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DMCSK뷰아이파크포레

서울 은평구 수색동
신축 20251,486세대 · 23개 동대형 단지주차 1.32대중밀·개방누적 거래 101건
전용 85㎡(국평) 시세
13.9억최근 3건 중앙값 · 26.07~10
지도를 불러오는 중

요약

  • 역디지털미디어시티역 6번 출구까지 도보 1.1km(19분)
  • 통근강남 60분 · 시청 37분 · 여의도 38분지하철
  • 학교배정 수색초 도보 18m · 드와이트외국인학교
  • 가격공급 ㎡당 1,201만원(3.3㎡당 3,971만원) · 은평구 상위 6.8%
  • 개발인근 수색2 시장 정비사업(건축심의) 외 2곳 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2026.10 전용 59.96㎡ 6층 12.1억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 90건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수44/100
수도권 평균 47.7 · 수도권 하위 45% · 중간
입지점수44/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 하위 50%
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 44점

일부 인프라가 부족하지만 실거주는 가능한 수준입니다.

투자평가 보류

2025년 준공 신축으로 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합중간

입지는 수도권 상위 48.4%이고, 2025년 준공이라 수익률은 아직 평가하기 이릅니다.
같은 13억대·전용 73~100㎡(30평대) 단지 가운데서는 입지가 하위 22%여서, 가격 경쟁력은 크지 않습니다.
가격에는 2025년 준공된 신축처럼 입지점수가 담지 않는 요인이 함께 반영돼 있습니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
6.95억
전용 40㎡(17평)
3건 중앙값 · 26.08~09
같은 가격대 입지 상위 74%
'25'26고점 대비 -2%
9.6억
전용 49.9㎡(22평)
3건 중앙값 · 26.04~07
같은 가격대 입지 상위 74%
추이 데이터 부족
8.93억
전용 54㎡(23평)
2건 평균 · 26.01~05
같은 가격대 입지 상위 73%
추이 데이터 부족
12.05억
전용 60㎡(25평)
3건 중앙값 · 26.09~10
같은 가격대 입지 상위 84%
'25'26고점 대비 -2%
13억실질 신고가
전용 76.7㎡(31평)
3건 중앙값 · 26.05~08
같은 가격대 입지 상위 78%
'25'26실질 신고가
13.9억실질 신고가
전용 85㎡(35평·국평)
3건 중앙값 · 26.07~10
같은 가격대 입지 상위 78%
'26.01'26.10실질 신고가
13.6억
전용 102.7㎡(41평)
3건 중앙값 · 25.12~26.07
같은 가격대 입지 상위 80%
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인2025년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 44 /100
교통6/30상업11/20교육12/20공원·문화11/15의료·생활2/8
이 단지수색동 평균은평구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

수색동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만은평구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 6/30

디지털미디어시티역 6번 출구까지 도보 1.1km(19분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 디지털미디어시티역 6번 출구까지 1.1km(19분)입니다.
배정 초등학교인 수색초까지는 도보 18m(1분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통6/30
  • 640m수색역경의·중앙선

가장 가까운 역은 수색역(640m)이며, 지하철 1개 노선(경의·중앙선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남60분환승 3회도보 19분 디지털미디어시티역 › 6호선 합정역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 강남역
시청37분환승 1회도보 19분 디지털미디어시티역 › 공항철도 홍대입구역 › 2호선 시청역
여의도38분환승 2회도보 19분 디지털미디어시티역 › 6호선 합정역 › 2호선 당산역 › 9호선 여의도역
상암DMC19분경로 미상

