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푸른숲

서울 은평구 응암동
준신축 201118세대 · 1개 동초소형 단지저밀·보통누적 거래 11건
전용 74.5㎡ 시세
3.15억최근 1건 · 18.05
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요약

  • 역새절역 1번 출구까지 도보 1km(17분)
  • 통근강남 61분 · 시청 42분 · 여의도 39분지하철
  • 학교배정 응암초 도보 709m
  • 가격공급 ㎡당 318만원(3.3㎡당 1,050만원) · 은평구 하위 2.3%
  • 개발인근 증산5 재개발(관리처분) 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2025.12 전용 66.18㎡ 5층 3.7억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 1건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수46/100
수도권 평균 47.7 · 수도권 하위 48% · 중간
입지점수37/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 하위 30%
실질 CAGR 등급—
거래가 적어 10년·5년 상승률은 계산하지 않습니다
실거주입지 37점

교육·주거여건 항목이 수도권 하위권입니다. 다만 의료·생활은 수도권 평균 이상입니다.

투자10년 C

실거래가 많지 않아 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합중간

입지 37점. 실거래가 많지 않아 10년·5년 실질수익률 데이터는 아직 쌓이는 중입니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
3.3억
전용 61.7㎡(26평)
마지막 거래 2021.04
추이 데이터 부족
3.7억
전용 65.7㎡(28평)
최근 1건 · 25.12
추이 데이터 부족
3.15억
전용 74.5㎡(30평)
마지막 거래 2018.05
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인2011년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 37 /100
교통3/30상업12/20교육8/20공원·문화7/15의료·생활8/8
이 단지응암동 평균은평구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

응암동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만은평구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 3/30

새절역 1번 출구까지 도보 1km(17분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 새절역 1번 출구까지 1km(17분)입니다.
배정 초등학교인 응암초까지는 도보 709m(12분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통3/30
  • 826m응암역6호선

가장 가까운 역은 응암역(826m)이며, 지하철 1개 노선(6호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남61분환승 2회도보 17분 새절역 › 6호선 삼각지역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역
시청42분환승 1회도보 17분 새절역 › 6호선 합정역 › 2호선 시청역
여의도39분환승 2회도보 17분 새절역 › 6호선 합정역 › 2호선 당산역 › 9호선 여의도역
상암DMC20분환승 없음도보 17분 새절역 › 6호선 디지털미디어시티역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남61분환승 2회도보 17분 새절역 › 6호선 삼각지역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역
시청42분환승 1회도보 17분 새절역 › 6호선 합정역 › 2호선 시청역
여의도39분환승 2회도보 17분 새절역 › 6호선 합정역 › 2호선 당산역 › 9호선 여의도역
상암DMC20분환승 없음도보 17분 새절역 › 6호선 디지털미디어시티역
마곡32분환승 1회도보 17분 새절역 › 6호선 디지털미디어시티역 › 공항철도 마곡나루역
서울역35분환승 1회도보 17분 새절역 › 6호선 디지털미디어시티역 › 공항철도 서울역
광화문41분환승 2회도보 17분 새절역 › 6호선 디지털미디어시티역 › 공항철도 공덕역 › 5호선 광화문역
구로디지털단지43분환승 1회도보 17분 새절역 › 6호선 합정역 › 2호선 구로디지털단지역
종각44분환승 2회도보 17분 새절역 › 6호선 디지털미디어시티역 › 공항철도 서울역 › 1호선 종각역
을지로입구45분환승 1회도보 17분 새절역 › 6호선 합정역 › 2호선 을지로입구역
가산디지털단지50분환승 2회도보 17분 새절역 › 6호선 합정역 › 2호선 대림역 › 7호선 가산디지털단지역
성수57분환승 2회도보 18분 응암역 › 6호선 불광역 › 3호선 을지로3가역 › 2호선 성수역
역삼67분환승 2회도보 17분 새절역 › 6호선 삼각지역 › 4호선 사당역 › 2호선 역삼역
선릉67분환승 4회도보 17분 새절역 › 6호선 합정역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 선릉역
삼성69분환승 2회도보 18분 응암역 › 6호선 불광역 › 3호선 교대역 › 2호선 삼성역
잠실70분환승 2회도보 18분 응암역 › 6호선 불광역 › 3호선 을지로3가역 › 2호선 잠실역
인천공항74분환승 1회도보 17분 새절역 › 6호선 디지털미디어시티역 › 공항철도 인천공항1터미널역
판교76분환승 2회도보 18분 응암역 › 6호선 불광역 › 3호선 신사역 › 신분당선 판교역
문정80분환승 3회도보 17분 새절역 › 6호선 합정역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역
송도94분환승 2회도보 17분 새절역 › 6호선 디지털미디어시티역 › 공항철도 계양역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 3/30

도보 500m 안 버스 정류장 29곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 12곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 19곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 시립은평병원, 힐스테이트상가, 신비로마트입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 8/20

배정 응암초 도보 709m도보 750m 안에 학원 59곳, 어린이집 14곳, 유치원 2곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육8/20
  • 562m초서울응암초등학교배정
  • 415m중영락중학교
  • 1.0km고충암고등학교
  • 655m고신진과학기술고등학교특성화

배정 초등학교는 서울응암초등학교입니다.
중·고등학교는 영락중학교(415m), 충암고등학교(1.0km)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 86곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 84곳 · 외국어 2곳입니다.

