홈›랭킹›노원구›공릉동›테라파크뷰
지도에서 보기

테라파크뷰

서울 노원구 공릉동
신축 202229세대 · 1개 동초소형 단지저밀·보통누적 거래 9건
전용 78.1㎡ 시세
9.9억최근 1건 · 22.11
지도를 불러오는 중

요약

  • 역공릉역 1번 출구까지 도보 506m
  • 통근강남 42분 · 시청 39분 · 여의도 53분지하철
  • 학교배정 공연초 도보 182m
  • 가격3.3㎡당 3,094만원 · 노원구 상위 12.6%
Realdex 지수62/100
수도권 평균 47.8 · 상위 25% · 중상위
입지점수62/100
수도권 평균 46.1 · 수도권 상위 14%
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 62점

주요 생활 인프라가 잘 갖춰져 실거주에 적합합니다.

투자평가 보류

2022년 준공 신축으로 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합중상위

입지 62점. 2022년 준공 신축이라 10년·5년 실질수익률 데이터는 아직 쌓이는 중입니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로
6.2억
23평형 · 전용 52.2㎡
3건 중앙값 · 26.05
추이 데이터 부족
6.4억
23평형 · 전용 55.2㎡
최근 1건 · 26.02
추이 데이터 부족
9.9억
32평형 · 전용 78.1㎡
마지막 거래 2022.11
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인2022년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 62 /100
교통11/30상업16/20교육14/20공원·문화11/15의료·생활8/8
이 단지공릉동 평균노원구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

공릉동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만노원구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

지도를 불러오는 중

도보권교통 11/30

공릉역 1번 출구까지 도보 506m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 공릉역 1번 출구까지 506m입니다.
배정 초등학교인 공연초까지는 도보 182m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통11/30
  • 369m공릉역7호선

가장 가까운 역은 공릉역(369m)이며, 지하철 1개 노선(7호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남42분환승 1회도보 6분 공릉역 › 7호선 논현역 › 신분당선 강남역
시청39분환승 2회도보 6분 공릉역 › 7호선 태릉입구역 › 6호선 동묘앞역 › 1호선 시청역
여의도53분환승 2회도보 6분 공릉역 › 7호선 태릉입구역 › 6호선 청구역 › 5호선 여의도역
성수30분환승 1회도보 6분 공릉역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역

지하철 통근 — 업무지구 18곳

강남42분환승 1회도보 6분 공릉역 › 7호선 논현역 › 신분당선 강남역
시청39분환승 2회도보 6분 공릉역 › 7호선 태릉입구역 › 6호선 동묘앞역 › 1호선 시청역
여의도53분환승 2회도보 6분 공릉역 › 7호선 태릉입구역 › 6호선 청구역 › 5호선 여의도역
성수30분환승 1회도보 6분 공릉역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
종각36분환승 2회도보 6분 공릉역 › 7호선 태릉입구역 › 6호선 동묘앞역 › 1호선 종각역
잠실37분환승 1회도보 6분 공릉역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 잠실역
광화문37분환승 2회도보 6분 공릉역 › 7호선 태릉입구역 › 6호선 청구역 › 5호선 광화문역
을지로입구38분환승 2회도보 6분 공릉역 › 7호선 태릉입구역 › 6호선 신당역 › 2호선 을지로입구역
서울역40분환승 3회도보 6분 공릉역 › 7호선 태릉입구역 › 6호선 보문역 › 우이신설선 성신여대입구역 › 4호선 서울역
선릉41분환승 1회도보 6분 공릉역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역
삼성44분환승 2회도보 6분 공릉역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 삼성역
역삼45분환승 2회도보 6분 공릉역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 역삼역
문정46분환승 2회도보 6분 공릉역 › 7호선 군자역 › 5호선 천호역 › 8호선 문정역
상암DMC54분환승 2회도보 6분 공릉역 › 7호선 태릉입구역 › 6호선 공덕역 › 공항철도 디지털미디어시티역
판교57분환승 1회도보 6분 공릉역 › 7호선 논현역 › 신분당선 판교역
마곡61분환승 2회도보 6분 공릉역 › 7호선 태릉입구역 › 6호선 공덕역 › 공항철도 마곡나루역
구로디지털단지65분환승 3회도보 6분 공릉역 › 7호선 태릉입구역 › 6호선 석계역 › 1호선 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역
가산디지털단지68분환승 없음도보 6분 공릉역 › 7호선 가산디지털단지역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

지도를 불러오는 중

버스교통 11/30

도보 500m 안 버스 정류장 25곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 1곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 2곳입니다(노선 3100, 3100N, 3500, 3600).
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 1곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 공릉삼익아파트, 서울과학기술대입구교차로, 서울과학기술대앞입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

지도를 불러오는 중

교육교육 14/20

배정 공연초 도보 182m도보 750m 안에 학원 27곳, 어린이집 12곳, 유치원 5곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육14/20
  • 138m초서울공연초등학교배정
  • 341m중한천중학교
  • 1.0km고대진고등학교
  • 581m서울과학기술대학교대학
  • 225m고서울동산고등학교특성화
  • 388m고경기기계공업고등학교특성화

배정 초등학교는 서울공연초등학교입니다.
중·고등학교는 한천중학교(341m), 대진고등학교(1.0km)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 57곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 53곳 · 외국어 4곳입니다.

