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한일

서울 강북구 미아동
노후 199020세대 · 2개 동초소형 단지누적 거래 25건
전용 55㎡ 시세
3.35억최근 1건 · 24.04
지도를 불러오는 중

요약

  • 역미아역 4번 출구까지 도보 439m
  • 통근강남 48분 · 시청 32분 · 여의도 46분지하철
  • 학교배정 화계초 도보 335m
  • 가격3.3㎡당 1,457만원 · 강북구 하위 10%
  • 개발인근 미아9-2 재건축(사업시행인가) 외 1곳 진행 중

시세 흐름전용 55㎡ · 월별 중위 실거래가

1억2억3억4억5억2016.07202020222024최고 4.3억 (2021.08)
시세 자세히 보기
Realdex 지수47/100
수도권 평균 47.8 · 상위 50% · 중간
입지점수47/100
수도권 평균 46.1 · 수도권 상위 43%
실질 CAGR 등급A10년 E5년
10년 실질 중상위(상위 20.9%) · 최근 5년은 하락
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 47점

일부 인프라가 부족하지만 실거주는 가능한 수준입니다.

투자10년 A

10년 실질 연 +5.4%로 장기적으로는 또래 상위권이었으나, 최근 5년(연 -5.0%)은 또래 대비 부진했습니다. 또 20세대 초소형 단지에 최근 10.8년간 거래가 25건(연 2.3건)으로 적어 환금성도 제한적이었습니다.

종합중간

입지 47점, 10년 실질 연 +5.4%로 장기 상위권, 5년 연 -5.0%로 또래 대비 부진 — 장기와 단기 흐름이 엇갈렸습니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로
3.35억
23평형 · 전용 55㎡
마지막 거래 2024.04
추이 데이터 부족
4.4억
26평형 · 전용 61.6㎡
최근 1건 · 26.05
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인1990년

입지

입지 종합

입지점수 47 /100
교통8/30상업14/20교육14/20공원·문화6/15의료·생활8/8
이 단지미아동 평균강북구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

미아동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만강북구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 8/30

미아역 4번 출구까지 도보 439m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 미아역 4번 출구까지 439m입니다.
배정 초등학교인 화계초까지는 도보 335m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통8/30
  • 432m미아역4호선

가장 가까운 역은 미아역(432m)이며, 지하철 1개 노선(4호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남48분환승 2회도보 7분 미아역 › 4호선 충무로역 › 3호선 신사역 › 신분당선 강남역
시청32분환승 1회도보 7분 미아역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 시청역
여의도46분환승 1회도보 7분 미아역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 여의도역
서울역30분환승 없음도보 7분 미아역 › 4호선 서울역

지하철 통근 — 업무지구 19곳

강남48분환승 2회도보 7분 미아역 › 4호선 충무로역 › 3호선 신사역 › 신분당선 강남역
시청32분환승 1회도보 7분 미아역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 시청역
여의도46분환승 1회도보 7분 미아역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 여의도역
서울역30분환승 없음도보 7분 미아역 › 4호선 서울역
을지로입구30분환승 1회도보 7분 미아역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 을지로입구역
종각31분환승 1회도보 7분 미아역 › 4호선 동대문역 › 1호선 종각역
광화문31분환승 1회도보 7분 미아역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 광화문역
성수35분환승 1회도보 7분 미아역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 성수역
선릉44분환승 2회도보 7분 미아역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역
상암DMC46분환승 1회도보 7분 미아역 › 4호선 서울역 › 공항철도 디지털미디어시티역
잠실49분환승 1회도보 7분 미아역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 잠실역
역삼50분환승 3회도보 7분 미아역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 역삼역
삼성50분환승 2회도보 7분 미아역 › 4호선 충무로역 › 3호선 교대역 › 2호선 삼성역
마곡53분환승 1회도보 7분 미아역 › 4호선 서울역 › 공항철도 마곡나루역
가산디지털단지59분환승 1회도보 7분 미아역 › 4호선 서울역 › 1호선 가산디지털단지역
구로디지털단지59분환승 1회도보 7분 미아역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 구로디지털단지역
문정59분환승 2회도보 7분 미아역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 잠실역 › 8호선 문정역
판교60분환승 2회도보 7분 미아역 › 4호선 충무로역 › 3호선 신사역 › 신분당선 판교역
인천공항95분환승 1회도보 7분 미아역 › 4호선 서울역 › 공항철도 인천공항1터미널역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 8/30