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남60분환승 3회도보 19분 디지털미디어시티역 › 6호선 합정역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 강남역
시청37분환승 1회도보 19분 디지털미디어시티역 › 공항철도 홍대입구역 › 2호선 시청역
여의도38분환승 2회도보 19분 디지털미디어시티역 › 6호선 합정역 › 2호선 당산역 › 9호선 여의도역
상암DMC19분경로 미상
마곡26분환승 없음도보 19분 디지털미디어시티역 › 공항철도 마곡나루역
서울역30분환승 없음도보 19분 디지털미디어시티역 › 공항철도 서울역
광화문36분환승 1회도보 19분 디지털미디어시티역 › 공항철도 공덕역 › 5호선 광화문역
종각40분환승 1회도보 19분 디지털미디어시티역 › 공항철도 서울역 › 1호선 종각역
을지로입구41분환승 1회도보 19분 디지털미디어시티역 › 공항철도 홍대입구역 › 2호선 을지로입구역
구로디지털단지41분환승 1회도보 19분 디지털미디어시티역 › 6호선 합정역 › 2호선 구로디지털단지역
가산디지털단지48분환승 2회도보 19분 디지털미디어시티역 › 6호선 합정역 › 2호선 대림역 › 7호선 가산디지털단지역
성수57분환승 1회도보 19분 디지털미디어시티역 › 공항철도 홍대입구역 › 2호선 성수역
역삼62분환승 2회도보 19분 디지털미디어시티역 › 경의·중앙선 이촌역 › 4호선 사당역 › 2호선 역삼역
선릉64분환승 1회도보 19분 디지털미디어시티역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역
삼성64분환승 3회도보 19분 디지털미디어시티역 › 공항철도 공덕역 › 6호선 삼각지역 › 4호선 사당역 › 2호선 삼성역
잠실67분환승 2회도보 19분 디지털미디어시티역 › 경의·중앙선 서울역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 잠실역
인천공항68분환승 없음도보 19분 디지털미디어시티역 › 공항철도 인천공항1터미널역
판교73분환승 3회도보 19분 디지털미디어시티역 › 공항철도 서울역 › 4호선 충무로역 › 3호선 신사역 › 신분당선 판교역
문정80분환승 2회도보 19분 디지털미디어시티역 › 공항철도 공덕역 › 5호선 천호역 › 8호선 문정역
송도90분환승 1회도보 19분 디지털미디어시티역 › 공항철도 계양역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 6/30

도보 500m 안 버스 정류장 11곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 3곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 중앙차로 정류장 4곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 수색교, 수색동주민센터·은평문화원, 수색역앞입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 12/20

배정 수색초 도보 18m · 드와이트외국인학교가까운 국제학교는 드와이트외국인학교입니다.
도보 750m 안에 학원 8곳, 어린이집 6곳, 유치원 1곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육12/20
  • 273m초서울수색초등학교배정
  • 947m중상암중학교
  • 1.0km고상암고등학교
  • 776m드와이트외국인학교국제학교

배정 초등학교는 서울수색초등학교입니다.
중·고등학교는 상암중학교(947m), 상암고등학교(1.0km)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 10곳이 있습니다 — 학원 수는 적은 편.
구성은 입시·교과 9곳 · 외국어 1곳입니다.

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생활 편의상업 11/20의료·생활 2/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 5곳 · 마트·슈퍼 5곳가장 가까운 소아과는 강인한소아청소년과의원, 내과는 주홍돈내과의원, 산부인과는 루나여성의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 3곳, 내과 2곳, 산부인과 0곳이 있습니다.
대형상업은 이마트 수색점입니다.
주민센터는 수색동주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다. 점선은 핵심 상권입니다.

상업11/20
  • 883m이마트 수색점
  • 생활편의
  • 69m이마트에브리데이 은평수색점
  • 138m뚜레쥬르DMC수색초교점
  • 197m파인마트
  • 327m이마트24RDMC

이마트 수색점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 이마트에브리데이 은평수색점 69m · 파인마트 197m 등 3곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활2/8
  • 69m강인한소아청소년과의원소아과
  • 463m주홍돈내과의원내과
  • 787m루나여성의원산부인과
  • 312m수색동주민센터
  • 503m수색치안센터

반경 800m 안에 내과·소아과 의원 9곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 1곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 11/15

반경 800m 안 땅의 40%가 숲·공원세부 구성은 숲 40%, 공원 1%입니다.
주변 녹지 비율이 수도권 단지 가운데 상위 약 20%(숲세권)입니다.
가까운 공원은 물빛문화공원, 증산체육공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화11/15
  • 749m물빛문화공원
  • 857m증산체육공원
  • 728m한국영상자료원도서관

반경 내 공원이 2곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 40%로 최상위권 편입니다.

