감일역트루엘은 경기 하남시 감이동에 위치한 2022년 준공 신축 아파트입니다.
137세대 1개 동 규모이며 일성건설이 시공했습니다.
Realdex 지수 32점(수도권 하위 21%), 입지점수 32점으로 수도권 평균(46.4점)을 밑돕니다.
수도권 상위 20% 안에 드는 항목은 없고, 그중 교육이 상위 35%로 가장 앞섭니다.
도보권에 지하철역이 없습니다.
가장 가까운 역은 마천역(5호선)이라, 도보 이용은 어렵고 버스·차량 연계가 필요합니다.
반경 15km 안의 주요 고용처는 쿠팡 (송파)(약 7,000명), 서울아산병원(약 13,500명), 삼성물산 (잠실)(약 9,000명)입니다.
입지점수 32점 · 국평 3.3㎡당 3,269만원 기준으로 비슷한 가격대 단지와 견주면 입지 경쟁력(입지 우위)이 부족해, 가격 메리트는 크지 않습니다.
특히 교통이 수도권 상위 100%로 가장 처집니다.
입지점수 32점에 견줘 가격이 높게 형성돼 있습니다.
2022년 준공된 신축 등 입지점수가 담지 않는 요인이 함께 있는 단지입니다.
생활권 안에서는 마천1 재개발(주택형)(조합설립인가), 마천시장 시장정비(추진위)가 진행 중입니다.
반경 3.5km에 1개 단지 약 109세대가 2027년 입주 예정입니다.
실선 = 이 단지 · 점선 = 비교군 평균 · 주거여건은 감점이 섞여 레이더에서 제외(이 단지 0/7)
도보권 지하철역은 없습니다.
가장 가까운 역은 마천역이며 1.4km 떨어져 있어, 버스·자차 연계가 필요합니다.
백화점·대형몰은 반경 밖이고, 생활 상권은 씨유감일최강점(81m) 중심입니다.
도보권 마트·슈퍼는 똥값슈퍼마 302m · 이마트에브리데이 하남감일점 416m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.
배정 초등학교는 단샘초등학교입니다.
중·고등학교는 감일백제중학교(584m), 감일고등학교(446m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 97곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 88곳 · 외국어 9곳입니다.
하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 1곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 30%로 풍부한 편입니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 10곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 2곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.
2022년 준공된 신축, 세대당 주차 0.77대로 다소 빠듯한 편, 건폐율 56.5%로 매우 조밀한 편입니다.
최다거래 평형(전용 30㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산
10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2022.04~2026.08 전체 기간
| 계약월 | 거래금액 | 3.3㎡당 (만원) |
|---|---|---|
| 2026.07 | 2.77억 | 4,145 |
| 2024.06 | 2.83억 | 4,235 |
| 2024.05 | 2.77억 | 4,145 |
| 2024.04 | 3억 | 4,489 |
| 2023.12 | 3.1억 | 4,639 |
| 2023.05 | 2.8억 | 4,190 |
| 2023.05 | 2.8억 | 4,190 |
| 2022.04 | 3.38억 | 5,050 |
| 계약월 | 거래금액 | 3.3㎡당 (만원) |
|---|---|---|
| 2026.08 | 4.25억 | 4,683 |
| 2026.07 | 4.3억 | 4,738 |
| 2026.05 | 4.18억 | 4,606 |
| 2026.04 | 4.1억 | 4,517 |
| 2025.08 | 3.85억 | 4,242 |
| 2025.08 | 3.98억 | 4,385 |
| 2025.08 | 3.95억 | 4,352 |
| 2025.02 | 3.9억 | 4,297 |
비교군 = 같은 가격대·면적대의 수도권 단지 · 백분위가 높을수록 그 비교군에서 입지가 앞섭니다
| 전용면적 | 최근 실거래 | 계약월 | 누적 거래 | 비교군 내 입지 |
|---|---|---|---|---|
| 22.10㎡10평 10평22.10㎡ | 2.77억 | 2026.07 | 8건 | 하위 6% 부족 |
| 30.00㎡13평 13평30.00㎡ | 4.25억 | 2026.08 | 17건 | 하위 4% 부족 |
같은 지표를 감이동 · 하남시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다
감이동 비교군 11개 단지하남시 비교군 105개 단지수도권 비교군 10,678개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위
감이동 비교군 11개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 11위, 입지점수 9위입니다.하남시 비교군 105개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 49.5%, 입지점수 하위 12.4%입니다.수도권 비교군 10,678개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 19.3%, 입지점수 하위 20.5%입니다.
수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.
가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 32/100은 수도권 평균(46.4)을 밑돕니다.
3.3㎡당 3,269만 원은 수도권 상위 15%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 2개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.
아래 표 = 감이동 비교군 11개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(11위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
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Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
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실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.09 집계