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DMC래미안e편한세상

서울 서대문구 북가좌동
준신축 20123,293세대 · 58개 동초대형 단지주차 1.48대중밀·개방누적 거래 1,606건
전용 85㎡(국평) 시세
15.8억최근 3건 중앙값 · 26.09~10
2021~22 고점 대비 −1.8%저점 대비 +55.1%
지도를 불러오는 중

요약

  • 역가좌역 3번 출구까지 도보 334m(6분)
  • 통근강남 47분 · 시청 23분 · 여의도 23분지하철
  • 학교배정 북가좌초 도보 79m
  • 가격공급 ㎡당 1,365만원(3.3㎡당 4,514만원) · 서대문구 상위 13%
  • 개발인근 가재울9 재개발(정비구역지정) 외 2곳 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2026.10 전용 84.95㎡ 15층 16.4억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 146건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수69/100
수도권 평균 47.7 · 상위 16% · 상위권
입지점수53/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 30%
실질 CAGR 등급A10년 C5년
10년 실질 상위권(상위 13.3%) · 최근 5년은 정체
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 53점

기본 생활 인프라가 갖춰져 있어 실거주에는 큰 무리가 없습니다.

투자10년 A

10년 실질 연 +6.4%로 장기 강세였습니다(수도권 상위 13.3%). 최근 5년(연 -0.2%)도 또래 상위권을 지켰습니다.

종합상위권

입지는 수도권 상위 28.5%이고, 10년 실질 수익률은 연 +6.4%로 서대문구 상위 14.6%였습니다.
같은 15억대·전용 73~100㎡(30평대) 단지 가운데서는 입지가 하위 36%여서, 가격 경쟁력은 크지 않습니다.
가격에는 3,293세대 대단지·비교적 새 단지(2012년 준공)처럼 입지점수가 담지 않는 요인이 함께 반영돼 있습니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
14.55억
전용 60㎡(25평)
3건 중앙값 · 26.08~10
같은 가격대 입지 상위 71%
'22'26전고점 상회
15.8억
전용 85㎡(35평·국평)
3건 중앙값 · 26.09~10
같은 가격대 입지 상위 64%
'21'26전고점 근접
18.4억
전용 121㎡(48평)
3건 중앙값 · 26.09~10
같은 가격대 입지 상위 67%
'22'26전고점 미회복
18억
전용 153.9㎡(60평)
3건 중앙값 · 26.04~07
같은 가격대 입지 상위 79%
'21'26전고점 미회복
13.8억
전용 201.7㎡(79평)
마지막 거래 2019.06
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인2012년 10월
최고 층수35층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도지역난방 · 혼합식
시공삼성물산, 대림산업

입지

입지 종합

입지점수 53 /100
교통12/30상업12/20교육11/20공원·문화7/15의료·생활7/8
이 단지북가좌동 평균서대문구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

북가좌동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만서대문구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 12/30

가좌역 3번 출구까지 도보 334m(6분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 가좌역 3번 출구까지 334m(6분)입니다.
도보 1km 안에 디지털미디어시티역(529m), 증산역(964m)도 있습니다.
배정 초등학교인 북가좌초까지는 도보 79m(1분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통12/30
  • 717m가좌역경의·중앙선
  • 988m디지털미디어시티역6호선경의·중앙선급행공항철도