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주변 환경주거여건 2/7

변전소 917m단지 경계에서 1km 안에 있는 기피시설은 변전소(917m)입니다.
154kV 송전선이 단지 경계에서 429m 떨어져 지나갑니다.
가장 가까운 경찰 시설은 수색치안센터(직선거리 353m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 수색119안전센터(직선거리 139m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 1곳, 숙박업소 6곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 15.8%(가파름)입니다. 단지 안팎을 걸어 다닐 때 오르내림이 있는 편입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건2/7
  • 준공연도2025년
  • 세대당 주차1.32대
  • 건폐율24% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 7곳 · 적음
  • 경사15.8% · 가파름

2025년 준공된 신축, 세대당 주차 1.32대로 무난한 수준, 건폐율 24%로 개방감이 양호한 편입니다.
다만 단지 경사(15.8%)는 감점 요인입니다.

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소음주거여건 2/7

경의선 195m단지 경계에서 300m 안에 있는 지상·고가 철도는 경의선(195m)입니다.
차량기지 수색차량사업소(216m)가 있습니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건2/7
  • 준공연도2025년
  • 세대당 주차1.32대
  • 건폐율24% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 7곳 · 적음
  • 경사15.8% · 가파름

2025년 준공된 신축, 세대당 주차 1.32대로 무난한 수준, 건폐율 24%로 개방감이 양호한 편입니다.
다만 단지 경사(15.8%)는 감점 요인입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.10 전용 59.96㎡ 6층 12.1억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 90건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.09 전용 39.97㎡ 보증금 4.7억(신규 계약)입니다.
  • 10년·5년 실질 CAGR 등급은 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않아 표시하지 않습니다.
가격 성격

입지점수 44점 · 전용 85㎡(국평) 공급 ㎡당 1,201만원(3.3㎡당 3,971만원) 기준으로 비슷한 가격대 단지와 견주면 입지 경쟁력(입지 우위)이 다소 부족해, 가격 메리트는 크지 않습니다.
특히 의료·생활이 수도권 상위 90%로 가장 처집니다.

입지점수 44점에 견줘 가격이 높게 형성돼 있습니다.
2025년 준공된 신축 등 입지점수가 담지 않는 요인이 함께 있는 단지입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

25'2571'26*

첫 거래가 2025년이라 1년 단위 거래 기록이 아직 짧습니다.
연평균 거래량과 회전율 비교는 기록이 더 쌓이면 표시됩니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 83건 · 세대수 대비 5.6%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2025.04~2026.10 전체 기간

