홈›랭킹›강남구›청담동›BRUNNEN청담
지도에서 보기

BRUNNEN청담

서울 강남구 청담동
준신축 20198세대 · 1개 동초소형 단지저밀·협소누적 거래 1건
전용 203㎡ 실거래가
52억2026.06 기준
지도를 불러오는 중

요약

  • 역압구정로데오역 2번 출구까지 도보 661m
  • 통근강남 22분 · 시청 31분 · 여의도 35분지하철
  • 학교배정 청담초 도보 286m
  • 가격3.3㎡당 6,500만원 · 강남구 하위 34.7%
Realdex 지수63/100
수도권 평균 47.8 · 상위 23% · 중상위
입지점수63/100
수도권 평균 46.1 · 수도권 상위 13%
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 63점

주요 생활 인프라가 잘 갖춰져 실거주에 적합합니다.

투자평가 보류

실거래가 많지 않아 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합중상위

입지 63점. 실거래가 많지 않아 10년·5년 실질수익률 데이터는 아직 쌓이는 중입니다.

단지 정보

사용승인2019년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 63 /100
교통13/30상업10/20교육20/20공원·문화11/15의료·생활7/8
이 단지청담동 평균강남구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

청담동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만강남구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

지도를 불러오는 중

도보권교통 13/30

압구정로데오역 2번 출구까지 도보 661m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 압구정로데오역 2번 출구까지 661m입니다.
배정 초등학교인 청담초까지는 도보 286m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통13/30
  • 629m압구정로데오역수인·분당선
  • 985m청담역7호선

가장 가까운 역은 압구정로데오역(629m)이며, 지하철 2개 노선(수인·분당선·7호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남22분환승 1회도보 10분 압구정로데오역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 강남역
시청31분환승 1회도보 10분 압구정로데오역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 시청역
여의도35분환승 1회도보 10분 압구정로데오역 › 수인·분당선 선정릉역 › 9호선급행 여의도역
선릉15분환승 없음도보 10분 압구정로데오역 › 수인·분당선 선릉역

지하철 통근 — 업무지구 19곳

강남22분환승 1회도보 10분 압구정로데오역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 강남역
시청31분환승 1회도보 10분 압구정로데오역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 시청역
여의도35분환승 1회도보 10분 압구정로데오역 › 수인·분당선 선정릉역 › 9호선급행 여의도역
선릉15분환승 없음도보 10분 압구정로데오역 › 수인·분당선 선릉역
삼성20분환승 1회도보 10분 압구정로데오역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 삼성역
역삼21분환승 1회도보 10분 압구정로데오역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 역삼역
성수24분환승 1회도보 16분 청담역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
잠실25분환승 1회도보 10분 압구정로데오역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 잠실역
을지로입구28분환승 1회도보 10분 압구정로데오역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 을지로입구역
광화문30분환승 2회도보 10분 압구정로데오역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 광화문역
서울역31분환승 2회도보 10분 압구정로데오역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 동대문역사문화공원역 › 4호선 서울역
종각33분환승 3회도보 10분 압구정로데오역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 종로3가역 › 1호선 종각역
문정37분환승 2회도보 10분 압구정로데오역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 잠실역 › 8호선 문정역
판교39분환승 2회도보 10분 압구정로데오역 › 수인·분당선 강남구청역 › 7호선 논현역 › 신분당선 판교역
구로디지털단지45분환승 1회도보 10분 압구정로데오역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 구로디지털단지역
상암DMC47분환승 3회도보 10분 압구정로데오역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 동대문역사문화공원역 › 4호선 서울역 › 공항철도 디지털미디어시티역
가산디지털단지49분환승 1회도보 10분 압구정로데오역 › 수인·분당선 강남구청역 › 7호선 가산디지털단지역
마곡50분환승 1회도보 10분 압구정로데오역 › 수인·분당선 선정릉역 › 9호선급행 마곡나루역
인천공항100분환승 3회도보 10분 압구정로데오역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 동대문역사문화공원역 › 4호선 서울역 › 공항철도 인천공항1터미널역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

지도를 불러오는 중

버스교통 13/30

도보 500m 안 버스 정류장 3곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 0곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 2곳입니다(노선 9407, 9507, 9607).
가까운 정류장은 청담초등학교, 청담초등학교앞, 청담동주민센터입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

지도를 불러오는 중

교육교육 20/20

배정 청담초 도보 286m우수 학군으로 꼽히는 중·고교는 청담중, 영동고, 청담고입니다.
도보 750m 안에 학원 16곳, 어린이집 2곳, 유치원 2곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육20/20
  • 248m초서울청담초등학교배정
  • 294m중청담중학교우수 학군
  • 344m고청담고등학교우수 학군
  • 746m고영동고등학교우수 학군

배정 초등학교는 서울청담초등학교입니다.
중·고등학교는 청담중학교(294m), 청담고등학교(344m)가 가깝습니다.
반경 1km 안에 학업성취 상위 지표에 드는 학교가 3곳 있습니다(당사 분류 기준).
도보권(800m)에 학원 25곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 20곳 · 외국어 5곳입니다.

