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후곡마을6단지주공

경기 파주시 금촌동
구축 2004691세대 · 10개 동중규모 단지주차 0.81대저밀·개방누적 거래 699건
전용 59.6㎡ 시세
2.41억최근 3건 중앙값 · 26.10
2021~22 고점 대비 −41.3%저점 대비 +1.5%
지도를 불러오는 중

요약

  • 역금릉역 2번 출구까지 도보 297m(5분)
  • 통근강남 72분 · 시청 53분 · 여의도 60분지하철
  • 학교배정 금릉초 도보 296m
  • 가격공급 ㎡당 292만원(3.3㎡당 964만원) · 파주시 상위 37.3%
  • 개발인근 율목지구 재개발(관리처분인가) 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2026.10 전용 59.56㎡ 8층 2.45억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 46건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수24/100
수도권 평균 47.7 · 수도권 하위 11% · 하위권
입지점수44/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 하위 50%
실질 CAGR 등급D10년 D5년
10년 실질 하위권(하위 11.2%) · 최근 5년은 하락
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 44점

일부 인프라가 부족하지만 실거주는 가능한 수준입니다.

투자10년 D

10년 실질 연 -1.3%로 수도권 하위권의 흐름이었습니다.

종합하위권

입지는 수도권 상위 48.4%이고, 10년 실질 수익률은 연 -1.3%로 파주시 하위 49.2%였습니다.
같은 2억대·전용 46~73㎡(20평대) 단지와 견줘도 입지가 상위 28.8%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
2.2억
전용 51.7㎡(22평)
3건 중앙값 · 26.01~08
같은 가격대 입지 상위 29%
'22'26전고점 미회복
2.41억
전용 59.6㎡(25평)
3건 중앙값 · 26.10
같은 가격대 입지 상위 29%
'21'26전고점 미회복

단지 정보

사용승인2004년 11월
최고 층수25층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도개별난방 · 혼합식
시공효자건설

입지

입지 종합

입지점수 44 /100
교통9/30상업8/20교육12/20공원·문화8/15의료·생활5/8
이 단지금촌동 평균파주시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

금촌동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만파주시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 9/30

금릉역 2번 출구까지 도보 297m(5분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 금릉역 2번 출구까지 297m(5분)입니다.
배정 초등학교인 금릉초까지는 도보 296m(5분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통9/30
  • 372m금릉역경의·중앙선

가장 가까운 역은 금릉역(372m)이며, 지하철 1개 노선(경의·중앙선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남72분환승 4회도보 5분 금릉역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 4호선 충무로역 › 3호선 신사역 › 신분당선 강남역
시청53분환승 2회도보 5분 금릉역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 1호선 시청역
여의도60분환승 3회도보 5분 금릉역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 공항철도 공덕역 › 5호선 여의도역
상암DMC38분환승 없음도보 5분 금릉역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남72분환승 4회도보 5분 금릉역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 4호선 충무로역 › 3호선 신사역 › 신분당선 강남역
시청53분환승 2회도보 5분 금릉역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 1호선 시청역
여의도60분환승 3회도보 5분 금릉역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 공항철도 공덕역 › 5호선 여의도역
상암DMC38분환승 없음도보 5분 금릉역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역
서울역41분환승 1회도보 5분 금릉역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역
마곡47분환승 1회도보 5분 금릉역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역 › 공항철도 마곡나루역
광화문57분환승 3회도보 5분 금릉역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 1호선 종로3가역 › 5호선 광화문역
종각58분환승 2회도보 5분 금릉역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 1호선 종각역
을지로입구59분환승 3회도보 5분 금릉역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 1호선 시청역 › 2호선 을지로입구역
성수68분환승 3회도보 5분 금릉역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 1호선 시청역 › 2호선 성수역
가산디지털단지69분환승 2회도보 5분 금릉역 › 경의·중앙선 일산역 › 서해선 부천종합운동장역 › 7호선 가산디지털단지역
구로디지털단지70분환승 1회도보 5분 금릉역 › 경의·중앙선 홍대입구역 › 2호선 구로디지털단지역
역삼76분환승 3회도보 5분 금릉역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 4호선 사당역 › 2호선 역삼역
선릉76분환승 4회도보 5분 금릉역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 1호선급행 시청역 › 2호선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역
잠실80분환승 3회도보 5분 금릉역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 1호선급행 시청역 › 2호선 잠실역
인천공항80분환승 2회도보 5분 금릉역 › 경의·중앙선 대곡역 › 서해선 김포공항역 › 공항철도 인천공항1터미널역
삼성81분환승 3회도보 5분 금릉역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 4호선 사당역 › 2호선 삼성역
문정88분환승 4회도보 5분 금릉역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 1호선 시청역 › 2호선 잠실역 › 8호선 문정역
판교89분환승 4회도보 5분 금릉역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 4호선 충무로역 › 3호선 신사역 › 신분당선 판교역
송도98분환승 3회도보 5분 금릉역 › 경의·중앙선 대곡역 › 서해선 부천종합운동장역 › 7호선 부평구청역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 9/30

