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한일퍼스트빌(415-37)

서울 구로구 구로동
구축 200419세대 · 1개 동초소형 단지중밀·협소누적 거래 12건
국평 · 전용 84.2㎡ 시세
3억최근 1건 · 26.04
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요약

  • 역남구로역 6번 출구까지 도보 933m
  • 통근강남 43분 · 시청 40분 · 여의도 31분지하철
  • 학교배정 구로초 도보 546m
  • 가격3.3㎡당 882만원 · 구로구 하위 1% 이내
  • 개발인근 보광아파트 재건축(사업시행인가) 진행 중

시세 흐름전용 84㎡ · 월별 중위 실거래가

2.5억3억3.5억4억2016.082020202220242026최고 3.8억 (2024.10)
시세 자세히 보기
Realdex 지수27/100
수도권 평균 47.8 · 수도권 하위 14% · 하위권
입지점수36/100
수도권 평균 46.1 · 수도권 하위 27%
실질 CAGR 등급D10년 D5년
10년 실질 하위권(하위 9.5%) · 최근 5년은 하락
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 36점

교육·주거여건 항목이 수도권 하위권입니다. 다만 의료·생활·상업은 수도권 평균 이상입니다.

투자10년 D

10년 실질 연 -1.6%로 수도권 하위권의 흐름이었습니다.

종합하위권

입지 36점(수도권 하위권), 10년 실질 연 -1.6%, 5년 연 -2.7% — 입지·수익률 모두 수도권 평균을 밑돌았습니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로
2.85억국평
33평형 · 전용 80.2㎡
마지막 거래 2021.05
추이 데이터 부족
3억국평
34평형 · 전용 84.2㎡
최근 1건 · 26.04
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인2004년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 36 /100
교통4/30상업14/20교육6/20공원·문화6/15의료·생활8/8
이 단지구로동 평균구로구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

구로동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만구로구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 4/30

남구로역 6번 출구까지 도보 933m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 남구로역 6번 출구까지 933m입니다.
배정 초등학교인 구로초까지는 도보 546m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통4/30
  • 878m남구로역7호선

가장 가까운 역은 남구로역(878m)이며, 지하철 1개 노선(7호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남43분환승 없음도보 19분 대림역 › 2호선 강남역
시청40분환승 없음도보 18분 구로역 › 1호선 시청역
여의도31분환승 1회도보 18분 구로역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역
가산디지털단지15분환승 없음도보 14분 남구로역 › 7호선 가산디지털단지역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남43분환승 없음도보 19분 대림역 › 2호선 강남역
시청40분환승 없음도보 18분 구로역 › 1호선 시청역
여의도31분환승 1회도보 18분 구로역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역
가산디지털단지15분환승 없음도보 14분 남구로역 › 7호선 가산디지털단지역
구로디지털단지20분환승 없음도보 19분 대림역 › 2호선 구로디지털단지역
서울역38분환승 없음도보 18분 구로역 › 1호선 서울역
상암DMC41분환승 1회도보 19분 대림역 › 2호선 합정역 › 6호선 디지털미디어시티역
마곡42분환승 2회도보 18분 구로역 › 1호선 신도림역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 마곡나루역
종각43분환승 없음도보 18분 구로역 › 1호선 종각역
을지로입구44분환승 1회도보 18분 구로역 › 1호선 시청역 › 2호선 을지로입구역
역삼45분환승 없음도보 19분 대림역 › 2호선 역삼역
광화문46분환승 1회도보 18분 구로역 › 1호선 신길역 › 5호선 광화문역
선릉47분환승 없음도보 19분 대림역 › 2호선 선릉역
삼성50분환승 없음도보 19분 대림역 › 2호선 삼성역
잠실56분환승 없음도보 19분 대림역 › 2호선 잠실역
성수57분환승 1회도보 14분 남구로역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
판교59분환승 1회도보 19분 대림역 › 2호선 강남역 › 신분당선 판교역
문정66분환승 1회도보 19분 대림역 › 2호선 잠실역 › 8호선 문정역
송도70분환승 1회도보 18분 구일역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역
인천공항86분환승 3회도보 18분 구로역 › 1호선 신도림역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 마곡나루역 › 공항철도 인천공항1터미널역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 4/30

도보 500m 안 버스 정류장 19곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 6곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 6곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 구로119안전센터, 구로고대병원정문, 대우자동차정비소입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 6/20

배정 구로초 도보 546m도보 750m 안에 학원 10곳, 어린이집 9곳, 유치원 1곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육6/20
  • 642m초서울구로초등학교배정
  • 784m중구일중학교
  • 665m고구일고등학교

배정 초등학교는 서울구로초등학교입니다.
중·고등학교는 구일중학교(784m), 구일고등학교(665m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 35곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 33곳 · 외국어 2곳입니다.

