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호반써밋1차

인천 검단구 원당동
신축 20211,168세대 · 16개 동대형 단지주차 1.27대중밀·개방누적 거래 322건
전용 84.9㎡(국평) 시세
7.43억최근 3건 중앙값 · 26.10
2021~22 고점 대비 −19.4%저점 대비 +51.1%
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요약

  • 역아라역 8번 출구까지 도보 369m(6분)
  • 통근강남 68분 · 시청 49분 · 여의도 46분지하철
  • 학교배정 인천한별초 도보 183m
  • 가격공급 ㎡당 661만원(3.3㎡당 2,185만원) · 인천시 상위 4%

시세 흐름

최근 실거래는 2026.10 전용 72.21㎡ 21층 6.85억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 111건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수67/100
수도권 평균 47.7 · 상위 18% · 상위권
입지점수38/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 하위 33%
실질 CAGR 등급S5년
10년 데이터 부족 · 최근 5년은 강세
실거주입지 38점

상업·의료·생활 항목이 수도권 하위권입니다. 다만 주거여건은 수도권 평균 이상입니다.

투자5년 S

장기 데이터는 아직 없고 최근 5년 실질 연 +5.9%로 또래 상위 3%였습니다. 입지점수는 38점입니다.

종합상위권

입지는 수도권 하위 35.8%이고, 최근 5년 실질 수익률은 연 +5.9%로 수도권 상위 2.5%였습니다.
같은 7억대·전용 73~100㎡(30평대) 단지 가운데서는 입지가 하위 23%여서, 가격 경쟁력은 크지 않습니다.
가격에는 2021년 준공된 신축처럼 입지점수가 담지 않는 요인이 함께 반영돼 있습니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
6.85억
전용 72.2㎡(29평)
3건 중앙값 · 26.10
같은 가격대 입지 상위 80%
'23'26고점 대비 -2%
7.43억
전용 84.9㎡(34평·국평)
3건 중앙값 · 26.10
같은 가격대 입지 상위 77%
'21'26전고점 미회복

단지 정보

사용승인2021년 6월
최고 층수27층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도지역난방 · 계단식
시공주식회사 호반산업

입지

입지 종합

입지점수 38 /100
교통7/30상업3/20교육12/20공원·문화8/15의료·생활2/8
이 단지원당동 평균인천시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

원당동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만인천시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 7/30

아라역 8번 출구까지 도보 369m(6분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 아라역 8번 출구까지 369m(6분)입니다.
배정 초등학교인 인천한별초까지는 도보 183m(3분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통7/30
  • 506m아라역인천 1호선

가장 가까운 역은 아라역(506m)이며, 지하철 1개 노선(인천 1호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남68분환승 3회도보 6분 아라역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 김포공항역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 강남역
시청49분환승 2회도보 6분 아라역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 홍대입구역 › 2호선 시청역
여의도46분환승 2회도보 6분 아라역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 김포공항역 › 9호선급행 여의도역
마곡24분환승 1회도보 6분 아라역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 마곡나루역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남68분환승 3회도보 6분 아라역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 김포공항역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 강남역
시청49분환승 2회도보 6분 아라역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 홍대입구역 › 2호선 시청역
여의도46분환승 2회도보 6분 아라역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 김포공항역 › 9호선급행 여의도역
마곡24분환승 1회도보 6분 아라역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 마곡나루역
상암DMC32분환승 1회도보 6분 아라역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 디지털미디어시티역
서울역42분환승 1회도보 6분 아라역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 서울역
광화문48분환승 2회도보 6분 아라역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 공덕역 › 5호선 광화문역
인천공항48분환승 1회도보 6분 아라역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 인천공항1터미널역
가산디지털단지50분환승 3회도보 6분 아라역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 김포공항역 › 서해선 부천종합운동장역 › 7호선 가산디지털단지역
종각53분환승 2회도보 6분 아라역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 서울역 › 1호선 종각역
을지로입구54분환승 2회도보 6분 아라역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 홍대입구역 › 2호선 을지로입구역
구로디지털단지55분환승 2회도보 6분 아라역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 홍대입구역 › 2호선 구로디지털단지역
송도61분환승 없음도보 6분 아라역 › 인천 1호선 인천대입구역
성수72분환승 2회도보 6분 아라역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 홍대입구역 › 2호선 성수역
역삼73분환승 4회도보 6분 아라역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 김포공항역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 역삼역
선릉75분환승 3회도보 6분 아라역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 김포공항역 › 9호선급행 선정릉역 › 수인·분당선 선릉역
삼성77분환승 4회도보 6분 아라역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 김포공항역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 삼성역
잠실80분환승 3회도보 6분 아라역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 김포공항역 › 9호선급행 종합운동장역 › 2호선 잠실역
판교82분환승 3회도보 6분 아라역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 김포공항역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역
문정84분환승 3회도보 6분 아라역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 김포공항역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 7/30