가장 가까운 역은 가좌역(717m)이며, 지하철 3개 노선(경의·중앙선·6호선·공항철도)을 이용할 수 있습니다.
경의·중앙선 급행 정차역입니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남47분환승 2회도보 6분 가좌역 › 경의·중앙선 이촌역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역
시청23분환승 1회도보 6분 가좌역 › 경의·중앙선 홍대입구역 › 2호선 시청역
여의도23분환승 1회도보 6분 가좌역 › 경의·중앙선 공덕역 › 5호선 여의도역
상암DMC8분환승 없음도보 6분 가좌역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남47분환승 2회도보 6분 가좌역 › 경의·중앙선 이촌역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역
시청23분환승 1회도보 6분 가좌역 › 경의·중앙선 홍대입구역 › 2호선 시청역
여의도23분환승 1회도보 6분 가좌역 › 경의·중앙선 공덕역 › 5호선 여의도역
상암DMC8분환승 없음도보 6분 가좌역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역
서울역15분환승 없음도보 6분 가좌역 › 경의·중앙선 서울역
마곡16분환승 없음도보 9분 디지털미디어시티역 › 공항철도 마곡나루역
광화문23분환승 1회도보 6분 가좌역 › 경의·중앙선 공덕역 › 5호선 광화문역
을지로입구25분환승 1회도보 6분 가좌역 › 경의·중앙선 홍대입구역 › 2호선 을지로입구역
종각27분환승 2회도보 6분 가좌역 › 경의·중앙선 홍대입구역 › 2호선 시청역 › 1호선 종각역
구로디지털단지30분환승 1회도보 6분 가좌역 › 경의·중앙선 홍대입구역 › 2호선 구로디지털단지역
가산디지털단지38분환승 2회도보 9분 디지털미디어시티역 › 6호선 합정역 › 2호선 대림역 › 7호선 가산디지털단지역
성수44분환승 1회도보 6분 가좌역 › 경의·중앙선 홍대입구역 › 2호선 성수역
역삼49분환승 2회도보 6분 가좌역 › 경의·중앙선 이촌역 › 4호선 사당역 › 2호선 역삼역
선릉49분환승 1회도보 6분 가좌역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역
잠실51분환승 2회도보 6분 가좌역 › 경의·중앙선 서울역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 잠실역
삼성52분환승 2회도보 6분 가좌역 › 경의·중앙선 이촌역 › 4호선 사당역 › 2호선 삼성역
인천공항58분환승 없음도보 9분 디지털미디어시티역 › 공항철도 인천공항1터미널역
판교60분환승 2회도보 6분 가좌역 › 경의·중앙선 옥수역 › 3호선 신사역 › 신분당선 판교역
문정63분환승 2회도보 6분 가좌역 › 경의·중앙선 홍대입구역 › 2호선 잠실역 › 8호선 문정역
송도80분환승 1회도보 9분 디지털미디어시티역 › 공항철도 계양역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.
이 단지는 부지가 넓어 한쪽 끝에서 반대쪽까지 약 460m입니다.
동 위치에 따라 역까지 도보가 6분쯤 갈릴 수 있고, 위 시간은 단지 경계에서 출발한 기준입니다.

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버스교통 12/30

도보 500m 안 버스 정류장 35곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 18곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 1곳입니다(노선 G6004).
도보 500m 안 정류장에는 중앙차로 정류장 6곳, 마을버스만 정차하는 정류장 3곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 DMC래미안e-편한세상3단지, DMC래미안e편한세상·요진아파트, DMC래미안e편한세상2·4단지입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 11/20

배정 북가좌초 도보 79m도보 750m 안에 학원 118곳, 어린이집 23곳, 유치원 2곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육11/20
  • 426m초서울북가좌초등학교배정
  • 141m중가재울중학교
  • 93m고가재울고등학교
  • 1.4km고홍익디자인고등학교특성화

배정 초등학교는 서울북가좌초등학교입니다.
중·고등학교는 가재울중학교(141m), 가재울고등학교(93m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 151곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 145곳 · 외국어 6곳입니다.

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생활 편의상업 12/20의료·생활 7/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 49곳 · 마트·슈퍼 11곳가장 가까운 소아과는 삼성키즈소아청소년과의원, 내과는 미래아이내과의원, 산부인과는 봄꽃산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 21곳, 내과 26곳, 산부인과 2곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 동신병원, 세브란스병원입니다.
대형상업은 이마트 수색점, 홈플러스 월드컵점입니다.
주민센터는 북가좌1동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업12/20
  • 1.2km이마트 수색점
  • 1.4km홈플러스 월드컵점
  • 생활편의
  • 100m씨유가재울편한점
  • 232m맘스터치가재울점
  • 259m울림두레소비자생활협동조합
  • 441m다이소 GS슈퍼북가좌점

이마트 수색점 등 대형 상업시설 2곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 울림두레소비자생활협동조합 259m · 롯데슈퍼 남가좌점 530m 등 6곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활7/8
  • 144m삼성키즈소아청소년과의원소아과
  • 144m미래아이내과의원내과
  • 400m봄꽃산부인과의원산부인과
  • 52m북가좌1동 주민센터
  • 296m모래내우체국
  • 199m키즈 돌핀 아카데미

반경 800m 안에 내과·소아과 의원 36곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 3곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 7/15

반경 800m 안 땅의 4%가 숲·공원세부 구성은 숲 2%, 공원 2%입니다.
단지 경계에서 도보 500m 안에 하천 물가가 닿는 수변 단지입니다.
가까운 공원은 중앙근린공원, 경의선 선형의 숲, 가좌 행복 문화공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화7/15
  • 하천 수변수변
  • 298m중앙근린공원
  • 476m경의선 선형의 숲
  • 843m북가좌2동문고도서관

하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 7곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 4%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 4/7

1km 안 기피시설 없음 · 치안센터 70m · 119안전센터 500m가장 가까운 경찰 시설은 북가좌1치안센터(직선거리 70m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 성산119안전센터(직선거리 500m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 13곳, 숙박업소 8곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 3.6%(완만)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건4/7
  • 준공연도2012년
  • 세대당 주차1.48대
  • 건폐율19.9% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 2곳 · 적음
  • 경사3.6% · 완만

2012년 준공의 준신축, 세대당 주차 1.48대로 무난한 수준, 건폐율 19.9%로 개방감이 양호한 편입니다.

