폴라씨엘로 입지점수는?

내방역 8번 출구까지 도보 571m(10분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 내방역 8번 출구까지 571m(10분)입니다.
배정 초등학교인 서래초까지는 도보 837m(14분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통15/30

444m내방역7호선
1.6km센트럴시티터미널(호남)터미널
1.9km서울고속버스터미널(경부)터미널

가장 가까운 역은 내방역(444m)이며, 지하철 1개 노선(7호선)을 이용할 수 있습니다.
센트럴시티터미널(호남) 등 광역 교통 거점도 인접합니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남21분환승 2회도보 10분 내방역 › 7호선 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 강남역

시청35분환승 2회도보 10분 내방역 › 7호선 이수역 › 4호선 서울역 › 1호선 시청역

여의도27분환승 1회도보 10분 내방역 › 7호선 고속터미널역 › 9호선급행 여의도역

역삼26분환승 2회도보 10분 내방역 › 7호선 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 역삼역

업무지구 16곳 더보기

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남21분환승 2회도보 10분 내방역 › 7호선 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 강남역

시청35분환승 2회도보 10분 내방역 › 7호선 이수역 › 4호선 서울역 › 1호선 시청역

여의도27분환승 1회도보 10분 내방역 › 7호선 고속터미널역 › 9호선급행 여의도역

역삼26분환승 2회도보 10분 내방역 › 7호선 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 역삼역

선릉26분환승 1회도보 10분 내방역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역

삼성28분환승 2회도보 10분 내방역 › 7호선 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 삼성역

서울역29분환승 1회도보 10분 내방역 › 7호선 이수역 › 4호선 서울역

성수30분환승 1회도보 10분 내방역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역

가산디지털단지33분환승 없음도보 10분 내방역 › 7호선 가산디지털단지역

구로디지털단지33분환승 2회도보 10분 내방역 › 7호선 이수역 › 4호선 사당역 › 2호선 구로디지털단지역

판교34분환승 1회도보 10분 내방역 › 7호선 논현역 › 신분당선 판교역

잠실36분환승 2회도보 10분 내방역 › 7호선 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 잠실역

을지로입구37분환승 2회도보 10분 내방역 › 7호선 고속터미널역 › 3호선 을지로3가역 › 2호선 을지로입구역

종각38분환승 2회도보 10분 내방역 › 7호선 이수역 › 4호선 서울역 › 1호선 종각역

상암DMC41분환승 3회도보 10분 내방역 › 7호선 이수역 › 4호선 삼각지역 › 6호선 공덕역 › 공항철도 디지털미디어시티역

문정41분환승 2회도보 10분 내방역 › 7호선 고속터미널역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역

마곡42분환승 1회도보 10분 내방역 › 7호선 고속터미널역 › 9호선급행 마곡나루역

광화문42분환승 2회도보 10분 내방역 › 7호선 고속터미널역 › 3호선 종로3가역 › 5호선 광화문역

인천공항87분환승 2회도보 10분 내방역 › 7호선 고속터미널역 › 9호선급행 마곡나루역 › 공항철도 인천공항1터미널역

송도90분환승 2회도보 10분 내방역 › 7호선 온수역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 15/30

도보 500m 안 버스 정류장 16곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 0곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 13곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 방배4동성당, 방배열린문화센터(방배4동주민센터), 삼창골든빌리지입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 10/20

배정 서래초 도보 837m우수 학군으로 꼽히는 중·고교는 서초고입니다.
도보 750m 안에 학원 48곳, 어린이집 5곳, 유치원 0곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육10/20

671m초서울서래초등학교배정
463m중방배중학교
939m고서문여자고등학교
970m고서초고등학교우수 학군

배정 초등학교는 서울서래초등학교입니다.
중·고등학교는 방배중학교(463m), 서문여자고등학교(939m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 99곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 86곳 · 외국어 11곳 · 자격·고시 2곳입니다.

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생활 편의상업 12/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 22곳 · 마트·슈퍼 7곳가장 가까운 내과는 연세봄의원, 소아과는 허스킨의원, 산부인과는 아이투비산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 7곳, 내과 12곳, 산부인과 3곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 올바로병원, 서울성모병원입니다.
대형상업은 롯데마트 서초점입니다.
주민센터는 방배4동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업12/20

989m롯데마트 서초점
생활편의
162m방배e푸른점
229m대우마트
259m스타벅스 내방역점
264m배스킨라빈스내방점

롯데마트 서초점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 대우마트 229m · 한살림남서울소비자생활협동조합방배매장 410m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8

1.3km가톨릭대학교 서울성모병원대학병원
287m연세봄의원내과
329m허스킨의원소아과
511m아이투비산부인과의원산부인과
349m방배4동 주민센터
338m우리은행
354m방배열린문화센터 수영장

가톨릭대학교 서울성모병원(1.3km) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 21곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 5곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 8/15

반경 800m 안 땅의 18%가 숲·공원세부 구성은 숲 1%, 공원 17%입니다.
주변 녹지 비율이 수도권 단지 가운데 상위 약 20%(숲세권)입니다.
가까운 공원은 서리풀공원, 너른골어린이공원, 뒷벌공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화8/15

228m서리풀공원
445m너른골어린이공원
554m방배숲환경도서관도서관

반경 내 공원이 4곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 18%로 보통 수준의 편입니다.

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주변 환경주거여건 1/7

1km 안 기피시설 없음 · 파출소 664m · 소방서 796m가장 가까운 경찰 시설은 방배4동파출소;방배4동치안센터(직선거리 664m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 서초소방서(직선거리 796m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 4곳, 숙박업소 1곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 3.9%(완만)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건1/7

준공연도2015년
건폐율41.2% · 다소 조밀
유흥·숙박600m 5곳 · 적음
경사3.9% · 완만

2015년 준공의 준신축, 건폐율 41.2%로 다소 조밀한 편입니다.

