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호계1차현대홈타운

경기 안양시 동안구 호계동
구축 2002604세대 · 7개 동중규모 단지주차 1.15대중밀·개방누적 거래 334건
국평 · 전용 84.6㎡ 시세
9억최근 3건 중앙값 · 26.07~09
2021~22 고점 대비 −9.1%저점 대비 +40.1%
지도를 불러오는 중

요약

  • 역범계역 7번 출구까지 도보 482m
  • 통근강남 43분 · 시청 52분 · 여의도 47분지하철
  • 학교배정 호계초 도보 117m
  • 가격3.3㎡당 2,647만원 · 안양시 상위 31.1%
  • 개발인근 목련마을2단지 리모델링(사업계획승인) 외 2곳 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2026.09 전용 113.73㎡ 13층 11.6억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 35건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수74/100
수도권 평균 47.7 · 상위 11% · 상위권
입지점수62/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 14%
실질 CAGR 등급A10년 B5년
10년 실질 중상위(상위 26.9%) · 최근 5년은 완만한 상승
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 62점

주요 생활 인프라가 잘 갖춰져 실거주에 적합합니다.

투자10년 A

10년 실질 연 +4.7%로 장기 상위권이었습니다. 최근 5년(연 +2.4%)도 또래 평균은 지켰습니다.

종합상위권

입지는 수도권 상위 13.8%이고, 10년 실질 수익률은 연 +4.7%로 안양시 상위 26.2%였습니다.
같은 9억대·30평대 단지와 견줘도 입지가 상위 16.6%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로
7.1억
25평형 · 전용 59.3㎡
3건 중앙값 · 26.02~07
같은 가격대 입지 상위 23%
'22'26전고점 근접
7.24억
30평형 · 전용 74.3㎡
마지막 거래 2025.05
추이 데이터 부족
9억국평
34평형 · 전용 84.6㎡
3건 중앙값 · 26.07~09
같은 가격대 입지 상위 17%
'22'26전고점 미회복
10.6억실질 신고가
45평형 · 전용 113.7㎡
3건 중앙값 · 26.06~09
같은 가격대 입지 상위 14%
'23'26실질 신고가

단지 정보

사용승인2002년 11월
최고 층수25층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도지역난방 · 계단식
시공현대건설

입지

입지 종합

입지점수 62 /100
교통8/30상업20/20교육16/20공원·문화8/15의료·생활8/8
이 단지호계동 평균안양시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

호계동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만안양시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 8/30

범계역 7번 출구까지 도보 482m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 범계역 7번 출구까지 482m입니다.
배정 초등학교인 호계초까지는 도보 117m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통8/30
  • 448m범계역4호선

가장 가까운 역은 범계역(448m)이며, 지하철 1개 노선(4호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남43분환승 1회도보 8분 범계역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역
시청52분환승 1회도보 8분 범계역 › 4호선 서울역 › 1호선 시청역
여의도47분환승 1회도보 8분 범계역 › 4호선 동작역 › 9호선급행 여의도역
가산디지털단지36분환승 없음도보 23분 명학역 › 1호선급행 가산디지털단지역

지하철 통근 — 업무지구 19곳

강남43분환승 1회도보 8분 범계역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역
시청52분환승 1회도보 8분 범계역 › 4호선 서울역 › 1호선 시청역
여의도47분환승 1회도보 8분 범계역 › 4호선 동작역 › 9호선급행 여의도역
가산디지털단지36분환승 없음도보 23분 명학역 › 1호선급행 가산디지털단지역
역삼43분환승 1회도보 8분 범계역 › 4호선 사당역 › 2호선 역삼역
선릉45분환승 1회도보 8분 범계역 › 4호선 사당역 › 2호선 선릉역
서울역46분환승 없음도보 8분 범계역 › 4호선 서울역
구로디지털단지46분환승 1회도보 8분 범계역 › 4호선 사당역 › 2호선 구로디지털단지역
삼성47분환승 1회도보 8분 범계역 › 4호선 사당역 › 2호선 삼성역
잠실53분환승 1회도보 8분 범계역 › 4호선 사당역 › 2호선 잠실역
종각56분환승 1회도보 8분 범계역 › 4호선 서울역 › 1호선 종각역
판교56분환승 2회도보 8분 범계역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역 › 신분당선 판교역
을지로입구57분환승 2회도보 8분 범계역 › 4호선 서울역 › 1호선 시청역 › 2호선 을지로입구역
상암DMC59분환승 1회도보 8분 범계역 › 4호선 이촌역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역
성수59분환승 2회도보 8분 범계역 › 4호선 이수역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
광화문60분환승 2회도보 8분 범계역 › 4호선 삼각지역 › 6호선 공덕역 › 5호선 광화문역
마곡63분환승 1회도보 8분 범계역 › 4호선 동작역 › 9호선급행 마곡나루역
문정64분환승 2회도보 8분 범계역 › 4호선 사당역 › 2호선 잠실역 › 8호선 문정역
송도83분환승 2회도보 8분 범계역 › 4호선 한대앞역 › 수인·분당선 원인재역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 8/30

