
준신축 2014216세대 · 1개 동소규모 단지고밀·협소누적 거래 40건
전용 14㎡ 시세
0.98억최근 1건 · 25.06
2021~22 고점 대비 −47.4%저점 대비 0.0%
지도를 불러오는 중

요약

  • 역길동역 3번 출구까지 도보 289m
  • 통근강남 30분 · 시청 39분 · 여의도 45분지하철
  • 학교배정 천동초 도보 520m
  • 가격3.3㎡당 1,633만원 · 강동구 하위 3.6%
  • 개발인근 천호8 재개발(조합설립인가) 외 2곳 진행 중

시세 흐름전용 15㎡ · 월별 중위 실거래가

0.75억1억1.25억1.5억1.75억2억2016.03202020222024최고 1.8억 (2022.03)
시세 자세히 보기
Realdex 지수19/100
수도권 평균 47.8 · 수도권 하위 5% · 하위권
입지점수50/100
수도권 평균 46.1 · 수도권 상위 36%
실질 CAGR 등급E10년 E5년
10년 실질 하위권(하위 1.7%) · 최근 5년은 급락
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 50점

기본 생활 인프라가 갖춰져 있어 실거주에는 큰 무리가 없습니다.

투자10년 E

10년 실질 연 -4.1%로 수도권 하위권의 흐름이었습니다.

종합하위권

입지는 수도권 상위 34.4%지만 강동구 안에서는 하위 29.4%이고, 10년 실질 수익률은 연 -4.1%로 강동구 하위 3.8%였습니다.
같은 1억 미만·~20평 단지와 견줘도 입지가 상위 21.1%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로
0.98억
6평형 · 전용 14㎡
마지막 거래 2025.06
같은 가격대 입지 상위 21%
'21'25전고점 미회복

단지 정보

사용승인2014년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 50 /100
교통12/30상업20/20교육10/20공원·문화3/15의료·생활8/8
이 단지길동 평균강동구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

길동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만강동구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 12/30

길동역 3번 출구까지 도보 289m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 길동역 3번 출구까지 289m입니다.
도보 1km 안에 강동역(506m)도 있습니다.
배정 초등학교인 천동초까지는 도보 520m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통12/30
  • 288m길동역5호선

가장 가까운 역은 길동역(288m)이며, 지하철 1개 노선(5호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남30분환승 2회도보 7분 강동역 › 5호선 올림픽공원역 › 9호선급행 종합운동장역 › 2호선 강남역
시청39분환승 1회도보 7분 강동역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 시청역
여의도45분환승 1회도보 7분 강동역 › 5호선 올림픽공원역 › 9호선급행 여의도역
잠실15분환승 1회도보 7분 강동역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역

지하철 통근 — 업무지구 18곳

강남30분환승 2회도보 7분 강동역 › 5호선 올림픽공원역 › 9호선급행 종합운동장역 › 2호선 강남역
시청39분환승 1회도보 7분 강동역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 시청역
여의도45분환승 1회도보 7분 강동역 › 5호선 올림픽공원역 › 9호선급행 여의도역
잠실15분환승 1회도보 7분 강동역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역
문정22분환승 1회도보 7분 강동역 › 5호선 천호역 › 8호선 문정역
삼성24분환승 2회도보 7분 강동역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역 › 2호선 삼성역
성수24분환승 2회도보 7분 강동역 › 5호선 군자역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
선릉26분환승 2회도보 7분 강동역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역 › 2호선 선릉역
역삼28분환승 2회도보 7분 강동역 › 5호선 올림픽공원역 › 9호선급행 종합운동장역 › 2호선 역삼역
을지로입구36분환승 1회도보 7분 강동역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 을지로입구역
광화문38분환승 없음도보 7분 강동역 › 5호선 광화문역
종각41분환승 1회도보 7분 강동역 › 5호선 종로3가역 › 1호선 종각역
서울역42분환승 1회도보 7분 강동역 › 5호선 동대문역사문화공원역 › 4호선 서울역
판교48분환승 2회도보 7분 강동역 › 5호선 올림픽공원역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역
구로디지털단지55분환승 2회도보 7분 강동역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역 › 2호선 구로디지털단지역
상암DMC57분환승 1회도보 7분 강동역 › 5호선 왕십리역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역
마곡61분환승 1회도보 4분 길동역 › 5호선 올림픽공원역 › 9호선급행 마곡나루역
가산디지털단지62분환승 1회도보 7분 강동역 › 5호선 군자역 › 7호선 가산디지털단지역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 12/30

도보 500m 안 버스 정류장 13곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 7곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 2곳입니다(노선 1113, 1113-1, 1113-10, 1113-11, 1113-2).
도보 500m 안 정류장에는 중앙차로 정류장 2곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 서울프라임한방병원, 강동성심병원(동신중학교), 길동사거리입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 10/20

배정 천동초 도보 520m도보 750m 안에 학원 38곳, 어린이집 12곳, 유치원 1곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육10/20
  • 504m초서울천동초등학교배정
  • 273m중동신중학교
  • 794m고둔촌고등학교

배정 초등학교는 서울천동초등학교입니다.
중·고등학교는 동신중학교(273m), 둔촌고등학교(794m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 74곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 68곳 · 외국어 6곳입니다.

