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휴먼팰리스

경기 성남시 중원구 성남동
신축 202124세대 · 1개 동초소형 단지고밀·협소누적 거래 2건
국평 · 전용 85㎡ 실거래가
5.5억2026.03 기준
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요약

  • 역모란역 12번 출구까지 도보 256m
  • 통근강남 33분 · 시청 55분 · 여의도 52분지하철
  • 학교배정 성남중앙초 도보 993m
  • 가격3.3㎡당 1,618만원 · 성남시 하위 7.1%
  • 개발인근 수진1 재개발(사업시행인가) 외 2곳 진행 중
Realdex 지수40/100
수도권 평균 47.8 · 수도권 하위 36% · 중하위
입지점수40/100
수도권 평균 46.1 · 수도권 하위 39%
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 40점

교육·공원·문화 항목이 수도권 하위권입니다. 다만 의료·생활·교통은 수도권 평균 이상입니다.

투자평가 보류

2021년 준공 신축으로 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합중하위

입지 40점. 2021년 준공 신축이라 10년·5년 실질수익률 데이터는 아직 쌓이는 중입니다.

단지 정보

사용승인2021년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 40 /100
교통14/30상업10/20교육5/20공원·문화5/15의료·생활8/8
이 단지성남동 평균성남시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

성남동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만성남시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 14/30

모란역 12번 출구까지 도보 256m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 모란역 12번 출구까지 256m입니다.
도보 1km 안에 수진역(877m), 태평역(946m)도 있습니다.
배정 초등학교인 성남중앙초까지는 도보 993m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통14/30
  • 292m모란역8호선수인·분당선급행

가장 가까운 역은 모란역(292m)이며, 지하철 2개 노선(8호선·수인·분당선)을 이용할 수 있습니다.
수인·분당선 급행 정차역입니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남33분환승 1회도보 4분 모란역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 강남역
시청55분환승 1회도보 4분 모란역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 시청역
여의도52분환승 1회도보 4분 모란역 › 수인·분당선 선정릉역 › 9호선급행 여의도역
문정17분환승 1회도보 4분 모란역 › 수인·분당선 복정역 › 8호선 문정역

지하철 통근 — 업무지구 18곳

강남33분환승 1회도보 4분 모란역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 강남역
시청55분환승 1회도보 4분 모란역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 시청역
여의도52분환승 1회도보 4분 모란역 › 수인·분당선 선정릉역 › 9호선급행 여의도역
문정17분환승 1회도보 4분 모란역 › 수인·분당선 복정역 › 8호선 문정역
판교18분환승 1회도보 4분 모란역 › 수인·분당선 이매역 › 경강선 판교역
선릉27분환승 없음도보 4분 모란역 › 수인·분당선 선릉역
잠실27분환승 1회도보 4분 모란역 › 수인·분당선 복정역 › 8호선 잠실역
역삼32분환승 1회도보 4분 모란역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 역삼역
삼성32분환승 1회도보 4분 모란역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 삼성역
성수42분환승 2회도보 4분 모란역 › 수인·분당선 복정역 › 8호선 잠실역 › 2호선 성수역
을지로입구52분환승 1회도보 4분 모란역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 을지로입구역
서울역55분환승 2회도보 4분 모란역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 동대문역사문화공원역 › 4호선 서울역
광화문55분환승 2회도보 4분 모란역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 광화문역
종각57분환승 3회도보 4분 모란역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 종로3가역 › 1호선 종각역
구로디지털단지58분환승 1회도보 4분 모란역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 구로디지털단지역
가산디지털단지66분환승 1회도보 4분 모란역 › 수인·분당선 강남구청역 › 7호선 가산디지털단지역
마곡68분환승 2회도보 4분 모란역 › 수인·분당선 복정역 › 8호선 석촌역 › 9호선급행 마곡나루역
상암DMC70분환승 3회도보 4분 모란역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 동대문역사문화공원역 › 4호선 서울역 › 공항철도 디지털미디어시티역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 14/30

도보 500m 안 버스 정류장 17곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 5곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 4곳입니다(노선 9400, 9800, 1117, 3302, 500-1, 500-1A 등).
가까운 정류장은 풍생고등학교·풍생중학교, (구)성남동주민센터, 종합운동장사거리입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 5/20

배정 성남중앙초 도보 993m도보 750m 안에 학원 22곳, 어린이집 6곳, 유치원 2곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육5/20
  • 1.0km초성남중앙초등학교배정
  • 167m중풍생중학교
  • 167m고풍생고등학교
  • 1.2km고성일정보고등학교특성화
  • 1.5km고성남테크노과학고등학교특성화

배정 초등학교는 성남중앙초등학교입니다.
중·고등학교는 풍생중학교(167m), 풍생고등학교(167m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 45곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 44곳 · 외국어 1곳입니다.