지도를 불러오는 중

생활 편의상업 16/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 24곳 · 마트·슈퍼 10곳가장 가까운 내과는 신항외과의원, 산부인과는 88플러스내과산부인과의원, 소아과는 연세키즈소아청소년과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 6곳, 내과 15곳, 산부인과 3곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 한국원자력의학원원자력병원, 노원을지대학교병원입니다.
대형상업은 이마트 월계점, 홈플러스 중계점입니다.
주민센터는 공릉1동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업16/20
  • 1.1km이마트 월계점
  • 1.3km홈플러스(주) 중계점
  • 1.4km건영옴니백화점
  • 생활편의
  • 71m씨유뉴공릉굴다리점
  • 214m맘스터치과기대점
  • 229m식자재유통센터
  • 269m25시하이마켓

이마트 월계점 등 대형 상업시설 3곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 식자재유통센터 229m · 25시하이마켓 269m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8
  • 940m노원을지대학교병원대학병원
  • 220m신항외과의원내과
  • 295m88플러스내과산부인과의원산부인과
  • 454m연세키즈소아청소년과의원소아과
  • 447m공릉1동 주민센터
  • 493m서울과학기술대학교 우체국
  • 450m서울과학기술대학교체육관

노원을지대학교병원(940m) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 20곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 9곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

지도를 불러오는 중

녹지공원·문화 11/15

반경 800m 안 땅의 10%가 숲·공원세부 구성은 숲 4%, 공원 6%, 물 2%입니다.
하천에 인접한 수변 단지입니다.
가까운 공원은 씨알공원, 한무리공원, 나래공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화11/15
  • 하천 수변수변
  • 137m씨알공원
  • 221m한무리공원
  • 401m공릉3동문고도서관

하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 9곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 10%로 다소 적은 편입니다.

지도를 불러오는 중

주변 환경주거여건 2/7

1km 안 기피시설 없음 · 치안센터 429m · 119안전센터 1.5km가장 가까운 경찰 시설은 공릉치안센터(직선거리 429m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 월계119안전센터(직선거리 1.5km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 3곳이 있으며, 숙박업소는 없습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건2/7
  • 준공연도2022년
  • 건폐율32.3% · 보통
  • 유흥·숙박600m 3곳 · 적음
  • 경사3.4% · 완만

2022년 준공된 신축, 건폐율 32.3%로 보통 수준입니다.

지도를 불러오는 중

소음주거여건 2/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 52㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산

10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.

가격 성격

입지점수 62점으로 입지가 상위권이라, 가격이 높은 것은 입지 프리미엄이 반영된 것으로 볼 수 있습니다.
여기에 2022년 준공된 신축 요인이 더해져 있습니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

1'221'230'240'255'26*

2023~2025년 3년 동안 해마다 평균 0.3건이 거래됐습니다.
세대수(29세대) 대비 연 1.1%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2023년(1건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 5건 · 세대수 대비 17.2%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2022.11~2026.05 전체 기간

52.20㎡23평(전용 52㎡) 공급 기준 23평52.20㎡최근 12개월 4건역대 최고 6.3억 2026.05누적 4건 2022.11~2026.05
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.056.3억3,992
2026.056.2억3,928
2026.056억3,801
2026.046억3,801
55.20㎡23평(전용 55㎡) 공급 기준 23평55.20㎡최근 12개월 1건역대 최고 6.4억 2026.02누적 2건 2022.11~2026.05
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.026.4억3,832
2023.086억3,593
78.10㎡32평 공급 기준 32평78.10㎡최근 12개월 0건역대 최고 9.9억 2022.11누적 1건 2022.11~2026.05
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2022.119.9억4,192

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 공릉동 · 노원구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

공릉동 비교군 47개 단지노원구 비교군 231개 단지수도권 비교군 10,968개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
1,383만3,851만1,429만4,059만426만8,029만
3,094만3위/473,094만상위 12.6%3,094만상위 22.2%
입지점수
44점63점35점71점15점79점
62점2위/4762점상위 25.5%62점상위 13.7%
세대수
29세대1,676세대79세대2,392세대43세대1,996세대
29세대47위/4729세대하위 1% 이내29세대하위 1% 이내
이 단지비교군 중앙값

공릉동 비교군 47개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 3위, 입지점수 2위입니다.노원구 비교군 231개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 12.6%, 입지점수 상위 25.5%입니다.수도권 비교군 10,968개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 22.2%, 입지점수 상위 13.7%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 62/100은 수도권 평균(46.1)을 웃돕니다.
3.3㎡당 3,094만 원은 수도권 상위 19%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 1개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 공릉동 47곳 중 시세 2위

아래 표 = 공릉동 비교군 47개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(2위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

1위태릉해링턴플레이스2022년 · 1,308세대13.48억전용 85㎡
2위테라파크뷰2022년 · 29세대9.9억전용 78㎡
3위공릉해링턴플레이스2000년 · 564세대9.55억전용 100㎡
4위풍림아파트A2001년 · 1,426세대9.5억전용 85㎡
5위노원프레미어스엠코2016년 · 234세대9.35억전용 84㎡

더보기

이어서 보기

랭킹 바로가기노원구 입지 61위공릉동 4위7호선 역세권
비슷한 가격대 단지 찾기 — 이 단지 가격대(9~10억)로 조건 채워서 열기 내 예산 한도 계산 — 소득·보유 주택 수로 LTV·DSR 한도 확인 공릉동 동네 비교 — 이웃 동과 시세·입지 대조 지도에서 보기 — 정보창이 열린 상태로 이동

이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

밀도 유형 · 테라파크뷰