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소음주거여건 4/7

경의선 57m단지 경계에서 300m 안에 있는 지상·고가 철도는 경의선(57m)입니다.
철도 측선(44m)이 있습니다.
철도 쪽에 붙은 동은 소음 영향이 클 수 있고, 단지 안쪽 동은 앞 건물에 가려 덜합니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건4/7
  • 준공연도2012년
  • 세대당 주차1.48대
  • 건폐율19.9% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 2곳 · 적음
  • 경사3.6% · 완만

2012년 준공의 준신축, 세대당 주차 1.48대로 무난한 수준, 건폐율 19.9%로 개방감이 양호한 편입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.10 전용 84.95㎡ 15층 16.4억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 146건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.09 전용 120.93㎡ 보증금 10억(신규 계약)입니다.
  • 10년 실질 CAGR 등급은 A입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +6.42%).
  • 5년 실질 CAGR 등급은 C입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −0.23%).
가격 성격

입지점수 53점 · 전용 85㎡(국평) 공급 ㎡당 1,365만원(3.3㎡당 4,514만원) 기준으로 비슷한 가격대 단지와 견주면 입지 경쟁력(입지 우위)이 다소 부족해, 가격 메리트는 크지 않습니다.
특히 공원·문화가 수도권 상위 71%로 가장 처집니다.

입지점수 53점에 견줘 가격이 높게 형성돼 있습니다.
3,293세대 대단지, 비교적 새 단지(2012년 준공) 등 입지점수가 담지 않는 요인이 함께 있는 단지입니다.
단지 면적이 넓어 위치별로 차이가 있는데, 역·상권에 가장 가까운 동은 대표 입지점수보다 최대 5점가량 높습니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

168'17187'18159'19149'2045'2114'2264'23113'24178'2592'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 119.7건이 거래됐습니다.
세대수(3,293세대) 대비 연 3.6%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2018년(187건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 109건 · 세대수 대비 3.3%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.01~2026.10 전체 기간

전용 60㎡25평(25평)(공급 기준) · 전용 60㎡최근 12개월 17건역대 최고 14.6억 2026.07누적 312건 2016.01~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.1013.47억1,630만(3.3㎡당 5,388만)
2026.0914.6억1,767만(3.3㎡당 5,840만)
2026.0814.55억1,761만(3.3㎡당 5,820만)
2026.0714억1,694만(3.3㎡당 5,600만)
2026.0714.02억1,696만(3.3㎡당 5,608만)
2026.0714.6억1,767만(3.3㎡당 5,840만)
2026.0614억1,694만(3.3㎡당 5,600만)
2026.0614.1억1,706만(3.3㎡당 5,640만)
전용 85㎡35평(35평)(공급 기준) · 전용 85㎡최근 12개월 64건역대 최고 16.85억 2026.09누적 928건 2016.01~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.1015.57억1,346만(3.3㎡당 4,449만)
2026.1016.4억1,418만(3.3㎡당 4,686만)
2026.0916억1,383만(3.3㎡당 4,571만)
2026.0916.85억1,456만(3.3㎡당 4,814만)
2026.0915.3억1,322만(3.3㎡당 4,371만)
2026.0916억1,383만(3.3㎡당 4,571만)
2026.0915.8억1,365만(3.3㎡당 4,514만)
2026.0915.9억1,374만(3.3㎡당 4,543만)
전용 121㎡48평(48평)(공급 기준) · 전용 121㎡최근 12개월 24건역대 최고 18.9억 2026.09누적 243건 2016.01~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.1018.4억1,159만(3.3㎡당 3,833만)
2026.1017억1,071만(3.3㎡당 3,542만)
2026.0918.9억1,191만(3.3㎡당 3,938만)
2026.0918.7억1,179만(3.3㎡당 3,896만)
2026.0918.5억1,166만(3.3㎡당 3,854만)
2026.0818.3억1,153만(3.3㎡당 3,812만)
2026.0817.95억1,131만(3.3㎡당 3,740만)
2026.0817.9억1,128만(3.3㎡당 3,729만)
전용 153.9㎡60평(60평)(공급 기준) · 전용 153.9㎡최근 12개월 4건역대 최고 18.3억 2026.07누적 76건 2016.01~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.0718.3억923만(3.3㎡당 3,050만)
2026.0416.5억832만(3.3㎡당 2,750만)
2026.0418억907만(3.3㎡당 3,000만)
2026.0417.2억867만(3.3㎡당 2,867만)
2025.1016.7억842만(3.3㎡당 2,783만)
2025.0917.4억877만(3.3㎡당 2,900만)
2025.0817.2억867만(3.3㎡당 2,867만)
2025.0616.2억817만(3.3㎡당 2,700만)
전용 201.7㎡79평(79평)(공급 기준) · 전용 201.7㎡최근 12개월 0건역대 최고 14.3억 2016.06누적 4건 2016.01~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2019.0613.8억528만(3.3㎡당 1,747만)
2019.0414.15억542만(3.3㎡당 1,791만)
2018.0713.5억517만(3.3㎡당 1,709만)
2016.0614.3억548만(3.3㎡당 1,810만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 북가좌동 · 서대문구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

