홈›랭킹›평택시›비전동›한강
지도에서 보기

한강

경기 평택시 비전동
노후 198730세대 · 1개 동초소형 단지저밀·보통누적 거래 7건
전용 73.5㎡ 시세
0.76억최근 1건 · 21.04
지도를 불러오는 중

요약

  • 역평택역 1번 출구까지 도보 1.3km
  • 통근강남 116분 · 시청 121분 · 여의도 115분지하철
  • 학교배정 비전초 도보 297m
  • 가격3.3㎡당 253만원 · 평택시 하위 1.3%
  • 개발인근 통복1 재개발(정비예정구역) 외 2곳 진행 중
Realdex 지수37/100
수도권 평균 47.7 · 수도권 하위 31% · 중하위
입지점수28/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 하위 12%
실질 CAGR 등급D10년 B5년
10년 실질 하위권(하위 10.5%) · 최근 5년은 정체
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 28점

교통·주거여건 항목이 수도권 하위권입니다. 다만 교육은 수도권 평균 이상입니다.

투자10년 D

10년 실질 연 -1.4%로 수도권 하위권의 흐름이었습니다.

종합중하위

입지 28점(수도권 하위권), 10년 실질 연 -1.4%, 5년 연 +0.4% — 장기 수익률은 낮았지만 최근 5년은 또래 상위권이었습니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로
1.08억
29평형 · 전용 67.9㎡
최근 1건 · 26.02
추이 데이터 부족
0.76억
30평형 · 전용 73.5㎡
마지막 거래 2021.04
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인1987년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 28 /100
교통0/30상업9/20교육13/20공원·문화6/15의료·생활3/8
이 단지비전동 평균평택시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

비전동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만평택시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

지도를 불러오는 중

도보권교통 0/30

평택역 1번 출구까지 도보 1.3km단지 경계에서 실제 보행로를 따라 평택역 1번 출구까지 1.3km입니다.
배정 초등학교인 비전초까지는 도보 297m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통0/30
  • 1.2km평택역1호선

도보권 지하철역은 없습니다.
가장 가까운 역은 평택역이며 1.2km 떨어져 있어, 버스·자차 연계가 필요합니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남116분환승 2회도보 21분 평택역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역
시청121분환승 없음도보 21분 평택역 › 1호선 시청역
여의도115분환승 1회도보 21분 평택역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역
가산디지털단지88분환승 없음도보 21분 평택역 › 1호선급행 가산디지털단지역

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

지도를 불러오는 중

버스교통 0/30

도보 500m 안 버스 정류장 9곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 4곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
가까운 정류장은 비전롯데캐슬·비전초등학교, 비전롯데캐슬아파트·비전초교, 자란로타리입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

지도를 불러오는 중

교육교육 13/20

배정 비전초 도보 297m특목·자사고는 평택마이스터고(마이스터고)입니다.
도보 750m 안에 학원 25곳, 어린이집 7곳, 유치원 2곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육13/20
  • 339m초비전초등학교배정
  • 126m중한광여자중학교
  • 126m고한광고등학교

배정 초등학교는 비전초등학교입니다.
중·고등학교는 한광여자중학교(126m), 한광고등학교(126m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 37곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 35곳 · 자격·고시 2곳입니다.

지도를 불러오는 중

생활 편의상업 9/20의료·생활 3/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 11곳 · 마트·슈퍼 8곳가장 가까운 내과는 평택연세내과의원, 소아과는 비전튼튼연합의원, 산부인과는 이상대산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 4곳, 내과 7곳, 산부인과 0곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 박애병원, 평택성모병원입니다.
대형상업은 AK플라자 평택점입니다.
주민센터는 통복동 행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업9/20
  • 1.2kmAK플라자 평택점
  • 생활편의
  • 45m평택가람유통
  • 163m지에스25평택
  • 292m친절슈퍼
  • 659m평택농협하나로마트본점

AK플라자 평택점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 평택가람유통 45m · 친절슈퍼 292m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활3/8
  • 748m의료법인박애의료재단박애병원응급실
  • 501m평택연세내과의원내과
  • 531m비전튼튼연합의원소아과
  • 724m이상대산부인과의원산부인과
  • 260m평택올림픽태권도체육관
  • 503m경기 평택경찰서

응급실을 갖춘 의료법인박애의료재단박애병원(748m)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 11곳이 있습니다.

지도를 불러오는 중

녹지공원·문화 6/15

반경 800m 안 땅의 11%가 숲·공원세부 구성은 숲 7%, 공원 4%, 물 1%입니다.
가까운 공원은 성동공원, 낙촌공원, 비전공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화6/15
  • 274m성동공원
  • 424m낙촌공원
  • 280m평택시립도서관도서관

반경 내 공원이 6곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 11%로 다소 적은 편입니다.

지도를 불러오는 중

주변 환경주거여건 -3/7

하수종말처리장(하수처리) 907m단지 경계에서 1km 안에 있는 기피시설은 하수종말처리장(하수처리, 907m)입니다.
가장 가까운 경찰 시설은 경기 평택경찰서(직선거리 479m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 평택소방서(직선거리 1.1km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 8곳이 있으며, 숙박업소는 없습니다.
단지 땅의 경사는 2.1%(완만)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건-3/7
  • 준공연도1987년
  • 건폐율25.8% · 보통
  • 유흥·숙박600m 0곳 · 없음
  • 기피시설하수종말처리장 944m
  • 경사2.1% · 완만

1987년 준공(39년 차)의 구축, 건폐율 25.8%로 보통 수준입니다.
다만 기피시설 인접은 감점 요인입니다.