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생활 편의상업 12/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 23곳 · 마트·슈퍼 5곳가장 가까운 소아과는 삼성서울키즈소아청소년과의원, 내과는 연세사랑의원, 산부인과는 로쉬여성의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 8곳, 내과 13곳, 산부인과 2곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 최원호병원, 동신병원입니다.
대형상업은 이마트 은평점입니다.
주민센터는 응암2동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업12/20
  • 772m이마트 은평점
  • 생활편의
  • 159m이마트24응암스카이점
  • 196m신비로마트
  • 197m은평두레소비자생활협동조합
  • 249m뚜레쥬르백련산 힐스테이트점

이마트 은평점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 신비로마트 196m · 은평두레소비자생활협동조합 197m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활8/8
  • 1.2km최원호병원응급실
  • 110m삼성서울키즈소아청소년과의원소아과
  • 160m연세사랑의원내과
  • 583m로쉬여성의원산부인과
  • 104m응암2동 주민센터
  • 380m서부농협
  • 194m엔젤스헤이븐

응급실을 갖춘 최원호병원(1.2km)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 26곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 7곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 7/15

반경 800m 안 땅의 26%가 숲·공원세부 구성은 숲 25%, 공원 거의 없음입니다.
가까운 공원은 응암2동 마을마당, 참다래공원, 다래어린이공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화7/15
  • 291m응암2동 마을마당
  • 510m참다래공원
  • 730m어린이도서관은평사랑문고도서관
  • 1.2km은평문화예술회관 공연장공연장

반경 내 공원이 3곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 26%로 풍부한 편입니다.

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주변 환경주거여건 -1/7

1km 안 기피시설 없음 · 파출소 52m · 119안전센터 1.5km가장 가까운 경찰 시설은 응암제2파출소(직선거리 52m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 북가좌119안전센터(직선거리 1.5km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 13곳, 숙박업소 1곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 10.4%(다소 가파름)입니다. 단지 안팎을 걸어 다닐 때 오르내림이 있는 편입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건-1/7
  • 준공연도2011년
  • 건폐율42.2% · 다소 조밀
  • 유흥·숙박600m 12곳 · 보통
  • 경사10.4% · 다소 가파름

2011년 준공의 준신축, 건폐율 42.2%로 다소 조밀한 편입니다.
다만 단지 경사(10.4%)는 감점 요인입니다.

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소음주거여건 -1/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음단지 경계 500m 안에는 소음 지도에 넣는 큰길과 지상·고가 철도가 없습니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건-1/7
  • 준공연도2011년
  • 건폐율42.2% · 다소 조밀
  • 유흥·숙박600m 12곳 · 보통
  • 경사10.4% · 다소 가파름

2011년 준공의 준신축, 건폐율 42.2%로 다소 조밀한 편입니다.
다만 단지 경사(10.4%)는 감점 요인입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2025.12 전용 66.18㎡ 5층 3.7억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 1건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.03 전용 61.71㎡ 보증금 2.95억(갱신 계약)입니다.
  • 거래가 적어 10년·5년 실질 CAGR 등급은 계산하지 않습니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

2'172'180'192'202'210'220'230'241'250'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 1건이 거래됐습니다.
세대수(18세대) 대비 연 5.6%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2017년(2건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 1건 · 세대수 대비 5.6%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.03~2025.12 전체 기간

전용 61.7㎡26평(26평)(공급 기준) · 전용 61.7㎡최근 12개월 0건역대 최고 3.3억 2021.04누적 2건 2016.03~2025.12
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2021.043.3억384만(3.3㎡당 1,269만)
2016.032.29억267만(3.3㎡당 881만)
전용 65.7㎡28평(28평)(공급 기준) · 전용 65.7㎡최근 12개월 1건역대 최고 3.7억 2025.12누적 6건 2016.03~2025.12
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2025.123.7억400만(3.3㎡당 1,321만)
2021.053.6억389만(3.3㎡당 1,286만)
2020.113.25억351만(3.3㎡당 1,161만)
2020.073.2억346만(3.3㎡당 1,143만)
2018.082.9억313만(3.3㎡당 1,036만)
2016.052.53억273만(3.3㎡당 904만)
전용 74.5㎡30평(30평)(공급 기준) · 전용 74.5㎡최근 12개월 0건역대 최고 3.15억 2018.05누적 3건 2016.03~2025.12
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2018.053.15억318만(3.3㎡당 1,050만)
2017.072.8억282만(3.3㎡당 933만)
2017.072.95억297만(3.3㎡당 983만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 응암동 · 은평구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

응암동 비교군 34개 단지은평구 비교군 177개 단지수도권 비교군 10,984개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
318만1,339만318만1,578만127만2,429만
318만(3.3㎡당 1,050만)34위/34318만(3.3㎡당 1,050만)하위 2.3%318만(3.3㎡당 1,050만)하위 26.5%
입지점수
26점63점27점63점14점79점
37점29위/3437점하위 20.3%37점하위 33.2%
세대수
17세대2,569세대28세대1,342세대44세대1,996세대
18세대32위/3318세대하위 1.2%18세대하위 1% 이내
이 단지비교군 중앙값

응암동 비교군 34개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 34위, 입지점수 29위입니다.은평구 비교군 177개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 2.3%, 입지점수 하위 20.3%입니다.수도권 비교군 10,984개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 26.5%, 입지점수 하위 33.2%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 37/100은 수도권 평균(45.9)을 밑돕니다.
공급 ㎡당 318만원(3.3㎡당 1,050만원)은 수도권 하위 27%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 2가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 응암동 34곳 중 시세 33위

아래 표 = 응암동 비교군 34개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(33위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

30위신동아1990년 · 206세대4.47억전용 52.7㎡
31위남청파인힐2001년 · 86세대4.3억전용 55.1㎡
32위뉴월드2005년 · 17세대4.25억전용 84.4㎡
33위푸른숲2011년 · 18세대3.15억전용 74.5㎡
34위응암아네스트2014년 · 125세대1.1억전용 13.7㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

밀도 유형 · 푸른숲