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생활 편의상업 20/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 60곳 · 마트·슈퍼 14곳가장 가까운 내과는 아산본내과의원, 소아과는 서울메디안의원, 산부인과는 메리제이산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 17곳, 내과 34곳, 산부인과 9곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 강동성심병원, 한국보훈복지의료공단중앙보훈병원입니다.
대형상업은 하나로마트 둔촌점, 이마트천호점입니다.
주민센터는 둔촌1동주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다. 점선은 핵심 상권입니다.

상업20/20
  • 1.1km하나로마트 둔촌점
  • 1.1km(주)이마트천호점
  • 1.1km홈플러스 강동점
  • 1.1km이천일아울렛 천호점
  • 생활편의
  • 110mGS25길동하이브점
  • 120m그린마트
  • 187m배스킨라빈스길동역점
  • 206m스타벅스 천호대로길동점

하나로마트 둔촌점 등 대형 상업시설 5곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 그린마트 120m · 롯데슈퍼 길동점 246m 등 6곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8
  • 201m성심의료재단강동성심병원응급실
  • 168m아산본내과의원내과
  • 185m서울메디안의원소아과
  • 245m메리제이산부인과의원산부인과
  • 521m둔촌1동주민센터
  • 413m서울천호3동우편취급국
  • 490m강동경찰서

응급실을 갖춘 성심의료재단강동성심병원(201m)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 41곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 31곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 3/15

반경 800m 안 숲·공원 거의 없음세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 거의 없음입니다.
가까운 공원은 성안 놀이터, 둔촌 어린이 공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화3/15
  • 606m성안 놀이터
  • 755m둔촌 어린이 공원
  • 485m길1동문고도서관

반경 내 공원이 2곳 있으나, 800m 내 녹지 비율은 1% 미만입니다.

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주변 환경주거여건 -3/7

1km 안 기피시설 없음 · 경찰서 472m · 소방 1.8km가장 가까운 경찰 시설은 강동경찰서(직선거리 472m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 방이소방파출소(직선거리 1.8km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 104곳, 숙박업소 23곳이 있습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건-3/7
  • 준공연도2014년
  • 건폐율53.5% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 121곳 · 매우 많음
  • 경사0.9% · 평지

2014년 준공의 준신축, 건폐율 53.5%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(121곳)은 감점 요인입니다.

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소음주거여건 -3/7

양재대로 157m · 천호대로 199m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 양재대로(157m), 천호대로(199m)입니다.
단지 경계 300m 안에 지상·고가 철도는 없습니다.
단지는 서울공항 활주로 연장선(이착륙 방향)에서 직선거리 849m 떨어져 있으며, 활주로 끝에서 8km 떨어진 지점입니다.
색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 14㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산 · 붉은 점선 = 2021~22 실질 전고점

2016.10
1.17억
최다거래 평형 월 중위
→
2025.06
0.98억
최다거래 평형 월 중위
=
구간 누적
명목 −15.9%
실질 −30.3%
10년 추이10년 실질 등급 E명목실질(2016.10 시점 가치)서울 평균강동구 평균
1.2억1.7억2.1억2.6억201720192021202320252021~22 실질 전고점 · 최근 실거래 −47.4%

관측 구간 8.7년(2016.10~2025.06) 동안 가격표(명목)는 −15.9% 내렸습니다.
물가를 걷어낸 실질 가격은 −30.3% 내렸습니다.
같은 기간 소비자물가는 20.7% 올랐습니다.
명목과 실질의 차이 +14.4%p는 물가가 갉아먹은 몫입니다.
같은 기간 실질 기준으로 강동구 평균 +80.3% · 서울 평균 +87.4%이었습니다.
강동구 평균보다 110.6%p 낮습니다.
서울 평균보다 117.7%p 낮습니다.
2021~22년 실질 고점과 견주면 최근 실거래는 −47.4% 수준입니다.
10년 실질 CAGR 등급은 E입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 −4.13%). 위 그래프가 그린 관측 구간(8.7년)은 그보다 짧습니다.