전용 40㎡17평(17평)(공급 기준) · 전용 40㎡최근 12개월 15건역대 최고 7.05억 2026.06누적 19건 2025.04~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.096.95억1,237만(3.3㎡당 4,088만)
2026.086.7억1,192만(3.3㎡당 3,941만)
2026.086.6억1,174만(3.3㎡당 3,882만)
2026.087억1,246만(3.3㎡당 4,118만)
2026.067.05억1,254만(3.3㎡당 4,147만)
2026.056.7억1,192만(3.3㎡당 3,941만)
2026.047억1,246만(3.3㎡당 4,118만)
2026.036.5억1,157만(3.3㎡당 3,824만)
전용 49.9㎡22평(22평)(공급 기준) · 전용 49.9㎡최근 12개월 9건역대 최고 9.7억 2026.07누적 9건 2025.04~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.079.6억1,320만(3.3㎡당 4,364만)
2026.079.7억1,334만(3.3㎡당 4,409만)
2026.049.45억1,299만(3.3㎡당 4,295만)
2026.039.39억1,291만(3.3㎡당 4,268만)
2026.038.05억1,107만(3.3㎡당 3,659만)
2026.038.2억1,127만(3.3㎡당 3,727만)
2025.128.4억1,155만(3.3㎡당 3,818만)
2025.128.5억1,169만(3.3㎡당 3,864만)
전용 54㎡23평(23평)(공급 기준) · 전용 54㎡최근 12개월 2건역대 최고 9.4억 2026.05누적 3건 2025.04~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.059.4억1,236만(3.3㎡당 4,087만)
2026.018.45억1,111만(3.3㎡당 3,674만)
2025.098.7억1,144만(3.3㎡당 3,783만)
전용 60㎡25평(25평)(공급 기준) · 전용 60㎡최근 12개월 29건역대 최고 13억 2026.09누적 36건 2025.04~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.1012.05억1,458만(3.3㎡당 4,820만)
2026.0911.6억1,404만(3.3㎡당 4,640만)
2026.0913억1,573만(3.3㎡당 5,200만)
2026.0812.15억1,470만(3.3㎡당 4,860만)
2026.0712.25억1,482만(3.3㎡당 4,900만)
2026.0712억1,452만(3.3㎡당 4,800만)
2026.0611.85억1,434만(3.3㎡당 4,740만)
2026.0612.4억1,500만(3.3㎡당 4,960만)
전용 76.7㎡31평(31평)(공급 기준) · 전용 76.7㎡최근 12개월 6건역대 최고 13억 2026.08누적 7건 2025.04~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.0813억1,269만(3.3㎡당 4,194만)
2026.0813억1,269만(3.3㎡당 4,194만)
2026.0512.75억1,244만(3.3㎡당 4,113만)
2026.0412.2억1,190만(3.3㎡당 3,935만)
2026.0412.7억1,239만(3.3㎡당 4,097만)
2026.0112억1,171만(3.3㎡당 3,871만)
2025.0911.48억1,120만(3.3㎡당 3,703만)
전용 85㎡35평(35평)(공급 기준) · 전용 85㎡최근 12개월 19건역대 최고 14.3억 2026.07누적 19건 2025.04~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.1013.95억1,206만(3.3㎡당 3,986만)
2026.0714.3억1,236만(3.3㎡당 4,086만)
2026.0713.2억1,141만(3.3㎡당 3,771만)
2026.0713.5억1,167만(3.3㎡당 3,857만)
2026.0713.9억1,201만(3.3㎡당 3,971만)
2026.0513억1,123만(3.3㎡당 3,714만)
2026.0511.12억961만(3.3㎡당 3,177만)
2026.0512.5억1,080만(3.3㎡당 3,571만)
전용 102.7㎡41평(41평)(공급 기준) · 전용 102.7㎡최근 12개월 3건역대 최고 14.9억 2026.07누적 3건 2025.04~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.0714.9억1,099만(3.3㎡당 3,634만)
2026.0413.6억1,003만(3.3㎡당 3,317만)
2025.1213.6억1,003만(3.3㎡당 3,317만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 수색동 · 은평구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

수색동 비교군 9개 단지은평구 비교군 176개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
756만1,383만378만1,578만127만2,429만
1,201만(3.3㎡당 3,971만)4위/91,201만(3.3㎡당 3,971만)상위 6.8%1,201만(3.3㎡당 3,971만)상위 14.9%
입지점수
36점64점27점63점14점79점
44점7위/944점하위 42%44점상위 48.4%
세대수
196세대1,486세대29세대1,342세대44세대1,996세대
1,486세대1위/91,486세대상위 1.8%1,486세대상위 4.9%
이 단지비교군 중앙값

수색동 비교군 9개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 4위, 입지점수 7위입니다.은평구 비교군 176개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 6.8%, 입지점수 하위 42%입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 14.9%, 입지점수 상위 48.4%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 44/100은 수도권 평균(45.9)을 밑돕니다.
공급 ㎡당 1,201만원(3.3㎡당 3,971만원)은 수도권 상위 12%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 7가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 수색동 9곳 중 시세 4위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 수색동 비교군 9개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(4위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

DMC파인시티자이은평구 · 수색동전용 85㎡(35평) 14.1억이 단지보다 1% 비쌈 · 입지 64/100DMC롯데캐슬더퍼스트은평구 · 수색동전용 84.9㎡(34평) 14.5억이 단지보다 4% 비쌈 · 입지 50/100힐스테이트녹번은평구 · 녹번동전용 84.9㎡(34평) 13.8억이 단지보다 1% 저렴 · 입지 49/100
2위DMCSKVIEW2023년 · 753세대15.28억전용 85㎡
3위DMC아트포레자이2026년 · 672세대14.3억전용 85㎡
4위DMCSK뷰아이파크포레2025년 · 1,486세대13.9억전용 85㎡
5위DMC롯데캐슬더퍼스트2021년 · 1,192세대13억전용 84.9㎡
6위DMC자이1단지2009년 · 254세대12.35억전용 116.9㎡

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