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평택역경남아너스빌디아트

경기 평택시 통복동
신축 2025499세대 · 5개 동소규모 단지주차 1.32대고밀·협소누적 거래 10건
전용 84.9㎡(국평) 시세
4.64억최근 3건 중앙값 · 26.08~09
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요약

  • 역평택역 1번 출구까지 도보 835m(14분)
  • 통근강남 108분 · 시청 113분 · 여의도 107분지하철
  • 학교배정 평택중앙초 도보 557m
  • 가격공급 ㎡당 413만원(3.3㎡당 1,365만원) · 평택시 상위 10.7%
  • 개발인근 평택1 재개발(조합설립인가) 외 2곳 진행 중
Realdex 지수34/100
수도권 평균 47.7 · 수도권 하위 26% · 중하위
입지점수34/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 하위 23%
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 34점

교육·교통 항목이 수도권 하위권입니다.

투자평가 보류

2025년 준공 신축으로 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합중하위

입지는 수도권 하위 25.4%이고, 2025년 준공이라 수익률은 아직 평가하기 이릅니다.
같은 4억대·전용 73~100㎡(30평대) 단지 가운데서는 입지가 하위 36%여서, 가격 경쟁력은 크지 않습니다.
가격에는 2025년 준공된 신축처럼 입지점수가 담지 않는 요인이 함께 반영돼 있습니다.

단지 정보

사용승인2025년 3월
최고 층수47층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도개별난방 · 계단식
시공동아건설산업

입지

입지 종합

입지점수 34 /100
교통2/30상업11/20교육5/20공원·문화9/15의료·생활6/8
이 단지통복동 평균평택시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

통복동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만평택시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 2/30

평택역 1번 출구까지 도보 835m(14분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 평택역 1번 출구까지 835m(14분)입니다.
배정 초등학교인 평택중앙초까지는 도보 557m(9분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통2/30
  • 831m평택역1호선

가장 가까운 역은 평택역(831m)이며, 지하철 1개 노선(1호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남108분환승 2회도보 14분 평택역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역
시청113분환승 없음도보 14분 평택역 › 1호선 시청역
여의도107분환승 1회도보 14분 평택역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역
가산디지털단지80분환승 없음도보 14분 평택역 › 1호선급행 가산디지털단지역

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 2/30

도보 500m 안 버스 정류장 18곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 5곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
가까운 정류장은 세교동행정복지센터, 통복사거리, 통복시장입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 5/20

배정 평택중앙초 도보 557m특목·자사고는 평택마이스터고(마이스터고)입니다.
도보 750m 안에 학원 11곳, 어린이집 11곳, 유치원 1곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육5/20
  • 608m초평택중앙초등학교배정
  • 924m고평택고등학교

배정 초등학교는 평택중앙초등학교입니다.
중·고등학교는 평택고등학교(924m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 18곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 18곳입니다.

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생활 편의상업 11/20의료·생활 6/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 32곳 · 마트·슈퍼 17곳가장 가까운 내과는 참편한내과의원, 소아과는 영제의원, 산부인과는 이선미산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 11곳, 내과 20곳, 산부인과 1곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 박애병원, 평택성모병원입니다.
대형상업은 AK플라자 평택점입니다.
주민센터는 세교동 행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업11/20
  • 847mAK플라자 평택점
  • 생활편의
  • 151m고덕마트
  • 164m백산유통
  • 172m지에스25평택통복
  • 527m평택농협하나로마트

AK플라자 평택점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 고덕마트 151m · 백산유통 164m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활6/8
  • 818m의료법인박애의료재단박애병원응급실
  • 220m참편한내과의원내과
  • 314m영제의원소아과
  • 431m이선미산부인과의원산부인과
  • 236m세교동 행정복지센터
  • 572m크로스핏루트
  • 322m평택경찰서 평택지구대

응급실을 갖춘 의료법인박애의료재단박애병원(818m)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 22곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 1곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 9/15

반경 800m 안 땅의 3%가 숲·공원세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 2%, 물 1%입니다.
단지 경계에서 도보 250m 안에 하천 물가가 닿는 수변 단지입니다.
가까운 공원은 통복1소공원, 통복2소공원, 상가어린이공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화9/15
  • 하천 수변수변
  • 77m통복1소공원
  • 133m통복2소공원수변
  • 1.0km세교도서관도서관
  • 711mCGV평택 4DX관영화관

하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 11곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 3%로 거의 없는 편입니다.