도보 500m 안 버스 정류장 15곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 4곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 6곳입니다(노선 5000, 7101).
가까운 정류장은 우체국·건강보험공단, 중앙도서관, 금릉역입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 12/20

배정 금릉초 도보 296m도보 750m 안에 학원 38곳, 어린이집 11곳, 유치원 1곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육12/20
  • 334m초금릉초등학교배정
  • 301m중금릉중학교
  • 809m고금촌고등학교

배정 초등학교는 금릉초등학교입니다.
중·고등학교는 금릉중학교(301m), 금촌고등학교(809m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 45곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 40곳 · 외국어 4곳 · 자격·고시 1곳입니다.

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생활 편의상업 8/20의료·생활 5/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 23곳 · 마트·슈퍼 5곳가장 가까운 소아과는 연세놀이터소아청소년과의원, 내과는 유성재내과의원, 산부인과는 아름담의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 9곳, 내과 12곳, 산부인과 2곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 메디인병원, 경기도의료원파주병원입니다.
주민센터는 금촌2동 행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업8/20
  • 반경 내 대형 상업시설 없음
  • 생활편의
  • 124m홈플러스익스프레스 금촌점
  • 142m세븐파주금빛로점
  • 192m맘스터치금릉역점
  • 207m롯데프레시 파주금촌점

백화점·대형몰은 반경 밖이고, 생활 상권은 홈플러스익스프레스 금촌점(124m) 중심입니다.
도보권 마트·슈퍼는 홈플러스익스프레스 금촌점 124m · 롯데프레시 파주금촌점 207m 등 6곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활5/8
  • 916m메디인병원응급실
  • 141m연세놀이터소아청소년과의원소아과
  • 164m유성재내과의원내과
  • 262m아름담의원산부인과
  • 115m하나은행

응급실을 갖춘 메디인병원(916m)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 14곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 7곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 8/15

반경 800m 안 땅의 8%가 숲·공원세부 구성은 숲 3%, 공원 5%, 물 10%입니다.
단지 경계에서 도보 500m 안에 하천 물가가 닿는 수변 단지입니다.
가까운 공원은 후곡 어린이공원, 근린공원, 한마음공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화8/15
  • 하천 수변수변
  • 135m후곡 어린이공원
  • 600m근린공원
  • 132m파주시중앙도서관도서관
  • 1.3km파주시민회관 소공연장공연장

하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 3곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 8%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 2/7

고압 송전선 706m345kV 송전선이 단지 경계에서 706m 떨어져 지나갑니다.
가장 가까운 경찰 시설은 경기 파주경찰서(직선거리 739m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 금촌119안전센터(직선거리 906m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 10곳이 있으며, 숙박업소는 없습니다.
단지 땅의 경사는 6.5%(보통)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 위성 지형자료(SRTM) 기준 추정값입니다.

주거여건2/7
  • 준공연도2004년
  • 세대당 주차0.81대
  • 건폐율16.1% · 개방감 좋음
  • 유흥·숙박600m 10곳 · 보통
  • 경사6.5% · 보통

2004년 준공(22년 차)의 구축, 세대당 주차 0.81대로 다소 빠듯한 편, 건폐율 16.1%로 동 간격이 넓어 개방감이 좋은 편입니다.

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소음주거여건 2/7

램프A교 197m · 경의선 214m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 램프A교(197m), 금릉역로(250m)입니다.
철도는 경의선(214m), 경의선 고가(222m)입니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건2/7
  • 준공연도2004년
  • 세대당 주차0.81대
  • 건폐율16.1% · 개방감 좋음
  • 유흥·숙박600m 10곳 · 보통
  • 경사6.5% · 보통

2004년 준공(22년 차)의 구축, 세대당 주차 0.81대로 다소 빠듯한 편, 건폐율 16.1%로 동 간격이 넓어 개방감이 좋은 편입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.10 전용 59.56㎡ 8층 2.45억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 46건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.09 전용 51.67㎡ 보증금 1.88억(신규 계약)입니다.
  • 10년 실질 CAGR 등급은 D입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 −1.27%).
  • 5년 실질 CAGR 등급은 D입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −4.41%).
가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 양호해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