도보 500m 안 버스 정류장 22곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 6곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 7곳입니다(노선 1101, 1100, 9802, M6457, M6659, M6660).
가까운 정류장은 호반써밋1차아파트, 우미린더시그니처(후문), 푸르지오더베뉴(3216동)입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 12/20

배정 인천한별초 도보 183m도보 750m 안에 학원 129곳, 어린이집 5곳, 유치원 0곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다. 점선은 학원가입니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육12/20
  • 318m초인천한별초등학교배정
  • 497m중원당중학교
  • 430m고인천원당고등학교

배정 초등학교는 인천한별초등학교입니다.
중·고등학교는 원당중학교(497m), 인천원당고등학교(430m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 142곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 137곳 · 외국어 5곳입니다.

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생활 편의상업 3/20의료·생활 2/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 0곳 · 마트·슈퍼 1곳도보 750m 안에 소아과 0곳, 내과 0곳, 산부인과 0곳이 있습니다.
주민센터는 아라1동행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업3/20
  • 반경 내 대형 상업시설 없음
  • 생활편의
  • 125m지에스25검단
  • 208m배스킨라빈스인천검단호반점
  • 233m파리바게뜨검단 로데오점
  • 355m버거킹검단 신도시점

백화점·대형몰은 반경 밖이고, 생활 상권은 지에스25검단(125m) 중심입니다.
도보권에서 확인된 마트·슈퍼는 1곳(더제이마켓검단 725m)으로 제한적입니다.

의료·생활2/8
  • 583m아라1동행정복지센터
  • 261m발리마린어린이수영장

도보권 의료·생활 공공시설은 확인되지 않았습니다.

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녹지공원·문화 8/15

반경 800m 안 땅의 13%가 숲·공원세부 구성은 숲 6%, 공원 7%, 물 1%입니다.
단지 경계에서 도보 500m 안에 하천 물가가 닿는 수변 단지입니다.
가까운 공원은 검단지구택지1호역사공원, 도담공원, 원당3호 근린공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화8/15
  • 하천 수변수변
  • 305m검단지구택지1호역사공원
  • 447m도담공원

하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 7곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 13%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 6/7

1km 안 기피시설 없음 · 파출소 2km · 119안전센터 734m가장 가까운 경찰 시설은 풍무파출소(직선거리 2km)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 원당119안전센터(직선거리 734m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소와 숙박업소는 없습니다.
단지 땅의 경사는 5.3%(보통)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건6/7
  • 준공연도2021년
  • 세대당 주차1.27대
  • 건폐율15.4% · 개방감 좋음
  • 유흥·숙박600m 0곳 · 없음
  • 경사5.3% · 보통

2021년 준공된 신축, 세대당 주차 1.27대로 무난한 수준, 건폐율 15.4%로 동 간격이 넓어 개방감이 좋은 편입니다.

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소음주거여건 6/7

이음대로 183m · 원당대로 234m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 이음대로(183m), 원당대로(234m)입니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건6/7
  • 준공연도2021년
  • 세대당 주차1.27대
  • 건폐율15.4% · 개방감 좋음
  • 유흥·숙박600m 0곳 · 없음
  • 경사5.3% · 보통

2021년 준공된 신축, 세대당 주차 1.27대로 무난한 수준, 건폐율 15.4%로 동 간격이 넓어 개방감이 좋은 편입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.10 전용 72.21㎡ 21층 6.85억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 111건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.09 전용 84.89㎡ 보증금 3.57억(신규 계약)입니다.
  • 5년 실질 CAGR 등급은 S입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 +5.93%).
가격 성격

입지점수 38점 · 전용 84.9㎡(국평) 공급 ㎡당 661만원(3.3㎡당 2,185만원) 기준으로 비슷한 가격대 단지와 견주면 입지 경쟁력(입지 우위)이 다소 부족해, 가격 메리트는 크지 않습니다.
특히 상업이 수도권 상위 98%로 가장 처집니다.

