파주금촌금호어울림은 경기 파주시 금촌동에 위치한 2026년 준공 신축 아파트입니다.
1,055세대 규모입니다.
Realdex 지수 40점(수도권 하위 36%), 입지점수 40점으로 수도권 평균(46.1점)을 밑돕니다.
수도권 상위 20% 안에 드는 항목은 없고, 그중 의료·생활이 상위 49%로 가장 앞섭니다.
교통 면에서는 인근 LG디스플레이 파주(약 2만 명)가 이 일대 통근 수요의 중심입니다.
서울 3대 업무지구는 지하철 기준 강남 77분 · 시청 58분 · 여의도 65분으로 멀어, 도심 출퇴근보다는 직주근접 수요가 강한 지역입니다.
3대 업무지구 가운데 가장 가까운 곳도 지하철로 58분입니다.
도심 방면은 시청 58분·광화문 61분으로 두 곳 모두 비슷합니다.
3대 업무지구 밖으로는 30~45분 상암 DMC / 45분~1시간 마곡 입니다.
입지점수 40점 · 국평 3.3㎡당 916만원 기준으로 비슷한 가격대 단지와 견주면 입지 경쟁력(입지 우위)이 다소 부족해, 가격 메리트는 크지 않습니다.
특히 상업이 수도권 상위 74%로 가장 처집니다.
입지점수 40점에 비해 평당가는 낮게 형성돼 있는 편입니다.
생활권 안에서는 금촌2동제2지구 재개발(착공), 율목지구 재개발(관리처분인가), 새말지구 재개발(관리처분인가)가 진행 중입니다.
실선 = 이 단지 · 점선 = 비교군 평균 · 주거여건은 감점이 섞여 레이더에서 제외(이 단지 0/7)
3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다
평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어
3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.
가장 가까운 역은 금촌역(491m)이며, 지하철 1개 노선(경의·중앙선)을 이용할 수 있습니다.
경의·중앙선 급행 정차역입니다.
백화점·대형몰은 반경 밖이고, 생활 상권은 금촌농협로컬푸드직매장(113m) 중심입니다.
도보권 마트·슈퍼는 금촌농협로컬푸드직매장 113m · 빅마트 154m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.
배정 초등학교는 금촌초등학교입니다.
중·고등학교는 심학고등학교(910m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 15곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 15곳입니다.
반경 내 공원이 8곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 7%로 다소 적은 편입니다.
응급실을 갖춘 메디인병원(585m)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 19곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 7곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.
2026년 준공된 신축입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(84곳)은 감점 요인입니다.
최다거래 평형(전용 27㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산
10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2026.08~2026.08 전체 기간
| 계약월 | 거래금액 | 3.3㎡당 (만원) |
|---|---|---|
| 2026.08 | 1.1억 | 1,349 |
| 2026.08 | 1.1억 | 1,349 |
| 2026.08 | 1.1억 | 1,349 |
| 2026.08 | 1.1억 | 1,349 |
| 2026.08 | 1.1억 | 1,349 |
| 2026.08 | 1.1억 | 1,349 |
| 2026.08 | 1.1억 | 1,349 |
| 2026.08 | 1.1억 | 1,349 |
비교군 = 같은 가격대·면적대의 수도권 단지 · 백분위가 높을수록 그 비교군에서 입지가 앞섭니다
| 전용면적 | 최근 실거래 | 계약월 | 누적 거래 | 비교군 내 입지 |
|---|---|---|---|---|
| 26.90㎡12평 12평26.90㎡ | 1.1억 | 2026.08 | 53건 | 하위 33% 다소 부족 |
같은 지표를 금촌동 · 파주시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다
금촌동 비교군 38개 단지파주시 비교군 176개 단지수도권 비교군 10,967개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위
금촌동 비교군 38개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 9위, 입지점수 5위입니다.파주시 비교군 176개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 41.5%, 입지점수 상위 15.3%입니다.수도권 비교군 10,967개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 20.7%, 입지점수 하위 41.2%입니다.
수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.
가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 40/100은 수도권 평균(46.1)을 밑돕니다.
3.3㎡당 916만 원은 수도권 하위 21%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 1개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.
아래 표 = 금촌동 비교군 38개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(32위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
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데이터 기준: 실거래 2026.10 집계