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생활 편의상업 10/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 37곳 · 마트·슈퍼 12곳가장 가까운 소아과는 한신의원, 내과는 모란연세의원, 산부인과는 지인의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 12곳, 내과 20곳, 산부인과 5곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 성모윌병원, 성남정병원입니다.
대형상업은 이마트 성남점입니다.
주민센터는 수진2동 행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업10/20
  • 1.4km이마트 성남점
  • 생활편의
  • 27m이마트24성남모란플러스
  • 173m여주슈퍼
  • 252m샘마트
  • 288m파리바게트모란점

이마트 성남점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 여주슈퍼 173m · 샘마트 252m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활8/8
  • 376m성모윌병원응급실
  • 131m한신의원소아과
  • 187m모란연세의원내과
  • 253m지인의원산부인과
  • 515m수진2동 행정복지센터
  • 243m성남수진동우체국
  • 200m수진유도체육관

응급실을 갖춘 성모윌병원(376m)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 29곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 9곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 5/15

반경 800m 안 땅의 6%가 숲·공원세부 구성은 숲 2%, 공원 4%입니다.
가까운 공원은 수진공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화5/15
  • 664m수진공원
  • 779m성남중원도서관도서관
  • 357m메가박스 성남모란 1관영화관

반경 내 공원이 1곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 6%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 -2/7

적환장 987m단지 경계에서 1km 안에 있는 기피시설은 적환장(987m)입니다.
가장 가까운 경찰 시설은 성남수정경찰서 수진지구대(직선거리 339m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 태평119안전센터(직선거리 1.5km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 83곳, 숙박업소 48곳이 있습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건-2/7
  • 준공연도2021년
  • 건폐율77.4% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 124곳 · 매우 많음
  • 경사4.8% · 완만

2021년 준공된 신축, 건폐율 77.4%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(124곳)은 감점 요인입니다.

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소음주거여건 -2/7

산성대로 26m · 성남대로 292m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 산성대로(26m), 성남대로(292m)입니다.
단지 경계 300m 안에 지상·고가 철도는 없습니다.
서울공항 활주로까지 직선거리 1.5km입니다.
색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 85㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산

10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 1건 · 세대수 대비 4.2%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2025.04~2026.03 전체 기간

84.60㎡34평 공급 기준 34평84.60㎡최근 12개월 1건역대 최고 5.98억 2025.04누적 2건 2025.04~2026.03
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.035.5억2,148
2025.045.98억2,336

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 성남동 · 성남시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

성남동 비교군 16개 단지성남시 비교군 308개 단지수도권 비교군 10,968개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
859만2,829만1,259만7,647만426만8,029만
1,618만11위/161,618만하위 7.1%1,618만하위 47.2%
입지점수
28점48점21점79점15점79점
40점5위/1640점하위 35.7%40점하위 41.2%
세대수
22세대507세대44세대1,900세대43세대1,996세대
24세대15위/1624세대하위 1% 이내24세대하위 1% 이내
이 단지비교군 중앙값

성남동 비교군 16개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 11위, 입지점수 5위입니다.성남시 비교군 308개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 7.1%, 입지점수 하위 35.7%입니다.수도권 비교군 10,968개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 47.2%, 입지점수 하위 41.2%입니다.

유사 단지와 가격 순위 — 성남동 16곳 중 시세 10위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 성남동 비교군 16개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(10위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

SM해그린성남시 수정구 · 태평동34평 4.5억이 단지보다 20% 저렴 · 입지 46/100
8위동부브리앙뜨2006년 · 71세대5.7억전용 80㎡
9위한빛스위티2005년 · 122세대5.6억전용 81㎡
10위휴먼팰리스2021년 · 24세대5.5억전용 85㎡
11위세종그랑시아2005년 · 54세대5.45억전용 85㎡
12위SR하이원2004년 · 44세대5.2억전용 67㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

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