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주변 환경주거여건 1/7

고압 송전선 777m154kV 송전선이 단지 경계에서 777m 떨어져 지나갑니다.
가장 가까운 경찰 시설은 평택경찰서 평택지구대(직선거리 250m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 평택소방서(직선거리 1.2km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 54곳, 숙박업소 24곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 2.4%(완만)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건1/7
  • 준공연도2025년
  • 세대당 주차1.32대
  • 건폐율66.3% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 49곳 · 다소 많음
  • 경사2.4% · 완만

2025년 준공된 신축, 세대당 주차 1.32대로 무난한 수준, 건폐율 66.3%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(49곳)은 감점 요인입니다.

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소음주거여건 1/7

동삭로 80m · 평택선 130m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 동삭로(80m)입니다.
철도는 평택선(130m), 평택선 고가(130m), 경부선(1호선) 고가(161m)입니다.
철도 측선(183m)이 있습니다.
큰길 쪽에 붙은 동은 소음 영향이 클 수 있고, 단지 안쪽 동은 앞 건물에 가려 덜합니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건1/7
  • 준공연도2025년
  • 세대당 주차1.32대
  • 건폐율66.3% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 49곳 · 다소 많음
  • 경사2.4% · 완만

2025년 준공된 신축, 세대당 주차 1.32대로 무난한 수준, 건폐율 66.3%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(49곳)은 감점 요인입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.09 전용 84.93㎡ 37층 4.64억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 7건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.07 전용 84.8㎡ 보증금 3.2억(신규 계약)입니다.
  • 10년·5년 실질 CAGR 등급은 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않아 표시하지 않습니다.
가격 성격

입지점수 34점 · 전용 84.9㎡(국평) 공급 ㎡당 413만원(3.3㎡당 1,365만원) 기준으로 비슷한 가격대 단지와 견주면 입지 경쟁력(입지 우위)이 다소 부족해, 가격 메리트는 크지 않습니다.
특히 교육이 수도권 상위 95%로 가장 처집니다.

입지점수 34점에 견줘 가격이 높게 형성돼 있습니다.
2025년 준공된 신축 등 입지점수가 담지 않는 요인이 함께 있는 단지입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

2'257'26*

첫 거래가 2025년이라 1년 단위 거래 기록이 아직 짧습니다.
연평균 거래량과 회전율 비교는 기록이 더 쌓이면 표시됩니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 9건 · 세대수 대비 1.8%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2025.12~2026.09 전체 기간

전용 84.9㎡34평(34평)(공급 기준) · 전용 84.9㎡최근 12개월 9건역대 최고 5.06억 2026.08누적 9건 2025.12~2026.09
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.094.29억382만(3.3㎡당 1,262만)
2026.094.64억413만(3.3㎡당 1,365만)
2026.085.06억450만(3.3㎡당 1,489만)
2026.084.85억431만(3.3㎡당 1,426만)
2026.084.71억419만(3.3㎡당 1,384만)
2026.054.6억409만(3.3㎡당 1,353만)
2026.024.5억401만(3.3㎡당 1,324만)
2025.124.7억418만(3.3㎡당 1,382만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 통복동 · 평택시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

통복동 비교군 5개 단지평택시 비교군 307개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
169만413만87만605만127만2,429만
413만(3.3㎡당 1,365만)1위/5413만(3.3㎡당 1,365만)상위 10.7%413만(3.3㎡당 1,365만)하위 38.7%
입지점수
32점36점4점45점14점79점
34점2위/534점상위 36.8%34점하위 25.4%
세대수
160세대624세대60세대1,674세대44세대1,996세대
499세대2위/5499세대상위 47.8%499세대상위 35.6%
이 단지비교군 중앙값

통복동 비교군 5개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 1위, 입지점수 2위입니다.평택시 비교군 307개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 10.7%, 입지점수 상위 36.8%입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 38.7%, 입지점수 하위 25.4%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 34/100은 수도권 평균(45.9)을 밑돕니다.
공급 ㎡당 413만원(3.3㎡당 1,365만원)은 수도권 하위 40%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 1가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 통복동 5곳 중 시세 1위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 통복동 비교군 5개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(1위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

1위평택역경남아너스빌디아트2025년 · 499세대4.64억전용 84.9㎡
2위삼성1993년 · 624세대2.15억전용 84.9㎡
3위동아21994년 · 218세대1.9억전용 84.9㎡
4위신명보람1995년 · 160세대1.4억전용 60㎡
5위꿈의도시두드림2017년 · 298세대0.55억전용 19㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

밀도 유형 · 평택역경남아너스빌디아트