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생활 편의상업 14/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 39곳 · 마트·슈퍼 33곳가장 가까운 내과는 구로쏙내과의원, 소아과는 구로의원, 산부인과는 장호준의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 11곳, 내과 25곳, 산부인과 3곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 구로병원, 명지성모병원입니다.
대형상업은 NC백화점 신구로점입니다.
주민센터는 구로2동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업14/20
  • 924mNC백화점 신구로점
  • 생활편의
  • 3m미니스톱구로한일점
  • 83m경기미니수퍼
  • 157m구로슈퍼
  • 236m코사할인마트

NC백화점 신구로점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 경기미니수퍼 83m · 구로슈퍼 157m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활8/8
  • 248m고려대학교 구로병원대학병원
  • 124m구로쏙내과의원내과
  • 371m구로의원소아과
  • 517m장호준의원산부인과
  • 200m구로2동 주민센터
  • 344m서울구로4동우체국
  • 205m구로청소년수련관수영장

고려대학교 구로병원(248m) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 31곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 20곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 6/15

반경 800m 안 땅의 1%가 숲·공원세부 구성은 숲 1%, 공원 거의 없음입니다.
가까운 공원은 구로구 공원, 화원어린이공원, 놀이터입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화6/15
  • 530m구로구 공원
  • 557m화원어린이공원
  • 195m구로2동문고도서관
  • 924mCGV구로10제6관영화관

반경 내 공원이 3곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 1%로 거의 없는 편입니다.

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주변 환경주거여건 -2/7

1km 안 기피시설 없음 · 경찰서 182m · 119안전센터 115m가장 가까운 경찰 시설은 구로경찰서(직선거리 182m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 구로119안전센터(직선거리 115m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 15곳, 숙박업소 30곳이 있습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건-2/7
  • 준공연도2004년
  • 건폐율59.5% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 42곳 · 다소 많음
  • 경사2.7% · 완만

2004년 준공(22년 차)의 구축, 건폐율 59.5%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(42곳)은 감점 요인입니다.

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소음주거여건 -2/7

경부제2선(1호선) 고가 165m단지 경계 300m 안에 큰길은 없습니다.
철도는 경부제2선(1호선) 고가(165m), 경부선(1호선) 고가(172m), 경부선(1호선)(180m)입니다.
차량기지 구로차량사업소(208m)가 있습니다.
단지는 김포국제공항 활주로 연장선(이착륙 방향)에서 직선거리 1km 떨어져 있으며, 활주로 끝에서 8km 떨어진 지점입니다.
김포국제공항은 밤 11시부터 다음 날 오전 6시까지 이착륙이 제한됩니다.
색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 84㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산 · 붉은 점선 = 2022.03~22 실질 전고점

2017.03
2.83억
최다거래 평형 월 중위
→
2026.04
3억
최다거래 평형 월 중위
=
구간 누적
명목 +6.1%
실질 −13.3%
10년 추이10년 실질 등급 D명목실질(2017.03 시점 가치)서울 평균구로구 평균
3.1억3.9억4.7억5.5억201820202022202420262022.03~22 실질 전고점 · 최근 실거래 −9.2%

관측 구간 9.1년(2017.03~2026.04) 동안 가격표(명목)는 +6.1% 올랐습니다.
물가를 걷어낸 실질 가격은 −13.3% 내렸습니다.
같은 기간 소비자물가는 22.3% 올랐습니다.
명목과 실질의 차이 +19.4%p는 물가가 갉아먹은 몫입니다.
같은 기간 실질 기준으로 구로구 평균 +45.1% · 서울 평균 +80.3%이었습니다.
구로구 평균보다 58.4%p 낮습니다.
서울 평균보다 93.6%p 낮습니다.
2022.03~22년 실질 고점과 견주면 최근 실거래는 −9.2% 수준입니다.
10년 실질 CAGR 등급은 D입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 −1.57%). 위 그래프가 그린 관측 구간(9.1년)은 그보다 짧습니다.