지도를 불러오는 중

소음주거여건 -3/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음가장 가까운 큰길은 경기대로(단지 경계에서 370m)입니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건-3/7
  • 준공연도1987년
  • 건폐율25.8% · 보통
  • 유흥·숙박600m 0곳 · 없음
  • 기피시설하수종말처리장 944m
  • 경사2.1% · 완만

1987년 준공(39년 차)의 구축, 건폐율 25.8%로 보통 수준입니다.
다만 기피시설 인접은 감점 요인입니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.02 전용 67.86㎡ 4층 1.08억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 1건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2024.09 전용 67.86㎡ 보증금 0.8억(신규 계약)입니다.
  • 10년 실질 CAGR 등급은 D입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 −1.39%).
  • 5년 실질 CAGR 등급은 B입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 +0.37%).
가격 성격

입지점수 28점에 비해 평당가는 낮게 형성돼 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

1'170'180'190'201'211'220'230'240'251'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 0.3건이 거래됐습니다.
세대수(30세대) 대비 연 1.1%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2017년(1건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 1건 · 세대수 대비 3.3%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.03~2026.02 전체 기간

67.90㎡29평 공급 기준 29평67.90㎡최근 12개월 1건역대 최고 1.1억 2022.05누적 4건 2016.03~2026.02
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.021.08억526
2022.051.1억543
2017.031억487
2016.050.98억477
73.50㎡30평 공급 기준 30평73.50㎡최근 12개월 0건역대 최고 1억 2016.03누적 2건 2016.03~2026.02
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2021.040.76억341
2016.031억449

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 비전동 · 평택시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

비전동 비교군 38개 단지평택시 비교군 308개 단지수도권 비교군 10,967개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
253만1,088만276만2,000만426만8,029만
253만38위/38253만하위 1.3%253만하위 1% 이내
입지점수
25점49점3점45점15점79점
28점34위/3828점하위 39.9%28점하위 13.5%
10년 실질 CAGR
−3.44%+0.02%−7.13%+0.02%−3.90%+9.47%
−1.39%11위/34−1.39%상위 22.3%−1.39%하위 10.5%
5년 실질 CAGR
−6.52%+1.35%−11.10%+1.12%−8.09%+6.30%
+0.37%5위/35+0.37%상위 5.9%+0.37%상위 25.5%
세대수
30세대1,058세대60세대1,674세대43세대1,996세대
30세대37위/3730세대하위 1%30세대하위 1% 이내
이 단지비교군 중앙값

비전동 비교군 38개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 38위, 10년 실질 CAGR 11위, 입지점수 34위입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(11위)가 입지 순위(34위)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 +0.37%(5위)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.평택시 비교군 308개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 1.3%, 10년 실질 CAGR 상위 22.3%, 입지점수 하위 39.9%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 22.3%)가 입지 순위(하위 39.9%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 +0.37%(상위 5.9%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.수도권 비교군 10,967개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 1% 이내, 10년 실질 CAGR 하위 10.5%, 입지점수 하위 13.5%입니다.
이 비교군에서 입지 순위(하위 13.5%)와 10년 실질 CAGR 순위(하위 10.5%)가 비슷한 위치입니다.
최근 5년 실질은 +0.37%(상위 25.5%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권9,976개 단지하위 10.6%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%평택시209개 단지상위 21.5%중앙 −2.3% · 평균 −2.6%중앙 −2.3%비전동34개 단지상위 32.4%중앙 −1.9% · 평균 −1.8%중앙 −1.9%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 −1.39% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 하위 10.5% · 평택시에서 상위 22.3% · 비전동에서 상위 32.4%입니다.
비전동 안에서의 위치(상위 32.4%)가 평택시 전체(상위 22.3%)보다 뒤로 밀립니다.
이 단지 수익률 근처에 비전동 단지들이 더 촘촘히 몰려 있다는 뜻입니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 28/100은 수도권 평균(45.9)을 밑돕니다.
3.3㎡당 253만 원은 수도권 하위 1% 이내입니다.
아래 그래프에서 이 단지 1개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 비전동 38곳 중 시세 38위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 비전동 비교군 38개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(38위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

동환평택시 · 안중읍 현화리28평 0.97억이 단지보다 11% 저렴 · 입지 42/100외기노조평택시 · 비전동29평 1.1억이 단지보다 2% 비쌈 · 입지 34/100
34위문화1994년 · 500세대1.17억전용 50㎡
35위외기노조1985년1.1억전용 72㎡
36위은행1991년 · 300세대1.05억전용 59㎡
37위현대1985년 · 64세대1.02억전용 59㎡
38위한강1987년 · 30세대0.76억전용 74㎡

더보기

이어서 보기

비슷한 가격대 단지 찾기 — 이 단지 가격대(0~1억)로 조건 채워서 열기 내 예산 한도 계산 — 소득·보유 주택 수로 LTV·DSR 한도 확인 비전동 동네 비교 — 이웃 동과 시세·입지 대조 지도에서 보기 — 정보창이 열린 상태로 이동

이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

밀도 유형 · 한강