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소음주거여건 1/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음가장 가까운 큰길은 서초대로(단지 경계에서 352m)입니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건1/7

준공연도2015년
건폐율41.2% · 다소 조밀
유흥·숙박600m 5곳 · 적음
경사3.9% · 완만

2015년 준공의 준신축, 건폐율 41.2%로 다소 조밀한 편입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약

최근 실거래는 2026.05 전용 124.61㎡ 2층 21억입니다.
최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 1건입니다(해제 거래 제외).
최근 전세 계약은 2025.12 전용 128.41㎡ 보증금 14억(신규 계약)입니다.
거래가 적어 10년·5년 실질 CAGR 등급은 계산하지 않습니다.

가격 성격

입지점수 54점에 견줘 가격이 높게 형성돼 있습니다.
비교적 새 단지(2015년 준공) 등 입지점수가 담지 않는 요인이 함께 있는 단지입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 0.6건이 거래됐습니다.
세대수(12세대) 대비 연 4.6%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2017년(4건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 1건 · 세대수 대비 8.3%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.01~2026.05 전체 기간

㎡평

전용 118.1㎡47평전용 121㎡48평전용 127.8㎡50평전용 166.8㎡66평전용 173㎡68평

전용 118.1㎡47평(47평)(공급 기준) · 전용 118.1㎡최근 12개월 0건역대 최고 11.82억 2016.01누적 1건 2016.01~2026.05

계약월	거래금액	공급 ㎡당 가격
2016.01	11.82억	760만(3.3㎡당 2,514만)

전용 121㎡48평(48평)(공급 기준) · 전용 121㎡최근 12개월 0건역대 최고 12.5억 2016.07누적 1건 2016.01~2026.05

계약월	거래금액	공급 ㎡당 가격
2016.07	12.5억	788만(3.3㎡당 2,604만)

전용 127.8㎡50평(50평)(공급 기준) · 전용 127.8㎡최근 12개월 0건역대 최고 16.3억 2020.09누적 4건 2016.01~2026.05

계약월	거래금액	공급 ㎡당 가격
2020.09	16.3억	986만(3.3㎡당 3,260만)
2017.10	12억	726만(3.3㎡당 2,400만)
2016.02	12.53억	758만(3.3㎡당 2,506만)

전용 166.8㎡66평(66평)(공급 기준) · 전용 166.8㎡최근 12개월 0건역대 최고 17.35억 2017.05누적 1건 2016.01~2026.05

계약월	거래금액	공급 ㎡당 가격
2017.05	17.35억	795만(3.3㎡당 2,629만)

전용 173㎡68평(68평)(공급 기준) · 전용 173㎡최근 12개월 0건역대 최고 17.8억 2017.03누적 2건 2016.01~2026.05

계약월	거래금액	공급 ㎡당 가격
2017.06	17.8억	792만(3.3㎡당 2,618만)
2017.03	17.8억	792만(3.3㎡당 2,618만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 방배동 · 서초구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

방배동서초구수도권

방배동 비교군 47개 단지서초구 비교군 208개 단지수도권 비교군 10,984개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격

693만2,758만705만4,431만127만2,429만

1,270만(3.3㎡당 4,200만)38위/471,270만(3.3㎡당 4,200만)하위 19.7%1,270만(3.3㎡당 4,200만)상위 13.4%

입지점수

32점81점32점97점14점79점

54점22위/4754점하위 25.5%54점상위 26.6%

세대수

12세대758세대28세대2,390세대44세대1,996세대

12세대46위/4612세대하위 1% 이내12세대하위 1% 이내

이 단지비교군 중앙값

방배동 비교군 47개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 38위, 입지점수 22위입니다.서초구 비교군 208개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 19.7%, 입지점수 하위 25.5%입니다.수도권 비교군 10,984개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 13.4%, 입지점수 상위 26.6%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…

입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 54/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 1,270만원(3.3㎡당 4,200만원)은 수도권 상위 11%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 1가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 방배동 47곳 중 시세 28위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 방배동 비교군 47개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(28위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

방배CJ나인빌1차서초구 · 방배동전용 137.3㎡(54평) 18.5억이 단지보다 13% 저렴 · 입지 74/100 서초동롯데캐슬리버티서초구 · 서초동전용 125.8㎡(49평) 18억이 단지보다 15% 저렴 · 입지 66/100 현대ESA2서초구 · 서초동전용 136.2㎡(54평) 21.8억이 단지보다 4% 비쌈 · 입지 73/100

26위방배 서리풀 그랑블2019년 · 99세대22억전용 85㎡

27위롯데캐슬헤론2006년 · 337세대21.5억전용 95.7㎡

28위폴라씨엘로2015년 · 12세대21억전용 127.8㎡

29위래미안방배아트힐(1008-2)2004년 · 588세대20.8억전용 105.6㎡

30위방배우성1991년 · 468세대20.5억전용 85㎡

폴라씨엘로

요약

면적별 시세

단지 정보

입지

입지 종합

도보권교통 15/30

업무지구 통근

지하철 통근 — 업무지구 20곳

버스교통 15/30

교육교육 10/20

생활 편의상업 12/20의료·생활 8/8

녹지공원·문화 8/15

주변 환경주거여건 1/7

소음주거여건 1/7

거리뷰

시세

매매가격 추이

연도별 거래량

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 1건 · 세대수 대비 8.3%

건폐율·용적률

비교

비교군 내 위치

입지 대비 가격 — 4분면

유사 단지와 가격 순위 — 방배동 47곳 중 시세 28위

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밀도 유형 · 폴라씨엘로