5년 추이 · 관측 4.1년5년 실질 등급 D명목실질(2022.03 시점 가치)서울 평균구로구 평균
2.9억3.3억3.7억4.1억20232024202520262022.03~22 실질 전고점 · 최근 실거래 −9.2%

관측 구간 4.1년(2022.03~2026.04) 동안 가격표(명목)는 +2.2% 올랐습니다.
물가를 걷어낸 실질 가격은 −9.2% 내렸습니다.
같은 기간 소비자물가는 12.5% 올랐습니다.
명목과 실질의 차이 +11.4%p는 물가가 갉아먹은 몫입니다.
같은 기간 실질 기준으로 구로구 평균 −4.0% · 서울 평균 −0.5%이었습니다.
구로구 평균보다 5.2%p 낮습니다.
서울 평균보다 8.7%p 낮습니다.
2022.03~22년 실질 고점과 견주면 최근 실거래는 −9.2% 수준입니다.
5년 실질 CAGR 등급은 D입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −2.71%). 위 그래프가 그린 관측 구간(4.1년)은 그보다 짧습니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

2'171'180'190'201'211'221'231'240'251'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 0.8건이 거래됐습니다.
세대수(19세대) 대비 연 4.1%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2017년(2건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 1건 · 세대수 대비 5.3%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.08~2026.04 전체 기간

80.20㎡33평 공급 기준 33평80.20㎡최근 12개월 0건역대 최고 2.85억 2021.05누적 1건 2016.08~2026.04
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2021.052.85억1,175
84.20㎡34평 공급 기준 34평84.20㎡최근 12개월 1건역대 최고 3.85억 2024.10누적 8건 2016.08~2026.04
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.043억1,177
2024.103.85억1,504
2023.123.83억1,496
2022.032.9억1,152
2018.092.98억1,164
2017.032.72억1,081
2017.032.9억1,138
2016.082.8억1,099

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 구로동 · 구로구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

구로동 비교군 81개 단지구로구 비교군 208개 단지수도권 비교군 10,968개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
1,214만3,676만1,214만4,514만426만8,029만
882만하위 1.2%882만하위 1% 이내882만하위 19.3%
입지점수
36점73점32점73점15점79점
36점하위 3.7%36점하위 8.7%36점하위 30.4%
10년 실질 CAGR
−5.66%+6.69%−5.36%+7.40%−3.89%+9.47%
−1.57%하위 21.2%−1.57%하위 10.6%−1.57%하위 9.5%
5년 실질 CAGR
−8.38%+1.86%−8.27%+2.60%−8.04%+6.30%
−2.71%하위 46.2%−2.71%하위 39.2%−2.71%하위 35.8%
세대수
42세대1,285세대50세대1,371세대43세대1,996세대
19세대하위 1.2%19세대하위 1% 이내19세대하위 1% 이내
이 단지비교군 중앙값

구로동 비교군 81개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 1.2%, 10년 실질 CAGR 하위 21.2%, 입지점수 하위 3.7%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(하위 21.2%)가 입지 순위(하위 3.7%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 −2.71%(하위 46.2%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.구로구 비교군 208개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 1% 이내, 10년 실질 CAGR 하위 10.6%, 입지점수 하위 8.7%입니다.
이 비교군에서 입지 순위(하위 8.7%)와 10년 실질 CAGR 순위(하위 10.6%)가 비슷한 위치입니다.
최근 5년 실질은 −2.71%(하위 39.2%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.수도권 비교군 10,968개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 19.3%, 10년 실질 CAGR 하위 9.5%, 입지점수 하위 30.4%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(하위 30.4%)가 10년 실질 CAGR 순위(하위 9.5%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 −2.71%(하위 35.8%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권11,602개 단지하위 9.7%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%구로구242개 단지하위 8.7%중앙 +3.7% · 평균 +3.1%중앙 +3.7%구로동80개 단지하위 21.2%중앙 +3.7% · 평균 +2.4%중앙 +3.7%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 −1.57% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 하위 9.5% · 구로구에서 하위 10.6% · 구로동에서 하위 21.2%입니다.
구로동 안에서의 위치(하위 21.2%)가 구로구 전체(하위 10.6%)보다 앞섭니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 36/100은 수도권 평균(46.1)을 밑돕니다.
3.3㎡당 882만 원은 수도권 하위 20%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 1개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 구로동 81곳 중 시세 64위

아래 표 = 구로동 비교군 81개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(64위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

62위성락1988년 · 132세대3.78억전용 57㎡
63위대림우성21987년 · 118세대3.45억전용 44㎡
64위한일퍼스트빌(415-37)2004년 · 19세대3억전용 84㎡
65위구로오네뜨시티2022년 · 208세대2.18억전용 25㎡
66위성호메이플라워멤버스빌2002년 · 206세대2.12억전용 41㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

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