지도를 불러오는 중

생활 편의상업 10/20의료·생활 7/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 28곳 · 마트·슈퍼 1곳가장 가까운 내과는 청담에이스의원, 소아과는 티엘씨청담의원, 산부인과는 청담엠에스의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 7곳, 내과 18곳, 산부인과 3곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 강남을지대학교병원, 강남차병원입니다.
대형상업은 갤러리아백화점 EAST점, 노브랜드 삼성점입니다.
주민센터는 청담동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업10/20
  • 546m갤러리아백화점 EAST점
  • 1.2km노브랜드 삼성점
  • 생활편의
  • 136m세븐뉴청담그린점
  • 364m지에스더프레시(청담점)
  • 396m파리바게뜨청담 사거리점
  • 633m코레일유통압구정로데오역

갤러리아백화점 EAST점 등 대형 상업시설 2곳이 가깝습니다.
도보권에서 확인된 마트·슈퍼는 2곳(지에스더프레시(청담점) 364m)으로 제한적입니다.

의료·생활7/8
  • 163m청담에이스의원내과
  • 167m티엘씨청담의원소아과
  • 435m청담엠에스의원산부인과
  • 292m청담동 주민센터
  • 298m서울청담청하우편취급국
  • 201m덕승체육관

반경 800m 안에 내과·소아과 의원 34곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 6곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

지도를 불러오는 중

녹지공원·문화 11/15

반경 800m 안 땅의 3%가 숲·공원세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 3%, 물 28%입니다.
한강에 인접한 수변 단지입니다.
가까운 공원은 잠원한강공원, 청담목련어린이공원, 청담근린공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화11/15
  • 한강 수변수변
  • 250m잠원한강공원랜드마크
  • 521m청담목련어린이공원
  • 797m청담근린공원
  • 310m강남구청담도서관도서관

한강 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 3곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 3%로 거의 없는 편입니다.

지도를 불러오는 중

주변 환경주거여건 2/7

1km 안 기피시설 없음 · 치안센터 485m · 119안전센터 1.1km가장 가까운 경찰 시설은 청담2치안센터(직선거리 485m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 영동119안전센터(직선거리 1.1km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 13곳이 있으며, 숙박업소는 없습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건2/7
  • 준공연도2019년
  • 건폐율50.3% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 15곳 · 보통

2019년 준공의 준신축, 건폐율 50.3%로 매우 조밀한 편입니다.
명문학교 밀집 등 학군 여건도 좋습니다.

지도를 불러오는 중

소음주거여건 2/7

올림픽대로 192m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 올림픽대로(도시고속도로·국도, 192m)입니다.
단지 경계 300m 안에 지상·고가 철도는 없습니다.
색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 203㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산

10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.

가격 성격

입지점수 63점에 견줘 가격이 높게 형성돼 있습니다.
비교적 새 단지(2019년 준공), 한강 인접 등 입지점수가 담지 않는 요인이 함께 있는 단지입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 1건 · 세대수 대비 12.5%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2026.06~2026.06 전체 기간

202.80㎡80평 공급 기준 80평202.80㎡최근 12개월 1건역대 최고 52억 2026.06누적 1건 2026.06~2026.06
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.0652억8,476

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 청담동 · 강남구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

청담동 비교군 24개 단지강남구 비교군 251개 단지수도권 비교군 10,968개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
2,750만13,030만2,000만14,468만426만8,029만
6,500만16위/246,500만하위 34.7%6,500만상위 4.1%
입지점수
41점86점32점89점15점79점
63점15위/2463점하위 33.1%63점상위 12.5%
세대수
8세대708세대64세대2,296세대43세대1,996세대
8세대24위/248세대하위 1% 이내8세대하위 1% 이내
이 단지비교군 중앙값

청담동 비교군 24개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 16위, 입지점수 15위입니다.강남구 비교군 251개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 34.7%, 입지점수 하위 33.1%입니다.수도권 비교군 10,968개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 4.1%, 입지점수 상위 12.5%입니다.

유사 단지와 가격 순위 — 청담동 24곳 중 시세 2위

아래 표 = 청담동 비교군 24개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(2위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

1위동양파라곤2006년 · 92세대56.35억전용 171㎡
2위BRUNNEN청담2019년 · 8세대52억전용 203㎡
3위청담자이2011년 · 708세대43억전용 82㎡
4위진흥아파트1984년 · 375세대34.7억전용 109㎡
5위래미안청담로이뷰1992년 · 177세대34억전용 110㎡

더보기

이어서 보기

랭킹 바로가기강남구 입지 176위청담동 14위수인·분당선 역세권
비슷한 가격대 단지 찾기 — 이 단지 가격대(52~53억)로 조건 채워서 열기 내 예산 한도 계산 — 소득·보유 주택 수로 LTV·DSR 한도 확인 청담동 동네 비교 — 이웃 동과 시세·입지 대조 지도에서 보기 — 정보창이 열린 상태로 이동

이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

밀도 유형 · BRUNNEN청담