도보 500m 안 버스 정류장 31곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 13곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 중앙차로 정류장 2곳, 마을버스만 정차하는 정류장 29곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 믿음슈퍼, 동아할인마트, 신구·한일아파트입구입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 14/20

배정 화계초 도보 335m특목·자사고는 신일고(자사고)입니다.
도보 750m 안에 학원 31곳, 어린이집 5곳, 유치원 1곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육14/20
  • 325m초서울화계초등학교배정
  • 275m중신일중학교
  • 275m고신일고등학교자사고
  • 696m성신여자대학교 미아운정그린캠퍼스대학
  • 932m고성암국제무역고등학교특성화

배정 초등학교는 서울화계초등학교입니다.
중·고등학교는 신일중학교(275m), 신일고등학교(275m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 46곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 44곳 · 외국어 2곳입니다.

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생활 편의상업 14/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 40곳 · 마트·슈퍼 12곳가장 가까운 내과는 미아중앙의원, 소아과는 정소아청소년과의원, 산부인과는 김보연산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 17곳, 내과 20곳, 산부인과 3곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 강북으뜸병원, 대한병원입니다.
대형상업은 롯데마트 삼양점, 롯데백화점 미아점입니다.
주민센터는 미아동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업14/20
  • 1.2km롯데마트 삼양점
  • 1.4km롯데백화점 미아점
  • 생활편의
  • 44m태양할인마트
  • 98m지에스25강북
  • 269m보람할인마트
  • 362m신일슈퍼

롯데마트 삼양점 등 대형 상업시설 2곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 태양할인마트 44m · 보람할인마트 269m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8
  • 446m강북으뜸병원응급실
  • 210m미아중앙의원내과
  • 233m정소아청소년과의원소아과
  • 462m김보연산부인과의원산부인과
  • 352m미아동 주민센터
  • 381m서울 강북우체국
  • 325m서울화계초교수영장

응급실을 갖춘 강북으뜸병원(446m)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 34곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 6곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 6/15

반경 800m 안 땅의 31%가 숲·공원세부 구성은 숲 30%, 공원 1%입니다.
가까운 공원은 어린이공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화6/15
  • 137m어린이공원
  • 366m미아3동문고도서관

반경 내 공원이 1곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 31%로 풍부한 편입니다.

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주변 환경주거여건 -3/7

성북구 적환장 691m단지 경계에서 1km 안에 있는 기피시설은 성북구 적환장(691m)입니다.
가장 가까운 경찰 시설은 동화치안센터(직선거리 326m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 삼각산119안전센터(직선거리 1.5km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 1곳, 숙박업소 3곳이 있습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건-3/7
  • 준공연도1990년
  • 유흥·숙박600m 4곳 · 적음
  • 경사18.0% · 가파름

1990년 준공(36년 차)의 구축입니다.
다만 단지 경사(18.0%)는 감점 요인입니다.

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소음주거여건 -3/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 55㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산 · 붉은 점선 = 2021.08~21 실질 전고점

2017.03
1.89억
최다거래 평형 월 중위
→
2024.04
3.35억
최다거래 평형 월 중위
=
구간 누적
명목 +77.2%
실질 +51.7%
10년 추이10년 실질 등급 A명목실질(2017.03 시점 가치)서울 평균강북구 평균
2.4억3.1억3.9억4.6억20182020202220242021.08~21 실질 전고점 · 최근 실거래 −29.8%

