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킴스아파트

서울 중랑구 면목동
준신축 201844세대 · 1개 동초소형 단지고밀·협소누적 거래 35건
전용 35.8㎡ 시세
3.25억최근 1건 · 25.12
2021~22 고점 대비 −8.7%저점 대비 +0.5%
지도를 불러오는 중

요약

  • 역면목역 1번 출구까지 도보 87m(1분)
  • 통근강남 28분 · 시청 33분 · 여의도 46분지하철
  • 학교배정 면목초 도보 53m
  • 가격공급 ㎡당 656만원(3.3㎡당 2,167만원) · 중랑구 하위 48.6%
  • 개발인근 상봉7 재개발(사업시행인가) 외 2곳 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2026.08 전용 38.91㎡ 13층 3.5억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 4건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수59/100
수도권 평균 47.7 · 상위 29% · 중상위
입지점수61/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 16%
실질 CAGR 등급C5년
10년 데이터 부족 · 최근 5년은 정체
실거주입지 61점

주요 생활 인프라가 잘 갖춰져 실거주에 적합합니다.

투자5년 C

장기 데이터는 아직 없고 최근 5년 실질 연 -1.1%로 또래 평균 수준의 흐름이었습니다.

종합중상위

입지는 수도권 상위 15.5%이고, 최근 5년 실질 수익률은 연 -1.1%로 수도권 상위 41.5%였습니다.
같은 3억대·전용 46㎡ 미만(20평 미만) 단지와 견줘도 입지가 상위 32%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
3.25억
전용 35.8㎡(15평)
최근 1건 · 25.12
같은 가격대 입지 상위 32%
'23'25전고점 미회복
3.48억
전용 38.9㎡(17평)
2건 평균 · 26.06~08
같은 가격대 입지 상위 32%
'21'26전고점 미회복

단지 정보

사용승인2018년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 61 /100
교통19/30상업15/20교육11/20공원·문화8/15의료·생활8/8
이 단지면목동 평균중랑구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

면목동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만중랑구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 19/30

면목역 1번 출구까지 도보 87m(1분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 면목역 1번 출구까지 87m(1분)입니다.
도보 1km 안에 상봉역(515m), 사가정역(967m)도 있습니다.
배정 초등학교인 면목초까지는 도보 53m(1분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통19/30
  • 177m면목역7호선
  • 667m상봉역7호선경의·중앙선경춘선

가장 가까운 역은 면목역(177m)이며, 지하철 3개 노선(7호선·경의·중앙선·경춘선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남28분환승 1회도보 1분 면목역 › 7호선 논현역 › 신분당선 강남역
시청33분환승 2회도보 1분 면목역 › 7호선 군자역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 시청역
여의도46분환승 2회도보 1분 면목역 › 7호선 상봉역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 5호선 여의도역
성수15분환승 1회도보 1분 면목역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역

지하철 통근 — 업무지구 18곳

강남28분환승 1회도보 1분 면목역 › 7호선 논현역 › 신분당선 강남역
시청33분환승 2회도보 1분 면목역 › 7호선 군자역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 시청역
여의도46분환승 2회도보 1분 면목역 › 7호선 상봉역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 5호선 여의도역
성수15분환승 1회도보 1분 면목역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
잠실23분환승 1회도보 1분 면목역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 잠실역
선릉26분환승 1회도보 1분 면목역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역
역삼30분환승 2회도보 1분 면목역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 역삼역
삼성30분환승 2회도보 1분 면목역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 삼성역
을지로입구32분환승 1회도보 1분 면목역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 을지로입구역
광화문32분환승 1회도보 1분 면목역 › 7호선 군자역 › 5호선 광화문역
문정32분환승 2회도보 1분 면목역 › 7호선 군자역 › 5호선 천호역 › 8호선 문정역
종각33분환승 1회도보 9분 상봉역 › 경의·중앙선 회기역 › 1호선 종각역
서울역35분환승 2회도보 1분 면목역 › 7호선 군자역 › 5호선 동대문역사문화공원역 › 4호선 서울역
판교43분환승 1회도보 1분 면목역 › 7호선 논현역 › 신분당선 판교역
상암DMC49분환승 1회도보 1분 면목역 › 7호선 상봉역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역
가산디지털단지54분환승 없음도보 1분 면목역 › 7호선 가산디지털단지역
구로디지털단지54분환승 2회도보 1분 면목역 › 7호선 이수역 › 4호선 사당역 › 2호선 구로디지털단지역
마곡57분환승 1회도보 1분 면목역 › 7호선 고속터미널역 › 9호선급행 마곡나루역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 19/30