북가좌동 비교군 13개 단지서대문구 비교군 123개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
614만1,365만274만1,815만127만2,429만
1,365만(3.3㎡당 4,514만)1위/131,365만(3.3㎡당 4,514만)상위 13%1,365만(3.3㎡당 4,514만)상위 11.4%
입지점수
39점59점26점80점14점79점
53점2위/1353점상위 21.1%53점상위 28.5%
10년 실질 CAGR
+2.81%+6.89%−3.44%+8.87%−3.94%+9.47%
+6.42%2위/12+6.42%상위 14.6%+6.42%상위 13.3%
5년 실질 CAGR
−3.48%+0.79%−5.39%+3.49%−8.08%+6.30%
−0.23%6위/13−0.23%상위 39.3%−0.23%상위 31.7%
전고점 대비
−21.6%−1.8%−32.0%+12.1%−48.9%+20.8%
−1.8%1위/11−1.8%상위 17.5%−1.8%상위 16.2%
세대수
66세대3,293세대36세대1,432세대44세대1,996세대
3,293세대1위/133,293세대상위 1% 이내3,293세대상위 1% 이내
이 단지비교군 중앙값

북가좌동 비교군 13개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 1위, 10년 실질 CAGR 2위, 입지점수 2위입니다.
이 비교군에서 입지 순위(2위)와 10년 실질 CAGR 순위(2위)가 비슷한 위치입니다.
다만 최근 5년 실질은 −0.23%(6위)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −1.8%(1위)입니다.서대문구 비교군 123개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 13%, 10년 실질 CAGR 상위 14.6%, 입지점수 상위 21.1%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 14.6%)가 입지 순위(상위 21.1%)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −0.23%(상위 39.3%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −1.8%(상위 17.5%)입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 11.4%, 10년 실질 CAGR 상위 13.3%, 입지점수 상위 28.5%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 13.3%)가 입지 순위(상위 28.5%)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −0.23%(상위 31.7%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −1.8%(상위 16.2%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권9,977개 단지상위 12.9%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%서대문구115개 단지상위 17.4%중앙 +4.9% · 평균 +4.8%중앙 +4.9%북가좌동12개 단지상위 16.7%중앙 +5.1% · 평균 +5.0%중앙 +5.1%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +6.42% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 상위 13.3% · 서대문구에서 상위 14.6% · 북가좌동에서 상위 16.7%입니다.
북가좌동 안에서도, 서대문구 전체에서도 비슷한 위치(상위 16.7%)입니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 53/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 1,365만원(3.3㎡당 4,514만원)은 수도권 상위 9%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 5가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 북가좌동 13곳 중 시세 1위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 북가좌동 비교군 13개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(1위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

홍제센트럴IPARK서대문구 · 홍제동전용 85㎡(35평) 16.2억이 단지보다 4% 비쌈 · 입지 48/100
1위DMC래미안e편한세상2012년 · 3,293세대15.8억전용 85㎡
2위DMC아이파크2009년 · 362세대12.05억전용 84.9㎡
3위북가좌삼호1996년 · 616세대9.9억전용 84.6㎡
4위DMC두산위브2007년 · 235세대9.8억전용 85㎡
5위DMC한양1987년 · 660세대9.8억전용 84.3㎡

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랭킹 바로가기서대문구 입지 27위북가좌동 2위경의·중앙선 역세권
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표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

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밀도 유형 · DMC래미안e편한세상