관측 구간 7.1년(2017.03~2024.04) 동안 가격표(명목)는 +77.2% 올랐습니다.
물가를 걷어낸 실질 가격은 +51.7% 올랐습니다.
같은 기간 소비자물가는 16.9% 올랐습니다.
명목 상승분 가운데 +51.7%p가 실제 가격이 오른 몫이고, 나머지 +25.5%p는 오른 물가를 따라간 몫입니다.
같은 기간 실질 기준으로 강북구 평균 +41.2% · 서울 평균 +69.6%이었습니다.
강북구 평균보다 10.5%p 높습니다.
서울 평균보다 17.9%p 낮습니다.
2021.08~21년 실질 고점과 견주면 최근 실거래는 −29.8% 수준입니다.
10년 실질 CAGR 등급은 A입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +5.37%). 위 그래프가 그린 관측 구간(7.1년)은 그보다 짧습니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

4'174'186'193'201'210'220'231'240'251'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 2.1건이 거래됐습니다.
세대수(20세대) 대비 연 10.6%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2019년(6건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 활발한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 1건 · 세대수 대비 5.0%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.06~2026.05 전체 기간

55.00㎡23평 공급 기준 23평55.00㎡최근 12개월 0건역대 최고 4.3억 2021.08누적 19건 2016.06~2026.05
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2024.043.35억2,013
2021.084.3억2,585
2020.052.42억1,454
2020.032.18억1,310
2020.032.28억1,370
2019.122.09억1,256
2019.102.05억1,232
2019.102억1,202
61.60㎡26평 공급 기준 26평61.60㎡최근 12개월 1건역대 최고 4.4억 2026.05누적 6건 2016.06~2026.05
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.054.4억2,359
2019.122.45억1,313
2019.052.55억1,367
2018.032.3억1,233
2016.072.18억1,168
2016.062억1,072

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 미아동 · 강북구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

미아동 비교군 29개 단지강북구 비교군 60개 단지수도권 비교군 10,968개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
1,457만3,960만1,400만3,600만426만8,029만
1,457만29위/291,457만하위 10%1,457만하위 42.4%
입지점수
36점69점31점66점15점79점
47점21위/2947점상위 40%47점상위 41.3%
10년 실질 CAGR
−2.98%+5.37%−4.73%+5.37%−3.89%+9.47%
+5.37%1위/21+5.37%1위/49+5.37%상위 20.9%
5년 실질 CAGR
−4.95%+3.17%−7.56%+3.05%−8.04%+6.30%
−4.95%24위/24−4.95%하위 9.3%−4.95%하위 11.7%
세대수
20세대3,830세대60세대1,585세대43세대1,996세대
20세대26위/2620세대하위 1.8%20세대하위 1% 이내
이 단지비교군 중앙값

미아동 비교군 29개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 29위, 10년 실질 CAGR 1위, 입지점수 21위입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(1위)가 입지 순위(21위)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −4.95%(24위)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.강북구 비교군 60개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 10%, 10년 실질 CAGR 상위 2%, 입지점수 상위 40%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 2%)가 입지 순위(상위 40%)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −4.95%(하위 9.3%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.수도권 비교군 10,968개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 42.4%, 10년 실질 CAGR 상위 20.9%, 입지점수 상위 41.3%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 20.9%)가 입지 순위(상위 41.3%)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −4.95%(하위 11.7%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권11,602개 단지상위 19.7%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%강북구80개 단지상위 1.2%중앙 +2.9% · 평균 +2.7%중앙 +2.9%미아동21개 단지상위 4.8%중앙 +4.0% · 평균 +3.8%중앙 +4.0%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +5.37% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 상위 20.9% · 강북구에서 상위 2% · 미아동에서 상위 4.8%입니다.
미아동 안에서도, 강북구 전체에서도 비슷한 위치(상위 4.8%)입니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 47/100은 수도권 평균(46.1)을 웃돕니다.
3.3㎡당 1,457만 원은 수도권 하위 44%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 2개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 미아동 29곳 중 시세 28위

아래 표 = 미아동 비교군 29개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(28위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

25위미아신구2000년 · 105세대5.7억전용 85㎡
26위요진2005년 · 123세대5.6억전용 85㎡
27위성북프라자2009년 · 98세대5.2억전용 69㎡
28위한일1990년 · 20세대3.35억전용 55㎡
29위푸르지오시티2014년 · 298세대1.38억전용 19㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

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