도보 500m 안 버스 정류장 19곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 8곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 6곳입니다(노선 1650, 3030).
가까운 정류장은 효성아파트, 내촌마을, 목련마을입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 16/20

배정 호계초 도보 117m우수 학군으로 꼽히는 중·고교는 범계중입니다.
도보 750m 안에 학원 55곳, 어린이집 15곳, 유치원 2곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다. 점선은 학원가입니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육16/20
  • 227m초호계초등학교배정
  • 589m중범계중학교우수 학군
  • 522m고평촌고등학교

배정 초등학교는 호계초등학교입니다.
중·고등학교는 범계중학교(589m), 평촌고등학교(522m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 84곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 70곳 · 외국어 12곳 · 자격·고시 2곳입니다.

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생활 편의상업 20/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 29곳 · 마트·슈퍼 3곳가장 가까운 내과는 백내과의원, 소아과는 평촌M&M소아과의원, 산부인과는 마리아의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 9곳, 내과 13곳, 산부인과 7곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 성심병원, 메트로병원입니다.
대형상업은 뉴코아아울렛 평촌점, 롯데백화점 평촌점입니다.
주민센터는 범계동 행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다. 점선은 핵심 상권입니다.

상업20/20
  • 405m(주)뉴코아아울렛 평촌점
  • 487m롯데백화점 평촌점
  • 851m홈플러스 평촌점
  • 생활편의
  • 41m씨유호계홈타운점
  • 329m파리바게뜨범계 사거리점
  • 377m올리브영 뉴코아아울렛평촌점
  • 431m스타벅스 범계역점

(주)뉴코아아울렛 평촌점 등 대형 상업시설 3곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 엠디에스오케이유통롯데평촌 459m · 바른두레소비자생활협동조합 496m 등 3곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활8/8
  • 1.3km한림대학교성심병원대학병원
  • 253m백내과의원내과
  • 491m평촌M&M소아과의원소아과
  • 491m의료법인 마리아의료재단 마리아의원산부인과
  • 524m범계동 행정복지센터
  • 315m안양호계동우체국
  • 412m한전.호계체육관

한림대학교성심병원(1.3km) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 21곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 3곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 8/15

반경 800m 안 땅의 7%가 숲·공원세부 구성은 숲 4%, 공원 2%입니다.
가까운 공원은 안말 어린이 공원, 범계공원, 희망공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화8/15
  • 168m안말 어린이 공원
  • 225m범계공원
  • 366m안양시립 호계도서관도서관
  • 405mCGV범계영화관

반경 내 공원이 9곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 7%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 2/7

1km 안 기피시설 없음 · 지구대 443m · 소방서 427m가장 가까운 경찰 시설은 안양동안경찰서 범계지구대(직선거리 443m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 안양소방서119구조대(직선거리 427m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 3곳, 숙박업소 2곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 4.3%(완만)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건2/7
  • 준공연도2002년
  • 세대당 주차1.15대
  • 건폐율18.7% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 5곳 · 적음
  • 경사4.3% · 완만

2002년 준공(24년 차)의 구축, 세대당 주차 1.15대로 무난한 수준, 건폐율 18.7%로 개방감이 양호한 편입니다.

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소음주거여건 2/7

경수대로 65m · 시민대로 163m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 경수대로(65m), 시민대로(163m)입니다.
큰길 쪽에 붙은 동은 소음 영향이 클 수 있고, 단지 안쪽 동은 앞 건물에 가려 덜합니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건2/7
  • 준공연도2002년
  • 세대당 주차1.15대
  • 건폐율18.7% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 5곳 · 적음
  • 경사4.3% · 완만

2002년 준공(24년 차)의 구축, 세대당 주차 1.15대로 무난한 수준, 건폐율 18.7%로 개방감이 양호한 편입니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.09 전용 113.73㎡ 13층 11.6억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 35건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.09 전용 113.73㎡ 보증금 5.77억(갱신 계약)입니다.
  • 10년 실질 CAGR 등급은 A입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +4.72%).
  • 5년 실질 CAGR 등급은 B입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 +2.36%).
가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 우수해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

38'1742'1839'1946'208'213'2211'2326'2434'2525'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 27.4건이 거래됐습니다.
세대수(604세대) 대비 연 4.5%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2020년(46건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 33건 · 세대수 대비 5.5%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.01~2026.09 전체 기간