도보 500m 안 버스 정류장 23곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 8곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 3곳입니다(노선 G1200, 1205).
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 3곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 지하철7호선면목역, 면목초등학교, 면목아남리치카운티아파트입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 11/20

배정 면목초 도보 53m도보 750m 안에 학원 22곳, 어린이집 13곳, 유치원 3곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육11/20
  • 72m초서울면목초등학교배정
  • 928m중중화중학교
  • 965m고혜원여자고등학교

배정 초등학교는 서울면목초등학교입니다.
중·고등학교는 중화중학교(928m), 혜원여자고등학교(965m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 32곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 30곳 · 자격·고시 1곳 · 외국어 1곳입니다.

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생활 편의상업 15/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 57곳 · 마트·슈퍼 34곳가장 가까운 내과는 늘편한내과의원, 산부인과는 소원산부인과의원, 소아과는 신일가정의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 17곳, 내과 34곳, 산부인과 6곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 녹색병원, 삼육서울병원입니다.
대형상업은 코스트코코리아 상봉점, 홈플러스 면목점입니다.
주민센터는 면목본동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업15/20
  • 941m코스트코코리아 상봉점
  • 1.2km홈플러스(주)면목점
  • 생활편의
  • 42m뚜레쥬르 면목점
  • 52m지에스25면목
  • 183m그린마트
  • 187m면목농산유통

코스트코코리아 상봉점 등 대형 상업시설 2곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 그린마트 183m · 면목농산유통 187m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8
  • 731m녹색병원응급실
  • 53m늘편한내과의원내과
  • 63m소원산부인과의원산부인과
  • 83m신일가정의원소아과
  • 317m면목본동 주민센터
  • 34mNH농협은행
  • 579m면목2동 체육관

응급실을 갖춘 녹색병원(731m)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 42곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 19곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 8/15

반경 800m 안 땅의 2%가 숲·공원세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 2%입니다.
가까운 공원은 면목공원, 양지어린이공원, 햇살공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화8/15
  • 169m면목공원
  • 202m양지어린이공원
  • 306m면목1동새마을문고도서관
  • 940mCGV상봉1관영화관

반경 내 공원이 13곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 2%로 거의 없는 편입니다.

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주변 환경주거여건 0/7

1km 안 기피시설 없음 · 치안센터 384m · 119안전센터 1.3km가장 가까운 경찰 시설은 상봉2치안센터(직선거리 384m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 중화119안전센터(직선거리 1.3km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 22곳, 숙박업소 20곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 2.3%(완만)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건0/7
  • 준공연도2018년
  • 건폐율53.8% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 22곳 · 보통
  • 경사2.3% · 완만

2018년 준공의 준신축, 건폐율 53.8%로 매우 조밀한 편입니다.