입지점수 38점에 견줘 가격이 높게 형성돼 있습니다.
2021년 준공된 신축 등 입지점수가 담지 않는 요인이 함께 있는 단지입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

3'213'2268'2376'2462'2592'26*

2022~2025년 4년 동안 해마다 평균 52.2건이 거래됐습니다.
세대수(1,168세대) 대비 연 4.5%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2024년(76건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 104건 · 세대수 대비 8.9%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2021.09~2026.10 전체 기간

전용 72.2㎡29평(29평)(공급 기준) · 전용 72.2㎡최근 12개월 40건역대 최고 6.9억 2026.08누적 122건 2021.09~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.106.67억696만(3.3㎡당 2,302만)
2026.106.85억715만(3.3㎡당 2,362만)
2026.106.85억715만(3.3㎡당 2,362만)
2026.086.9억720만(3.3㎡당 2,379만)
2026.076.69억698만(3.3㎡당 2,307만)
2026.076.5억678만(3.3㎡당 2,241만)
2026.076.81억710만(3.3㎡당 2,348만)
2026.066.42억670만(3.3㎡당 2,214만)
전용 84.9㎡34평(34평)(공급 기준) · 전용 84.9㎡최근 12개월 64건역대 최고 8.05억 2024.09누적 182건 2021.09~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.107.25억645만(3.3㎡당 2,132만)
2026.107.5억667만(3.3㎡당 2,206만)
2026.107.43억661만(3.3㎡당 2,185만)
2026.107.15억636만(3.3㎡당 2,103만)
2026.097.9억703만(3.3㎡당 2,324만)
2026.097.23억643만(3.3㎡당 2,126만)
2026.087.25억645만(3.3㎡당 2,132만)
2026.087.25억645만(3.3㎡당 2,132만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 원당동 · 인천시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

원당동 비교군 16개 단지인천시 비교군 1,473개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
272만679만126만756만127만2,429만
661만(3.3㎡당 2,185만)2위/16661만(3.3㎡당 2,185만)상위 4%661만(3.3㎡당 2,185만)상위 38%
입지점수
24점38점17점63점14점79점
38점1위/1638점하위 44%38점하위 35.8%
5년 실질 CAGR
−5.23%+5.93%−11.54%+1.80%−8.08%+6.30%
+5.93%1위/5+5.93%상위 1% 이내+5.93%상위 2.5%
전고점 대비
−39.4%−19.4%−52.3%−9.4%−48.9%+20.8%
−19.4%1위/5−19.4%상위 8.4%−19.4%상위 42.8%
세대수
269세대1,540세대36세대2,204세대44세대1,996세대
1,168세대7위/161,168세대상위 10.4%1,168세대상위 8.8%
이 단지비교군 중앙값

원당동 비교군 16개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 2위, 입지점수 1위입니다.
최근 5년 실질은 +5.93%(1위)입니다.
전고점 대비는 −19.4%(1위)입니다.인천시 비교군 1,473개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 4%, 입지점수 하위 44%입니다.
최근 5년 실질은 +5.93%(상위 1% 이내)입니다.
전고점 대비는 −19.4%(상위 8.4%)입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 38%, 입지점수 하위 35.8%입니다.
최근 5년 실질은 +5.93%(상위 2.5%)입니다.
전고점 대비는 −19.4%(상위 42.8%)입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 38/100은 수도권 평균(45.9)을 밑돕니다.
공급 ㎡당 661만원(3.3㎡당 2,185만원)은 수도권 상위 34%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 2가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 원당동 16곳 중 시세 2위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 원당동 비교군 16개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(2위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

검암역로열파크씨티푸르지오2단지검단구 · 백석동전용 85㎡(35평) 6.15억이 단지보다 16% 저렴 · 입지 46/100검단 금호어울림 센트럴검단구 · 원당동전용 84.5㎡(34평) 6.3억이 단지보다 14% 저렴 · 입지 37/100검암역로열파크씨티푸르지오1단지검단구 · 백석동전용 85㎡(35평) 6.1억이 단지보다 17% 저렴 · 입지 33/100
1위우미린더시그니처2022년 · 1,268세대7.85억전용 85㎡
2위호반써밋1차2021년 · 1,168세대7.43억전용 84.9㎡
3위검단 금호어울림 센트럴2021년 · 1,452세대7.3억전용 84.5㎡
4위검단신도시푸르지오더베뉴2021년 · 1,540세대7.3억전용 84.9㎡
5위검단신도시모아엘가그랑데2023년 · 510세대6.73억전용 84.7㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
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데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

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밀도 유형 · 호반써밋1차