59.30㎡25평 공급 기준 25평59.30㎡최근 12개월 3건역대 최고 8.27억 2026.07누적 45건 2016.01~2026.09
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.078.27억4,608
2026.027.04억3,922
2026.027.1억3,956
2025.067.1억3,956
2025.046.75억3,761
2025.036.6억3,677
2025.036.53억3,635
2025.036.2억3,454
74.30㎡30평 공급 기준 30평74.30㎡최근 12개월 0건역대 최고 7.24억 2025.05누적 9건 2016.01~2026.09
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2025.057.24억3,220
2024.076.9억3,069
2023.086.65억2,958
2020.126.88억3,060
2019.074.8억2,135
2019.075.1억2,268
2017.084.25억1,890
2017.023.98억1,770
84.60㎡34평 공급 기준 34평84.60㎡최근 12개월 24건역대 최고 9.95억 2026.08누적 206건 2016.01~2026.09
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.098.5억3,320
2026.089.95억3,887
2026.079.45억3,691
2026.079.03억3,527
2026.079억3,515
2026.069.45억3,691
2026.058.88억3,467
2026.058.97억3,504
113.70㎡45평 공급 기준 45평113.70㎡최근 12개월 6건역대 최고 11.6억 2026.09누적 60건 2016.01~2026.09
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.0911.6억3,371
2026.0810.6억3,081
2026.069.55억2,775
2026.0511.45억3,328
2026.0310.35억3,008
2025.1110억2,906
2025.089억2,616
2025.049.12억2,650

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 호계동 · 안양시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

호계동 비교군 72개 단지안양시 비교군 273개 단지수도권 비교군 10,966개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
922만4,256만928만4,256만426만8,029만
2,647만상위 31.9%2,647만상위 31.1%2,647만상위 27.8%
입지점수
27점73점25점71점15점79점
62점상위 20.8%62점상위 9.9%62점상위 13.8%
10년 실질 CAGR
−0.38%+7.13%−3.58%+8.49%−3.90%+9.47%
+4.72%상위 32.8%+4.72%상위 26.2%+4.72%상위 26.9%
5년 실질 CAGR
−8.04%+5.37%−6.98%+5.77%−8.09%+6.30%
+2.36%상위 14.1%+2.36%상위 15.3%+2.36%상위 12%
전고점 대비
−42.7%+6.0%−42.1%+12.0%−48.9%+20.2%
−9.1%상위 39%−9.1%상위 30.7%−9.1%상위 25%
세대수
47세대2,886세대36세대2,737세대44세대1,996세대
604세대상위 23.5%604세대상위 28.4%604세대상위 28.4%
이 단지비교군 중앙값

호계동 비교군 72개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 31.9%, 10년 실질 CAGR 상위 32.8%, 입지점수 상위 20.8%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(상위 20.8%)가 10년 실질 CAGR 순위(상위 32.8%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 +2.36%(상위 14.1%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.
전고점 대비는 −9.1%(상위 39%)입니다.안양시 비교군 273개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 31.1%, 10년 실질 CAGR 상위 26.2%, 입지점수 상위 9.9%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(상위 9.9%)가 10년 실질 CAGR 순위(상위 26.2%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 +2.36%(상위 15.3%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.
전고점 대비는 −9.1%(상위 30.7%)입니다.수도권 비교군 10,966개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 27.8%, 10년 실질 CAGR 상위 26.9%, 입지점수 상위 13.8%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(상위 13.8%)가 10년 실질 CAGR 순위(상위 26.9%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 +2.36%(상위 12%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.
전고점 대비는 −9.1%(상위 25%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권9,976개 단지상위 26.5%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%안양시272개 단지상위 25.4%중앙 +2.9% · 평균 +3.1%중앙 +2.9%호계동58개 단지상위 32.8%중앙 +3.0% · 평균 +3.2%중앙 +3.0%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +4.72% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 상위 26.9% · 안양시에서 상위 26.2% · 호계동에서 상위 32.8%입니다.
호계동 안에서의 위치(상위 32.8%)가 안양시 전체(상위 26.2%)보다 뒤로 밀립니다.
이 단지 수익률 근처에 호계동 단지들이 더 촘촘히 몰려 있다는 뜻입니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 62/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
3.3㎡당 2,647만 원은 수도권 상위 24%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 4개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 호계동 72곳 중 시세 22위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 호계동 비교군 72개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(22위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

신성미소지움안양시 동안구 · 호계동34평 7.5억이 단지보다 13% 저렴 · 입지 61/100
20위목련마을2단지대우선경1992년 · 934세대9.5억전용 58㎡
21위신평촌일성트루엘파크2018년 · 200세대9.44억전용 83㎡
22위호계1차현대홈타운2002년 · 604세대9억전용 85㎡
23위무궁화진흥1992년 · 321세대8.95억전용 85㎡
24위무궁화코오롱1992년 · 926세대8.9억전용 85㎡

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밀도 유형 · 호계1차현대홈타운