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소음주거여건 0/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음단지 경계 500m 안에는 소음 지도에 넣는 큰길과 지상·고가 철도가 없습니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건0/7
  • 준공연도2018년
  • 건폐율53.8% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 22곳 · 보통
  • 경사2.3% · 완만

2018년 준공의 준신축, 건폐율 53.8%로 매우 조밀한 편입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.08 전용 38.91㎡ 13층 3.5억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 4건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.06 전용 38.91㎡ 보증금 2.5억(신규 계약)입니다.
  • 5년 실질 CAGR 등급은 C입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −1.06%).
가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 양호해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

입지점수 61점에 비해 ㎡당 가격은 낮게 형성돼 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

5'188'190'208'211'225'232'244'252'26*

2019~2025년 7년 동안 해마다 평균 4건이 거래됐습니다.
세대수(44세대) 대비 연 9.1%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2019년(8건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 활발한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 3건 · 세대수 대비 6.8%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2018.12~2026.08 전체 기간

전용 35.8㎡15평(15평)(공급 기준) · 전용 35.8㎡최근 12개월 1건역대 최고 3.6억 2025.09누적 19건 2018.12~2026.08
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2025.123.25억656만(3.3㎡당 2,167만)
2025.093.6억726만(3.3㎡당 2,400만)
2025.043.25억656만(3.3㎡당 2,167만)
2023.113.1억625만(3.3㎡당 2,067만)
2023.093.35억675만(3.3㎡당 2,233만)
2023.043.15억635만(3.3㎡당 2,100만)
2021.083.1억625만(3.3㎡당 2,067만)
2021.063.08억621만(3.3㎡당 2,053만)
전용 38.9㎡17평(17평)(공급 기준) · 전용 38.9㎡최근 12개월 2건역대 최고 3.5억 2021.09누적 16건 2018.12~2026.08
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.083.5억623만(3.3㎡당 2,059만)
2026.063.45억614만(3.3㎡당 2,029만)
2025.083.5억623만(3.3㎡당 2,059만)
2024.093.1억552만(3.3㎡당 1,824만)
2024.043.15억561만(3.3㎡당 1,853만)
2023.103억534만(3.3㎡당 1,765만)
2023.092.9억516만(3.3㎡당 1,706만)
2022.043.25억578만(3.3㎡당 1,912만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 면목동 · 중랑구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

면목동 비교군 38개 단지중랑구 비교군 144개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
451만1,365만410만1,145만127만2,429만
656만(3.3㎡당 2,167만)23위/38656만(3.3㎡당 2,167만)하위 48.6%656만(3.3㎡당 2,167만)상위 38.5%
입지점수
33점61점33점65점14점79점
61점1위/3861점상위 10.4%61점상위 15.5%
5년 실질 CAGR
−8.71%+1.04%−6.13%+1.01%−8.08%+6.30%
−1.06%9위/37−1.06%상위 18%−1.06%상위 41.5%
전고점 대비
−38.8%+2.1%−35.3%+2.1%−48.9%+20.8%
−8.7%6위/31−8.7%상위 14.3%−8.7%상위 25.1%
세대수
44세대1,505세대43세대1,609세대44세대1,996세대
44세대38위/3844세대하위 3.5%44세대하위 2%
이 단지비교군 중앙값

면목동 비교군 38개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 23위, 입지점수 1위입니다.
최근 5년 실질은 −1.06%(9위)입니다.
전고점 대비는 −8.7%(6위)입니다.중랑구 비교군 144개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 48.6%, 입지점수 상위 10.4%입니다.
최근 5년 실질은 −1.06%(상위 18%)입니다.
전고점 대비는 −8.7%(상위 14.3%)입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 38.5%, 입지점수 상위 15.5%입니다.
최근 5년 실질은 −1.06%(상위 41.5%)입니다.
전고점 대비는 −8.7%(상위 25.1%)입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 61/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 656만원(3.3㎡당 2,167만원)은 수도권 상위 35%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 2가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 면목동 38곳 중 시세 36위

아래 표 = 면목동 비교군 38개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(36위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

34위두원1998년 · 118세대6.38억전용 85㎡
35위개인택시주택조합(미성아파트)1995년 · 80세대3.43억전용 55.4㎡
36위킴스아파트2018년 · 44세대3.25억전용 35.8㎡
37위현대휴온2013년 · 149세대2.47억전용 35.5㎡
38위신영2013년 · 157세대0.9억전용 14.4㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

밀도 유형 · 킴스아파트