입지점수 44점에 비해 ㎡당 가격은 낮게 형성돼 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

92'1760'1854'19129'2063'2124'2239'2347'2439'2544'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 60.8건이 거래됐습니다.
세대수(691세대) 대비 연 8.8%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2020년(129건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 활발한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 49건 · 세대수 대비 7.1%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.01~2026.10 전체 기간

전용 51.7㎡22평(22평)(공급 기준) · 전용 51.7㎡최근 12개월 4건역대 최고 2.75억 2022.03누적 69건 2016.01~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.082.25억309만(3.3㎡당 1,023만)
2026.052.15억296만(3.3㎡당 977만)
2026.012.2억302만(3.3㎡당 1,000만)
2025.122.12억292만(3.3㎡당 964만)
2025.062.1억289만(3.3㎡당 955만)
2025.052.22억305만(3.3㎡당 1,009만)
2025.052.15억296만(3.3㎡당 977만)
2025.042.1억289만(3.3㎡당 955만)
전용 59.6㎡25평(25평)(공급 기준) · 전용 59.6㎡최근 12개월 45건역대 최고 3.65억 2021.10누적 612건 2016.01~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.102.43억294만(3.3㎡당 972만)
2026.102.2억266만(3.3㎡당 880만)
2026.102.41억292만(3.3㎡당 964만)
2026.102.45억296만(3.3㎡당 980만)
2026.092.5억302만(3.3㎡당 1,000만)
2026.092.2억266만(3.3㎡당 880만)
2026.092.2억266만(3.3㎡당 880만)
2026.092.45억296만(3.3㎡당 980만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 금촌동 · 파주시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

금촌동 비교군 38개 단지파주시 비교군 177개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
79만420만102만587만127만2,429만
292만(3.3㎡당 964만)4위/38292만(3.3㎡당 964만)상위 37.3%292만(3.3㎡당 964만)하위 22.9%
입지점수
27점44점14점50점14점79점
44점1위/3844점상위 8.5%44점상위 48.4%
10년 실질 CAGR
−5.89%+0.72%−4.35%+0.99%−3.94%+9.47%
−1.27%12위/31−1.27%하위 49.2%−1.27%하위 11.2%
5년 실질 CAGR
−12.89%−1.26%−11.68%−0.05%−8.08%+6.30%
−4.41%23위/33−4.41%하위 39.7%−4.41%하위 15.6%
전고점 대비
−49.8%−17.6%−49.1%−10.6%−48.9%+20.8%
−41.3%23위/32−41.3%하위 27.2%−41.3%하위 9.7%
세대수
59세대1,818세대63세대2,190세대44세대1,996세대
691세대7위/35691세대상위 35.3%691세대상위 23.9%
이 단지비교군 중앙값

금촌동 비교군 38개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 4위, 10년 실질 CAGR 12위, 입지점수 1위입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(1위)가 10년 실질 CAGR 순위(12위)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −4.41%(23위)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −41.3%(23위)입니다.파주시 비교군 177개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 37.3%, 10년 실질 CAGR 하위 49.2%, 입지점수 상위 8.5%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(상위 8.5%)가 10년 실질 CAGR 순위(하위 49.2%)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −4.41%(하위 39.7%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −41.3%(하위 27.2%)입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 22.9%, 10년 실질 CAGR 하위 11.2%, 입지점수 상위 48.4%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(상위 48.4%)가 10년 실질 CAGR 순위(하위 11.2%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질도 −4.41%(하위 15.6%)로 비슷한 자리를 지켰습니다.
전고점 대비는 −41.3%(하위 9.7%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권9,977개 단지하위 11.4%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%파주시130개 단지상위 50%중앙 −1.3% · 평균 −1.3%중앙 −1.3%금촌동31개 단지상위 38.7%중앙 −1.5% · 평균 −1.7%중앙 −1.5%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 −1.27% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 하위 11.2% · 파주시에서 하위 49.2% · 금촌동에서 상위 38.7%입니다.
금촌동 안에서의 위치(상위 38.7%)가 파주시 전체(하위 49.2%)보다 앞섭니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 44/100은 수도권 평균(45.9)을 밑돕니다.
공급 ㎡당 292만원(3.3㎡당 964만원)은 수도권 하위 23%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 2가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 금촌동 38곳 중 시세 8위

아래 표 = 금촌동 비교군 38개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(8위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

6위한일유앤아이2차(1014-1)2007년 · 148세대2.7억전용 84.9㎡
7위새꽃마을1단지뜨란채(972-0)2004년 · 1,818세대2.65억전용 85㎡
8위후곡마을6단지주공2004년 · 691세대2.41억전용 59.6㎡
9위대방노블랜드(1015-0)2006년 · 488세대2.31억전용 85㎡
10위장미아파트601동2000년 · 259세대2.29억전용 84.9㎡

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밀도 유형 · 후곡마을6단지주공