5년 추이 · 관측 3.6년5년 실질 등급 E명목실질(2021.11 시점 가치)서울 평균강동구 평균
1.0억1.3억1.6억1.8억20222023202420252021~22 실질 전고점 · 최근 실거래 −47.4%

관측 구간 3.6년(2021.11~2025.06) 동안 가격표(명목)는 −0.4% 내렸습니다.
물가를 걷어낸 실질 가격은 −11.1% 내렸습니다.
같은 기간 소비자물가는 12.0% 올랐습니다.
명목과 실질의 차이 +10.7%p는 물가가 갉아먹은 몫입니다.
같은 기간 실질 기준으로 강동구 평균 +1.1% · 서울 평균 −3.4%이었습니다.
강동구 평균보다 12.2%p 낮습니다.
서울 평균보다 7.7%p 낮습니다.
2021~22년 실질 고점과 견주면 최근 실거래는 −47.4% 수준입니다.
5년 실질 CAGR 등급은 E입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −6.60%). 위 그래프가 그린 관측 구간(3.6년)은 그보다 짧습니다.

가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 양호해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

2'171'182'193'2011'217'221'231'243'250'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 3.4건이 거래됐습니다.
세대수(216세대) 대비 연 1.6%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2021년(11건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 0건 · 세대수 대비 0.0%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.03~2025.06 전체 기간

14.00㎡6평 공급 기준 6평14.00㎡최근 12개월 0건역대 최고 1.7억 2022.03누적 39건 2016.03~2025.06
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2025.060.98억2,319
2025.021억2,366
2025.021억2,366
2024.041.25억2,957
2023.011.25억2,953
2022.071.19억2,815
2022.061.2억2,839
2022.061.09억2,579

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 길동 · 강동구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

길동 비교군 34개 단지강동구 비교군 194개 단지수도권 비교군 10,967개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
1,214만6,000만1,435만6,324만426만8,029만
1,633만30위/341,633만하위 3.6%1,633만하위 47.7%
입지점수
43점54점35점73점15점79점
50점13위/3450점하위 29.4%50점상위 34.4%
10년 실질 CAGR
−5.18%+8.94%−4.29%+9.50%−3.89%+9.47%
−4.13%23위/27−4.13%하위 3.8%−4.13%하위 1.7%
5년 실질 CAGR
−7.29%+3.35%−7.10%+5.99%−8.04%+6.30%
−6.60%26위/30−6.60%하위 3.9%−6.60%하위 4.5%
전고점 대비
−50.5%+12.9%−47.4%+14.7%−48.9%+20.2%
−47.4%23위/25−47.4%하위 2%−47.4%하위 2.8%
세대수
28세대1,299세대32세대3,658세대44세대1,996세대
216세대8위/34216세대상위 42.8%216세대하위 35.2%
이 단지비교군 중앙값

길동 비교군 34개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 30위, 10년 실질 CAGR 23위, 입지점수 13위입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(13위)가 10년 실질 CAGR 순위(23위)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질도 −6.60%(26위)로 비슷한 자리를 지켰습니다.
전고점 대비는 −47.4%(23위)입니다.강동구 비교군 194개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 3.6%, 10년 실질 CAGR 하위 3.8%, 입지점수 하위 29.4%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(하위 29.4%)가 10년 실질 CAGR 순위(하위 3.8%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질도 −6.60%(하위 3.9%)로 비슷한 자리를 지켰습니다.
전고점 대비는 −47.4%(하위 2%)입니다.수도권 비교군 10,967개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 47.7%, 10년 실질 CAGR 하위 1.7%, 입지점수 상위 34.4%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(상위 34.4%)가 10년 실질 CAGR 순위(하위 1.7%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질도 −6.60%(하위 4.5%)로 비슷한 자리를 지켰습니다.
전고점 대비는 −47.4%(하위 2.8%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권11,602개 단지하위 1.8%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%강동구314개 단지하위 1.9%중앙 +4.3% · 평균 +4.4%중앙 +4.3%길동27개 단지하위 18.5%중앙 +4.2% · 평균 +2.2%중앙 +4.2%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 −4.13% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 하위 1.7% · 강동구에서 하위 3.8% · 길동에서 하위 18.5%입니다.
길동 안에서의 위치(하위 18.5%)가 강동구 전체(하위 3.8%)보다 앞섭니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 50/100은 수도권 평균(46.1)을 웃돕니다.
3.3㎡당 1,633만 원은 수도권 하위 50%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 1개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 길동 34곳 중 시세 29위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 길동 비교군 34개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(29위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

청광플러스원(큐브1차)강동구 · 길동7평 0.93억이 단지보다 5% 저렴 · 입지 51/100청광플러스원큐브2차강동구 · 길동6평 0.9억이 단지보다 9% 저렴 · 입지 49/100한양립스강동구 · 성내동5평 0.95억이 단지보다 3% 저렴 · 입지 50/100
27위강동렘브란트2014년 · 89세대1.05억전용 16㎡
28위청광플러스원큐브3차2014년 · 207세대1.04억전용 13㎡
29위강동와이시티2014년 · 216세대0.98억전용 14㎡
30위강동큐브(2차)2013년 · 236세대0.94억전용 15㎡
31위청광플러스원(큐브1차)2012년 · 112세대0.94억전용 17㎡

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데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

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